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二順位設定地上權綠地回應在京拿地建面第一多為商地成本低

  上海國企綠地集團今年在北京保持瞭低調而又快速的擴張戰略。昨日，綠地集團副總裁、京津房地產事業部總經理石文紅透露，截至目前，綠地京津房地產事業部合同銷售為128億元，已超過年初制定的100億元銷售目標，她同時回應瞭拿地最多的統計，稱綠地確為今年在京拿地建面最大的房企，達到140.76萬平方米，但由於多為商辦項目，因此成本並非最高。

  據石文紅確認，綠地今年在京共拿10幅地，總金額81.66億元，拿地規劃建築面積140.76萬平方米，為今年在京拿地建面最大的房企。

  雖然拿地規模第一，綠地的拿地成本卻並非最高。如同樣今年拿地10幅的萬科，所獲建面121.47萬平方米，小於綠地，但拿地金額卻達到103.52億元，遠超綠地。對此石文紅表示，綠地今年沒有拿太貴的地，因為拿地更多是在上半年，且地塊大多是遠郊商辦性質，競爭沒有住宅地塊那麼激烈。

  "我們更側重商辦，因為北京聚集瞭大量企業，這也是綠地在北京的一個戰略。"石文紅表示。昨日，綠地位於房山的首個產業發展中心揭幕，綠地方面表示，北京核心辦公區甲級寫字樓租金不斷上漲，給新板塊寫字樓帶來機會。未來綠地的單個項目將做成一個個產業園區的形式，以此增加競爭力。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/12022556360.shtml
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