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2014年3季度匯總

  成交

  今年的樓市傳統旺季"金九銀十"貌似沒有延續往年的火爆，金九已進入尾聲，自進入三季度以來，由於限購政策"松綁"、放開中介費標準、啟動不動產登記、取消經紀人資格認定等政策頻頻落地，第三季度青島樓市整體趨向回暖。

  7月作為2014青島樓市下半年開頭的一個月，新房成交量與新建住宅成交量率先雙雙上漲。根據統計數據顯示，青島7月份總成交面積83.77萬㎡，新建商品房共成交7875套，環比上漲兩成多，較去年同期成交量相比下跌逾一成。其中，新建商品住宅成交6188套，環比6月份5198套上漲19.05%；成交面積63.82萬㎡，環比上月上漲20.37%。8月延續瞭7月"回穩"態勢，成交量繼續上漲。今年7月31日，青島市國土資源和房屋管理局就發佈消息：自2014年8月1日零時起，對黃島區、城陽區(含高新區)住房(含新建商品住房和二手住裝潢貸款房)放開限購政策；對市南區、市北區、李滄區、嶗山區套型面積在144平方米以上(含144平方米)的住房放開限購政策，套型面積在144平方米以下的住房繼續執行限購的政策。

  根據統計數據，8月份青島新建商品房共成交10545套，總成交面積105.4萬㎡；其中新建商品住宅共成交9505套，總成交面積95.3萬㎡，環比上月上漲49.26%。在7月、8月連續回穩之後，2014年的樓市"金九"拉開帷幕。

  緊接著9月1日，市國土資源和房屋管理局發佈重磅消息，自2014年9月1日起，青島放開市南區、市北區、李滄區、嶗山區套型面積在144平方米以下住房的限購政策，青島已全面放開限購。青島樓市迎來"二次松綁"，限購放松力度出現升級。根據統計，9月新建商品房共成交7341套，總成交面積75.1萬㎡，環比上月有所回落。

  業內人士指出，9月樓市成交量波瀾不驚，雖然利好政策頻傳，但實打實的優惠卻十分有限，購房者觀望情緒仍在彌漫。

  區域

商品住宅區域

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• 三季度青島樓市漸回暖

• 三季度青島樓市漸回暖 市民觀望情緒濃(1)

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