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  具體到四個一線城市,國傢統計局發佈的數據指和去年同期相比,北京、上海、廣宜蘭快速借錢方法二胎年息州、深圳分別上漲21.1%、21.9%、20.9%和21%。

四大一線城市 11月樓價漲幅同比均超20%

  近日,國傢統計局發佈的數據顯示,11月份,全國70大中城市中,66城新建商品住宅價格環比上漲,最高漲幅為1.3%;69城價格同比上漲,最高漲幅為21.9%。其中,隻有溫州1城房價環比與同比都下降,北、上、廣、深四大一線城市房價同比漲幅則都超過20%,環比漲幅超0.7%。對於70城房價同比指標,有專傢分析認為,這表明2014年一線城市房價將告別暴漲,預計在12月份到明年2月份之間見頂,見頂之後小幅回落。

內容來自sina新聞民間二胎 民間二胎房貸轉銀行怎麼貸款比較會過件

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-21/11502547602.shtml

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新華網北京1月16日電(記者杜宇)根據住房城鄉建設部最新發佈的《關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》,住房城鄉建設部要求各地加強政策支持,積極鼓勵和引導國內外資金進入住房租賃市場。

此外,住房城鄉建設部要求各省級住房城鄉建設主管部門要將本地區落實本指導意見的情況於2015年6月30日前上報。

內容來自sina新聞

近年來,我國城市居民傢庭通過租賃解決住房問題比例逐年上升,進城務工人員主要通過租賃方式解決住房問題。與此同時,住房租賃市場發展還不能完全適應經濟社會發展的需要。住房城鄉建設部表示,計劃用3年時間,基本形成渠道多元、總量平衡、結構合理、服務規范、制度健全的住房租賃市場。

住房城鄉建設部表示,培育住房租賃市場是一個系統工程,涉及多個方面,各地要在金融、稅收和經營管理等給予政策支持。對於機構、房地產開發企業,經營租賃住房需要辦理規劃變更、裝修改造等相關手續的,積極給予支持。對租房居民需要出具穩定居所證明的,應簡化流程,積極辦理。

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此外,住房城鄉建設部要求各省級住房城鄉建設主管部門要將本地區落實本指導意見的情況於2015年6月30日前上報。

近年來,我國城市居民傢庭通過租賃解決住房問題比例逐年上升,進城務工人員主要通過租賃方式解決住房問題。與此同時,住房租賃市場發展還不能完全適應經濟社會發展的需要。住房城鄉建設部表示,計劃用3年時間,基本形成渠道多元新北萬里土地貸款、總量平衡、結構合理、服務規范、制度健全的住房租賃市場。

住建部加力住房租賃:用3年時間基本形成健全市場



新華網北京1月16日電(記者杜宇)根據住房城鄉建設部最新發佈的《關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》,住房城鄉建設部要求各地加強政策支持,積極鼓勵和引導國內外資金進入住房租賃市場。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/10285961680128169000722.shtml

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內容來自sina新聞

  而相對於燕郊"鐘擺族"的進城需求,涿州的村落更多的是希望"村村通"甚至"鄉鄉通"。

  不過,在這些"高大上"的項目中,省縣鄉級道路仍然難覓身影。

  對此,河北省交通運輸廳副巡視員趙同安認為,由於公路規劃和建設安排未協調一致,影響瞭京津冀區域公路網互聯互通和一體化發展,目前河北與京津之間仍有18條斷頭路和24條瓶頸路。但北京市交通委員會則表示,道路不存在不銜接的問題,隻是時間早晚的問題。

  5月15日清晨,跨省公交車811路河北境內最後一站燕郊酒廠站,數十人蜂擁擠上已經塞得滿滿的公交車,乘務員不斷喊著"往裡走走,往裡走走",擠不上車的人在外面使勁把車內的乘客往裡推,才勉強關上車門。這一幕幾乎每天早晨都在燕郊上演。

  道路並非沒有,但大多數卻不能開放通行。而在環繞北京的河北多縣市中,這樣的情況數不勝數。

  北京市交通委日前也表示,2014年年內將出臺《北京交通發展綱要(2014-2030年)》。《綱要》給出瞭京津冀交通一體化規劃的時間表: 計劃到2020年,形成京津冀9000公裡的高速公路網和主要城市3小時公路交通圈,9500公裡的鐵路網和主要城市1小時城際鐵路交通圈,實現首都國際 機場1億人次乘客目標和北京新機場一期工程的投入使用,著力打造京津冀"一環六放射二航五港"的交通一體化體系。

  "我們就希望能把中間的路給打通。"上述涿州交通局負責人表示。

 難在想法

  以國傢戰略的身份駛入"快車道"的京津冀協同發展,盡管由高層推進、規劃,預計到2020年將形成京津冀9000公裡的高速公路網和主要城市3小時公路交通圈,但在高鐵、高速公路之下,更細微的"毛細血管"卻仍面臨堵頭家貸款塞。

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  據不完全統計,目前定居在燕郊的人口或已超過40萬,每天有超過10萬人早出晚歸到北京上班。這10萬上班族,基本都是通過102國道進入通燕 高速到達北京。盡管隻有一河之隔,被稱為距離北京最近的地區,但燕郊和北京交通僅有兩條路相連,其中,京榆舊線已經不太有車輛經過。

  沿著燕郊開發區煤礦路一路向西北,可以到達北京,這條路自2011年10月建成後就一直承擔著當地居民改善交通的願望。不過,時至今日,這條路 在北京境內被一堵土墻封死,禁止車輛通行。一位北京路政人員表示,目前北京市等級公路進京口都設置綜合檢查站,涉及交通、公安、工商、檢疫等多個部門。但 因人手緊,這條路至今沒有設置檢查站,隻好在交界處壘墻封堵。

  一位河北省官員對媒體抱怨:"八通線地鐵到燕郊也就是十分鐘車程,但就是誰也不願意去修。'斷頭路'在河北和北京交界比比皆是!"但北京交通委卻認為,一旦燕郊人大量擁入北京地鐵,對北京地鐵承載又是一個考驗。

  在這位負責人的辦公室裡,一張碩大的涿州交通規劃圖掛在墻上,上面的線條四通八達,有虛有實。"虛線是計劃修建的,實線是已經有瞭的道路。有很 多路在我們這裡是暢通的,但到北京那邊就不通瞭,目前能通的路也就107國道和京石高速。"順著上述負責人手指的方向看去,記者發現虛線大多跨境而過連到 北京,實線則基本止於邊境線。

  "你看這條省道京贊線,是從涿州去野三坡、十渡的路,目前也隻有兩公裡,前面就過不去。原本我們是計劃從北京一個村的街道裡穿過去,但是村子裡不讓走,還特意設瞭個桿子,攔著路。我們多次協調難度也很大,最後隻好改規劃從村外走瞭。"這位負責人介紹。

  事實上,不僅是這一條線路,從2008年開始,涿州就在推進4條公路與北京對接,但規劃做好後,一涉及到與北京的對接就進行不下去瞭。

  這樣的所謂"斷頭路"在涿州境內比比皆是。對於涿州來說,目前隻能首先把自己境內的道路修起來,然後等北京方面修好後,雙方再對接。不過高層的交通規劃,匯集到低等級線路上,則尚需時日。

  不過,道路連接上瞭也不代表就能暢通無阻。

  "進京"難

  而在本報記者走訪的多個邊境處,鐵架和石墩成瞭限人限車的主要工具。緊鄰著京石高速的涿州邊傢街村村民面對著近在咫尺的高速路,不得不開車到市裡經過一個大彎後再駛入京石高速,20分鐘後終於到達高速路收費站口,在這裡甚至能夠看到自傢院子裡曬太陽的大黃狗。

  "我們也希望能盡快連接上北京,但一環一環需要談的東西太多瞭。"涿州市交通局一位負責人告訴《華夏時報》記者。

  據瞭解,河北目前與京津對接的高速公路、國道、省道共存在"斷頭路"裡程達2300公裡,縣道、鄉道則難以估計。

  斷頭路難修,難在共識。

  事實上,涿州有4個鄉鎮,95 個村與北京房山區的4個鄉、28個村接壤,兩地農村人口往來、婚嫁較為頻繁。由於實際需求,一些村子之間慢慢就連上瞭,形成級別最低的村道。從北京進涿 州,則通過107國道和京石高速,中間等級的公路幾乎完全沒有。構成道路通暢的幹線、次幹線,以及低等級線路,在距離北京最近的城市,卻是斷層的。

  盡管京津冀近年來為交通一體化采取瞭不少措施,但受制於自傢"一畝三分地"思維等因素,"最後一公裡"問題仍突出。5月13日,交通運輸部部長楊傳堂在京津冀協同發展區域交通一體化專題會議上表示,要推動三地交通"規劃同圖、建設同步、運輸一體、管理協同"。

  而此前4月29日的交通一體化聯席會上,北京、天津、河北三地一致同意,下一步要建立聯席制度,設立京津冀交通一體化聯系辦公室,原則上每半年 開一次,同時加快京津冀交通一體化規劃的編制和政策制定,推動京津冀高速公路網絡等改造,推進便捷高效的城際鐵路網建設,啟動環渤海城際鐵路、天津到承德 城際鐵路等工作。

  "如果能多一些通往北京的路就好瞭。"這可能是燕郊10萬"鐘擺族"的共同心聲。每天不亞於春運的擠車大戰,讓燕郊的上班族苦不堪言。

京津冀遭遇最後一公裡之困需談的東西太多

  北京市社科院副院長趙弘認為,接通"最後一公裡",三地政府之間做好規劃和協調,不能單單關註高鐵等"高大上"的項目,城際縣際"毛細血管"也應當疏通好。應加強交通管理部門的協同合作,打破"一畝三分地"思維模式,為百姓出行和區域經濟發展提供交通支撐。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-17/09542735194.shtml

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??》》》公積金貸款二套房首付降至三成 煙臺:再等等

??據同策咨詢監控數據顯示,3月全市六區房地產共成交2050套,環比2月上漲98.8%,同比去年下滑18%3月成交主要來自多個以價換量的剛需項目;其中,陽光首院金橋澎湖山莊中海國際社區越秀星匯金沙四個項目的月度網簽量在50套以上。全市六區成交均價7018/平,環比2月下滑5.1%,同比去年下滑10%3月成交結構中,剛需項目的成交占比提升帶動全市成交均價結構性下滑。

3月煙臺樓市賣房2050套環漲9成 新政助力4月暖風習習

內容來自sina新聞

??六區成交方面,除萊山區外,其餘五區成交均為上漲態勢。開發區成交619套第一,芝罘區成交469套第二,福山區成交417套第三,牟平區成交198套第四,萊山區成交194套第五,高新區成交153套第六。

??》》》煙臺業內解讀樓市新政:超出市場預期 政策將繼續下探



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??新浪樂居訊(記者 李曉娜)3月,進入往年的小陽春,港城樓市以“穩”為主,房企延續價格策略,穩健去庫存。受限於庫存壓力、樓市預期的不穩定性,供求雙方均處於相對謹慎的狀態。從成交來看,3月逐步擺脫春節淡季影響,周度成交持續回升,以價換量的剛需項目是成交的主力來源。伴隨利好新政不斷出臺,宏觀環境不斷改善。

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??回顧3月份,全市有3個樓盤有集中推盤活動,分別為:福山區房屋二胎缺錢急用哪裡借錢華安國際傢合人傢、開發區蜜橙、芝罘區萬科青年特區。如今4月已經到來,據同策監控,4月預計有10個項目有推盤計劃,分別為中正公館山水龍城保利紫薇郡海峰天越灣馬山寨海景豪庭、香逸湖畔、福地尚苑宏錦萬花城、星頤廣場。其中,芝罘區、福山區有望成為推盤主要區域。

??同策咨詢市場分析師王藝澎表示,4月,新政利好會逐步發力,樓市預期有望持續提升;港城樓市,自3月中旬部分項目已開始加大推廣,積極為今年首輪推盤蓄客,預計4月推盤項目有所增加。去庫存+推新品,4月整體供求有望延續3月穩步回升的態勢。

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你一定沒見過,中國最具逼格10大售樓處!

這售樓處雖說漂亮,可是有情懷的售樓處怎麼可能隻有這一處,風頭怎麼可能讓正榮一傢占盡?

昨天看到一篇文章,講的是一座價值3500萬的售樓中心,來自蘇州正榮·國領。

坐標:蘇州

小編迅速約談瞭正榮、成都麓湖、綠地、世茂、聯投等多傢房企,經過幾十個售樓處的對比、盤點之後,最終選出最有情懷、重視設計感的5大售樓處,以及或田園或時尚、重視體驗感的5大售樓處!

總之,全中國最具逼苗栗獅潭建地貸款格的10大售樓處在此呈現!

信貸利息計算
一、蘇州正榮·國領
最設計:一座價值3500萬的售樓中心





點評:據說該售樓處耗資3500萬設計、打造,超現實主義帆船造型,凌駕於湖景之上,似揚帆正意起航。

簡約的線條,完美的建築比例,異形的建築風格…這座獨具個性的建築,就是蘇州正榮國領耗資3500萬設計、打造的售樓中心。

內容來自sina新聞

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  • 中國最具逼格10大售樓處
  • 中國最具逼格10大售樓處(1)
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  • 中國最具逼格10大售樓處(8)
  • 中國最具逼格10大售樓處(9)


新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/2015-03-24/08005985687417414532408.shtml
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  3.《天津市房屋租賃登記備案證明》;

  出租人補貼額=補貼標準×具備出租條件的月份數/12

  4.承租人出具的《資格證明》;

  (1)2008年7月1日前,承租人已取得《資格證明》且租賃雙方辦理房屋租賃登記備案的,有效租賃期限起始時間按2008年7月認定。

內容來自sina新聞

  出租住房為共有產權的,房屋產權共有人應當達成一致青埔建地貸款意見,確定其中一人申領。申請出租人補貼時,原則上應當由經備案的房屋租賃合同中記載的作為出租人的共有人辦理申請。該共有人可以委托其他共有人辦理申請手續,並提供書面委托書。

  (3)承租人退出租房補貼或被停發租房補貼的,有效租賃期限為租房補貼停發時間與認定的有效租賃期限起始時間之差。

  區(縣)住房保障管理部門應當在10個工作日內完成出租對象及租賃期限等相關材料的審核工作。

  2.出租房屋的《天津市房地產權證》或《天津市公有住房租賃合同》,或其他合法權屬證明;

  (2)2008年7月1日後,有效租賃期限起始時間按承租人取得《資格證明》或辦理租賃備案時間中較晚的月份認定。

  出租人作為領取補貼的申請人,在房屋租賃期限滿整年時,到房屋所在區(縣)住房保障管理部門提出申請,同時提交以下要件的原件和復印件:

  2.租賃期限審核

  市住保辦接到區(縣)住房保障管理部門上報的出租人補貼相關信息後,於收件當月進行程序性復核備案,並於每月10日前,將上月出租人補貼款劃至申請人開立的存折內。

  (三)補貼發放

  1.出租人及承租人二代身份證;

  將承租人取得的《資格證明》與天津市住房保障管理信息系統進行核對。

  經核對,出租人申請補貼對應的時間段,承租人享受租房補貼的,可以認定為有效申請;承租人已被停發租房補貼的,或出租人與承租人屬於父母、子女關系的,應當認定為無效申請。

  以上證明復印件應當用A4紙復印,字跡清楚,嚴禁塗改。

  租賃期限認定原則:一年以上不滿兩年的按一年計算;租賃期限連續兩年以上不滿三年的按兩年計算,以此類推。

  (一)申請

  5.出租人他處住房情況證明,包括本人(含配偶)或出租人同戶籍父母、子女他處住房的《天津市房地產權證》(尚未取得權屬證書的,提供房屋所有權預告登記證明或已備案的商品房買賣合同)或《天津市公有住房租賃合同》等證明材料;同戶籍父母、子女或不同戶籍的配偶(需提供結婚證)的房屋可認定為他處住房。

天津出租人補貼發放程序

  (4)出租人在租賃期限未滿整年時,更換出租對象或出租房屋地點,或將出租房屋出售(置換)的,有效租賃時間不再累計計算。

  3.確認審核結果

  (二)審核房屋二胎貸款二胎年息

  出租人死亡的,原則上由配偶申領。申領時,應當提供出租人死亡證明;出租人無配偶的,由出租房屋所有法定繼承人共同推薦領取人,並提供書面證明材料;

  1.出租對象審核

  出租人居住的住房被征收(拆遷)的,自征收(拆遷)公告發佈之日起,視為出租人不再具備出租條件。出租人補貼可按出租人具備出租條件的時間進行計算。出租人具備出租條件的截止日期,以征收(拆遷)公告發佈的日期為準。

  6.出租人本人開立的天津銀行個人一般結算性賬戶存折。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/08282822612.shtml
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  大龍地王"二次入市路線"又有瞭新變化。

  一邊是頻頻爆出的 "地王",一邊是"限價地"的推出,北京土地市場似乎進入瞭一個尷尬的局面。

  既然合規,為何又中途叫停?大龍地王的再度被"雪藏"更加增添瞭北京土地的敏感氣氛。

  而21-18-001c地塊用地性質為R2二類居住用地,用地規模為81864.97平方米,容積率為1.01,建築規模為82684平方米。

  據中原地產市場研究部數據顯示,2013年前9月,北京土地出讓金達到瞭1154.89億元,這一成交量創造瞭同期歷史新高,預計年內將突破1400億元。整體市場來看,前9月的土地市場熱度空前,很多區域的土地價格都創造瞭區域最高紀錄。

  而在9月23日,北京市土地整理儲備中心掛出瞭三年前大龍地產退回的天竺22號地塊的一部分-"順義新城第21街區"國有建設用地使用權出讓公告,《每日經濟新聞》記者曾就容積率是否過低采訪瞭北京市國土資源局新聞宣傳辦公室,回復是,順義新城第21街區21-18-001a、21-18-001c地塊R2二類居住用地、C9其他公共設施用地含有兩個地塊,容積率也不相同,將繼續嚴格執行《限制供地項目目錄》和《禁止用地項目目錄》的有關規定。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/11442447041.shtml

  但在胡景暉看來,"限價地"與"準地王"並不矛盾,它們將成為未來土地市場的主流。

  據北京市國土資源局研究室相關部門此前的回復,該宗地建設用地含有兩個地塊,其中21-18-001a地塊用地性質為C9其他公共設施用地 (500張床位養老院),用地規模為21800平方米,容積率為0.8,建築規模為17440平方米。上述21-18-001a地塊規劃配建的養老院,由競得人代建,待建設完成、驗收合格後並無償移交給區民政局進行管理。

  10月9日,北京市土地整理儲備中心網站發佈公告稱,因故暫停原大龍地王北京市順義新城區第21街區地塊掛牌出讓活動。對於暫停原因,有報道稱,國土局相關人士表示由於近期北京土地市場過熱,出於宏觀調控需要平抑市場預期,暫停瞭順義地塊的掛牌。

  2009年11月20日,北京市大龍房地產開發有限公司通過拍賣方式以50.5億元競得順義區後沙峪鎮天竺開發區22號地塊,成交樓面價2.99萬元/平方米,成為當時北京單價、總價雙料"地王"。但是,由於大龍公司欠繳地價款,北京市國土局於2010年2月1日將該宗土地收回,2億元競買保證金也全數沒收。

  "當下土地市場過熱,順義新城第21街區地塊是三年前大龍地產退回的天竺22號地塊的其中一部分,地塊容積率、性質等方面都做出調整,但本地塊的容積率較低,出讓單價甚至有可能超過大龍地王,會對市場有比較大的影響。"中原地產市場研房貸二胎整合究部總監張大偉告訴記者。

  對此,偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析,暫停出讓順義新城第21街區地塊,這種稀缺的、低密度的地塊勢必將形成新的區域高價地,與最近國土資源部的表態不無關系,"農展館地塊餘熱未盡,(如果)再次出現順義別墅區新地王,將使得過去多年的調控成果付之東流。"

  土地市場將顯差異化

內容來自sina新聞

  命運多舛的"地王"

  時隔4年,大龍地產退回的天竺22號地塊其中的一部分再度入市,土地面積23.3萬平方米,建築控制規模10萬平方米,掛牌出讓起始價為21.5億元,起始樓面價2.1萬元/平方米。

  就在國慶前後,北京市台中二胎借貸二胎年息土地整理儲備中心在幾天內集中發佈瞭17宗經營性用地,總出讓土地面積高達188.9萬平方米,其中包括10塊住宅用地,總的住宅土地面積達到157.8萬平方米。

  張大偉認為,北京後期即將出臺的"限房價競地價"每年2萬套的供應量,以及其他可能出臺的長效機制,有望逐漸抑制房價的上漲幅度。

  目前,從北京土地市場已經可以看到一些調整的跡象。

  據偉業我愛我傢市場研究院數據顯示,2013年9月北京交易住宅用地3宗、20公頃,規劃建築面積45萬平方米,為下半年以來的月度最低值。僅有的3宗土地中,不乏亮點地塊,且同日出現瞭"限價地"與"地王"。

  "去年以來,北京市政府通過預售證發放來控制房價,效果並不明顯,然而,2010年在房山中鐵建國際城項目也曾有過"限價"的試點,控制房價效果明顯。因此,將限價延至土地出讓階段也是控制房價的有力途徑,同時也解決瞭中低收入傢庭的住房問題。"胡景輝表示。

  通過行政幹預的"限價地"能在一定程度上延緩房價上漲的沖動,滿足中低收入的住房需求;通過市場化形成"地王",在一定程度上補充瞭政府的財政收入,也使得政府能有更多資金反哺至保障房之中。胡景暉分析認為,過去多年的調控政策失效,造就瞭如今非常規的調控方向,實為無奈之舉,因此,"限價地"與"準地王"互現或將成為未來土地市場的主流,也意味著開發企業將承擔更多的市場風險。

大龍地王二度出讓被叫停 北京土地市場現分化
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  觀點:"要生的話,換房是必須的"

  開放單獨二胎,對樓市會有何影響?不少業內人士表示,此政策的出臺或將再次刺激樓市發展,"小四居"或取代"小三居"。

單獨二胎刺激樓市 小四居或取代 小三居

  預測:"小四居"或取代"小三居"

  "現在小學學位那麼緊張,不知道放開'單獨二胎'之後會怎樣?"一位周姓傢長說,開放單獨二胎,小學學位競爭隻會更加激烈,不敢想象。有業內人士表示,本來在執行原來計劃生育政策的情況下,可能會迎來生源減少的趨勢。"單獨二胎"放開之後,在學位房現行政策不變的情況下,生源又會迎來新的拐點,學位房繼續變得稀缺。 "還有,原來買套學位房可能隻是給一個小孩讀書,現在買一套學位房可以供兩個小孩讀書,等於加大瞭學位房的價值,學位房也會顯得更值錢。不過這些影響都要在五六年之後才會顯現,短期內應該不會給市場造成太大的影響。"該人士表示。(作者:陳萍)

  中國人素來有為兒女置辦婚房的傳統,多生一個孩子無疑也就催生瞭新的住房需求,很有可能會轉變成刺激未來樓市銷量的一個誘因。

  八零後年輕媽媽張女士憂心忡忡,她的女兒剛剛1歲。"本來因為政策原因,雙方傢長已放棄讓我們再生的念頭瞭。這下,老公傢裡人又開始嘮叨著讓我們再生一個瞭。生二胎的話得換個大房子,房貸壓力會更重。如果生瞭兒子,還要承受為其買婚房的壓力。"

內容來自sina新聞

  相對於人口紅利對房地產增量的影響,"單獨二胎"政策放開對改善型需求和戶型設計的影響來得更為直接。不少房企意識到,在傢庭人口可能增加的情況下, "兩房"這種戶型在未來或將不再是剛需的首選,而"小四居"或取代"小三居"火起來。有業內人士表示,隨著這類買傢群體的增加,"小三居"為主的置業需求將逐漸向"小四居"過渡。自住型中高端社區在戶型配比上會考慮適當增加四房的比例,同時也會將雙兒童房的設計引入,也會更註重房屋上層空間的利用。盡管短期可能不會太明顯,但這絕對是未來戶型佈局的新方向。

  或降低樓市需求

  記者在采訪發現,大部分人認為"單獨二胎"政南投農地貸款策對樓市是利好消息,但也有一部分認為反而可能降低需求。

  "很多人買房子,不一定是因為原來的房子不夠住瞭,而是因為傢庭儲蓄越來越多,希望通過買房來實現保值的功能。"百特城市銷售總監李華說,讓這些人生二胎,等於讓他們的存款有瞭去處,奶粉啊、教育啊都能花不少錢,也許反而會讓他們打消買房的念頭。再者,對於財力比較雄厚的傢庭來說,生一個、兩個孩子影響不大,但對於一般傢庭來說,多一個孩子就會多一筆支出。

  會使房產市場更加穩定

  此外,有市民表示,"單獨二胎"可以改變目前大量的"421"傢庭結構,未來幾十年,不少年輕人可能會繼承父輩和爺爺輩的房建融彰化二水建融產,形成巨大的剩餘,可能導致房地產價格不穩定。而現在增加瞭小孩,就等於給未來有比較穩定的成年人來接盤房地產,房地產市場也會更加穩定一些。

  "如果決定生的話,換房子是必須的。現在住的房子才三個房間,老人、自己和孩子住就很擠瞭,要是再生一個娃,根本沒法住。"一位李姓媽媽說。

  "開放單獨二胎,對房地產是重大利好。別小看生二胎,政策出來以後,對房地產發展又增加瞭好光景。 ""單獨二胎"政策放開之後,百特城市營銷總監田妮不由感嘆。

  學位房或更火爆

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/08512592415.shtml
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2014沈陽區域供求排行十強

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/08485958755765627176025.shtml

項目統計以區域成交面積、成交套數、成交均價、成交金額、供應面積、供應套數為維度,包含普通住宅、別墅及公寓。

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??從2014沈陽區域供求前十榜單的成交和供應面積兩項分析,於洪區因剛需產品聚集而一舉奪得瞭年度供應、成交的雙料冠軍。究其原因,隨著城區擴張及交通配套跟進(如地鐵新線的開通),交通時間成本的壓縮使一些新興城區不再如昨日般遙不可及。除此之外,相對周邊區域於洪房源總價較低,大品牌開發商雲集,配套、價格以及未來區域發展上都有很大提升空間,更適合定位剛需人群,因此得到市場青睞,致使總成交量在成交相對低迷的2014年樓市中異軍突起,成為一部分剛需購房者的首選意向。而在各維度榜單中位居前五項的項目,都以供應剛需型住宅產品為主,如渾南、沈北、鐵西、東陵等。而和平、皇姑、沈河、大東這類集中改善型房源的區域,在榜單中後段亦有出現,其中和平區及皇姑區樓盤還躋身進入成交類排行榜前五位。因此判斷,在剛需為樓市主旋律的同時,剛改之風已悄然吹進沈城更多傢庭。

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