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內容來自sina新聞

  記者從中信、華夏、廣發、農行等多傢銀行瞭解到，有關房貸新政的落地細則還在制定中，尚未正式發佈。具體執行細則出臺時間，則快至"兩三天"，慢至"本月底"。但民生銀行、建設銀行、招商銀行個貸部相關人士透露，"具體細則有望一周內出臺"。

  盡管新政重申7折利率，但各傢銀行紛紛表示房貸利率市場化仍然是定價原則，將根據客戶資質和貸款渠道有所差別。根據融360平臺統計，目前廣發、農行、中行、民生等4傢銀行的首套房貸款利率已回歸基準，但7折利率在實際操作中很難全面實現。

  近日，在建行、農行等銀行網點，都能見到詢問房貸新政的市民。截至昨日中午，僅招商銀行明確表示自8日起已執行新政，但具體房貸細則和首套房利率定價還需等待總行另行通知。記者實地走訪發現，多數銀行總行暫未發文，不過郵政儲蓄、招商銀行等已透風可按新首套房認定標準收取資料。而據銀行業資深人士分析，五大行或先於中小銀行出臺細則。購房者若要真正享受新政優惠，需等實施細則出臺並"消化"，本月下旬市場可能出現明顯變化。

  市場：新政刺激房企增貸二胎利率多少免費諮詢試算10月差異化銷售策略

  二套房限貸解凍，不少以改善性產品為主的樓盤近期成交量均有所上漲。綠城青竹園10月第一周業績沖刺本月指標70%；通用時代國際社區僅10月7日1天就賣瞭10多套，該項目營銷總監王海稱"這是2014年銷售最好的一周"。

  事實是，房貸新政正刺激長沙房企調整銷售策略。10月樓市，有堅持以價換量策略的，如已辦卡近800張的長城萬富匯，長城投資有限公司營銷總監江偉華認為，這是市場的主流趨勢；有堅持產品路線的，如通用地產，王海堅持房貸新政隻是東風，產品才是制勝王道；還有部分房企正在醞釀調整價格。長沙中盛行總經理謝晟認為，四季度房貸細則出臺後樓盤仍將以跑量為主。業內人士分析，新政落地後，有利於樓市交易量的復蘇，並對房價止跌企穩形成利好，但難以導致由於購房需求的增加而引發房價的暴漲和"銀十"明顯的回暖。



民間二胎利率新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/08074507103.shtml

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