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??昨天在寧舉行的“2015地產創新峰會”上,中國銀河證券首席策略分析師孫建波表示,中國房地產增量過快,導致供求失衡,未來房價上漲受限,至少七八成房子都要去投資化。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

內容來自sina新聞

住宅面積人均增量1.5平方米是較為合理的,所以,中國房地產增量過快,供求明顯失衡。”他預計,2015年至2017年,房地產成交量會持續下滑,進而

值的住房而言,未來升值仍可期。“過去十年房價快速上漲,房子的投資屬性被放大,大多數房子的價格偏離價值。將來隻有地段好的房子有投資價值,就像日本一

??股市漲,到底是投資股市好還是樓市好?孫建波認為,長期比較看,房子收益一般不能跑贏國債收益率,不過賣房炒股也沒必要,除非是非常專業的投資客,能在樓市和股市之間熟練搗騰的。

??但他也稱,對於具有地段價



?孫建波說,2013年中國商品住宅竣工面積達到25.9億平方米,按13億人口算,住宅面積人均增量達到2平方米,“按照著名的庫茲涅茲周期定律,每年

制約房價上漲。

樣,東京房價高,出瞭東京,其餘地區的房價就便宜瞭。”他判斷,將來至少百分之七八十的住房要去投資化,以後不再是所有房子都貴,而是具有商業價值的才

貴。

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專傢提醒至少八成房要去投資化



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-10/09225959489318841277388.shtml

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