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地王效應持續發酵 新年北京豪宅市場集中釋放胎房貸二胎年息借貸增貸轉貸
根據DTZ戴德梁行最新披露的數據顯示，2013年第四季度，北京(樓盤)豪宅成交均價首次突破瞭單價5萬元大關，達到52129元/平米，同比2012年上漲近25%，但成交面積同比大跌近38%。從2013全年來看，北京高端住宅房價連漲四個季度，三季度漲幅最大達9.64%。
在經歷限購、限售以及臨近年底的"4萬元"預售管制紅線，北京高端市場雖然在成交面積上受到抑制，但價格漲勢依舊持續上揚。
業內普遍預計，盡管目前看來，尚未有針對高端市場的行政調控措施放松的信號，但今年逐步對高端市場發放通行證的可能性很大，而在2013年底被壓制的高端市場或將集中釋放。
隨著高端項目陸續入市，北京高端住宅市場競爭也將逐步加劇，如果沒有強力的價值優勢支撐則很難存活，而新興熱門區域的豪宅價值潛力更被業內看好。
統計顯示，在過去5年間，朝陽的來廣營及北苑區域、房山長陽、大興黃村、通州新城以及順義馬坡區域成為北京樓市成交最為集中的熱點。其中，朝陽區來廣營及北苑區域漲幅排第一，5年間上漲317%。
繼融創、方興地產、招商地產(000024,股吧)後，去年末，遠洋地產取得來廣營鄉A3地塊，南側距北五環僅三百米，東側緊鄰金茂悅項目，地塊面積不大，更顯得土地價值極為明顯。而據瞭解，遠洋地產將在這塊稀缺地塊上打造一個專門為高端中產傢庭打造的舒適居所--"遠洋萬和四季"，吸收望京地王豪宅項目遠洋？萬和公館的諸多優勢，在戶型打造、裝修細節上進行瞭數百項優化和升級。
"在大量細節上進行優化和提升，通過更加人性化、實用化的設計，讓高端住宅真正回歸舒適，為全傢庭帶來最優質的生活享受，這正是"萬和系"高端住宅理念的集中體現。" 遠洋萬和四季項目負責人表示。
作為遠洋地產高端產品線"萬和系"的最新力作，遠洋？萬和四季繼承瞭"萬和系"一直以來的高品質，同時更加註重全傢人的生活感受，實現一所好房子真正應該做到的方方面面。
據介紹，遠洋萬和四季采用與遠洋？萬和公館同源的ARTDECO建築風格，通過高雅而歷久彌新的全石材營造建築立面，在周邊產品選用塗料或面磚的配置上進行瞭跳脫性升級。其在戶型設計上也極為用心，不僅汲取瞭區域內所有項目的精華，更是在"萬和系"精工細作產品經驗上做瞭總結，更加舒適，其110-240㎡全傢庭住宅，主力140㎡三居配以34㎡超大主臥，無論是4.3米的客廳面寬還是3.1米層高，都是舒適的空間尺度，硬件標準超過區域其他住宅標準。
延續"萬和系"一直以來的頂級精裝交房，遠洋萬和四季在生活細節上面面俱到：大到隨機應變的儲物墻，小到進門的鑰匙槽均一一考慮，而空間的巧妙利用，也讓走廊和角落充分發揮作用。
據項目負責人透露，遠洋萬和四季樣板示范區將於今年5月份開放，首期產品預計8月正式開盤，售價6萬元/平米上下。"在來廣營二手房價高達4.8萬元/平米的背景下，遠洋？萬和四季作為豪宅的價值優勢和潛力凸顯無遺。"一位業內人士分析稱。
新聞來源http://q承做房貸二胎銀行貸款全省皆可處理d.house.sina.com.cn/news/2014-01-20/07422585189.shtml
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