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綠地要超萬科？2014年沖刺2400億

千億房企不斷增加，萬科行業老大的地位亦開始受到威脅。1月10日，綠地集團董事長張玉良在北京宣佈，綠地2014年房地產銷售目標為2400億元。整個集團的經營目標則為4000億元。記者瞭解到，假如綠地2014年房地產銷售收入如果達到2400億元，就意味著萬科保持多年的行業老大位置將被迫讓出。

根據綠地集團公佈的業績，2013年該集團實現業務經營收入超過3300億元，較上年增長33%。其中，房地產業務實現預售額1625億元，同比增長53%，排名僅次於萬科；實現預售面積超過1660萬平方米，同比增長38%，排名全國行業第一。

1月10日，張玉良在媒體見面會稱，綠地集團2014年度的經營收入計劃為4000億元，其中房地產銷售收入占60%，即2400億元。集團收入若達到4000億元，綠地在世界500強的位置有望提高80名，進入300名以內。

值得註意的是，如果綠地2014年房地產銷售收入達到2400億元，那麼萬科保持多年的行業老大位置有可能被迫讓出。2013年萬科累計實現銷售金額1709.4億元，比排名第二的綠地僅超出不足100億。即便萬科2014年的銷售額增長幅度提升到30%，也將不足2400億元。

不過從另一個角度來看，綠地2013年1625億銷售額中，隻有42%是來自商業性房地產的銷售，其他主要是產業地產。張玉良說，產業地產才是真正的藍海，該板塊去年公司同比增幅達80%。

記者瞭解到，綠地的海外擴張速度非常快，從2013年至2014年1月初，綠地已在7個國傢11個城市佈局，已確定投資額超過100億美元。回報方面2013年該集團海外完成銷售額30億元人民幣，而2014年海外銷售收入計劃為130億元人信貸車貸比較民幣。另外綠地的拿地速度也非常迅猛，2013年即新增土地儲備101幅，土地投資近800億元，可建築面積3127萬平方米。

綠地集團董事長張玉良：綠地集團A股上市或今年6月底前完成

綠地集團董事長兼總裁張玉良1月10日還透露，綠地集團將在1月底或2月初提交A股上市申請，可能在6月底前在A股市場上市。A股整體上市後，綠地香港將作為A股公司的控股子公司。

其實，早於2013年6月就已有消息傳出綠地集團將借殼A股上市公司金豐投資登陸A股市場，而金豐投資也於同年7月1日起停牌至今。據金豐投資於2014年1月7日最新公告表示，重組相關方及其聘請的獨立財務顧問、法律顧問、審計機構、評估機構等各中介機構已對重組方案深入研究論證，重組框架方案已初步達成，尚需重組相關方最終確認。為保證公平信息披露，維護投資者利益，避免造成公司股價異常波動，公司股票將繼續停牌。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/08263874450.shtml

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Jan 20 Wed 2016 20:32
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沈陽城建文化路等5條路5月開修

??文化路、黃河南大街等5條市二胎房屋怎麼貸款比較會過件管道路的整修工程將在5月起陸續進場施工，預計10月前完工。

??今年整修的市管道路共有5條，包括文化路、萬柳塘路、黃河南大街、南京北街、南京南街。其中，文化路道路整修區域由文化路立交橋東橋頭至萬柳塘路。全長1745米，寬度42米；萬柳塘路道路整修區域由文化路至長青街。全長1792米，寬度44米；黃河南大街道路整修區域由黃河大街地道橋至泰山路。全長2566米，寬度40米；南京北街整修區域由黃河大街地道橋至中華路。全長3435米，寬度44米；南京南街道路整修區域由中華路至工農橋南。全長4757米，寬度44米。

??整修內容包括：對部分破損情況嚴重的機動車道路進行翻建、補坑，其餘部分進行瀝青蓋被，並對存在龜網裂等病害的道路進行銑刨蓋被。同時，對人行道進行修補、蓋被或更換方磚。對機動車道邊石進行調整，對破損部分進行更換等。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/台新房屋二胎利率缺錢急用哪裡借錢08365983757667649504336.shtml

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Jan 19 Tue 2016 13:41
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董明珠撤銷與雷軍10億賭約稱因小米涉足房地產業

京華時報制圖謝瑤

??昨天有媒體報道稱，在2月9日廣東省十二屆人大三次會議的現場，格力電器董事長董明珠對媒體表示，因為小米現在已經進入瞭房地產行業，所以自己與小米創始人雷軍之間的10億元賭約宣告作廢。雷軍在接受央視采訪時則表示，小米並未涉足房地產業。

??相關新聞：

??周忻PK雷軍挑戰互聯網傢居平臺

??雷軍一億投YOU+ 租房O2O風生水起

??董明珠說：“他(雷軍)已經撤銷瞭這個賭約。因為當時他跟我賭的是產品，據說他現在已經進入房地產行業。我覺得，搞房地產就不符合跟我約賭的條件瞭。”2013年12月12日，在央視“中國經濟年度人物”頒獎典禮上，年度人物獎項獲得者雷軍表示，5年內如果小米的營業收入擊敗格力，希望董明珠賠自己1塊錢，而董明珠在現場強硬回應道：“1塊錢不要再提，要賭就賭10個億。”

??此後董明珠和雷軍之間的10億元賭局被媒體多次提及，也被外界看做是互聯網模式與傳統制造模式之間的一種交鋒。2014年12月13日，雙方賭局整一年之時，雷軍在一個論壇上表示，2015年小米營收有可能突破千億元大關，一定會贏得與董明珠的賭局。有意思的是，在同一論壇上，董明珠當即回應稱，自己堅信格力一定會贏小米，但是董明珠也指出，小米更應該找手機行業的華為去賭，而不是找空調行業的格力來賭。

??回應

??雷軍：小米並未涉足房地產

??對於董明珠撤銷賭約一說，雷軍昨天下午發佈的一條微博貌似間接回應此事：“小米一直強調專註核心業務，不考慮進入傢裝或房地產等業務。媒體報道的‘小米傢裝’是順為投資的創業公司愛空間，嘗試用小米模式改造傢裝市場。”雷軍在接受央視財經頻道專訪時則明確表示，小米並未涉足房地產，也銀行房屋二胎利率貸款全省皆可處理沒有做房地產的計劃，網絡熱傳和金地合作的杭州地產計劃也是謠言。

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??根據格力與小米最新公佈的2014年業績來看，格力的營收規模是小米的兩倍左右，但是營收增長幅度遠遠落後於小米。格力電器上個月公佈的2014年業績快報顯示，公司在去年全年實現營收1400億元，與2013年的1200億元相比，同比增長16%。而小米公開的2014年業績是含稅銷售額達到743億元，較2013年同比增長135%。

??關註“北京新浪樂居”微信掌握最新樓市資訊

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/08215971070271116062887.shtml

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福州跟進地方樓市調控集團擴至13個城市

專傢分析稱，應充分利用好交易和租賃兩個市場，才能形成"住有所居"的系統性解決方案如雨後春筍般，樓市調控陣營還在不斷壯大。

11月27日，福州市人民政府辦公廳發佈《關於進一步加強房地產市場調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》，標志著福州加入到房地產調控大軍中。至此，出臺調控政策的城市已達13個。

"雖然不斷有城市出臺新的調控政策，但是相對於一線城市，二線城市的調控力度明顯減弱，很多說法比較模糊，隻是一種表態，真正的落地執行還有一定的距離。"交通銀行金融研究中心房地產行業研究員夏丹在接受《證二順位房貸流程券日報》記者采訪時認為，本輪調控的示范意義大於實際意義，讓市場預期轉向觀望，明年房價有可能還會反彈。

據悉，上周南京、武漢、廈門等漲幅居前的二線城市再次被住建部約談。據一位內部人士稱，此次約談與8月底的那次不同，此次住建部要求漲幅較高的城市房管部門相關領導，甚至有的城市是副市長帶隊，親自到住建部進行匯報。這次上面給的壓力很大，其中的核心問題就是如何能在年底就房價漲幅向社會公眾做一個交代？

業內人士指出，按照今年2月出臺的國務院關於樓市調控的"國五條"要求，全國省會城市除拉薩外要制定並公佈年度新建商品住房價格控制目標。按照這一要求，多數城市年度目標定為2013年度新建商品住房價格增幅不高於年度城鎮居民人均可支配收入實際增幅。但在連續數月上漲的房價面前，部分城市的房價漲幅早已超過城鎮居民人均可支配收入實際增幅，出現瞭"倒掛"情況。

根據福州統計局最新統計數據，1-9月福州市城鎮居民人均可支配收入為24460元，比上年同期增長9.2%；根據國傢統計局最新數據，福州10月份新建住宅價格同比上漲12.6%，這意味著福州城市居民年平均可支配收入漲幅已經趕不上福州住房價格的漲幅。

"限購限貸隻是治標之政。" 中國房地產研究會副會長胡志剛認為，應在保障低端需求的基礎上大力建設住房租賃市場，轉變思維充分利用好交易和租賃兩個市場，才能形成"住有所居"的系統性解決方案。

國務院發展研究中心研究員吳敬璉認為，房價的漲和跌都由供求關系決定。買房者現在分為兩土融建融桃園復興土融建融種，一種是投資者，想投資增值；一種是消費者，想有住房。從長期來看，房價最終由消費者決定。所以政府應該盡量讓市場起作用，不宜過多幹預房價，免得顧此失彼，從而抬高其他方面的物價。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/08133760442.shtml

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煙臺房價漲至6850元 90平米以下房子價格降瞭

膠東在線網10月25日訊(記者王向榮)據克而瑞數據，煙臺的房價漲至6850元/㎡，六區的房價均有上漲，高新區的漲幅最大，房價漲至8573元/㎡，居六區之首。120㎡以下的戶型房源暢銷，成交量也較高，90㎡以下的房源價格下降，跌破6000元，對購需購房者來說是一大利好。

商品住宅房價環比上銀行房屋二胎免費估貸年息任何問題免費諮詢漲5%

90平米以下房源降價239元

隨著銀十的推進，煙臺樓市明顯呈前抑後揚的曲線軌跡。據克而瑞數據，上周煙臺成交商品住宅10.3萬㎡，環比上漲17%，成交均價6850元/㎡，環比上漲5%。六區的成交均價也有大的提升，其中高新區均價漲破8字頭，達到8573元/㎡，領先其它區域一大截；萊山區的成交均價則是下跌，從8503元/㎡下跌至7484元/㎡，排在第二位；芝罘區均價突破7字頭，漲至7144元/㎡，排在第三位；開發區均價6266元/㎡，排在第四位；福山區均價5923元/㎡，排在第五位；牟平區均價5444元/㎡，排在六區之末。

剛需仍是市場上的購買主力，120平米以下的產品銷售最多，高新區容大東海岸是該面積段的成交主力。與10月第2周的指數相比，90平米以下的產品均價為5833元/㎡，每平米環比下跌瞭239元；90-120平米的產品均價是6175元/㎡，上漲瞭100多元。120-144平米的產品均價達到瞭6780元/㎡，微漲20元；144-180平米的產品均價為7662元/㎡，上漲330多元；180平米以上的產品均價則在11547元/㎡，每平米價格也下跌瞭1179元。

上周末11個樓盤開盤

10月尾還將有房屋2胎利息怎麼算任何問題免費諮詢一輪開盤熱潮

較之10月前兩個周的沉寂，上周末樓市大爆發，11個樓盤集中入市，帶來購房熱潮。萬科城開盤現場千人搶房，當天勁銷620套房源。蓁山怡景苑項目開盤推出288套全部售罄，成為當之無愧的日光盤。

10月有28個樓盤預計開盤加推，目前已經有14個樓盤開盤，從目前市場大熱的情況來看，還將有樓盤在10月最後一個周開盤。這個從10月份開發商積極拿預售許可的態度上可見一斑。銀十翹尾已成定局，10月成交量是否會創下高峰還要看後市的實際反應。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/08262466245.shtml

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內容來自sina新聞

萬科半年業績超千億總裁鬱亮表示"老大不好當"

今年年初，業界同行喊出"追趕萬科"的口號。半年過南投國姓土地貸款去，上市房企公佈的中報顯示，萬科繼續以銷售面積821.2萬平米、銷售金額1009.1億元的業績領跑全國。

穩當房產行業"一哥"，本周一，在深圳舉行的萬科半年度報告會上，萬科總裁鬱亮卻抱怨："老大不好當。把樓市的未來看得太好不符合我們的判斷，看得不太好，又有人說萬科在'唱衰'樓市。"

"市場可能沒有大傢以為的那麼好"

近段時間以來，不少城市的房地產政策出現不同程度的松動，鬱亮認為："現在的寬松不過是對過去宏觀調控政策的一個修正，我並不認為政策有根本性轉向。"

其實，無論是萬科還是鬱亮，都並非首次在公開場合拋出與業界"普大喜奔"不同的謹慎看法。今年年初，萬科是率先預言樓市要降價的企業之一，並成為降價走量第一梯隊的房企。"我們不是偷偷地降價，早在降價之前，我們已經拋出瞭自己的觀點。其實我們一直希望做一些對行業長遠發展利好的事情，萬科隻是說房產業如今是白銀時代，白銀怎麼也算貴金屬吧，我們什麼時候拋出過'崩盤論'、'冰山論'？！"

鬱亮表示，目前已出現瞭一些積極的因素，預示下半年的經營環境可能會好於上半年，但是，市場可能並沒有大傢以為的那麼好，更不要把下半年和以前因政策變化而令市場強勢逆轉的年份相比。短期內，那些庫存量高、去化周期長的城市，仍然會延續去庫存的過程。"消化過去多年的庫存需要時間，不是一個政策就能改變。我們不能指望行業通過政策轉暖形成一個量價齊升的局面，這個局面我覺得不會出現，也不應該出現。"

鬱亮堅信，不發生根本性改變的政策，對行業可能是一種更長遠的利好。"地產行業經常因為一些短期目標，使得每次政策都不能延續，每次行業調整都台北南港農地貸款不夠徹底，但一個行業需要時間去完成它本身完整周期，我們希望政策向市場化長效機制轉換。"

"未來可能會有更好的拿地機會"

今年上半年，萬科在土地市場非常謹慎，僅新增19個項目，按萬科權益計算，規劃建築面積約為264.1萬平方米，較去年同期明顯下降。

"2013年萬科拿地較多，目前的項目資源足以支持未來兩三年的開發需求，補充項目的需求並不迫切。"更關鍵的是，萬科認為目前土地價格調整才剛剛開始。萬科董事會秘書譚華傑認為："目前主要城市的地價水平仍較高，在這種情況下，萬科並不急於拿地。"

盡管地價的調整比較緩慢，但土地市場的調整跡象日益明顯。根據萬科的觀察，16個主要城市土地流拍的比例已經從今年第一季度的11%快速上升至第二季度的21%，溢價成交的比例則由第一季度41%大幅下降至24%。"根據經驗，下半年土地供應將進一步增加，土地市場的調整才開始，未來可能會有更好的拿地機會，我們對此將保持關註。"譚華傑說。

"整合全球資源為萬科所用"

今年，萬科加快瞭進軍海外的步伐。今年2月份，萬科通過與美國知名開發商合作的方式，參與美國曼哈頓項目的開發；繼香港荃灣西站項目後，萬科還通過收購的方式在香港獲得灣仔項目；此外，萬科舊金山項目、新加坡項目都將於近期開盤。

"海外成果體現在財務報表上還需要一段時間，但海外業務對萬科的幫助現在已經開始顯現。"鬱亮說，"有瞭美國的業務後，我們才有機會與頂級的合作方開展合作，這是國際化帶來的好處。整合全球資源為萬科所用，這本身也是我們國際化的目的。在英國倫敦，我們也希望有一個點，無論在金融還是房產方面，倫敦都是很重要的城市，能夠帶來很多合作夥伴。"

事實上，自2013年以來，萬科海外融資的力度已有所加大。2013年，萬科分別獲得國際權威評級機構標準普爾、穆迪和惠譽BBB+、Baa2和BBB+的長期企業信用評級，為萬科嘗試各種海外融資渠道、降低融資成本創造瞭有利條件。今年上半年，萬科基於2013年設立的金額為20億美元的中期票據計劃進行第四次發行，總額4億美元，5年期定息，債券票面利率4.5%。在目前萬科的有息負債中，海外融資合計占比約為17%。"我們希望這個比例今年能達到20%，以後逐步提高，因為海外資金比國內要便宜很多。"鬱亮說。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-24/09284397278.shtml

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Jan 19 Tue 2016 13:36
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南沙橫琴爭取國傢批設免稅購物中心

??未來在廣東或許就能買到免稅商品。昨日，省政府辦公廳印發關於珠三角旅遊一體化規劃的通知。規劃提出，積極爭取國傢批準設立廣州南沙、珠海橫琴兩大免稅購物中心。

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??外資旅行社或可從事出境遊業務

??規劃提出以申建粵港澳自由貿易園區為契機，爭取國傢支持在自由貿易園區內的港資、澳資旅行社以合資、合作、獨資等形式從事中國公民出境遊業務；支持港澳以外的外資旅行社以合資形式從事中國公民出境遊業務。

??未來，我省將出臺進入香港和澳門的國際遊客免簽進入三大示范區停留的政策，積極爭取國傢批準設立廣州南沙、珠海橫琴兩大免稅購物中心，並適時將該政策應用於周邊區域，打造“購物天堂”。

??推動粵港澳遊艇自由行

??遊艇、郵輪旅遊近年來發展迅速，規劃提出，三地共同爭取中央支持推進粵港澳遊艇自由行，重點突破粵港澳遊艇在口岸通關、監管查驗、遊艇碼頭設置、遊艇和駕駛員牌照互認、遊艇航行區域規劃等方面的政策難點，爭取實現港澳遊艇在珠三角航行和停泊便利化。近期啟動廣州、深圳、珠海、中山先行先試，未來逐步延伸到珠三角及廣東其他區域，實現粵港澳遊艇自由行。

??規劃還指出，推進郵輪出入境便利：放寬中國公民在境內登船搭乘國外郵輪的管理限制。參照國際慣例，實行一系列符合國際慣例的郵輪抵離港政策。簡化郵輪陸上補給、維修等通關程序，全面提升郵輪經濟環境與管理系統的開放性。爭取郵輪過境免簽政策：參考廣州白雲國際機場實行72小時過境免簽政策，在廣州、深圳郵輪母港先行實施免簽政策。

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Jan 18 Mon 2016 06:44
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拼的就是低價順德限價房回暖

10月19日，容桂限價房---金都名苑第三批房源接受誠意登記，而順德區住建部門9月底公示美的廣夏花園新一批房源申購資格，相比此前兩個項目限價房申購情況有回暖趨勢。記者瞭解到，這個利好消息並非現行政策促動，而是得益於周邊一手商品房價格節節攀升形成的價格差。

雖然新一批房源銷售有起色，但承建企業反映，申購整體情況與商品房相比仍不理想，戶籍限制，銷售周期偏長、台中房屋土地貸款成本偏高、貸款不易，仍是重重困難。

倫教限價房項目卡卡名邸也開始接受申購。鄭俊彬攝

限價房再推新房源，申購者不再觀望

10月19日，順德首個限價房項目---容桂金都名苑第三批120多套房源申購登記，吸引不少市民到場繳納誠意金。發展商相關負責人告訴記者，這一批申購情況比此前要好，剛剛開始就已經收到30、40份申請，但具體何時開賣，還需要等政府通知。

根據順德區國土城建和水利局公佈的房源信息，金都名苑此次推出限價房面積為62-86平方米，2房2廳、3房2廳格局，套內面積將不高於4429元/平方米，總價在26萬到38萬元之間，這一價格僅相當於容桂定位於剛需盤凱藍名都的6成左右。

據悉，金都名苑今年4月推出首期235套房源，隻有64套房源售出，相比而言，此次購房者熱情高瞭不少。項目負責人也表示，容奇大橋收費站撤銷，周邊普通商品房價格普漲，也讓這一限價房項目優勢凸顯，銷售行情轉暖。

與金都名苑情況類似，目前順德最大限價房項目---美的廣夏花園，新一批房源申購情況也有起色。區住建部門9月底公示，針對美的集團員工以外的第二批房源共221套，目前已經有超過110戶來自北滘、陳村的購房者獲得申購資格，其中，北滘當地就有91戶。

同樣在今年4月，廣廈花園首次也推出瞭面向本地戶籍人口的1、2、3座共319套限價房，建築面積(含公攤面積)為73-98平方米，最高價不超5600元/平方米，價格比容桂金都名苑要貴一些。

戶籍限制是道坎，多數需求人群被拒門外

相比周邊的普通商品房項目，這兩個限價房項目銷售不算理想，其中銷售人群限定本地戶籍，有實際居住需要的外地人沒法買，成為突出矛盾。

"這方面還是蠻有體會的，希望能適度放開外來購買力，打開這個缺口，解決銷售的壓力。"有負責承建限價房的企業負責人向記者坦言，從實際銷售情況來看，單身年收入不高於6萬元的條件雖然寬松，但限定本地戶籍還必須沒有宅基地或宅基地固化資格，真正符合條件的本地戶籍人群並不多。

相關負責人解釋稱，"月收入不高於5000元這個條件很寬松，但很多本地人都是有一兩套房，需求能多大？但之前的市場調研發現，各大企業的外地人，對限價房的需求比較明顯。"

而另一限價房項目的負責人也表示，順德已有4個限價房項目，總體房源還是很充裕的，但在售的剛需型普通商品房一樣充裕，價格差也遠沒有廣州等城市限價房那麼大，因此限價房叫好不叫座。

而從進入銷售階段的金都名苑，以及計劃開售的卡卡名邸項目反饋，有實際需要的外來人口卻是最為關註限價房的人群。相比其他普通商品房項目，金都名苑、廣夏花園等項目配套不算好，低廉的價格是最吸引外來購房者的關鍵因素。

10月17日，順德區住建部門公示2013年在建保障房項目情況表，美的廣夏花園、金都名苑、卡卡名邸和大良鳳翔限價房項目，合計在建2288套限價房。

日前，卡卡名邸也已接受咨詢登記，預計11月30日抽簽選房。

知多D

買限價房需滿足7大條件

2011年1月1日施行的《順德區限價商品房管理暫行辦法》，以及2012年5月4日頒佈的《順德區限價商品房銷售對象的通告》，兩個文件規定瞭申請順德區限價房必須滿足7個條件：

⊙申請人應為單身個人或已婚夫妻雙方。

⊙申請人應具有順德區戶籍、在順德工作和具備完全民事行為能力。

⊙男性須滿25周歲，女性需滿23周歲。

⊙單身個人或父母雙方沒有違反《廣東省計劃生育條例》；人均經濟收入符合順德區公佈的限價房準購經濟收入標準。

⊙人均擁有住房面積符合順德區公佈的限價房準購居住面積標準，已簽訂拆遷補償協議的房屋可不計入人均擁有住房面積。

⊙沒有在申請之日前3年內出售或以其他方式轉讓房產面積累計超過順德區公佈的面積標準。

⊙沒有宅基地及宅基地固化資格。

開發商說

審批周期長、貸款不容易

限價房是順德在五區開先河之舉，限價房必須經過接受申請、審核、公示、抽簽選房和簽訂認購書、合同等5個階段，審批周期長，讓原本希望能盡快銷售限價房的企業，感到頗為尷尬。

作為順德區第三個限價房項目，倫教新城區的卡卡名邸由日高房產投資興建的，原本計劃今年7月推出首批房源。整個項目有278套限價房，首批70套房，售價不超過4300元/平方米，原本5月已開始接受咨詢登記，8月已經獲得預售證，但拖到現在才開始接受申購。

而金都名苑第三輪銷售方案，從本周開始接受申購申請到審核、公示到最後抽簽選房、簽訂認購書和合同，將要耗時近2個月。

"還有一個大的問題，就是銀行貸款比較難獲得。"容桂金都名苑的負責人告訴記者，臨近年底銀行個貸額度減少，這對購房者申購限價房是一個困難。

卡卡名邸相關負責人認同這個說法。這位負責人透露，項目之所以耗時較久，除瞭銷售方案沒有落實之外，"跟銀行談貸款也是一個問題。"

不少企業呼籲，政府應銀行進行接洽，對限價房購房貸款給予一定的政策扶持。

項目面臨微利或虧損

在建4個限價房項目，無一例外都是由房地產企業承擔。企業以不到1000元/平方米的樓面地價成本買地之後，售價隻有4000-5000元/平方米，也讓限價房項目微利甚至虧本運作。

記者查詢發現，在拿地之時美的廣夏花園地塊的樓面地價為954.56元/平方米，而金都名苑的樓面價為700元/平方米。有企業負責人告訴記者，目前含稅費建工成本接近3000-4000元/平方米，算上人工、打上稅費，隻賣4000多元/平方米保住" 微利"都很難。

"我們測算過，如果是0地價賣4000多元一平米的話，能否不虧損都不一定。"接受采訪的企業幾乎都談到瞭社會責任這一理想化的領域，幫助政府建設限價房，微利甚至虧本，也讓這些企業負擔瞭額外的資金壓力。

業界人士也指出，如果把順德的限價房售價往上提升，既不現實也失去瞭限價房應用的價值，但現在的限價房項目都包括瞭一定的土地成本，對企業來說，其利潤空間是非常有限的，基本上無利可圖的狀態，如果在土地成本上給企業"減負"，也更有利於限價房的推廣。

C FP供圖(除署名外)

采寫：南都記者周曉南

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武漢寶谷珠寶交易中心推介會在漢首開

2014年8月9日，華中首席4C專業級珠寶交易中心--武漢寶谷珠寶交易中心招商推介會在武漢光谷華美達酒店盛大召開。來自中國黃金珠寶行業的業內精英，嘉賓以及知名專傢學者，共同參加瞭這一珠寶界盛典。中建三局領導及洪山區政府領導等共同出席，多傢媒體在現場進行瞭直播報道，此外，還有多傢業內外媒體共同見證本次推介會。近百傢珠寶企業應邀參與民間二胎利息怎麼貸款比較會過件，共襄盛舉，見證華中珠寶走向國際舞臺的新征程。

房屋二胎是什麼意思

下午2：00，受邀嘉賓前往位於洪山區魯磨路的武漢寶谷珠寶交易中心進行實地參觀，不少嘉賓在實地參觀後均表示該項目所處華中最大珠寶產業集群--"中國·寶谷"，又毗鄰我國最早珠寶學府--中國地質大學旁，未來發展潛力不可限量。

隨後，在位於項目附近的光谷華美達酒店，武漢寶谷珠寶交易中心推介會正式開啟，政府領導與商界精英齊聚一堂。洪山區政府領導在會上發表瞭重要講話，他表示，"中國·寶谷"是武漢市重點項目，政府拿出180億打造這一珠寶產業，正是基於近幾年我國珠寶產業的不斷擴大與發展，而武漢又享有華中最大珠寶產業集群和中國地質大學等諸多有利因素，隻是發展較為分散。如今，隨著政府的不斷推動，"中國·寶谷"已初具規模。武漢寶谷珠寶交易中心作為"中國·寶谷"第一個正式以珠寶為主題的交易中心，標志著華中珠寶產業將走向大型交易時代，武漢寶谷珠寶交易中心也將帶領寶谷一條街正式進入快速建設時期，這對華中經濟和珠寶行業的發展都將起著巨大的作用，政府將鼎立支持項目的運作。相信在不久的將來，中國寶谷將與中國光谷一起，成為武漢城市的新地標。

來自湖北珠寶協會的相關領導在會上詳述瞭我國近幾年的珠寶發展格局以及武漢珠寶消費的漲幅，武漢寶谷珠寶交易中心的面世將迅速改變目前華中珠寶產業分散經營、無序競爭的局面，快速提高珠寶產業的品牌與規模效應，並將以其專業性和影響力發揮產業集聚效應，吸引各地客商前來，有效推進中國珠寶產業華中市場的拓展。

活動主辦方--中建三局二公司相關負責人向在座領導嘉賓詳細介紹瞭交易中心的情況。作為華中珠寶產業集群上的大型交易市場，武漢寶谷珠寶交易中心以其全面多元的產業規劃構建一站式珠寶交易平臺，經營方向涵蓋黃鉑金、鉆石、彩寶、玉石、銀飾、晶石等各種珠寶品類，致力於打造華中地區最具影響力、交易量最大的珠寶專業交易市場。作為中建三局在華中打造的首個珠寶主題綜合體項目，武漢寶谷珠寶交易中心也將繼續秉承中建集團世界500強的經營理念，將其打造為集團的又一標桿。

在商戶簽約儀式和招商互動活動中，推介會達到瞭高潮，不少珠寶商戶對此項目表示瞭極大興趣，並與相關工作人員進行瞭深度交流，現場與武漢寶谷珠寶交易中心達成瞭合作意向，使得此次推介會成效顯著。最後，在歡樂、愉快的氣氛中，本次推介會圓滿落幕！

中部吸引力：武漢寶谷珠寶交易中心的魅力解讀

2014年8月9日，華中首席4C專業級珠寶交易中心--武漢寶谷珠寶交易中心招商推介會在武漢光谷華美達酒店盛大召開。來自中國黃金珠寶行業的業內精英，嘉賓以及知名專傢學者，共同參加瞭這一珠寶界盛典。中建三局領導及洪山區政府領導等共同出席，多傢媒體在現場進行瞭直播報道，此外，還有多傢業內外媒體共同見證本次推介會。近百傢珠寶企業應邀參與，共襄盛舉，見證華中珠寶走向國際舞臺的新征程。

華中經濟崛起，成就中國珠寶第四極

近年來，中部崛起戰略的推進，大大促進瞭湘鄂豫皖晉贛等中部六省經濟快速發展。中國政府批準位於中部腹地的武漢城市圈和長株潭城市群為全國資源節約型和環境友好型社會建設綜合配套改革試驗區，為中部經濟的崛起打造新引擎。武漢城市圈位於珠三角、長三角、環渤海三大經濟區向內陸輻射的交會點上，天然的區位優勢使武漢城市圈在中部地區經濟社會發展中具有重要的戰略地位。

我國珠寶產業經過三十多年的快速發展，目前已形成瞭三大核心產業集群：以北京為代表的環渤海地區、以上海為代表的長三角地區和以深圳為代表的珠三角地區。然而隨著市場需求和產業規模的不斷擴張，產業集群由沿海地區向中部發展，逐漸形成瞭以武漢為核心，向華中地區及周邊省市全方位輻射的大格局。武漢，成為繼北京、上海、深圳之後，我國第四大珠寶集散地。在經濟大力發展下，武漢珠寶市場發展前景也一片大好，魯磨路更是擁有10多年珠寶歷史，消費市場根基深厚，動力十足。

180億重金打造，政校攜手助推產業騰飛

2008年，武漢市洪山區政府開始謀劃改建珠寶街，提出瞭"中國(武漢)珠寶城"的概念，建議打造武漢新的投資熱點和城市名片，並派人赴英國伯明翰實地考察，研究"珠寶之城"的發展歷程。2013年，武漢市洪山區政府與中建三局及中國地質大學共同簽訂合作協議，共建武漢市珠寶文化街--"珠寶谷"。規劃面積約86公頃，總投資達180億元，以珠寶專業市場為基礎，憑借中建三局的投資開發實力及建造優勢，發揮中國地質大學珠寶學院的專業優勢，打造珠寶及其相關產業的設計、研發、生產加工、銷售、鑒定、科普、觀賞為一體的大型城市綜合體，使其成為華中地區最大的珠寶集散地。武漢寶谷珠寶交易中心作為"武漢珠寶谷"的領航項目，在政府的大力支持和鼓勵下，其前景一片光明。

多元產業規劃，一站式珠寶采購平臺首現"珠寶谷"

作為"武漢珠寶谷"的領航項目，武漢寶谷珠寶交易中心選址武漢市洪山區魯磨路中段中國光谷核心地帶，緊鄰中國最具珠寶文化底蘊的211工程重點大學--中國地質大學，擁有中國最權威的珠寶鑒定機構。背靠東湖南望山，坐享武漢市最大的城市湖泊東湖風景區旅遊資源。作為華中珠寶產業集群上的大型交易市場，武漢寶谷珠寶交易中心以其全面多元的產業規劃構建一站式珠寶交易平臺，經營方向涵蓋黃鉑金、鉆石、彩寶、玉石、銀飾、晶石等各種珠寶品類。負一層規劃為特色產業及珠寶配套服務區，一層將打造專營黃鉑金品類的高端品牌展廳，二層設置翡翠玉石、鑲嵌類專區，三層佈局為高端銀飾、晶石類批發專區。致力於打造華中地區最具影響力、交易量最大的一站式珠寶專業交易市場。

為保障商戶的運營，武漢寶谷珠寶交易中心聯手全國最具影響力的珠寶運營商--深圳水貝珠寶，以其獨創的珠寶經營平臺模式進行全程營業指導。由其植根珠寶行業多年的專業經驗管理團隊，以科學、規范、前瞻的經營模式，為所有珠寶商戶提供貼身與極具保障力的交易管理服務。

推介會碩果累累，大牌雲集共鑒華中珠寶盛事

在8月9日的推介會上，各受邀政府領導、行業領袖、商戶代表一一發表瞭重要講話，對華中地區的經濟發展以及武漢的珠寶行業前景一致看好，對武漢寶谷珠寶交易中心寄予瞭高度認可和期待，它的面世將迅速改變目前華中珠寶產業分散經營、無序競爭的局面，快速提高珠寶產業的品牌與規模效應，並將以其專業性和影響力發揮產業集聚效應，吸引各地客商前來，有效推進中國珠寶產業華中市場的拓展。

在商戶簽約儀式和招商互動活動中，推介會達到瞭高潮，不少珠寶商戶對此項目表示瞭極大興趣，並與相關工作人員進行瞭深度交流，現場與武漢寶谷珠寶交易中心達成瞭合作意向，使得此次推介會成效顯著。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/18124363269.shtml

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內容來自sina新聞

沈陽金葉房產0.68億入和平自然人0.9億收相鄰地塊

上午10時，沈陽土地市場迎來銀十月的第二場土拍，兩宗重量級地塊隆重登場並順利拍。另一塊宗地編號JK2014-8號渾河十八街-21地塊流拍。

圖為土拍現場

宗地編號2014-017號南十一馬路南地塊一，位於和平區，規劃用途為居住、商業；占地面積10891.6平米，最大容積率2.7，起拍價格3082元。經過一輪加價，最後以3089 元的價格被66號競買人競得，總價0.9億元。據瞭解，該地塊周邊生活便捷程度較高，交通比較便利。但由於周邊中小型物流企業較多，臨街噪音恐怕對居民生活有所影響。此外，業內人士稱，南十一馬路南地塊一周邊有多傢在建、在售項目，在售均價較高，恐將來產生激烈競爭。

宗地編號2014-018號南十一馬路南地塊二，位於和平區，規劃用途為商業；占地面積3033.2平米，最大容積率8.0，起拍價格2786元。經過一輪加價，最後以2793元被7號競買人沈陽金葉房地產開發有限公司競得，未來方向有可能是寫字間及公寓。有業內人士認為作為商業地塊，處在與地塊一同樣的環境裡，容積率如此大，後期規劃和定位也值得考量。

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圖為土拍結果

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/2014-10-16/10272947619.shtml

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