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  在仔細研讀瞭剛剛發佈的"京十九條"之後,李女士發現,細則中已經明確要"進一步提高第二套住房貸款的首付款比買房子二胎年息借貸增貸轉貸例",但是卻沒有明確提高到幾成。

  隨後,記者又走訪瞭建行、交行等多傢銀行,發現"首套房貸利率八五折優惠"依然是市場主流。

  "二套房貸的政策肯定要調整,目前銀行也在等待銀監局等監管部門的細則出臺。"某國有大行個貸部負責人昨日告訴記者,預計細則在一至兩周內就將出臺。如果購房人現在就有貸款需求,可以向銀行提出申請,"隻要是在細則出臺前,銀行受理瞭貸款,那麼就一定會按照首付6成的老政策放款。"

  "中行在北京已經取消首套房貸的八五折優惠,不僅如此,部分支行甚至將首套房貸在基準利率上浮5%;農行也取消瞭八五折優惠。"昨日上午,一則"銀行收緊個人住房貸款"的傳言在網絡上蔓延開來。

  穗二套房貸未變 首套房利率多樣

  "農行首套房貸取消八五折優惠?沒有啊,目前申請還是有優惠的。"昨日下午,農行崇文門支行個貸部一位工作人員表示,並未接到取消八五折優惠的通知,購房人目前申請首套房貸仍可享受利率優惠。

  李女士的疑問並非個案。"針對購買二套房能否申請6成首付的問題,最近幾天已經有三四位購房人找我們咨詢。"一傢位於清河的房產中介店長張先生表示,這部分購房人均希望近期就辦理貸款,但對政策存疑。

  "目前,我行首套房貸利率的八五折優惠確實已經取消瞭。"昨日下午,中國銀行官方客服電話95566的工作人員向記者介紹說,首套房貸沒有優惠,以基準利率為準。該工作人員同時表示,此次調整是在政策規定的浮動范圍內,依據銀行的自身情況,確定利率浮動水平。

  傳北京公積金二套房貸調整 將執行認房又認貸

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-03/07232059746.shtml

  業界聲音

  【相關報道】:      

  二套房貸門檻成關註焦點

  首套房貸政策不會馬上收緊

  "如果您現在提出二套房貸申請,我們還是執行首付6成的政策不變。"昨日下午,工行北京分行一位工作人員介紹說,目前政策暫無變化。而建行、交行等多傢銀行的回應也如出一轍。房產中介張先生也表示,從中介公司與銀行交流的情況看,目前銀行並未調高二套房首付比例。

內容來自sina新聞

  一位國有大行信貸部負責人表示,目前二套房貸款量占房貸總量的比重不到兩成,進一步提高二套房首付比例影響不會太大。他告訴記者,近幾年銀行的貸款結構逐漸發生瞭變化,以前是房貸量占個貸中的80%以上,經過近幾年的調整,消費貸款和經營貸款的量逐漸增加,目前個人房貸、消費貸款和經營貸款的比重基本相當,各占三分之一。該負責人還分析,預計首套房貸政策不會馬上收緊,目前還能享受一定的利率優惠。

  "聽說二套房首付要漲到7成,利率還要上浮30%?現在購買二套房,貸款還能申請到6成首付嗎?"在"京十九條"出臺之後,想要購買二套房的市民李女士對於傳言十分困惑。

  "我們夫妻雙方都是北京戶口,按照規定可以在北京購買兩套房。"李女士說,自己在朝陽區已經擁有一套住房,還打算給傢中老人購買一套二手房。但是在與房主談妥價格之後,二套房貸款門檻"可能要提高"的消息,卻讓她有點兒著急。

  個人轉讓住房將征20%個稅 二套房貸首付將超6成

  "這兩天我就打算去銀行辦理貸款手續瞭,究竟還來不來得及?能申請到6成的首付嗎?"李女士表示,由於房屋總價較高,能夠申請多1成的貸款,就意味著她的首付款籌款壓力會減輕一些。

  傳央行不會對二套房貸下統一調整指令

  銀行暫未調高二套房首付

  究竟目前銀行對於二套房貸采取什麼樣的政策?昨日,記者走訪工行、建行等多傢銀行網點,發現二套房貸目前依然延續著此前的"首付6成,利率上浮10%"政策。

  作為"剛性需求"的代表,"京十九條"的各項規定中均未有涉及首套房貸的內容,銀行是否真的收緊瞭首套房貸的利率優惠?

北京二套房貸暫延續首付6成 政策細則近期出臺

  剛剛發佈的"國五條"細則在本市的落地政策(以下簡稱"京十九條")顯示,將進一步提高第二套住房貸款的首付款比例。但是政策目前並未說明,這個"進一步提高",究竟會將二套房首付提高到幾成。

  而針對"部分支行首套房貸利率上浮5%"的說法,記者以購房人身份咨詢瞭中行海淀支行和中關村支行,對方均表示目前沒有收到首套房貸利率上浮5%的通知。

  銀行業人士昨日透露,目前監管部門正在制定房貸政策細則,預計近期就將出臺。但恰恰就在這幾天的"真空期"裡,關於房貸政策的各種傳言卻甚囂塵上。"銀行取消首套房貸利率八五折優惠","購買二套房首付要提至7成,利率可能上浮30%"......種種傳言,令有貸款需求的購房人有點忐忑不安。

  中國銀行發佈二季度宏觀經濟金融展望報告,對於市場比較關註的房地產調控"國五條"報告指出,從短期看,二手房的銷量會受到較大影響,但在目前供小於求的情況下,需求會轉向新房市場,從而促使新房交易量上升,房地產市場將由一季度的量價齊漲轉向二季度的量滯價穩,三季度,隨著供需雙方對政策的逐步消化,房地產市場將試探性下挫,成交量可能萎縮。中行對2013年房地產銷售維持前高後低的觀點。

  【相關報道】:      

  新華網評:房貸政策應體現差異化

  在"京十九條"出臺的大背景下,首套房貸和二套房貸將執行怎樣的政策?記者昨日就此進行瞭調查。

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  中行取消首套房貸利率優惠

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