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開發商按兵不動購房者躊躇不前 2月長沙樓市慘遭寒流



 新浪樂居訊(編輯朱艷)一方面是開發商按兵不動,另一方面則是購房者躊躇不前,正逢春節期間的二月長沙樓市慘遭寒流,供需齊降。據克而瑞(中國)信息技術有限公司長沙機構(以下簡稱CRIC)數據顯示,2014年2月商品住宅市場新增供應12.3萬㎡,相比於1月份銳減62.7萬㎡;成交量為43.5萬㎡,民間二胎借款年息任何問題免費諮詢環比下滑35%,同比下降10%。



長沙住宅市場供求月度走勢(六區)(數據來源:CRIC)

 開發商按兵不動購房者躊躇不前2月長沙樓市慘遭寒流

  今年二月,正逢中國傳統佳節春節期間,不少開發商將工作重心放到瞭返鄉置業上,推盤量隨之銳減,然而,在國傢政策不明顯的前提下,越來越多的購房者選擇觀望,顯然這樣一次營銷並沒有成功。

  據CRIC數據顯示,2014年2月商品住宅市場新增供應12.3萬㎡,相比於1月份銳減62.7萬㎡;成交量為43.5萬㎡,環比下滑35%,同比下降10%;成交均價為6668元/平米,環比下降4%,同比上升2%。

  有業內人士聲稱,春節期間本來就是傳統的營銷淡季,市場本應在風平浪靜中度過,但是今年個別樓盤竟然以大幅度降價為噱頭,一石激起千層浪,可見開發商壓力有多大,而如今購房者越來越理性,市場環境不明朗情況下,觀望情緒漸漲。

  "房貸收緊,外加餘額寶等理財產品的沖擊,對整個開發商的資金鏈影響很大。"湖南東怡置業投資有限公司營銷總監葉英分析,資金壓力大的房企加快推盤節奏,甚至出現跌價救市的局面,屬於正常現象,但也是個別案例而已。

  折扣盤熱銷恒大雅苑勇奪榜單雙魁

  從片區成交情況來看,穩坐去年成交榜首的嶽麓區依舊一傢獨大,本月成交面積達到18.99萬㎡,占六區成交總量的28.4%,其次為雨花區,成交面積為16.53萬㎡,占六區成交量的24.7%,開福區位居第三,商品住宅成交10.61萬方,占比15.9%。



2014年長沙住宅成交排行榜(數據來源:CRIC)

  特別值得一提的是,入圍本月長沙樓市銷售排行榜單TOP10項目主要集中在優惠促銷盤,不少樓盤新推優惠價格優勢明顯,吸引新老顧客,促進項目成交。

  其中,位於開福區的恒大雅苑勇奪成交面積、成交金額兩大排行榜榜首,全月銷售面積達13305萬㎡,成交套數為103套,成交金額達9774萬元,成交均價為7347元∕㎡。成交面積方面,望城區潤和之悅以11356萬㎡、嶽麓區天麓則以10536萬㎡緊隨其後,嶽麓區中海國際社區以5687萬元、開福區北辰三角洲以5570萬元列居成交金額榜單前三。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/17403984087.shtml

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