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內容來自sina新聞

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  石磊說,公安部副部長黃明的話講的實事求是,事實上主要是考慮到幾個重要因素。一個是從客觀情況看,目前國內有一些特大型城市人口已經過度密集,針對這個城市提供的基本公共服務不能涵蓋這麼高度密集的人口。第二,從這個城市的空間可承載的水平來說,這麼多人進來以後,如果出現原有的核心城市居民的生活質量下降,而新進來的人又沒有如願以償獲得城市化所帶來的好處,這可能對雙方來說都是問題。第三,從中國的城市規模來說,各地其實情況是不一樣的,如果一刀切,這也是不切實際的,因此在實際操作當中必須嚴格考慮到各地的實際情況,循序漸進,該大則大,該小則小,該中則中。

  【導讀】國新辦今天上午就《國傢新型城鎮化規劃》舉行新聞發佈會,就"高房價會不會阻礙城鎮化"、"北京落戶會不會更難"等熱點問題回答記者提問。【十年房價調控落下帷幕 差異化指導成市場主旋律】

  經濟之聲特約評論員、復旦大學公共經濟研究中心主任石磊表示,高房價肯定會成為一部分想進城的人進城的一個障礙,問題的另一面是,我們有沒有必要把事實上不管怎麼降價也買不起房、進不瞭城的這些人一定要弄到城裡來,這是另外一回事。也就是說,我們要改變一種看法,是不是一定要把房價降到讓所有人都足以在城裡買得起房的地步?這不是適合中國國情的一種做法,因為土地是稀缺品,城市土地尤其稀缺,不能夠把它當種小菜處理。

  據經濟之聲《央廣財經評論》報道,在今天上午的發佈會上,國傢發改委、公安部、財政部、住建部等部門,介紹瞭《國傢新型城鎮化規劃2014-2020年》的基本情況,並就其中最引人關註的戶籍制度改革、住房建設等問題,回答瞭記者的提問。

  關於高房價是否會阻礙城鎮化進程,住建部副部長齊驥雖然沒有直接回答,會不會是一個阻礙,但是他承認,房價的問題,對於進城的農民來說,在許多大城市中都是過不去的坎兒。因此在我們新型城鎮化規劃當中專門有一章,叫健全城鎮住房制度。提出瞭幾個原則,叫市場配置資源和政府保障相結合,以市場為主,來推動形成總量基本平衡、結構基本合理、房價與消費能力相適應、結構基本合理。對此,齊驥做瞭一些解釋,合理的結構應該是既有商品房的供應,也有保障性房建設。對於一些既不屬於保障對象,又確實還買不起商品房的群體,要建設供應政策性的商品住房,也就是說要發展共有產權住房,即在一定時期內實行共有產權,政府和購房者共有產權。

  對此,公安部副部長黃明很委婉地說,不能說"就沒有落戶的希望瞭",他解釋,嚴格控制500萬以上人口的特大城市人口規模,這是中國的國情決定的,北上廣深,資源環境的壓力太大,確實需要減負,所以要嚴格控制這些城市的人口規模,要堅持從緊。另外,從今年各地的"兩會"看,北京、上海等特大城市就有一個重要的信號,就是要科學定位城市功能,適當疏散一些城市功能,要轉移一些勞動密集型的產業,優化人口結構。除瞭戶籍制度之外,還要有多項規劃,來引導人口有進有出,使城市人口結構更加科學合理,更加有利於城市經濟社會發展。

  特大城市要嚴格控制人口規模,也要進行過嶺重劃區戶籍制度的改革和完善。黃明提到一個概念,叫"積分制",要建立一個階梯式的通道來進行落戶,來合理調控落戶規模和節奏。正是因為這樣,黃明說,落戶北上廣是有希望的,但是這個希望不會像其他大城市,尤其不會像中小城市那麼大。如果要盡快實現自己的城市夢,中小城市比較現實,如果要選擇特大城市,既要積極創造條件,還要保持良好的心態和足夠的耐心。

  針對有記者問,大城市的高房價會不會成為阻礙城鎮化的因素,如何確保農民工在城裡能夠買得起房,住建部副部長齊驥沒有直接回答,他特別強調,住房保障要實現進城落戶的農民乃至常住人口的全覆蓋。對高房價會不會阻礙城鎮化,怎麼看?

  關於戶籍的問題,在城鎮化的過程中,的確,人們最關心的就是戶籍制度問題,說白瞭,就是從農村轉移出來的人口如何落戶到城鎮。按照新型城鎮化的規劃,要嚴格控制500萬以上的特大城市人口規模,從字面來理解,很多人關心的是,今後想在北上廣這樣的大城市落戶是不是就沒有希望瞭?

  新型城鎮化規劃當中專門有一章,叫健全城鎮住房制度。要讓房價別成為城鎮化的障礙,保障進城農民都有房住,最關鍵的是什麼?

  石磊指出,關鍵這裡面是多種供給方式,一是從市場化的角度說,你能夠買的起房,這用不著我們考慮太多,他買得起自然而然就來瞭;如果他買不起,那麼他可能也就不應該非得到這個城市來。第二,一部分人事實上已經在城市生活瞭很久,無論是生產還是消費,對他們所提供的生產與服務都是非常需要的,這部分人長期在城市卻沒能夠獲得起碼的住房,應該通過公共型的住房也就是基本性的住房來解決。第三,事實上不是簡單的讓所有的人都買得起房,而更多的可能是流動性的租房。所謂流動性租房,就是在一定期限之內,你沒有購買力,但是你現在可以租,租到一定程度以後等你有購買力瞭,國傢提供基本可租可售的房,再讓給另外一部分人租。石磊認為,通過這三種方式,可以解決住房對城市化的限制。

  關於戶籍制度改革大傢都非常關心,對於很多在北京打工多年而沒有落戶的人,北京推出的落戶積分制似乎讓他們看到瞭希望。但是《規劃》提出要嚴格控制500萬以上的特大城市人口規模,公安部副部長黃明說,不能說"就沒有落戶的希望瞭",對這個問題我們該怎麼認識?

  石磊指出,疏散城市功能是適應產業結構調整的需要,有進有出是城市功能良性互動的一個非常重要的機制。到現在為止,我們基本上大中型城市都是有進無出,這種情況將會加重城市的城市病。

把房價降到讓所有人都買得起 不符合中國國情

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/07464004822.shtml
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