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恒大狂甩51.35億拿下東壩地塊
晨報訊 昨天，恒大以總價51.35億元，配建16900平方米"限價商品住房"和11.2萬平方米的自住型商品房斬獲東壩地塊，這是今年以來北京出讓總價最高的一宗地塊。業內估算，上述地塊純商品房樓面價已突破5萬元的單價，未來東壩住宅有望站上7.5萬元/平方米。
朝陽區東壩南區地塊昨天受到中海、中糧、住總與融創聯合體、遠洋、保利與首開聯合體、恒大、葛洲壩與中化方興聯合體共7傢房企追捧。其中保利首開與恒大的競爭最為激烈，經過22輪舉牌，保利與首開聯合體首先以51.35億率先到達合理價格上限，但在接下來的競自住型商品房面積階段不敵恒大，最終恒大獲勝。
亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，東壩地塊較好的地理位置以及高端定位的區域規劃是吸引房企激烈競爭的重要原因。而對於恒大而言，這是其進京之後第一次拿到有純商品住宅的地塊，這是樹立品牌的必有動作。
記者瞭解到，東壩區域的首開常青藤上期均價25000元/平方米左右，新房源價格待定，而奧林匹克花園今年8月份入市報價為37000元/平方米左右，而其年後同類產品報價平方米已升至4萬元至5萬元左右。
中原地產首席分析師張大偉認為，今年全市土地出讓金已經突破1610億，今年或將達到1800億，住宅類物業年內銷售面積也將創造歷史紀錄。上市房企希望通過多個項目加速運作提高利潤獲得資本市場認可，因此房企更為重視銷售額和土地儲備。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/08372506298.shtml
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