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北京再賣兩宗自住商品房地塊 總面積已達126萬平
北京配建自住型商品房地塊一覽
新浪樂居訊 (編輯宋雲龍 邱瑟) 2013年11月11日，北京國土局再次公開拍賣兩宗配建"自住型商品房"地塊。最終大興區孫村B-17地塊被華遠以12.1億配建92000平米自住型商品房摘得。另外一塊孫村B-19、B-20地塊則被首創攬入懷中，成交價10.2億元並配建51566平米自住型商品房。截止目前，北京已經成交11宗配建"自住型商品房地塊，合計配建面積達1263466平方米，近期還將有9宗配建該類型的土地將要出讓。
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拍賣前，北京國土局二層拍賣大廳就已人聲鼎沸，20多傢房企匯集於此，這般摩拳擦掌為的就是即將拍賣的這兩宗亦莊孫村地塊，而這兩宗土地也房貸第2順位銀行年息缺錢急用哪裡借錢將配建"自住型商品房"讓外界備受關註。
首先進行拍賣的是大興區孫村組團居住區B-17地塊，該地塊建築控制規模為14.85萬平方米，其中4.46萬平方米將配建"限價商品房"，銷售限價為9500元/建築平方米。該地塊在競拍前收到瞭16份報價，現場17傢房企參與競拍，其中包括合景泰富、首地、當代、首創、金融街、億利、景旭、住總金地聯合體、華遠、遠洋、住總正華正恒聯合體、萬科住總祥業聯合體、泰禾、中水電、東亞新華、城建等大型房企。最終經過32輪競拍，華遠以12.1億元配建92000平米自住型商品房摘得該地塊，折合樓面價8148元/平米，自住型商品房的限價為13000元/平米。
經計算，該地塊92000平米的自住型商品房加上原本配建的44600平米的限價房，已經達到瞭該地塊建築面積的90%。競拍現場華遠工作人員計算，該地塊的樓面價將達到17227元/平米。
緊接著拍賣的是孫村區域的另一宗B-19、20地塊，該地塊建築控制規模為11.0721萬平方米，將配建不少於2.2萬平米的"限價商品住房"，限價為9500元/建築平方米。與前一宗地塊一樣，該地塊也吸引瞭10餘傢房企到場競拍，其中包括合景泰富、住總金地聯合體、城建興華、億利、景旭、金融街、東亞新華、萬科住總祥業聯合體、中水電、首創、華遠、住總正華等。
該地塊拍賣十分激烈，億利首先達到8.97億元合理價格上限。進入競拍配建自住型商品房後，泰禾頻繁舉牌十分活躍，當競拍至51566平米時再次達到配建上限，轉而繼續競拍價格。最終首創經過53輪激烈競拍，以10.2億元拿下該地塊，並配建51566平米自住型商品房，折合樓面價9212元/平米。
至此，北京已經成交11宗配建自住型商品房地塊，其中不乏朝陽豆各莊地塊、朝陽東壩地塊、海淀環保科技園地塊等，總建築面積已達126萬平米，如果以每套自住型商品房90平米計算，已經完成今年目標的70%。此外，北京國土局官網顯示，近期還有9宗配建自住型商品房地塊將要拍賣，年底完成2萬套的配建目標將不成問題。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/17202490131.shtml
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