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內容來自sina新聞

房產稅試點今年難擴圍

  兩會期間明確說今年要把房地產稅立法作為人大工作的重要組成部分向前推進，不過，日前財政部財政科學研究二胎房貸 玉山銀行二胎房貸貸款全省皆可處理所所長賈康就表示，由於立法過程需要一年以上的時間，所以除非有特別的變動，否則今年將沒有房產稅試點擴圍的可能性。



賈康

  賈康說，房地產稅在消費住房保有環節從無到有開征稅種，現在已經有瞭重慶、上海兩地的試點。試點有必要，但是牽動利益和感情，爭議非常激烈。現在的兩地試點，一派是不疼不癢，沒有看到房價應聲而落；一派是法理上有障礙，所以現在造成的影響已經不符合我們的意願。

  據瞭解，2房子二胎增貸貸款全省皆可處理011年，上海與重慶正式作為房產稅的試點城市，開始瞭房產稅的地方試點工作。三年多時間過去瞭，地方政府並沒有對實施效果進行官方的評估，但是從目前重慶和上海的試點情況看，依然呈現瞭房價攀升的態勢。

  易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，實際上，2012年房價似乎跌瞭一點，但這主要是限購限貸等政策帶來的較大殺傷力引起的。2014年的房價，更充分說明瞭目前市場價格處於繼續攀升的態勢。從抑制房價的角度看，房產稅很難發揮重要的作用。

  房產稅試點擴圍有必要，但是牽動利益和感情，爭議非常激烈。

  --賈康

  預測：今年二三線城市或出現拋盤

  嚴躍進認為，房產稅暫不試點，反映瞭地方政府善於在改革中反思和修正既有的調控政策。過去一味想當然地進行打壓並沒有收到預期的效果。這種情況下，暫緩試點的做法表明瞭地方政府放棄瞭急功近利的調控思路，而轉向長效化的調控策略。這對於樓市來說自然是利好消息。

  "實際上，中央正在撒一個更大的網。從目前兩會的政策看，房地產稅而非房產稅的改革才是重點。這樣的改革，更是從立法的角度進行的，屬於對樓市長效調控機制探索的一個配套工程"。嚴躍進表示。

  不過今年在1月初，中央相關部門就提出在今年上半年內落實不動產登記系統的構建，雖然沒有具體的時間表，但確實給瞭市場一個信號，全國聯網的信息查詢肯定會在某個時間段實現，前提是要保證各地的信息系統陸續完善。

  滿堂紅市場研究部高級經理周峰認為，今年內，全國30多個大中城市有機會先實現信息聯網，這意味著每個人在每個城市的房產套數，都有機會被房管部門查詢 得一清二楚。此舉將是房產稅開征的大前提，不排除今年上半年在一些二、三線城市會出現前所未有的拋盤潮，這些房源都是之前幾年部分一線城市的投資客戶把資 金轉移時購置的，而二、三線城市的二手樓市也有可能會出現價格回調。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/09143995912.shtml

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