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Apr 27 Thu 2017 04:50
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全國一手房交易價格指數走勢圖

在其監控的288個主要城市中，共有176個城市一手房交易價格出現上漲。其中，內蒙古自治區呼和浩特以4.63%的漲幅居全國首位，山東省臨沂以4.62%的漲幅緊隨其後，廣東省的茂名和陽江漲幅分別為4.42%和4.40%。

據克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心共同監測的數據顯示，2014年2月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1097.7點，較一月上升3.8點，環比上漲0.35%，漲幅較一月縮小瞭0.1個百分點，同比上漲9.08%。從數據分析，全國一手房交易價格指數漲幅持續收窄，環比和同比增速已連續四個月回落。

近期長沙一手房市場價格指數圖

長沙一手房價格指數環比下跌0.91%

二手房市場，2月長沙二手房價格指數為1046.9點，較一月上升7.8點，環比上漲0.75%，漲幅較一月擴大瞭0.01個百分點。另外，湖南衡陽二手房價格跌幅較為明顯，環比下跌3.00%。

2月全國新房價格指數漲幅收窄長沙今年首跌土建融嘉義溪口土建融

2014年2月，長沙一手房價格指數為1123.8點，較一月下降瞭10.3點，環比下跌0.91%，同比上漲11.17%，近一年內首次出現下降趨勢。

二手房市場方面，2014年2月，中國城市住房價格288指屏東代書貸款二胎年息數--二手房價格60指數為1076.5點，較一月上升8.4點，環比上漲0.79%，漲幅較一月縮小瞭0.03個百分點，同比上漲7.37%。業內人士分析，二手房價格60指數環比數據一年來雖均保持上漲態勢，但近幾月漲幅持續縮小，全國二手房市場整體發展較為穩定。

全國二手房交易價格指數走勢圖

其監控的60個城市當中，共有55個城市指數出現環比上漲，山東青島以1.83%位居環比漲幅首位，四川成都、重慶、廣東深圳和河南鄭州四城市分別為1.80%、1.73%、1.67%和1.63%。從同比數據來看，一線城市中，北京、廣州、上海同比分別上漲16.24%、17.44%和15.48%，漲幅仍居全國前列。

從下跌城市來看，2月全國一手房交易價格下跌的城市曾至112個，較一月新增17個。其中廣東省汕頭市環比下跌4.34%，居全國跌幅之首，江蘇省鹽城、遼寧省營口、廣東省汕尾和東莞跌幅分別為4.10%、4.01%、3.90%和3.76%。

新浪樂居訊(編輯夢田)馬年開局，全國房價雖延續去年的上漲態勢，但整體漲幅收窄，一手房交易價格下跌的城市增加至112個，更趨向平穩狀態。值得一提的是，長沙一手房價格指數為1123.8點，環比下跌0.91%，近一年內首次下跌。

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/11233997114.shtml

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據鏈傢地產市場研究部統計，10月份北京平均單位租金為58.1元/平方米，環比上月下降3.8%。從區域來看，外城四區與近郊(昌平、大興、通州、順義)的平均單位租金分別下滑2.4%與3%。另外，受郊區軌道交通利好的影響，租客不斷外移，這也在一定程度上平抑瞭租金的上漲。

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不過，也有房產中介人士向中新網房產頻道解釋稱，"一般租賃淡季房租都會降，隻是租房人的感受不一樣。因為租房人永遠到換租的時候租金都是漲的。"

中新網11月6日(房產頻道張玉璽)在天氣逐漸轉冷的同時，租賃市場也季節性降溫。據鏈傢地產市場研究部統計，10月份北京平均單位租金為58.1元/平方米，環比上月下降3.8%。業內認為，年末為租賃市場淡季，隨著需求的大量萎縮，10月份北京租金水平在年內首次出現回落。

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與中介機構的數據相悖，租房者卻是另一番感受。在近期媒體的報道中不難發現，絕大多數的租房者都覺得房租是在上漲的。有媒體援引經紀人的話稱，目前租賃市場的邏輯是，一到旺季就大漲，旺季過後穩中略降，可是漲500元、降100元，邁三步退一步，最後就是易漲難跌，一年年變高。

偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉也表示，租賃市場需求的減少，供需矛盾的緩和是導致10月份北京租金價格回落的重要因素。受剛剛過去的租賃旺季影響，雖然9月份北京房租價格同比仍有較大漲幅，但是進入10月份以來，北京租賃市場已經呈現出明顯的淡季特征，租金價格也開始季節性回落。

鏈傢地產市場研究部張旭認為，10月份供需關系明顯緩和。一方面，受周期性租賃高峰退去的影響，新增需求萎縮；當前市場主要靠到期換租與續租的支撐，租賃正式步入淡季。另一方面，2013年受到調控影響，租賃房源的釋放較去年出現明顯增加，房源的增多使出租壓力較以往加大。

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【點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/09042482899.shtml

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2013年亞太區房地產投資總額達904億美元，同比增長24%，是世邦魏理仕自2005年收集該數據以來的最高紀錄。盡管總投資額創下新高，受樓市過熱以及經濟增長放緩等因素影響，絕大多數受訪者表示將在亞太市場投入更多資金。64%的受訪者預計購買活動比去年更多。投資者看好中國優質地段的高端商業物業和一線城市的次中心區域投資機會，預計交易將更加活躍。

在亞太區，如果把首選本國的投資者排除在外，中國是跨境投資者最熱衷的國傢，其次是澳大利亞和日本。盡管中國的經濟放緩令投資者調整業績增長預期，但中國房地產市場未來潛力巨大，以及經濟結構由出口驅動轉型為內需為主，使其仍具吸引力。

世邦魏理仕執行董事及中國投資物業部聯席主管鐘德堯先生認為："2014年中國GDP將保持逾7%的增長，人民幣每年2%至3%的升值。此外，中國開發商具備開發辦公樓及大型商場物業投資級產品的實力及租賃市場日益成熟，提供瞭理想租客和業態組合以至穩定租金收益。因此，中國房地產市場仍是境外機構性投資者的投資熱點。"

中國市場的吸引力

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/各家銀行信用貸款利率比較news/2014-03-27/16422664177.shtml

本次調查還發現以下趨勢：

澳大利亞的工業和物流、寫字樓，中國的工業和物流，日本的寫字樓和澳大利亞零售業，分別是各國最具吸引力的投資物業類型。世邦魏理仕預計中國工業和物流物業將獲得直接投資，而不是在公開市場進行收購。

二胎房屋設定投資者加碼中國成為跨境投資首選目的地

內容來自sina新聞

報告顯示，投資者們不無擔憂。受訪者認為2014年影響房地產投資的最重要因素依次是經濟放緩或經濟疲軟(23%)，房地產定價過高(21%)，以及美國縮減QE和利率上調帶來的影響(17%)。

投資意向細分

亞洲的新興國傢和發達國傢分別被23%的投資者作為全球范圍內的投資首選。隨著經濟穩健復蘇，北美和西歐地區分別吸引瞭20%和16%的投資者。

寫字樓是最受歡迎的投資物業類型(32%)，其次是工業和物流(29%)以及住宅(21%)。工業和物流物業擁有相對較好的收益回報以及強勁的需求，深受投資者熱捧，但面臨著在市場上尋找有投資價值資產的難題。亞太區持續不斷的城市化浪潮，推動瞭住宅物業投資。同時，由於尋找有投資價值資產存在困難，投資者對零售物業的興趣相比往年有所削弱。

2014年亞太區最具吸引力的投資物業類型

來源：世邦魏理仕《2014年亞太區投資者意向調查》

"盡管面臨一些阻礙和挑戰，投資者對亞太區房地產市場的長遠投資前景，仍普遍保持積極態度。他們不僅準備投入更多資金，同時亦計劃大幅落實投資。亞太區的經濟增長高於全球平均水平，市場對優質商業物業保有長期需求，城市化步伐在加速，這些均令亞太地區對投資者頗具吸引力。"世邦魏理仕亞太區資本市場部董事總經理潘格雷(Greg Penn)先生表示。

"中國人口眾多，主要城市又達到小康水平，門戶城市如上海、北京已躋身國際大都會之列等因素，促使國際主權基金、養老及退休基金、房地產基金不得不把一定投資金額比例分配到中國市場。相對歐洲及美洲房地產市場，投資中國的預期回報率更有吸引力。我們預計這種趨勢在中長期將持續下去。"他補充道。

受訪者偏好悉尼、東京和上海等門戶城市。作為中國的商務中心，上海的發展前景廣闊，對投資者頗具吸引力。但是，收益率有所縮水，寫字樓物業為4.5%，相較於前幾年關註度有所下降。

投資者在承擔風險上呈兩極分化態勢，部分將投機型/增值型作為首選資產類別；而另一部分則看重優質/核心資產，較少選擇二級資產。鑒於當前核心資產價格難以撼動，投資回報已明顯萎縮。投資者更傾向於增值和投機型的投資策略。

投資者對二級資產的偏好增強，主要因為優質/核心資產價格過高，買傢希望充分利用核心與二級資產之間的價格差距。在中國市場上，投資者日益關註一線城市的次中心區域。二線城市供給過剩令他們對資金運用更加謹慎和挑剔。

世邦魏理仕2014年亞太區投資者意向調查於2014年1月至2月在網上進行，受訪者均為房地產投資者，包括基金或資產經理、私人股權公司、銀行、保險公司、私人物業公司和房地產投資信托基金。他們主要來自亞太區，也包括在亞太區投資但總部在其他地區的全球投資者。

新浪樂居訊近日，世界領先的商業地產服務和投資公司世邦魏理仕(CBRE)發佈《2014年亞太區投資者意向調查》報告，對亞太區房地產投資者的投資意向與市場前景進行詳盡分析。報告顯示，與去年相比，絕大部分投資者希望今年作為凈買者，在亞太地區房地產市場投入更多資金。

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??昨天在寧舉行的“2015地產創新峰會”上，中國銀河證券首席策略分析師孫建波表示，中國房地產增量過快，導致供求失衡，未來房價上漲受限，至少七八成房子都要去投資化。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

內容來自sina新聞

住宅面積人均增量1.5平方米是較為合理的，所以，中國房地產增量過快，供求明顯失衡。”他預計，2015年至2017年，房地產成交量會持續下滑，進而

值的住房而言，未來升值仍可期。“過去十年房價快速上漲，房子的投資屬性被放大，大多數房子的價格偏離價值。將來隻有地段好的房子有投資價值，就像日本一

??股市漲，到底是投資股市好還是樓市好？孫建波認為，長期比較看，房子收益一般不能跑贏國債收益率，不過賣房炒股也沒必要，除非是非常專業的投資客，能在樓市和股市之間熟練搗騰的。

??但他也稱，對於具有地段價

?孫建波說，2013年中國商品住宅竣工面積達到25.9億平方米，按13億人口算，住宅面積人均增量達到2平方米，“按照著名的庫茲涅茲周期定律，每年

制約房價上漲。

樣，東京房價高，出瞭東京，其餘地區的房價就便宜瞭。”他判斷，將來至少百分之七八十的住房要去投資化，以後不再是所有房子都貴，而是具有商業價值的才

貴。

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?

專傢提醒至少八成房要去投資化

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-10/09225959489318841277388.shtml

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3宗掛牌土地出讓面積超10萬平獅山新增掛牌土地最多

全市五區均有新品入市，其中禪城區新增預售總面積為31403平米，約占全市的7.37%；南海區新增面積為66103平米，約占全市總面積的15.51%，環比增加222.17%；順德區新增面積為254589平米，約占全市面積的59.74%，環比增加85.41%；三水區新增面積為41983平米，約占全市9.85%；高明區新增面積32106，占全市7.53%，環比增加194.06%。

而三水、高明兩區則呈現出量跌價升的規律，三水區商品住宅周度簽約套數為162套，環比減少21%；簽約面積為18955㎡，環比減少5%；成交均價為6531元/㎡，環比上漲13%。高明區商品住宅周度簽約套數為80套，環比減少15%；簽約面積為9692㎡，基本與上周持平；成交均價為6883元/㎡，環比上升27%。

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五區本周成交數據

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/15133740717.shtml

新浪樂居訊(實習編輯王子豪)在經歷瞭"金九銀十"後的佛山樓市，在經過11月首周的調整後，上周成交貨量有瞭復蘇的跡象，由於上周拿到預售證的樓盤激增，新增預售貨量儲備充足，因此預計本周樓市將迎來強勢反彈。據經緯市場周報統計數據顯示，2013年11月11日至2013年11月17日，佛山各區商品住宅簽約套數合計為1851套，環比增加14%；網簽面積約20.57萬㎡，環比增加18%；網簽均價9152元/㎡，與上周基本持平。

內容來自sina新聞

四區量價總體微跌順德簽約數量激增

大佛山周度成交走勢

新增貨量再迎井噴順德貨量約占全市6成

據經緯市場周報統計數據顯示，11月第二周，全市共有18個項目準備已經取得預售證，準備推貨。合計房源達3829套，面積為42.62萬平米，新增面積環比增加153%。

11月第三周佛山樓市量升價穩新增貨量激增153%

五區新增供應情況

上周大佛山簽約套數和面積均有一定幅度上升，但是細觀到各區，禪城、南海均呈現量價微跌的態勢，其中禪城禪城區商品住宅簽約套數為169套，環比減少6%；簽約面積18758㎡，與上周基本持平；均價10436元/㎡，環比下降6%。南海區商品住宅簽約套數803套，環比下降8.5%，簽約面積約8.63萬㎡，環比下降17.6%，成交均價10194元/㎡，環比下降6.1%。

上周成交土地宗數為1宗，位於桂城金融高新區中央大街以北、寶翠路以東，土地性質為商服用地，最終被佛山易聯投資有限公司以底價12286.57元競得，折合樓面價為1400元/平米。該地塊要求競得人需引入一傢具備全國性移動電話支付的獨立法人支付機構；並且引入5個以上(含5個)支付機構、高新技術企業、金融機構地區總部或電子商務企業。

另外，本周新掛牌土地共有12宗，其中新增出讓土地最多的是獅山板塊，共推出瞭4塊新土地，大瀝和金融高新區各兩塊，西樵、裡水、雲東海、西南各有一塊土地將出讓。裡水鎮沙湧居委會地段疊翠、大瀝鎮太平工業區內地塊、雲東海旅遊經濟區內西南林果場地塊七-A三塊土地出讓面積均超過10萬平米。

以上四區上周成交量均呈下跌，與之相反的是順德區上周成交量卻迎來激增，從而拉高瞭全市比例。據順德區房地產交易所數據顯示，2013年11月11日至2013年11月17日，順德區商品住宅簽約套數637套，環比增加142.21%，簽約面積約81713㎡，環比增加116.07%，成交均價7303元/㎡，環比下降2.26%，折合套內8881元/㎡。受益於近期數盤的新品入市，中高價項目例如樂從雅居樂、保利東灣、君怡天悅灣出現集中網簽的現象，對順德的整體成交均價有向上拉動的作用。另一方面，固化宅基地改造項目北岸美廬、禦峰國際大廈、品峰薈豪庭等中低價項目均出現集中網簽的現象，在支撐順德成交量增加的同時亦使整體均價增幅折減。

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??對因用地單位自身原因造成土地出讓合同約定開工之日起滿1年未動工開發建設的，以及已動工開發建設但開發建設的面積占應動工開發建設總面積不足1/3或者已投資額占總投資額不足25%且未經批準中止開發建設連續滿1年的，國土管理部門應當責成用地者繳納相當於土地出讓金20%的土地閑置費，涉及土地增值的應補交土地增值地價，並責令其限期復建；對逾期不復建或滿兩年未動工建設的，應當依法收回土地使用權。

內容來自sina新聞

??工業用地廠房不得低於3層

??《辦法》僅適用於廣州市產業區塊內及產業區塊外的工業用地的規劃和使用管理。已納入“三舊”改造的工業用地不在此范圍。

??為瞭方便產業區內的工人住宿，《辦法》還鼓勵產業區塊工業用地內的行政辦公及生活服務設施集中統一設置，但嚴禁建造成套住宅、專傢樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。對於一類、二類工業用地，可以在產業區塊內規劃一定比例的居住用地，用於建設公租房，解決產業工人的居住需求。

??《辦法》要求，規劃部門在工業用地出讓前應擬定出讓土地的建築密度、容積率、綠化率等規劃指標。在容積率方面，《辦法》要求，除安全、消防等有特殊規定或行業生產有特殊要求的項目外，一類工業用地容積率不得低於2.0，二類、三類工業用地容積率不得低於1.2，生產工藝有特殊要求的工業用地容積率不得低於0.8。

??《辦法》還對單個工業建設項目用地所需行政辦公及生活服務設施用地面積進行瞭限制，要求不得大於項目總用地面積的7%，或建築面積不得大於工業項目總建築面積的14%。

??《辦法》提出，因城市建設需要對已出讓工業用地的規劃指標進行調整時，原則上不得擴大用地規模，可以通過適當提高容積率的辦法壓縮用地規模。

??辦公樓占地面積不得超過7%

??沒有特別要求的，一般應建造3層及以上多層廠房，不得建造單層廠房。

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??滿兩年未動工將收回土地

??《辦法》提出，綜合運用經濟、法律和行政等手段處置閑置土地。

??昨日，廣州市法制辦就《廣州市提高工業用地利用效率試行辦法》（征求意見稿）（以下簡稱《辦法》）公開征集公眾意見。新出讓的工業地塊沒有消防、生產等方面的特殊要求的，不得建設單層廠房。辦公場地的用地面積不得超過7%。

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2001.02-2003.01 遼寧省副省長，沈陽市委副書記、市長

十二屆全國人大常委會第九次會議27日表決通過：免去薑偉新的住房和城鄉建設部部長職務，任命陳政高為住房和城鄉建設部部長。

2000.12-2001.02 遼寧省副省長，沈陽市委副書記、副市長、代市長

1978.10-1982.02 大連海運學院團委書記

陳政高被任命為住建部部長

1998.01-2000.12 遼寧省副省長

簡歷

2014.04 中共住房和城鄉建設部黨組書記(2014.6 被任命為住建部長)

1972.02-1975.01 大連海運學院航海系海洋船舶駕駛專業學習

1982.02-1983.05 遼寧省大連團市委常委、學校部部長

2005.12-2007.12 遼寧省委常委、沈陽市委書記

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/17064250440.shtml

192胎銀行借貸怎麼貸款比較會過件70.12-1972.02 遼寧省海城縣革委會政工組辦事員

陳政高，男，漢族，1952年3月生，遼寧海城人，1972年2月加入中國共產黨，1970年12月參加工作，東北財經大學財政金融系貨幣銀行學專業畢業，在職研究生學歷，經濟學碩士學位。現任中國共產黨第十八屆中央委員會委員，住房和城鄉建設部部長、黨組書記。

1985.02-1988.12 遼寧省大連市長海縣副縣長

1983.05-1985.02 遼寧省大連團市委副書記

1988.12-1990.03 遼寧省大連市西崗區委常委、副區長(主持工作)

1990.03-1993.02 遼寧省大連市西崗區委副書記、區長

1993.02-1995.06 遼寧省大連市副市長

1995.06-1997.11 遼寧省大連市委常委借錢臺中二胎年息、副市長(1994.09-1997.09東北財經大學金融系貨幣銀行學專業研究生學習，獲經濟學碩士學位)

1997.11-1998.01 遼寧省省長助理

內容來自sina新聞

2003.01-2005.12 遼寧省沈陽市委副書記、市長

1975.01-1976.08 大連海運學院宣傳處辦事員

2007.12-2008.01 遼寧省委副書記、代省長，沈陽市委書記

2008.01-2014.04 遼寧省委副書記，省政府省長、黨組書記

第十七屆中央候補委員、十八屆中央委員

1976.08-1978.10 大連海運學院宣傳處副處長、團委副書記

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中原地產市場研究部總監張大偉接受《經濟參考報》記者采訪銀行2胎借貸缺錢急用哪裡借錢時表示，近期全國十幾個重點城市陸續出臺的收緊調控政策，給一二線市場帶來瞭抑制影響。與此同時，三中全會提及的房地產稅改革等也使得部分需求轉為觀望。

2014年不排除房價加速下滑可能性

值得註意的是，一直瘋漲的北京也出現下降跡象。從成交面積來看，北京與去年同期相比同比下降50.93%。環比方面，偉業我愛我傢數據顯示，北京上周住宅(新建商品住宅和二手住宅)網簽總量為4345套，環比前一周的網簽量下跌瞭2.5%，與去年同期的網簽量相比下跌瞭32.3哪家銀行貸款利率低%。

業內人士認為，一方面，隨著年末各大銀行貸款額度的緊張，貸款難度不斷增加。另一方面，三中全會後，多地收緊調控，使得購房人群等待觀望的情緒日漸濃重，造成瞭購房需求量的萎縮。因此，在多方預期影響下，往年年底市場"翹尾"現象恐怕不復存在。

內容來自sina新聞

地方調控頻頻收緊年末翹尾行情難現

對此，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示，政策預期不明朗，新增供應出現斷檔，需求猶豫不決是導致近期新房交易量放緩的主要因素。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-03/08052520835.shtml

胡景輝認為，年底交易熱度將下降。四季度以來因各大銀行放貸額度緊張，房貸利率提高，從而給購房人造成貸款難度增加，購房成本抬高等困難，使得部分資金實力有限的剛需人群不得不暫緩或取消購房計劃。另外，十八屆三中全會後，一系列樓市調控長效機制的啟動，以及樓市唱空派對市場預期的影響，使得購房人群等待觀望的情緒日漸濃重，造成瞭購房需求量的萎縮。

此外，2014年房地產市場將會保持平穩，但不排除出現由於地方債務處理不當導致資金短缺，進而引起房地產市場需求和價格快速下滑的可能性。

CREIS某研究院數據庫數據顯示，在11月25日到12月1日的一周內，重點監測的41個城市中，逾五成城市成交面積同比下降，其中廈門、福州跌幅最大，分別下跌90.82%和58.24%，而蚌埠、徐州漲幅最大，分別上漲237.83%和87.47%。

逾五成城市周均成交面積下降明年房價或加速下滑

逾五成城市上周周均成交面積下降

胡景輝指出，由於購房需求不足，購房人群觀望心態漸濃，不管是新房市場，還是二手房市場，未來一兩個月的樓市交易量都將在低迷中度過，往年經常出現的年底翹尾行情，在今年很難出現。

2014年房地產市場可能會延續2013年年尾的平穩。國傢信息中心2日發佈的綠皮書預計，2014年我國房地產市場整體將保持小幅增長，預計全年房價的漲幅在5%左右。但考慮到2013年的翹尾因素影響，2014年上半年的房價漲幅可能仍會在8%以上。但值得註意的是，綠皮書同時指出，不排除出現由於地方債務處理不當導致資金短缺，進而引起房地產市場需求和價格快速下滑的可能性。

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2日，某研究院發佈數據顯示，在最新一周內，周均成交面積逾五成城市同比下降。

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根據時代地產此前於2月24日發佈公告宣佈2014年合同銷售金額目標約為150億元計算，上半年已完成年度目標4成。

時代地產前6月銷售60.2億完成年度目標四成

觀點地產網訊：7月2日，根據時代地產控股有限公司公告，截至2014年6?a href="http://bossbank.com.tw/">房貸轉貸條件二胎年息?0日六個月，時代地產及其附屬公司取得合同銷售金額約人民幣60.2億元，簽約建築面積約為530,000平方米。

此前消息，6月23日，時代地產控股有限公司發佈公告稱，公司的全資附屬公司香港時代投資有限公司在6月20日的公開拍賣中成功獲得廣州南沙一幅地塊的土地使用權，總代價為5.23億元。

資料顯示，該地塊位於廣州市南沙區，地塊的總地盤面積約為4.56萬平方米，容積率不得超過3，地塊用途為商業及住宅，土地使用權年限分別為40年及70年。據悉，代價中，1.05億元已由公司以訂金形式支付，餘款將在購買確認書簽訂之日起一個月內支付。

融資方面，時代地產近期動作也不少。5月28日晚，時代地產公告宣佈，與廣州越秀產業基金訂立戰略合作協議，擬合作的最高本金額將為30億元。據此，雙方擬於若幹方面展開合作，主要包括集團現有及新物業開發項目的融資(包括土地出讓金及建設成本)、集團一般營運資金的融資，以及其他一般企業活動的融資。

公告稱，雙方將展開進一步協商，並訂立新協議及落實協議的詳細范圍、條款及條件。

(發稿：實習生陳攻審校：楊曉敏)

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??2015年1月26日全市新建商品房交易173套、面積20902.8平方米，平均價格每平方米10463元。其中，住宅154套、面積16811.7平方米，平均價格每平方米10860元。二手住宅今日交易356套、面積29832.5平方米，平均價格每平方米9728元。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/17085965404590026568731.shtml

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直到2013年3~6月，庫存量甚至出現瞭二胎房貸利息任何問題免費諮詢連續4個月在9萬套以下的現象，至6月底方有改觀。

北京市一線房地產開發企業之所以出現少見的"斷供"情況，與北京市住建委實施的一系列行政幹預住房預售許可土融苗栗泰安土融證審批的情況有所關聯--從2012年開始，北京市住建委不同程度開始對預售許可證的發放進行幹預，主要包括兩方面，一是價格，二是取證之後的銷售速度。

保利地產在北京的"斷頓"並非孤例。萬科北京公司下半年在北京銷售的住宅項目約有7個，其中新開盤項目在3個左右，剩餘均為原有項目的後期，可售房源不多。盡管尚未出現像保利地產半年住宅可售房源僅為兩位數的情況，但對於以銷售周轉速度著稱的萬科而言，可售房源的總量，也已相對緊張。

7月中旬，國傢統計局公佈70大中城市房地產價格漲幅情況，北京房價以同比上漲16.7%位居全國首位。在短暫的"貨源緊張"之後，開發企業在土地市場上的搶地動作所制造出的連鎖預期，正在令北京房價控漲承受更大的壓力。

"上半年，我們公司在北京住宅的可售房源比2012年減少瞭很多，比如到現在，我們整個北京隻有51套住宅房源是可售的。"日前，在接受《中國經營報》記者采訪時，保利地產北京公司副總經理王英男表示。也正因如此，在2013年上半年北京公司約45億元的銷售收入中，有超過55%為商務辦公類地產項目貢獻。

萬科北京公司的一位銷售負責人也告訴記者，由於住建委在取證過程中的等待時間較長，價格審核較為嚴格，因此加大瞭一次申領預售許可的房源數量，所以，在市場總體走勢開始復蘇的情況下，房源銷售速度過快而導致2013年可售房源庫存減少的問題。

聯想控股下屬房地產開發業務平臺融科智地總裁鄭志剛告訴記者，融科智地北京公司的簽約銷售額約為20億元，完成瞭全年銷售任務的一半以上，甚至達到全年銷售目標的75%左右，主要由融科鈞庭和千樟樹兩個項目貢獻，其中千樟樹的一期已經基本售完，再售房源要等待住建委新批的預售許可。

記者瞭解到，面對這一房價控漲的壓力，北京市政府已經部署增加市場供應，優先加快審批中低價位、中小套型普通商品房預售許可的進度，以增加市場供應量，保持平穩。

"我們出現上半年可售住宅房源隻有51套的原因，主要是2012年下半年的市場不錯，而且我們的取證節奏逼到那裡瞭，6月前後，我們的多個項目都取得瞭預售許可證，按照北京市住建委的規定，取證之後必須打開銷售所有的取證可售房源，市場銷售情況比較好，所以銷售的速度非常快。"王英男向記者表示。

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萬科企業股份有限公司半年業績公報顯示，2013年上半年，萬科累計實現銷售面積716.4萬平方米，同比分別增加18.9%；而實現銷售金額836.7億元，同比增長33.79%，其中北京公司銷售貢獻在集團中名列前茅。

鄭志剛則表示，融科智地2011年和2012年的債務利率將近11%，今年通過幾筆大的信托融資，這一利率已經降到8%左右。雖然不需要融科·千樟樹去快速回籠資金，但考慮到項目拖延開盤的資金成本以及利潤空間情況，"我們決定要讓資產轉起來，況且還可以順利實施後面的拿地計劃"。

記者瞭解到，並非保利地產、萬科企業以普通住宅為主的開發企業面對銷售速度過快而導致"斷供"的情況，包括別墅在內的高檔住宅開發企業，也一度出現瞭可售房源不足的情況，這在過往中十分罕見。

控漲再承壓

從2012年開始，北京市住建委不同程度開始對預售許可證的發放進行幹預。

行政"影響"

北京市房地產交易管理網的統計數據顯示，截至7月24日，北京市住宅庫存房源總計90453套。目前，北京市政府已經做出部署，要求在控制新建住宅合理價格的同時，增加住房供應，並將在一定程度上優先對中低價位、中小套型普通商品房預售許可進行審批，以緩解住房供應相對緊張的局面。

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保利地產在北京的"斷頓"並非孤例，萬科北京公司下半年在北京銷售的住宅項目可售房源不多。

按照北京市住建委的規定，在樓盤取得預售許可證後三天之內，必須開盤銷售，且必須開售所有已經取得預售許可證的樓盤。

中原地產華北區分析師張大偉告訴記者，由於開發企業當時對房地產市場的未來走勢以及住建委的管控口徑不十分明朗，因此在2012年年中時，出現瞭集中申請預售許可的情況。

在歷經瞭4個月的"庫存告急"之後，北京7月房地產庫存房源終於回到9萬套的"關卡"。不過，這並不能有效改變作為特大型城市的北京房屋供應小於需求的狀況，包括萬科企業、保利地產在內的一線房地產開發企業的可售住宅房源，仍處於"歷史低位"。

從2009年3月北京樓市開始回暖至今，商品住宅的庫存基本呈現出逐月遞減的態勢：2009年3月庫存為13.84萬套，4月下降到13.13萬套，到5月降到瞭12.7萬套，6月降到瞭11.85萬套，而從8月開始，一直"徘徊"在10萬套"警戒線"附近，到瞭12月，降到瞭警戒線以下，變成瞭9.71萬套。

相比之下，在2012年7月，保利地產在北京就已經完成瞭將近100億元的銷售收入，進而完成瞭全年的銷售目標。王英男承認，同比銷售業績的下滑，在相當大程度上是由於在住宅市場相對向好的情況下，手中"無房可賣"。"下半年的情況會好一些，可售住宅房源會多起來。"王英男說。

更多的房地產開發企業在面對可售房源短缺的情況下，已經在悄然改變定價策略。

"我們正在做二期預售許可證的申領工作，從現在的情況看，價格持平的可能性比較大，還是要看住建委對預售價格的尺度掌握，我們現在大概還是定在36000元/平方米。"融科智地北京公司副總經理張筱箐告訴記者，下半年該公司在北京在售的主力項目千樟樹目前也面臨著定價和等待預售許可審批的狀況。

萬科保利等一線房企住宅斷供房價控漲承壓

此外，鄭志剛向記者強調，即使是這一銷售價格，客戶也有10%~20%的房產升值空間。

不過，更多的房地產開發企業在面對可售房源短缺的情況下，已經在悄然改變定價策略。某"地王"項目的開發企業負責人就表示，由於下半年房源銷售情況趨緊，集團已經同意該項目在操盤的過程中，犧牲一部分周轉率，在與住建委協商的情況下，盡量提高銷售價格，以獲取更高的利潤率。

短暫"斷頓"

"7月北京市新增住宅量開始增加，應該是本輪房地產調控取得階段性成果的表現。"張大偉表示，"首先，無論是'國十一條'還是'京十二條'，都把增加房屋供應作為重要調控措施之一；其次，從4月至今，隨著各種調控措施即所謂利空消息的出盡，購房人、開發商都開始躍躍欲試--萬科、金隅、保利等大開發商7月開始大規模推新盤，應是7月住宅庫存增加的原因，而這將最終打破此前的觀望氣氛，帶動成交量開始回升。"

【廣廈會客廳第83期：地鐵城市影響力幾何】

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-12/08283422247.shtml

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施水源地造林、沼氣等9項重點工程；圍繞改善流域內環境質量，實施污水處理、生活垃圾處理、畜禽養殖污染治理、生態修復等11項工程。目前，門樓水庫總氮

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工程，全面提升市區飲用水水源地水環境質量。薑青山說道：“門樓水庫流域治理各項工程2015年投資約2.77億元，建設污水處理、生活垃圾處理設施，實

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施棲霞市內夾河泗水橋至尚友村治理，2015年綜合治理河道3公裡；在門樓水庫周邊完成水源地造林0.75萬畝。實施禁養區內畜禽養殖場戶清理，重點對門

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法馬與席勒意見相左

而對於他的理論對後金融危機時代的全球經濟有何影響時，席勒開玩笑稱："我有本書就是寫這個問題的，去讀我的書吧"。他還稱："金融危機顯示經濟學理論仍有很多錯誤和不完美的地方，我們正在努力改正，還有很多需要做的。幾十年來我們經歷瞭多次金融危機，我們需要從中吸取教訓"。

在談及經濟學對人類社會發展的作用時，席勒表示，經濟學中有很多是非常基礎的理論，對於人性、人類的行為以及現代文明都起到深遠的影響，因此是很重要的研究領域。此次獲諾獎，他表示很高興受到諾獎委員會的肯定，並表示這一理論其實包含瞭很多有爭議的內容。

最年老的獲獎者是萊昂尼德·赫維茨，2007年，90歲高齡的萊昂尼德·赫維茨與另外兩位美國經濟學傢以"機制設計理論 "獲得該獎項。(沈瑋青)

他表示，雖然很多人此前都對他說希望他獲獎，但也有很多頗具實力的競爭者。"是的，我沒有期望自己能得獎"，他說。

聶輝華表示，此前像這種意見相左的經濟學傢共同獲得諾獎已有先例。1974年，弗裡德裡希。哈耶克和綱納。繆達爾共同獲得當年的經濟學獎。奇怪的是，哈耶克反對計劃經濟。他認為經濟效率來自利己的動力，有效的決策來自充分的市場信息。但繆爾達爾一向高舉"進步"旗幟，主張政府的積極幹預。

席勒是暢銷書作傢，代表作有《動物精神》和《非理性繁榮》。(沈瑋青)

其中，22次是由單人獲得此項殊榮。

"諾獎頒發與現實有關"

中國人民大學國傢發展與戰略研究院教授聶輝華昨日表示，三位諾貝爾經濟學獎得主的研究觀點及研究領域並不完全相同。其中法馬相信市場是有效率的，投資者經過慎重考慮選擇的投資策略和隨機選擇的結果是相同的；席勒則認為市場有時未必有效，投資者的情緒、甚至外在氣候等因素都能對投資行為產生影響。而漢森的研究領域是在計量經濟學。

席勒說，"在深圳、上海以及其他中國主要的城市，人們在買房，這樣房子的價格實際上是數倍於他們的年收入的，不知道具體的比例是多少。我們在加州用電腦分析房價和收入比，看到的數字是8倍和10倍，我們就覺得太高瞭。如果是8倍，就要花8年的總收入買房。"

截至目前，隻有一位女性獲得諾貝爾經濟學獎，她是埃莉諾·奧斯特羅姆，其在2009年憑借"公共經濟治理"與另外一位經濟土城二胎房貸學傢共同被授予該獎項。

新京報訊 (記者沈瑋青李蕾)對於三位美國學者昨日獲得諾獎，中國人民大學國傢發展與戰略研究院教授聶輝華表示，三人的研究並無共同點。

■ 熱點預測

興業銀行(11.44, -0.17, -1.46%)首席經濟學傢魯政委[微博]昨日表示，諾貝爾獎委員會從不承認頒獎與現實有關系，隻表示忠實地考量其學術貢獻，但事實上，兩者是有關系的。

他認為，三人的研究並無太多共同點。可能諾獎評審委員會將三人"湊"在一起的用意是提醒人們，特別是政策制定者要廣泛聽取各方意見，既不要盲目相信市場的力量，也不能過分強調情緒對市場的幹擾。

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席勒直言中國房地產泡沫嚴重

有專傢曾指出"諾貝爾經濟學獎應該說是所有諾貝爾獎裡邊最難預測的，每年都是大冷門"。果不其然，今年又出乎所有人的意料，這再次驗證瞭該獎的不可預測性。

席勒：不敢相信自己獲獎

魯政委認為，法馬、漢森和席勒在今年獲獎是建立在2008年的經濟危機的背景下，2008年的危機顯示瞭金融市場空前的非理性。

■ 數說

自1969年以來，諾貝爾經濟學獎已被頒發瞭45次，授予71位經濟學者。

【廣廈會客廳第86期】

比如上世紀90年代初把諾貝爾經濟學獎頒發給科斯，是因為1989年東歐出現巨變，而現實制度的無效率導致其必然發生巨變，所以顯示瞭科斯制度分析的貢獻。再比如蒙代爾獲獎也是在歐元區產生之後，這才顯示出他的貢獻。

■ 之最

最年輕的獲獎者是肯尼斯·約瑟夫·阿羅。1972年，在他51歲的時候憑借"一般均衡理論"與另外一位經濟學傢共同被授予該獎項。

■獲獎者說

"在哪一年獲獎有偶然性，但是趨勢一定是大的事件與其貢獻有關系，引起瞭世界的註意，才有機會獲獎。"魯政委認為，法馬早就該獲獎。

昨日諾獎直播現場，雖然已成為近幾年預測獲得諾獎的熱門人選，但席勒昨天在接到瑞典皇傢科學院的電話時仍顯得十分意外。他表示，自己對得諾獎"不敢相信"。

今年獲得諾貝爾經濟學獎的三位經濟學傢中，羅伯特·席勒與中國關系密切，曾多次到訪中國，並多次提及對中國房地產的看法，稱中國房地產泡沫嚴重。

2009年12月羅伯特·席勒來到深圳出席某企業的活動，當時他在回答現場提問時表示，"中國經濟發展得非常熱，但是也有一些必須要警惕的現象，在深圳，房地產非常熱，房價高居不下。"

魯政委表示，目前國際上超一流的經濟學高手非常多，與三十年前相比，那時獲獎的都是一個門派的開創者；2000年以後越來越多的獲獎者是"工匠"型的經濟學傢，他們通常是突破瞭某個技術難關。

2009年，羅伯特·席勒到上海出席瞭由上海交大高級金融學院舉辦的EMBA論壇，當時他在接受媒體采訪時表示，對上海的房價比較擔憂。"早前聽說過上海的房價，基本上是一個普通人一年收入的一百倍，也就是說，他要工作一百年才能用他的全部收入買一套房子。既然這樣，他為什麼還要買這個房子？答案是他預期房價還會上升。人是有投機心理的，他覺得以後房子肯定還會漲，但是我覺得這肯定是非理性的。"羅伯特·席勒當時說。

2011年，在世界經濟論壇2011年年會(達沃斯論壇)上，席勒接受中國媒體采訪時再次談到房地產問題，並直言中國房地產存在泡沫。

他說："美國房價仍在下跌，我很擔心它會跌到什麼時候。傢庭負債率仍然非常高，很多人失去自己的房屋，或因更換工作而轉移到其他城市。與此同時，美國負債率已經上升到前所未有的高水平，這樣人們擔心，政府是否還有能力推出新的刺激政策。中國房地產現在泡沫嚴重，如果和美國一樣泡沫破裂的話，這將會對中國經濟產生打擊。"(李媛)

■ 眾傢點評

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@北大杜麗群(北京大學教授、博士生導師)

諾貝爾經濟學獎得主席勒中國房地產泡沫嚴重

今年的三位諾獎得主的理論貢獻將對中國金融市場的改革、資產的定價機制以及金融不良資產的處置等方面提供有價值的啟示。

@李稻葵[微博](清華大學經濟管理學院經濟學講席教授)

2013經濟學獎出現瞭。我的解釋是經濟學的研究對象比之於自然科學復雜得多，往往不同的理論是對同一研究對象不斷探索的階段性成就，講出瞭同一現象不同理解和不同的側面。

2013年三位經濟學諾獎獲得者：和而不同。都具有巨大的學術影響力，漢森側重計量經濟方法，相對窄一點。席勒認為資本市場往往非理性，法馬認為總是"理性的"。辯論極多。前者愈來愈火，後者逐步褪色。希勒仍非常活躍，似乎永不顯老，去年達沃斯到機場在大巴上聊瞭很久。對中國地產市場特別有興趣。(李媛李蕾)

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"要建一個民間專傢咨詢委員會，"區邦敏逐個聽取建議後說，他這兩天將首次專傢咨詢會的筆錄都翻看瞭，還到培德裡、大基尾等幾個點走訪過，覺得很有意思，他說，蓮-升片區的規劃請太多高端規劃專傢沒有用，"隻有本土民間文博人士才能'治'好這個地方"，要成立委員會激發民間專傢、市民以及商傢的參與熱情。

對此，區邦敏昨日回應說，片區的街區肌理會保持原樣，自然形成的商業業態不會硬去改變，"不是生造一個新的東西，要讓市場介入。"對於希望繼續居住的未簽約戶，區說，"就讓他們繼續居住，不要把人趕走"。

區委書記區邦敏稱該片區原來自然形成的業態不會強改

將建民間專傢咨委會

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-05/08513779354.shtml

這是繼10月30日之後，概念性規劃第二次征詢文博專傢的意見。大多專傢希望佛山傳統文化內涵能夠在該片區找到依托，其中，粵劇、武術、南獅、美食被提及最多，而瓊花會館復建成為熱度話題。

南都訊記者陳惠婷通訊員梁曉瑜昨日，禪城區委書記區邦敏就蓮-升片區概念性規劃向佛山民間文博專傢、草根商傢征詢意見。接下來，禪城將成立民間專傢咨詢委員會，搜集梳理該片區的民間意見和資料。區邦敏說，這個片區原有自然形成的業態不會強改，想繼續住未簽約戶"讓他們繼續住"。

"瓊花會館建在梁園旁邊，我不贊同"，佛山本土作傢任流認為瓊花會館應當在原址地大基尾復建。據介紹，"瓊花【機車借款利息低換現金】會館"建於明代中葉，是廣東最早的粵劇行業組織，該館址設在佛山大基尾，藝伶從會館附近的水涉上落戲箱，乘船到各地演。清朝咸豐年間，粵劇被禁，會館被毀。近年來，民間對於重建會館的呼聲愈高。

"還沒想好之前，寧願不要動"，佛山市原博物館館長梁國澄說，瓊花會館復建，建築要經得起考究，還要跟廣州、香港粵劇連接、互動。而專門為瓊花會館做研究七八年的文博專傢鄧光民說，雖然原始面貌沒有圖片，但經過考察、研究，其已心中有譜，希望能夠為復建出力。

蓮-升片區留守戶想住的可繼續住

片區現有肌理不會動

據悉，《佛山城市中軸線老城區段若幹地塊概念規劃》(即蓮-升片區)最早發佈於10月17日，規劃區的功能結構分為"一軸四區"。"一軸"為升平路-筷子路，設想為"騎樓特色商業街"；"四區"從北至南分別為"汾江旅遊風貌區"、"會館文化區"、"特色休閑街區"以及"商業配套區"。

目前，規劃細節未有眉目，而不少留守居民、商鋪著急想知道，新規劃出爐的話，他們還一定要搬嗎？已經形成口碑、保留較完好的錦華路"眼鏡一條街"會被其他業態取代嗎？

內容來自s房屋修繕貸款利率ina新聞

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近期，圍繞小產權房的話題引發社會廣泛關註。國務院等有關部門多次重申不得違法開發、銷售，再次擊碎瞭"小產權房"的"轉正"夢。中新網房產頻道邀請北京理工大學房地產研究所所長周畢文做客中新網視頻訪談時表示，目前到底有多少面積的"小產權房"，還是一個謎。

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周畢文說，"因為沒有任何一個統計口徑，從各省市全國范圍內去嚴格的按照統計口徑去報小產權，而它本身不是國傢一個統計類別，應該是個謎。但是小產權房確確實實在各地省市都有存在，在網上一個不完全瞭解，可能有人說達到瞭幾十億平方米的這麼一個規模。"

周畢文認為，"小產權房"之所以受到人們建地買賣任何問題免費諮詢親睞，是因為買不起大產權房，所以要找便宜的"小產權房"。一般"小產權房"在初期階段相當於同類位置大產權房一半的價格，後來隨著"小產權房"的緊俏，可能也上升到瞭相當於大產權房的六折、七折價格水平，不過還是相當便宜。

而且，周畢文還指出，"當年小產權房，比如北京四環以外，就是小產權房，可是現在我們北京城市發展到哪兒瞭，都到五環，甚至六環也成為我們城區的一部分，都已經改名瞭，都不叫某某縣，比如說房山縣，現在叫房山區，順義縣變成順義區，在這個意義上來說，就是隨著城市攤大餅擴張，原來小產權房不利位置，現在變成瞭非常有利的位置。"

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"老伴今年已經住過幾次院瞭，兒子、媳婦打散工，我自己又沒有工作，專職服侍老伴和傢婆，哪裡買得起房子？"彭姨無奈地說，現在他們住的房子還是平房，用佈隔開幾個房間，分上下鋪居住。由於收入低，買房基本不可能，換房成瞭一傢人的夢想。

今年10月25日，彭姨一傢換房夢想終於實現。"10月中旬接到房管所的抽簽選房通知後，我高興得不得瞭。"彭姨說。她從2008年開始申請公租房，但由於資料丟失，不得不在2010年重新申請，經過4年等待，她最終抽到瞭絲綢大街一套90多平方米的房子。這也意味著，彭姨在年底就可以擺脫一傢六口擠在40 平方米空間裡的蝸居生活。

今年58歲的彭姨老傢在梅州，上世紀80年代與丈夫來到佛山工作，先後育有一子一女。後來，傢婆也搬來跟他們一起居住。兒子、女兒成年後，先後結婚生子，女兒搬出去與丈夫同住。不過，由於房子問題一直沒有解決，目前彭姨與老伴、傢婆、兒子一傢三口共六人暫住在石灣一間40多平方米的中轉房裡。

即將交付使用的華新路6號公租房。

"絲綢大街7號7座......"10月25日，禪城區在市體育館舉行2014年公租房抽簽選房活動，58歲的彭姨在聽到主持人公佈她所選的房號後，開心地笑瞭。當天有600多戶傢庭代表參與瞭抽簽。他們的經歷是禪城眾多獲得保障性住房的中低收入傢庭的一個縮影。

外來工、環衛工也納入保障范圍

累計已安置保障傢庭3590戶

事實上，加強保障性住房建設一直是禪城區城建部門的一項重要工作。禪城區自2008年開展住房保障工作以來，禪城的保障性住房大多為新建，目前已累計投入 15億元，建設瞭惠澤園、惠海園、佛山公園、絲綢大街、港口路等一大批保障性住房。這些新建的保障房，在小區綠化和環境衛生方面均有專門設計，且配有電梯，完成瞭室內裝修。即便是退空的公租房也大多經過重新裝修，辦理相關手續之後，申請人拎包就可入住。

在10月25日舉行的2014年公租房抽簽選房會上，現場邀請瞭禪城區紀檢監察、公證、媒體等相關部門的人員監督抽簽過程，確保抽簽活動公平、公證、透明。事實上，一直以來，保障房的申請審核以及分配問題受到市民的極大關註。為強化保障性住房的申請、審核、公示、分配等管理工作，禪城區嚴格按照住房保障制度，對申請傢庭實行"三級審核"，通過多部門聯動審核、舉行抽簽現場會、公示等方式，嚴把條件關、審核關、分配關，今年就清退瞭200多戶不符合條件的租戶。

市民心聲

值得一提的是，禪城區住房保障工作從2008年開展以來，保障覆蓋人群在不斷擴大。由剛開展住房保障工作時隻對雙特困傢庭進行保障，之後保障條件放寬至對兩倍低保的廉租房及三倍低保的經適房保障對象進行保障。目前，保障對象條件已放寬到人均收入不高於禪城區人均可支配收入，人均住房建築面積不高於15平方米的人群，並將符合條件的外來務工、各類引進人才等納入保障范圍。今年，禪城還首次將環衛工人、部分老年人和殘疾人納入住房保障范圍。目前位於朝東村專為環衛工人建設的256套公租房已經封頂，符合入住禪城區公租房條件的環衛工人，年底將進行配租。

昨日早上，居住文龍街8號的張伯夫婦，在附近公園鍛煉身體之後，就到市場買菜。有時他們會在東方廣場逛逛，但大多數時候會到中山公園，跟其他老人們下棋、跳舞，這已成為瞭他們的生活習慣。

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禪城的保障性住房把外來工、環衛工也納入保障范圍，體現瞭政府對外來務工人員和基層百姓的關愛，讓我們感受到當地政府的溫暖，希望今後進一步擴大保障范圍，繼續降低門檻，惠及更多人群。

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禪城區城建部門相關負責人還透露，目前禪城區正在大力建設公租房，迎雲街1354套明年下半年可竣工，預計2015年竣工的公租房將超過6000套，其中在2015年春節前後竣工的有綠島湖1655套、張槎下塱500套、智慧新城720套、柵下村256套、佛鐵235套、南莊龍光·水悅龍灣112套、隔田坊1180套，建成後基本可滿足整個禪城區公租房的需求。

"大量保障房相繼竣工交付使用，既完成瞭上級下達的保障房建設任務，也為解決禪城區保障對象信貸利率試算公式二胎年息的住房困難提供瞭有力保障。"禪城區城建部門相關負責人說。

亮點

年已七旬的張伯夫婦在去年底經過抽簽後，搬進瞭位於文龍街的公租房，讓他們開心的是，他們的新居在9樓，但有電梯。"配套很成熟，小區環境也不錯。"對於這一住房，張伯夫婦很滿意。

住房是民生之需，能讓低收入困難群眾實現"住有所居"，體現瞭一座城市的溫暖。禪城區在創建全國文明城市工作中，把住房保障工作作為民生工程重中之重抓緊抓好，不斷制定和完善一系列保障性住房的相關配套政策和實施細則，逐步建立起面向中低收入居民傢庭的基本住房保障體系，讓許多中低收入者實現瞭居住夢想。

禪城明年逾6000套公租房竣工

事實上，彭姨的經歷僅是禪城眾多獲得保障性住房的中低收入傢庭的一個縮影。根據禪城區國土城建和水務局的統計數據，從2008年至2014年8月，禪城區累計安置保障傢庭3590戶。2014年全年計劃安置2500戶保障傢庭，目前已有1000多戶抽簽分配完畢。

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禪城區城建部門表示，此次公租房配租，在保證人均建築面積不低於15平方米的前提下，申請傢庭和安置房源根據申請傢庭人口數和安置房屋的面積數，分成A到G共七組，抽簽傢庭按組別進行抽簽。除瞭10月份的抽簽分配之外，今年12月前後還將有兩次配租抽簽。

感謝政府對我們低保人群的關懷，這次我抽中瞭港口路兩室一廳的新房子，我和兒子都很滿意，以後不用再借住親戚傢瞭，希望快點拿到鑰匙，搬進去居住。

采寫/珠江時報記者楊漢坤通訊員劉蘇微

攝影/珠江時報記者譚兼之

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??今年7月底，廣州市番禺市橋街盛泰路東郊工業區地塊底價成交，扣除配建的1萬平方米安置房面積後，其樓面地價為11419元/平方米。該底價已是番禺市橋住宅“地王”價。

??據批後公示的規劃方案，小區中央將是大型泳池和園林，住宅樓棟都圍繞著中央泳池和園林佈置。該地塊總用地面積為27652平方米，計算容積率建築面積為89581平方米，共規劃建設6棟住宅樓。住宅樓分為安置房和商品住宅兩部分，1棟安置房位於地塊西北角，24層高，配套瞭物業管理和派出所，商業和肉菜市場也在該樓旁邊；5棟商品住宅樓環繞在中央泳池和園林周邊，40層高，樓高達到120米。按照規定，超過100米的樓房屬於超高層建築，在消防等方面的要求會更高。

??昨日記者從廣州市規劃局瞭解到，番禺市橋“地王”——市橋街盛泰路東郊工業區地塊規劃方案，於12月8日已正式獲批。

??該地塊距離番禺廣場地鐵站步行約15分鐘距離，周邊有柏麗花園等多個小區。

??拿地不到半年就出規劃，廣州住宅地開發越來越快。記者昨日從廣州市規劃局瞭解到，番禺市橋“地王”——市橋街盛泰路東郊工業區地塊規劃方案已獲批。

??住宅環繞中央泳池和園林

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民間2胎借款利率缺錢急用哪裡借錢番禺市橋地王將建超高層住宅

??業界人士預計，該地塊建成後至少要賣2萬元/平方米。

??預計至少賣2萬元/平方米

??據瞭解，東郊工業區地塊周邊有番禺區政府和番禺廣場，距離番禺廣場地鐵口步行約15分鐘。周邊配套比較成熟，已建成瞭柏麗花園等多個住宅小區。

??根據拿地合同，這個地塊建住宅要求90平方米以下的中小戶型比例不低於六成，小區內的幼兒園和商業等由開發商建成後，要無償移交給廣州市番禺區市橋街東郊村股份合作經濟社；1萬平方米的安置房（含相應配套地下停車、人防等設施），建成後無償移交給廣州市番禺區人民政府市橋街道辦事處。算上這些成本後，樓盤商品住宅部分的房價預計不低於2萬元/平方米，開發商才能回本。目前地塊所處的市橋南板塊一手房價約1.8萬元/平方米。

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??面對仍處“深寒”之中的樓市，地方政府真的是坐不住瞭，多地選擇緊急出手救市。取消限購、減稅、購房補貼、公積金新政、普宅標準調整等政策五花八門。中央層面亦配合地方提供政策方便，特別是國傢住建部擬定收購商品房轉保障性住房政策。

??2015年1月21日，住房和城鄉建設部副部長齊驥稱，要指導督促商品住房較多的城市出臺支持措施，將商品房轉化為安置房，促進棚改與利用存量房的有效銜接。住建部文件出臺的背景之一，正是貫穿2014年樓市的庫存壓力並未完全緩解。

??值得註意的是，為促進夾江縣房地產市場健康發展，針對外來人員(戶口在夾江縣以外)和農村居民進城買房，夾江政府此次推出的購房新政則頗為引人註意。

購房獎勵，免收房屋登記費。

存量普通住房並提交《紹興市房屋轉讓合同》，取得房屋所有權證後，對其所繳納的契稅地方留成部分給予土融雲林褒忠土融補貼。具體為按房屋成交的計稅價格0.8%補貼，並以

??實際上，樓市寒冬之下，自進入2015年來，全國多地政府已紛紛拋出“救市”新政。

??在公積金貸款方面，單職工購房貸款最高申請金額由30萬提高到35萬，職工首次購房最長貸款年限由20年調整到30年，不超過法定退休年齡即可，異地繳納公積金的職工也可在夾江申請公積金貸款等。

??同樣，浙江紹興日前亦出臺一份關於《關於促進越城區行政區域房地產市場平穩健康發展的意見》(以下簡稱《意見》)，將於2月15日起實施購房補貼、提高公積金貸款額度等購房優惠政策。

??該文件顯示：外來人員(戶口在夾江縣以外)一年內在夾江縣縣城規劃區范圍內購買新建住房，給予100元/平米購房補貼。農村居民一年內在夾江縣縣城購買

??地方政府密集救市

??而有中國西部瓷都之稱的四川夾江，更是一口氣拋出瞭多項救市之策，而這其中關於部分人員在夾江縣規劃區內購買新建商品房，政府給予100元/平米購房補貼引來熱議。

??針對地方政府救市之舉，有專傢公開撰文稱，從經濟學的角度講，房價成本與供求關系決定房價，消費者是否決定買房，應由他們與開發商在合法市場框架內博弈。在樓市低迷的語境下，政府引導開發商還原房價成本，剔除暴利空間，才是讓消費者對房產市場恢復信心的關鍵。

樓市多地競相救市四川夾江購房每平米補貼100元

??購房每平米補貼100元

??人口拐點、城鎮化速度下降、社會總庫存難以去化3大問題將長期影響中國宏觀經濟與房地產市場發展，商品房庫存量大與潛在供應量高是中國房地產行業將在“底部運行”較長時間的主因，中國房地產市場整體仍然將面臨較大的庫存消化壓力。

內容來自sina新聞

新建商品住房，並轉為城鎮居民戶口的(在2016年1月31日前到公安機關辦理戶口手續)，給予100元/平米購房補台北士林土地貸款貼。

??除瞭上述四川夾江之外，四川資陽市政府在前不久出臺的《關於穩定住房消費的實施意見》，直接拋出一次性給予7000元購房補貼也頗有“亮點”。

??上述資陽市政府文件規定：“我市城鄉居民和外來人員，凡在資陽市中心城區(一城三區)購買首套普通商品住房(不含限價商品房、拆遷安置房)的，一次性給

予7000元的購房獎勵。市政府主辦的第五屆房交會期間，對參展企業在房交會現場成交的資陽市中心城區(一城三區)普通商品住房，每套另給予2000元的

??《每日經濟新聞》記者註意到，今年1月22日，夾江縣政府便已低調拋出一則關於《促進房地產市場平穩健康發展的政策措施》(以下簡稱《措施》)，該《措施》自2015月2月1日起執行，有效期一年。

??《意見》規定，自2015年2月15日生效之日至2015年12月31日，個人購買新建普通住房在此期間網簽並提交《浙江省商品房買賣合同》、個人購買

實際繳納的契稅地方留成部分為上限。

??此外，與多地政府救市政策類似，夾江政府在對個人房貸、住房公積金貸款購房、特殊人才購房支持等方面均有較大力度支持。

??其中在政府經濟補貼上，夾江縣政府給予一年內來夾江縣工作的高層次人才、創新性人才等優秀人才3萬元安傢補助；大學生村官、大學生西部計劃志願者、“三支一扶”人員和特崗教師，給予一次性2萬元購房補貼。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-07/08525969628603435243825.shtml

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專傢：中長期對房價有沖擊

人民大學科研處處長、經濟學院教授劉元春認為，房地產要回到市場調控中，"市場調控需要制度完善的體系：一是土地市場的制度完善。二是稅收體系改革。"因此，他認為，不動產統一登記制度是一種中長期制度建設的范疇，"從中長期來講，對房價仍有沖擊。"

內容來自sina新聞

新京報訊 (記者李丹丹)昨日，國土資源部在其官網上發文表示，將在2016年全面實施統一登記制度。

國土部表示，今年建立統一登記的基礎性制度；專傢稱"若實施房價不會馬上大跌"

不動產登記後年全面實施專傢:房價不會馬上大跌

他認為，進行不動產統一登記信息隻是為下一步房地產稅的征收準備前提條件，但是並不意味著不動產統計登記完成是房價下跌的一個時間節點。

該部門明確，在實施統一登記後，新證書投入使用。但是，原來已經頒發的各類證書繼續有效，不強制換證，而是建融台中新社建融逐步替換舊證書。

■ 分析

國土部表示，此次不動產統一登記制度的目標明確為"確認和保護產權，為市場經濟保駕護航。"

去年，房地產商潘石屹曾經表示，如若實施不動產統一登記制度，房價馬上會跌。

對此說法，中國房地產學會副會長、北大教授陳國強表示，"若實施房價不會馬上大跌"，他認為，即便把住宅信息統計出來，不意味著房產信息將會無條件向社會開放。

陳國強解釋，不動產統一登記信息由管理部門掌握，"在一個人沒有觸及法律或者成為被調查的對象，恐怕房產情況不會向公眾公開透明。"

國土部還明確給出瞭時間表：在2014年建立統一登記的基礎性制度，2015年推進統一登記制度的實施過渡，2018年前，不青年首購貸款動產登記信息管理基礎平臺投入運行，不動產統一登記體系基本形成。

不動產登記時間表確定：後年全面實施

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/08022698299.shtml

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