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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/14322793968.shtml

  新浪樂居訊(編輯 谷時宇/王雪) 年初以來，國內的房地產市場持續低迷，始終沒有2胎房子買賣任何問題免費諮詢太大起色，在歷經數月的成交量下跌之後，房價開始出現大范圍的下行。在此期間，大連的房企也在積極尋找對策，普遍接受並采取"讓利跑量"的方式，來緩解樓市遇冷所帶來的銷售壓力。隨著特價房、二手房帶客、電商合作等營銷手段齊齊上陣，大連各區域整體成交有所抬頭，在此情況下，不少項目選擇在流火的7月入市，為當前的的本地樓市註入新鮮血液。

  在本輪的拼殺中，不乏萬達、綠城、金地等品牌房企的身影，除瞭具有頗高的市場認知度外，高速周轉也成為其獨特的競爭優勢。在開盤前數月，不少項目就已經在營銷方面下足功夫，通過形式多樣的暖場活動，鎖定最匹配的市場客群。在項目定位方面，7月入市的剛需與改善型產品平分秋色，去年一度名聲大噪的東港商務區此次推出錦冠天成和紫禦東方兩個高端項目，以投資度假產品為主的金石灘板塊也有心田福院和君海兩個別墅項目入市，為高端人群提供較為寬泛的置業選擇。

  在購房者最為關註的優惠方面，中鐵諾德濱海花園加推的三棟樓，購房享受5000抵300元/平米和1萬抵5萬的梯度優惠，山海公園認籌享受2000元抵20000元優惠。優惠幅度最大的項目為中山區的桃源裡，可享受4萬抵10萬的新浪電商獨傢特惠。



  據樂居編輯不完全統計，7月大連有13個樓盤上市，與2013年同期相比上漲18%。在13個開盤項目中，金州新區以6個項目的開盤量居於全市之首，占開盤總量的46%；中山區以4個項目列居其次，占總量的31%；甘井子區有2個項目入市，占總量的15%；普灣新區有1個項目入市，占總量的8%。

  在7月開盤的項目中，截至編輯發稿，仍有8盤的價格待定。給出具體價格的5個項目，均價在萬元以下的有2個，分別是位於普灣新區的碧龍潭溫泉小鎮和金州新區大黑山南麓的鴻瑋瀾山二期和院。其中，碧龍潭小鎮高層清水均價為5000元/平米，高層精裝均價為6500元/平米，鴻瑋瀾山二期和院均價為8000元/平米。剩餘的3個項目價格均在1萬到1.5萬之間，高新園區的中鐵諾德濱海花園為加推項目，均價在12800元；金石灘的觀海別墅項目君海，聯排別墅起價13700元/平米，此外還有獨棟別墅可供選擇，起價為27000元/平米；位於中山區的南山學府，整體均價為15000元/平米。

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內容來自sina新聞

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