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  11月份,全國居民消費價格總水平環比下降0.1%。其中,城市下降0.1%,農村持平(漲跌幅度為0,下同);食品價格下降0.2%,非食品價格持平;消費品價格持平,服務價格下降0.2%。

  居住價格同比上漲2.6%。其中,住房租金價格上漲4.7%,建房及裝修材料價格上漲1.6%,水、電、燃料價格上漲0.5%。

  交通和通信價格同比下降0.5%。其中,通信工具價格下降6.2%,車用燃料及零配件價格下降2.0%,交通工具價格下降1.3%,車輛使用及維修價格上漲3.1%。

  衣著價格同比上漲2.0%。其中,服裝價格上漲2.1%,鞋類價格上漲1.4%。

  11月份,食品價格環比下降0.2%。其中,鮮菜價格下降3.8%,影響居民消費價格總水平下降約0.12個百分點;蛋、豬肉和水產品價格分別下降1.4%、0.5%和0.4%,三項合計影響居民消費價格總水平下降約0.04個百分點;鮮果和糧食價格分別上漲0.5%和0.4%,兩項合計影響居民消費價格總水平上漲約0.02個百分點。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/09342529535.shtml

  煙酒及用品價格同比下降0.2%。其中,酒類價格下降0.9%,煙草價格上漲0.3%。

  傢庭設備用品及維修服務價格同比上漲1.3%。其中,傢庭服務及加工維修服務價格上漲7.8%,耐用消費品價格上漲0.4%。

內容來自sina新聞

  11月份,食品價格同比上漲5.9%,影響居民消費價格總水平同比上漲約1.92個百分點。其中,鮮菜價格上漲22.3%,影響居民消費價格總水平上漲約0.59個百分點;肉禽及其制品價格上漲5.5%,影響居民消費價格總水平上漲約0.41個百分點(豬肉價格上漲5.0%,影響居民消費價格總水平上漲約0.16個百分點);鮮果價格上漲10.6%,影響居民消費價格總水平上漲約0.20個百分點;水產品價格上漲6.5%,影響居民消費價格總水平上漲約0.16個百分點;糧食價格上漲4.0%,影響居民消費價格總水平上漲土建融苗栗南庄土建融約0.12個百分點。

  醫療保健和個人用品價格同比上漲1.0%。其中,中藥材及中成藥價格上漲4.3%,醫療保健服務價格上漲1.3%,醫療器具及用品價格上漲0.4%,西藥價格上漲0.3%。二胎

11月CPI同比上漲3.0% 居住類價格同比漲2.6%

  娛樂教育文化用品及服務價格同比上漲2.8%。其中,旅遊價格上漲11.1%,教育服務價格上漲2.8%,文娛費價格上漲2.1%,文娛用耐用消費品及服務價格下降3.3%。

  一、各類商品及服務價格同比變動情況

  據測算,在11月份3.0%的居民消費價格總水平同比漲幅中,去年價格上漲的翹尾因素約為0.7個百分點,新漲價因素約為2.3個百分點。

  二、各類商品及服務價格環比變動情況

2013年11月份,全國居民消費價格總水平同比上漲3.0%。其中,城市上漲3.0%,農村上漲3.1%;食品價格上漲5.9%,非食品價格上漲1.6%;消費品價格上漲2.9%,服務價格上漲3.3%。1-11月平均,全國居民消費價格總水平比去年同期上漲2.6%。

  11月份,非食品價格環比持平。其中,衣著、居住、傢庭設備用品及維修服務、煙酒及用品、醫療保健和個人用品價格分別上漲0.6%、0.2%、0.1%、0.1%和0.1%,娛樂教育文化用品及服務、交通和通信價格分別下降0.6%和0.2%。

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2014年樓市馬上收官,備受關註的北京二手房市場經過幾番起落後,“量跌價漲”成為其主要走勢。

鑒於此,胡景暉預計,明年北京二雲林崙背土地貸款手房市場整體或將表現為“量增價穩”。

胡景暉稱,受各類政策影響以及2014年的市場調整後,具備一定資金實力且有相對迫切居住需求的改善型人群已經占據瞭市場主體,但由於此類需求的規模相對有限,難以再度促成成交均價的大幅度上漲。

成交量大跌近四成

成交價年度漲幅為近六年新低

胡景暉還表示,2014年年初,銀行信貸收緊,樓市需求的購買力支持力度相對不足也影響瞭購房人群的有效入市。盡管在5月份,央行、銀監會先後喊話支持首次自住型人群置業,但效果始終有限,直至“930”房貸新政發佈之後才逐步有所改觀。

而對於未來一年北京市二手房市場的走向,胡景暉認為,2015年北京樓市成交量整體上將好於2014年,但價格顯著上漲的可能性不大。

對此,偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,“量跌”是由多方因素造成的。在經過瞭2013年16.2萬套的成交釋放後,在價格門檻逐步走高的同時,市場有效需求出現階段性斷檔;此外,受宏觀樓市下行因素的影響,北京樓市需求在前三季度觀望情緒持續較為濃厚,入市節奏比往年顯著放緩。

據偉業我愛我傢市場研究院統計,截至12月25日,北京市二手房網簽量為100874套,預計全年約為10.4萬套,比去年大幅回落35.9%;成交均價為29963元/平方米,雖然同比增長瞭4%,但年度漲幅為近六年來新低。

鏈傢地產市場研究部張旭認為,從目前的情況來看,未來北京市二手房市場將不會出現大幅振蕩的局面,年底前價格將會持續穩定。

此外,在不動產統一登記、房產稅以及自住房等舉措的不斷推進下,樓市發展預期已經產生變化。

據中原地產統計數據顯示,今年10月份成交均價為2.9萬元 平方米,環比上漲瞭1%;從11月份的表現來看,價格再次有輕微上漲,成交均價達到瞭2.96萬元

平方米。而從全年來看,成交均價直逼3萬元 平方米。

對此,胡景暉認為,“930”新政後,改善型需求被釋放,該類人群多在成交單價較高區域購房,從而拉高瞭全年的實際成交價格。

事實上,“930”新政和降息確實加速瞭改善型需求入市。根據鏈傢地產市場研究部統計,降息後四周的鏈傢平均成交量較降台中西區建地貸款息前三周高12%,成交均價較降息前有0.06%的累計漲幅。

從成交量方面看,據中原地產監測數據顯示,今年前10個月,北京二手住宅網簽量一直徘徊在1萬套以下,僅9月份超過9000套;而2013年全年,有9個月單月網簽量超過1萬套,甚至單月最高網簽量高達4.3萬套以上。

北京二手房成交量跌近四成 成交價漲幅創六年新低

而從價格方面來看,從今年3月份後,北京樓市價格就已經進入瞭下降通道,月度成交量也在6月份觸底。在“930新政”之後,四季度二手房價開始反彈。進入9月份之後,二手房成交均價跌幅明顯收窄,大部分區域出現止跌現象。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/10205955155246765620939.shtml
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佛山 行通濟3月5日舉行外地車輛晚7點後禁入禪城

??根據禪城區政府的部署,2015年“行通濟”將設置2條行走路線,並增加一條備用路線和若幹緊急疏散通道。政府吸取上海踩踏事故的教訓,為稀釋人流密度,今年“行通濟”設置的2條路線分別比去年延長3公裡和1.3公裡,並將2個入口分別設置在文華路路口(北線)和嶺南大道路口(南線)。同時,政府當夜還預留瞭備用路線,市府南小公園、金魚街等9個場地或路段也將作為緊急疏散通道。

??正月十六“行通濟”是佛山每年最大的民俗活動,每年都有很多廣州市民參與。今年3月5日晚,一年一度的“行通濟”將再次舉行,60餘萬人又將依次走過通濟橋,祈福在新的一年裡“冇閉翳”。為維護現場秩序,3月5日當晚通濟橋周邊的季華五路、汾江路、衛國路等路段將被管制,19時開始,外地車輛也將禁止駛入禪城轄區。

內容來自sina新聞

??同時,從5日晚19時起,禪城區交警部門將對汾江中路(衛國路至綠景路段)以東、衛國路、兆祥路、南桂西路以南,朝安路(兆祥路至季華路)以西,季華六路綠景路(嶺南大道之文華路)以北區域內道路實施封閉交通管制。在此區域內車輛禁止出入,直到管制措施結束。此外,為避免交通擁堵,19時開始,禪城警方將通過在護城河設卡哨等方式,禁止包括廣州車輛在內的外地車輛駛入禪城轄區。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

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  南都記者陳琳琳 實習生華雨 鐘航海

  "今年房地產政策是'分類調控',不一刀切,因城施策。但是在經濟下行壓力下,各地為維穩,紛紛調整樓市政策,為其松綁。"龍斌就註意到,南寧、天津濱海新區、無錫、蕭山、銅陵等都紛紛采取瞭措施,包括調整限購范圍、放松戶籍限制、免契稅、為房企減壓等。

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  救市陣營擴大 三四線房屋2胎 利息怎麼算缺錢急用哪裡借錢樓市或迎"松綁年"



  事實上由於前幾年"大幹快上",二三四線城市的市場供應量可謂充足,但人口和購買力相對來說比較弱。業內也認為,"分類調控"的思路下,如果對三四線城市政策過於嚴格,則市場消化就會成問題。

  銅陵市有關通知規定,凡是2014年5月1日至12月31日,在銅陵市購買傢庭唯一普通商品住房(含二手住房,普通商品住房是指單套建築面積144平方米及以下)的,由同級財政按房價1%的比例給予契稅補貼。

  "此類城市救市的積極意義在於,能夠利好剛需和改善型需求,也加快瞭房企資金的周轉,並且能夠刺激當地稅收收入增加和城市經濟發展。"上海易居地產嚴躍進告訴南都記者。

  這些市場變動也說明,中央提出"雙向調控"後的樓市調控大局更加註重市場化和差異化,這也給瞭地方政府一定的政策活動空間。

  在合富輝煌市場研究中心副總經理龍斌看來,救市潮已然是有所蔓延的。他告訴南都記者,有些城市和區域本身支撐發展的動力不足,房地產業是經濟的重要支柱,因此政府會竭力保證樓市的穩定。

  "一些地方的樓市有明顯分化,價格明顯下降,庫存壓力很大",南都記者由經緯房地產市場研究總監瞿中奇獲悉,地方政府在這時候很有必要出臺些政策來穩定房地產,"因為房價太高或太低對老百姓都不好。"



  "經濟發展欠發達,產業經濟不夠繁榮,對樓市的支撐力弱,而地方政府土地財政依賴嚴重嘉義房屋土地貸款房貸,這樣的話樓市一跨就會失去土地出讓金的收入,地方政府或將陷入困頓。"中投顧問房地產研究員韓長吉接受南都記者采訪表示,目前來看,政府出手救市將主要在三四線城市蔓延,一線城市不會放松樓市"限購、限貸"政策。

  一線城市按兵不動

  從年初開始,杭州、長沙、天津、南寧等地相繼傳出放松限購消息。寧波市有關部門口頭傳達放寬購房資格限制,未來隻查詢個人在擬購房的縣市區域是否有住房,不再查詢其在戶口所在地是否有住房。

  五一樓市成交表現出絲絲涼意,日前不少三四線城市地方政府急不可耐,頻頻出手救市。昨日,安徽省銅陵市政府信息公開網發佈文章明確,市政府出臺瞭《關於促進房地產持續健康發展的意見》,在住房公積金貸款、契稅補貼等方面配套制定瞭一系列的利好政策,自5月1日已正式實施。南都記者昨日采訪的不少開發商和專傢都認為,今年這些城市的自主放松行為會進一步得到默許,對於這些三四線城市來說,市場供應量充足但人口和購買力相對偏弱,樓市壓力不容小覷。合富輝煌副總經理龍斌更向南都記者預測,在這種思路引導下,今年可能成為"松綁年"。

三四線樓市壓力大松綁獲默許 一線城市按兵不動

  補貼購房契稅,放寬個人住房公積金貸款申請條件,延長個人住房公積金貸款最長年限,對房企資金的支持,這一系列新政策都給銅陵市冠上"裸奔救市"的頭銜。

  "把過去較嚴的束縛放松一下,地方能做的就是這些瞭。"龍斌說。

  相比之下,一線城市似乎相對安全,目前看不到救市的跡象。"調整原來不太合理的政策的可能性還是存在的。例如之前廣州的限價政策,很多網簽、高價盤不讓賣等,這種政策有可能調整。但救市暫時不會",龍斌如是預測。

 銅陵大力度救市

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內容來自sina新聞

  安徽金港房地產常務副總經理夏禮國接受南都記者采訪就表示,不少三四線城市的小開發商難處多多,整體市場的熱度也不復存在,如果政策給予支持對行業的穩定發展是有好處的。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/08104119739.shtml

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  2月25日,招商銀行發佈公告稱,該行一貫嚴格執行國傢有關政策,穩健開展房地產融資業務,近期未調整相關信貸政策。

  無獨有偶的是,央行有關部門負責人昨日也表示,近三周以來,銀行體系流動性持續寬松,表明流動性松緊並不能決定股市走勢,股指漲跌更多受自身運行規律所決定。

  中原地產市場研究部總監張大偉表示,結合興業銀行停止部分房地產貸款、杭州房價出現變化,市場擔心的是它會成為其他銀行房地產貸款的政策信號。

  昨日(2月26日),有媒體再度報房屋二胎 房屋二胎利息怎算任何問題免費諮詢道稱,興業銀行總行向各傢分行下發有關禁止分行銷售非保本理財產品通知,回收分行非保本理財資金池業務權限至總行。對此,興業銀行發佈聲明稱,此報道失實,興業銀行總行並未下發所謂"禁止分行銷售非保本理財產品通知"。

  近期以來,A股市場在經歷瞭前期上行走勢後出現瞭震蕩下行的行情。這位負責人表示,近三周以來,銀行體系流動性持續寬松,表明流動性松緊並不能決定股市走勢,股指漲跌更多受自身運行規律所決定。

  據新華社報道,央行有關部門負責人昨日表示,當前我國貨幣市場利率保持波動下行行情,銀行體系流動性總體較為適度。

  張大偉表示,雖然各銀行發表公告稱未停止房地產貸款,但是現在看來不論是政策貸、開發貸增長幅度都很低,現在貸款成本、購房者成本都在增加對市場的影響也很大。從目前的趨勢來看,銀行仍然不會放松房地產開發貸款。

  此前有分析認為,央行正回購規模加大是A股下跌的原因之一。

  春節後,節前投放的現金持續大量回籠,也使得銀行體系流動性保持在較高水平,貨幣市場利率較前期明顯下行。在此情況下,央行及時開展公開市場短期正回購操作回籠流動性,充分發揮公開市場操作的預調和微調作用,緩解瞭銀行體系流動性的過快增長。

  上周末,市場有傳言稱部分銀行暫停房企融資,興業、中信被首先卷入。隨後,中信銀行發佈澄清公告,稱3月底前出臺新的房地產授信業務管理政策,在此之前,暫緩辦理部分房地產新增授信業務,停辦房地產夾層融資業務。

  此外,平安銀行、光大銀行也於昨日發佈類似新聞稿。平安銀行表示,該行在按揭貸款方面,嚴格按照監管機構和總行的相關制度要求進行辦理,目前首套房貸利率最低可至基準利率,二套房貸利率最低為基準如何查2胎房子利率上浮10%,信貸政策沒有變化。光大銀行表示,該行房地產開發貸款及個人住房按揭貸款業務均正常開展。



  趨勢:房貸風控或更嚴格

 銀行:未調整相關信貸政策

  針對市場有關銀行停止房地產企業融資的傳言,昨日(2月26日),在A股上市的9傢銀行齊刷刷在其官網醒目位置發佈公告,表示房地產信貸政策沒有變化。此外,興業銀行、平安銀行、光大銀行也通過新聞稿方式對外發佈有關內容。加上前一天(25日)發佈公告的招商銀行,A股16傢上市銀行中,除3傢城商行外,其他銀行均已就"停貸事件"發佈公告。



  一石激起千層浪,興業銀行的"停辦房地產夾層融資業務"公告,成為市場解讀銀行業將收緊房地產貸款的重要由頭。

內容來自sina新聞

  同一天,中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行、浦發銀行、民生銀行、中信銀行、華夏銀行均在官網發佈公告表示,近期未調整相關信貸政策。

  "從歷史情況看,央行在春節後開展正回購操作也是種慣例,有助於促進銀行體系流動性供求的適度均衡,保持貨幣市場利率在合理水平平穩運行,這並不代表貨幣政策取向發生變化。"這位負責人明確指出。

  上述銀行業研究員表示,因為之前市場有關停止房企融資都是傳言,其實,暫停服務貸款對房地產會有嚴峻影響,各傢銀行紛紛發佈公告澄清傳言的目的是維護市場穩定,主要是維護地產股穩定,金融股和地產股占比非常大,如果大量拋出對股票影響很大。

"停貸事件"攪動市場 13傢銀行公告澄清

  交通銀行首席經濟學傢連平也告訴《每日經濟新聞》記者,這麼多銀行同時發佈公告表明一種態度,市場對這個問題炒作太過分,以至於市場有一些恐慌氣氛,資本市場出現的情況反映瞭這個氣氛,房地產下跌反過來加重氣氛。銀行聲明的針對性很強,如果金融機構一直沒有聲音,氣氛短期內不能恢復正常狀態。從正常角度去分析,不會得出所有銀行完全停止房地產貸款的結論,不符合通常市場化、商業化的運行規律。

  央行:正回購不代表政策取向

  上述銀行業研究員表示,現在房地產貸款在銀行貸款比例在20%左右,房地產貸款相比小微貸款利率不是很高,主要是因為有補貼政策,未來銀行會以互聯網金融、小微業務為主,會減少房地產資產配置。"房地產是國民經濟中的支柱產業,監管部門會讓商業銀行逐步去杠桿。關於房地產資產配置,商業銀行不會突然停止所有的房地產開發貸款,隻是逐步暫停收益率比較差的貸款,會更嚴格對房地產企業資質審查,信用風險評估,在風險控制方面更加嚴謹。"

  一證券公司銀行業研究員昨日向《每日經濟新聞》記者表示,因為之前市場有關停止房企融資都是傳言,其實,暫停服務貸款對房地產會有嚴峻影響,各傢銀行紛紛發佈公告澄清傳言的目的是維護市場穩定。

  "大銀行相對小銀行來說,風險管理能力強,更多依靠大型企業貸款帶動收益。一般都是小銀行通過同業、理財配置房地產非標債權資產,小銀行受房地產市場影響會更大,股份行、城商行、信用社相關貸款會縮減更高。"上述銀行業研究員說。

  農業銀行戰略規劃部研究員付兵濤在接受《每日經濟新聞》記者采訪時透露,房地產貸款在銀行貸款中的占比並不低,目前房地產不良率占比也不高,但是從現在的房價來判斷,各傢銀行對房地產貸款會更謹慎。

  據上述負責人介紹,2013年下半年以來,每月末全部金融機構超額備付率大體保持在2%左右,超額準備金餘額也在2萬億元左右。2014年以來,我國貿易順差保持高位,外匯流入大幅增加,銀行體系還面臨著流動性過剩的壓力,近期隔夜和7天質押式回購利率持續處在2%和4%以下的低位。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/01143953875.shtml

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  5.行業分類標準

  其他工資指上述基本工資、績效工資、工資性津貼和補貼三類工資均不能包括的發給就業人員的工資,如補發上一年度的工資等。

  工資總額不論是計入成本的還是不計入成本的,不論是以貨幣形式支付的還是以實物形式支付的,均應列入工資總額的計算范圍。

  4.東中西部和東北地區劃分方法

  城鎮地區全部非私營法人單位,具體包括國有單位、城鎮集體單位、聯營經濟、股份制經濟、外商投資經濟、港澳臺投資經濟等單位。工資統計是統計單位的就業人員,而個體就業人員、自由職業者等非單位就業人員不在工資統計范圍內。2013年城鎮非私營單位全國共調查154萬傢,就業人員1.81億人。

內容來自sina新聞

  工資總額由基本工資、績效工資、工資性津貼銀行房屋二胎貸慶豐銀行享優貸怎麼貸款比較會過件和補貼、其他工資四部分組成。工資總額不包括病假、事假等情況的扣款。

  (2)工資總額:根據《關於工資總額組成的規定》,工資總額是指本單位在報告期內(季度或年度)直接支付給本單位人員的勞動報酬總額。包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。

  中部包括:山西、安徽、江西、河南、湖北和湖南。

2013年城鎮非私營單位就業人員年平均工資51474元

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/10142750296.shtml

  工資統計的行業分類標準按照《國民經濟行業分類》(GB/T4754-2011)執行。

  1.指標解釋

  基本工資也可稱為標準工資、合同工資、談判工資。指本單位在報告期內(季度或年度)支付給本單位就業人員的按照法定工作時間提供正常工作的勞動報酬。各單位給個人確定的底薪可作為基本工資。包括工齡工資(年功工資)。基本工資不含定時、定額發放的各種獎金、各種津貼和補貼、加班工資,也不包括補發的上一季度或上一年度的基礎工資。

  (1)單位就業人員:指在各類法人單位土地貸款台北信義土地貸款工作,並由單位支付勞動報酬的人員,包括在崗職工和其他就業人員。

  分行業門類看,年平均工資最高的三個行業分別是金融業99659元,是全國平均水平的1.94倍;信息傳輸、軟件和信息技術服務業90926元,是全國平均水平的1.77倍;科學研究和技術服務業76603元,是全國平均水平的1.49倍。年平均工資最低的三個行業分別是農、林、牧、漁業25820元,是全國平均水平的50%;住宿和餐飲業34043元,是全國平均水平的66%;水利、環境和公共設施管理業36122元,是全國平均水平的70%。最高與最低行業平均工資之比是3.86,與2012年的3.96相比,差距有所縮小。

  工資總額是稅前工資,包括單位從個人工資中直接為其代扣或代繳的房費、個人所得稅、水費、電費、住房公積金和社會保險基金個人繳納部分等。

  績效工資也可稱為效益工資、業績工資。指根據本單位利潤增長和工作業績定期支付給本單位就業人員的獎金;支付給本單位從業人員的超額勞動報酬和增收節支的勞動報酬。具體包括:值加班工資、績效獎金(如年度、季度、月度等)、全勤獎、生產獎、節約獎、勞動競賽獎和其他名目的獎金;以及某工作事項完成後的提成工資、年底雙薪等。但不包括入股分紅、股權激勵兌現的錢和各種資本性收益。

  工資性津貼和補貼指本單位制定的員工相關工資政策中,為補償本單位就業人員特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付的津貼,以及為保證其工資水平不受物價影響而支付的物價補貼。具體包括:補償特殊或額外勞動消耗的津貼及崗位性津貼、保健性津貼、技術性津貼、地區津貼和其他津貼;如過節費、通訊補貼、交通補貼、不休假補貼、無食堂補貼、單位發的可自行支配的住房補貼以及上的各種商業性保險等。上述各種項目均包括貨幣性質的,也包括實物性質的和各種形式的充值卡、購物卡(券)等。

  分四大區域看,2013年城鎮非私營單位就業人員年平均工資由高到低排列是東部、西部、東北和中部,分別為58563元、46966元、43438元和42767元;同比名義增長率從高到低依次為西部11.9%、東北10.7%、東部9.6%和中部6.6%。

  (3)平均工資:是指在報告期內單位發放工資的人均水平。計算公式為:

  2013年全國城鎮非私營單位就業人員年平均工資為51474元,與2012年的46769元相比,增加瞭4705元,同比名義增長10.1%,增幅回落1.8個百分點。其中,在崗職工平均工資52379元,同比名義增長10.1%,增幅回落2.0個百分點。扣除物價因素,2013年全國城鎮非私營單位就業人員年平均工資實際增長7.3%。

  3.調查方法

  根據國傢統計局制定的《企業一套表統計調查制度》和《勞動工資統計調查制度》,城鎮非私營單位工資統計采用全面調查的方法。

  東部包括:北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東和海南。

  附註:

  西部包括:內蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、雲南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏和新疆。

  東北包括:遼寧、吉林和黑龍江。

  在崗職工是指在本單位工作且與本單位簽訂勞動合同,並由單位支付各項工資和社會保險、住房公積金的人員,以及上述人員中由於學習、病傷產假等原因暫未工作,仍由單位支付工資的人員。為準確反映行業用工情況,從2011年起,將在崗職工中的勞務派遣人員進行瞭單獨統計。

  其他從業人員是指除在崗職工以外,實際參加本單位生產或工作並從本單位取得勞動報酬的人員。具體包括:非全日制人員、聘用的正式離退休人員、兼職人員和第二職業者,以及在本單位工作的外籍和港澳臺方人員。

  分登記註冊類型看,外商投資企業的年平均工資最高,為63171元,是全國平均水平的1.23倍;其次為股份有限公司,為61145元,是全國平均水平的1.19倍;第三位是國有單位,為52635元,是全國平均水平的1.02倍。年平均工資最低的為集體單位,為38904元,是全國平均水平的76%。
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  在仔細研讀瞭剛剛發佈的"京十九條"之後,李女士發現,細則中已經明確要"進一步提高第二套住房貸款的首付款比買房子二胎年息借貸增貸轉貸例",但是卻沒有明確提高到幾成。

  隨後,記者又走訪瞭建行、交行等多傢銀行,發現"首套房貸利率八五折優惠"依然是市場主流。

  "二套房貸的政策肯定要調整,目前銀行也在等待銀監局等監管部門的細則出臺。"某國有大行個貸部負責人昨日告訴記者,預計細則在一至兩周內就將出臺。如果購房人現在就有貸款需求,可以向銀行提出申請,"隻要是在細則出臺前,銀行受理瞭貸款,那麼就一定會按照首付6成的老政策放款。"

  "中行在北京已經取消首套房貸的八五折優惠,不僅如此,部分支行甚至將首套房貸在基準利率上浮5%;農行也取消瞭八五折優惠。"昨日上午,一則"銀行收緊個人住房貸款"的傳言在網絡上蔓延開來。

  穗二套房貸未變 首套房利率多樣

  "農行首套房貸取消八五折優惠?沒有啊,目前申請還是有優惠的。"昨日下午,農行崇文門支行個貸部一位工作人員表示,並未接到取消八五折優惠的通知,購房人目前申請首套房貸仍可享受利率優惠。

  李女士的疑問並非個案。"針對購買二套房能否申請6成首付的問題,最近幾天已經有三四位購房人找我們咨詢。"一傢位於清河的房產中介店長張先生表示,這部分購房人均希望近期就辦理貸款,但對政策存疑。

  "目前,我行首套房貸利率的八五折優惠確實已經取消瞭。"昨日下午,中國銀行官方客服電話95566的工作人員向記者介紹說,首套房貸沒有優惠,以基準利率為準。該工作人員同時表示,此次調整是在政策規定的浮動范圍內,依據銀行的自身情況,確定利率浮動水平。

  傳北京公積金二套房貸調整 將執行認房又認貸

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-03/07232059746.shtml

  業界聲音

  【相關報道】:      

  二套房貸門檻成關註焦點

  首套房貸政策不會馬上收緊

  "如果您現在提出二套房貸申請,我們還是執行首付6成的政策不變。"昨日下午,工行北京分行一位工作人員介紹說,目前政策暫無變化。而建行、交行等多傢銀行的回應也如出一轍。房產中介張先生也表示,從中介公司與銀行交流的情況看,目前銀行並未調高二套房首付比例。

內容來自sina新聞

  一位國有大行信貸部負責人表示,目前二套房貸款量占房貸總量的比重不到兩成,進一步提高二套房首付比例影響不會太大。他告訴記者,近幾年銀行的貸款結構逐漸發生瞭變化,以前是房貸量占個貸中的80%以上,經過近幾年的調整,消費貸款和經營貸款的量逐漸增加,目前個人房貸、消費貸款和經營貸款的比重基本相當,各占三分之一。該負責人還分析,預計首套房貸政策不會馬上收緊,目前還能享受一定的利率優惠。

  "聽說二套房首付要漲到7成,利率還要上浮30%?現在購買二套房,貸款還能申請到6成首付嗎?"在"京十九條"出臺之後,想要購買二套房的市民李女士對於傳言十分困惑。

  "我們夫妻雙方都是北京戶口,按照規定可以在北京購買兩套房。"李女士說,自己在朝陽區已經擁有一套住房,還打算給傢中老人購買一套二手房。但是在與房主談妥價格之後,二套房貸款門檻"可能要提高"的消息,卻讓她有點兒著急。

  個人轉讓住房將征20%個稅 二套房貸首付將超6成

  "這兩天我就打算去銀行辦理貸款手續瞭,究竟還來不來得及?能申請到6成的首付嗎?"李女士表示,由於房屋總價較高,能夠申請多1成的貸款,就意味著她的首付款籌款壓力會減輕一些。

  傳央行不會對二套房貸下統一調整指令

  銀行暫未調高二套房首付

  究竟目前銀行對於二套房貸采取什麼樣的政策?昨日,記者走訪工行、建行等多傢銀行網點,發現二套房貸目前依然延續著此前的"首付6成,利率上浮10%"政策。

  作為"剛性需求"的代表,"京十九條"的各項規定中均未有涉及首套房貸的內容,銀行是否真的收緊瞭首套房貸的利率優惠?

北京二套房貸暫延續首付6成 政策細則近期出臺

  剛剛發佈的"國五條"細則在本市的落地政策(以下簡稱"京十九條")顯示,將進一步提高第二套住房貸款的首付款比例。但是政策目前並未說明,這個"進一步提高",究竟會將二套房首付提高到幾成。

  而針對"部分支行首套房貸利率上浮5%"的說法,記者以購房人身份咨詢瞭中行海淀支行和中關村支行,對方均表示目前沒有收到首套房貸利率上浮5%的通知。

  銀行業人士昨日透露,目前監管部門正在制定房貸政策細則,預計近期就將出臺。但恰恰就在這幾天的"真空期"裡,關於房貸政策的各種傳言卻甚囂塵上。"銀行取消首套房貸利率八五折優惠","購買二套房首付要提至7成,利率可能上浮30%"......種種傳言,令有貸款需求的購房人有點忐忑不安。

  中國銀行發佈二季度宏觀經濟金融展望報告,對於市場比較關註的房地產調控"國五條"報告指出,從短期看,二手房的銷量會受到較大影響,但在目前供小於求的情況下,需求會轉向新房市場,從而促使新房交易量上升,房地產市場將由一季度的量價齊漲轉向二季度的量滯價穩,三季度,隨著供需雙方對政策的逐步消化,房地產市場將試探性下挫,成交量可能萎縮。中行對2013年房地產銷售維持前高後低的觀點。

  【相關報道】:      

  新華網評:房貸政策應體現差異化

  在"京十九條"出臺的大背景下,首套房貸和二套房貸將執行怎樣的政策?記者昨日就此進行瞭調查。

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  中行取消首套房貸利率優惠

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內容來自sina新聞

??空港大道建設強力推進

??該項目首期工程於2013年8月開工,目前已建成黃石東路—106國道。號準穴位打通命脈。當前,空港大道推動城市高水平規劃建設的正面效應亦已凸顯。

??依托空港大道這一城市主幹道,陳田永泰片區開發建設提速。該片區控規優化經市規委會審議通過。未來,該片區將建成四級綠地公園體系,變身“白雲中軸上宜居宜業的優質城區”。記者從區規劃分局獲悉,大道以西的白雲創意產業集聚區控規編制已近尾聲,旨在打造“國際創意經濟總部城”,緊鄰的嘉禾望崗片區則定義為區域軌道交通樞紐。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/07165965255631048065363.shtml

??空港大道是白雲區近年來謀劃城市發展轉型推進的重點工程。該路規劃南起黃石東路、北至機場太成立交,全長17.8公裡,道路寬40至60米,為城市主幹道。作為交通動脈,它首先破解瞭南北地面交通不暢的難題。更重要的是,以空港大道為骨架,充分釋放白雲新城與空港經濟區的發展勢能,廣州北形成瞭一條中央活力軸、城市功能軸、經濟發展軸和生態景觀軸。

??近年來,白雲區歷史發展過程中形成的路網交通格局,已難以滿足新的戰略規劃發展的需要,這在較大程度上影響瞭該區戰略佈局與功能提升,也給經濟發展、民生出行造成影響。去年至今,白雲區掀起瞭一輪“交通大會戰”,不斷加快市政基礎設施建設,積極改善城鄉環境面貌,有力助推具有白雲特色的新型城市化發展。

??過去一年,白雲區續建完成空港大道(黃石東路—106國道)、白雲五線一期(105國道—陳太路)、均禾大道(新廣從路—106國道)、滘心大道改造共4條道路建設。今年春節前,將建成望崗大道(106國道—空港大道)。同時,空港大道周邊的黃石北路、黃邊南路、黃邊北路、華快三期輔道等升級改造即將完工。

交通大會戰正酣 今年確保新開工12項目

??據悉,方華路市政化改造工程作為該區今年確保新開工項目之一,將與迎賓大道北延線(機場高速—方華路)連通機場與機場南工作區,為空港經濟區建設接續大動脈、騰出發展空間。

??目前,白雲區已基本敲定今年的道路建設計劃。今年確保新開工項目有12個,目前市、區兩級規劃、設計、資金已落實;2014年計劃轉2015年續建項目有8個,即目前正在建設的項目將繼續推進;今年計劃安排開工項目,將征求市建委意見後落實部分主體和資金。另外,今年開展前期項目和結算專項10個。

??在調研活動中,市、區兩級就繼續推進空港大道建設達成共識。侯永銓表示,空港大道作為白雲中部主軸,可緩解機場路和白雲大道通行壓力,也打通瞭白雲新城與白雲北部地區的交通,在條件具備、資金落實的情況下,應加快打通空港大道。“市建委相關部門要與白雲區形成合力,重點推進空港大道、康復中心周邊道路等重大項目,將白雲道路建設一項項落實好。”

??在此輪“交通大會戰”中,完善產業園區的內外交通體系成為重中之重。據悉,正在建設的項目有6個。分別為民科園創新路、創優路建設工程,健康城規劃三路、規劃六路、健康大道一期建設工程以及居傢大道建設工程。“我們一是解決好園區內交通的微循環,二是建設園區通道連接高快速路網,三是考慮企業員工的民生出行需求。”區建設局相關負責人表示。

??近日,市建委主任侯永銓帶隊調研白雲區市政基礎設施建設情況,實地察看瞭空港大道及周邊道路升級改造情況,並重點討論瞭該區今年市政基礎設施建設實施計劃。侯永銓表示,空港大道作為白雲中部主軸,可緩解機場路和白雲大道通行壓力,也打通瞭白雲新城與白雲北部地區的交通,在條件具備、資金落實的情況下,應加快打通空港大道。去年至今年,正是白雲區掀起“交通大會戰”的關鍵之年。2015年,白雲區計劃確保新開工項目有12個,目前市、區兩級規劃、設計、資金已落實。此外,去年計劃轉2015年繼續實施的續建項目有8個。

??“征地難、資金缺、建設慢”,一直是道路建設的老大難。對此,白雲區堅持科學規劃、推動綜合開發、落實清單管理,全力推動路網建設提速。雖隻是規劃一條路,但考慮瞭綜合開發,考慮瞭現有格局,考慮瞭拆遷成本,考慮瞭立體接駁。區建設局作為牽頭部門制定瞭全年市政基礎設施實施方案,每一個項目落實到具體部門和責任人,倒排項目時間表。


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2順位利率多少免費諮詢試算??去年完成4條道路建設

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  據新華網各家銀行二胎房貸年息貸款全省皆可處理

  根據中原地產市場研究部統計數據,7月份,北京、上海、廣州、深圳等四個一線城市,以及杭州、南京等36個二線城市合計土地出讓金為1054億元,比2013年同期下調46%。平均溢價率僅為5.5%,也降到歷史最低點。

七月份40個城市土地成交額同比下調46%

  中原地產首席分析師張大偉表示,在持續接近半年的地熱房冷後,土地市場逐漸開始降溫。此前認為影響較小的一線城市,交易市場也明顯降溫。房企由於銷售不佳,資金鏈趨緊等因素,購地已趨於謹慎。

  "政府也在房地產市場降溫之際放緩推地步伐,推出地塊難以以較高溢價成交,從而導致溢價率同比回落。"張大偉表示,對於二線及三四線城市,尤其是目前成交量較低、庫存量偏高、樓市降價預期較高的城市,房企拿地意願普遍減弱,從而導致流標地塊增多。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-20/16084388403.shtml

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除金地集團之外,首開股份、城投控股、新黃浦、金融街、保利地產等房地產公司前十大股東均出現兩傢保險公司的投資賬戶。

其中,出現在兩傢以上房企前十大股東名單的險企有8傢。華夏保險相關資金賬戶出現在金地集團、首開股份、迪馬股份、新黃浦、中天城投等5傢房地產公司前十大股東之列;安邦保險出現在萬科A、金融街、金地集團3傢房地產公司前十大股東;中國人壽出現在海寧皮城與城投控股前十大股東;平安人壽出現在鐵嶺新城與福星股份前十大股東;人保壽險出現在首開股份、保利地產前十大股東;國華人壽出現在中珠控股、北京城建前十大股東;前海人壽出現在新湖中寶和鳳凰股份前十大股東;天安財險出現在新黃浦和金地集團的前十大股東。

有業內人士表示,險資的重倉持有,無論是對險企還是房企而言,對於各自在養老領域的擴張都能帶來幫助。對房企來說,險企有非常充沛的資金來源,也不會過多幹涉企業的運營。

11傢險企重倉18隻地產股 炒股還是買房?

相關數據顯示,A股市場142傢房地產公司中,有18傢公司的前十大股東中出現瞭險資的身影,涉及11傢保險公司,部分房企的十大股東不隻一傢險企。

對於險企成為地產公司大園房屋土地貸款前十大股東,有投資界人士分析,“或為財務投資,地產股因為調控和市場的原因,一直處於低估值階段,具備抄底升值的潛力。”同時,也有業內人士解讀為“意在養老地產”。

事實上,上述現身房地產公司前十大股東的保險公司中,有中國人壽、平安人壽、泰康人壽、華夏保險、富德生命人壽、前海人壽等保險公司已介入養老地產。

此外3傢險企還包括,富德生命人壽出現在金地集團前十大股東;泰康人壽出現在陽光股份的前十大股東;昆侖健康保險出現在天業股份前十大股東。

同策咨詢研究部總監張宏偉認為,就目前險資投向來看,不少險企有進軍養老地產的計劃,或者已經開始在養老地產領域佈局,不排除險資今後會利用房企在房地產領域的優勢,開展養老地產市場的佈局工作。

內容來自sina新聞

事實上,從2013年底開始,安邦保險第一次舉牌金地集團,持股比例達到5%,而在去年11月,富德生命人壽也為增持金地集團股份而舉牌。隨後,安邦保險加倉,與富德生命人壽爭相增持金地集團股票。去年三季度,富德生命人壽增持金地集團,共持有金地集團約29.9%的股權,坐穩第一大股東的位置。而在隨後的12月份,安邦保險增持金地集團後,持股比例達到20%,為第二大股東。

從房地產公司來看,險資入股金地集團的熱情最高。數據顯示,金地集團的前十大股東中,除第三大股東和第九大股東之外,剩下幾大股東為分屬4傢保險公司的8個資金賬戶。

截至去年12月19日,《證券日報》記者根據wind數據統計發現,A股市場142傢上市房地產公司中,有18傢房地產公司的前十大股東中出現瞭險資的身影,涉及11傢保險公司,部分房企的十大股東不隻一傢險企。

險資介入房企為養老地產?

中國建築設計研究院原副總建築師、中國房地產研究會人居環境委員會副主任開彥認為,投資養老地產,險資最房貸2胎要找那間銀行貸款全省皆可處理為合適。在資金量上,保險公司不需要融資;而在銷售上,可以直接將養老地產變成保險產品銷售。

??去年以來,保險公司增持地產企業成為資本市場的熱點話題。

哪些險企潛入地產?

而上述房地產公司中,金地集團、保利地產、萬科、首開集團(通過控股子公司)等房地產公司也已經介入或打算介入養老地產。去年10月份,保利地產在的第二個養老公寓上海“西塘-和熹會”投入使用,這是保利繼2012年首個北京養老地產項目後的又一項目。同在10月份,上海萬科首個養老地產項目落地上海萬科城市花園—社區內嵌入式的養老服務中心“智匯坊”。

金地集團董事長凌克去年也表示,金地集團將順應市場發展的趨勢,結合房地產的開發,在旅遊、教育、健康等領域開展合作,養老地產、旅遊地產、現代化辦公及工業園區這些都是金地集團未來積極探索的方向。


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