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  相關單位常務副院長黃瑜告訴記者,上周多傢銀行放貸新政細則陸續落地加速改善性需求入市,此外,三部委出臺的住房公積金新規也有利於剛需購房者降低購房成本,提高購房能力。

  河北某市建設局人士告訴記者,盡管中央層面政策風向已經十分明顯,但地方政府仍需看銀行臉色,而涉及房地產領域的投資和稅收壓力都在地方政府,樓市交易量保持穩定對地方意義很大,所以地方政府還會再想想辦法。

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  據中原地產研究中心統計數據:上周54個城市樓市合計簽約53790套,該數據已經連續三周上漲,環比上漲8%。相關單位數據顯示,在10月12日~10月18日期間,20個主要一二線城市住宅累計成交面積環比回升45%,絕大多數城市成交上漲,僅一個城市下降。

  安徽宿州市政府在2014第十一屆房展會期間也推出住房專項補貼政策。即從10月17日至11月20日,個人購買新建商品住房或二手房繳納契稅的,市財政按所繳納契稅額的100%給予補貼。

  多城"銀十"樓市成交處於不斷升溫中。

  10月12日~18日期間,據中指院統計,北上廣深這四個一線城市樓市成交均回暖,北京成交面積環比漲幅最大,達到134%,漲幅最小的廣州也超過50%。

  在剛剛過去的雙休日,南京共有6傢樓盤推出1000多套新房源,認購幾乎"全線"飄紅。北京二手房市場也開始出現明顯變化,鏈傢地產分析師張旭介紹說,北京市二手住宅網簽1665套,環比增加58%。成交均價為28137元/平方米,環比上漲2.8%。

  多地樓市成交回暖

  出現這一局面與近期宏觀和地方對房地產市場頻繁的 "托市"舉動密切相關,偉業我愛我傢副總裁胡景暉告訴 記者,在多級利好的疊加效應下,從目前開始至春節前,樓市成交量很可能會出現一輪顯著的反彈,宏觀樓市市場價格逐步止跌企穩,但成交均價的暴漲可能性不大。

  盡管目前市場並未真正出現個貸七折利率,但貸款機構偉嘉安捷報告指出,受住房金融利好消息影響,目前北京地區有約30%的改善置業人群打算申請提前還貸,以便享受到首套房的優惠政策,減輕購房時的經濟壓力。

 托市政策主要在稅費補貼土融建融雲林莿桐土融建融

  在樓市成交量上升後,地方政府對房地產的支持仍處於進行時。

  10月17日,天津(市國土房管局等六部門聯合發文,明確未來在天津購新房、二手房時不在核查傢庭住房情況,也無需再提交社保、個人所得稅等證明,這意味著天津限購令的正式取消。

  這其中的信號意義更值得關註,胡景暉說,如果說之前的解限在很多城市還隻是琵琶遮面般的"適度放松",那麼天津在之前松綁基礎上徹底取消限購,或預示著未來仍有一批城市步其後塵,加入全面解限的行列。

內容來自sina新聞

  中國傢庭金融調查與研究中心主任甘犁表示,央行房貸新政策在短期將刺激大約550萬套住房需求提前釋放,但這相對城鎮現有約5000萬套空置房和約400萬套待售房來說,仍屬杯水車薪,"此次央行房貸放松有利釋放部分改善性需求和交易量的復蘇,穩定房價,緩解開發商資金壓力,但銀行執行意願和力度都有待觀察。"

  地方政府的手段主要在房地產交易中的稅費領域,據悉,山東濰坊近日公佈的文件稱,對個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的,給予實繳契稅額100%補貼;對個人購買90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購買300平方米以下商業或辦公用房用於創業的,給予實繳契稅額50%補貼。

多地樓市成交回暖廣州漲得慢 政策托市仍在進行

  張旭說,類似減免契稅的做法,雖然相對購房款來說不算多,但也是實實在在的優惠,並且會給潛在購房者一個很好的心理預期。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-21/08242953230.shtml

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