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內容來自sina新聞

二季度租金下行壓力難擋

??2015年第一季度,廣州甲級寫字樓市場也無新項目建成交付,市場總存量保持在349萬平方米水平,全市空置率水平有所下降,整體租金水平保持平穩,環比不變。

??寫字樓租金平穩空置率下降

租金水平略有滑落但總體平穩。全市優質零售物業的現有存量保持在380萬平方米的水平。其中,零售物業市場供應主要來自於核心商圈。但未來兩到三年內,隨

著新興商圈新項目的入市,這一狀況可能發生變化。

告,並對二季度樓市行情進行瞭展望,報告顯示,隨著樓市新政的密集出臺,預計短期內住宅市場的成交量將出現明顯增長,部分城市的成交均價也將出現一定上

??一季度商業地產開局平淡

平保持平穩,環比不變,為153.3元/m2/月,同比去年同期微升0.5%。多個在建項目預租儲客,有搬遷或擴租需求的優質租戶在珠江新城的選擇增多,

漲。而商業市場則相反,隨著體驗式業態在購物中心比例越來越高,將影響租金水平。而經濟增速下滑,大多數企業依然對辦公區擴張保持謹慎,寫字樓市場租金下行壓力依然較大。

??近日,第一太平戴維斯發佈一季度樓市報

??受春節假期淡季影響,一季度寫字樓凈吸納量為27759平方米,環比下降53.1%,全市空置率為11.4%,環比下降0.8%,全市甲級寫字樓租金總體水

??2015年第一季度,廣州整體零售市場保持穩定發展,零售消費增速同比仍保持增長,零售物業市場無新項目建成營業,整體

預計將繼續對租金產生下行壓力。中短期內,廣州甲級寫字樓市場整體租金將可能出現一定程度的下滑,而空置率水平將有所上升。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/08415994630453309784887.shtml

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