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  王石近日在接受媒體采訪時透露，2007年萬科宣佈樓盤降價引起各地政府反彈，在幾個重點城市，當地政府派出調查組進駐萬科查稅，南京物價局曾給萬科開瞭4000萬罰款單。南京物價局在沉默瞭一天之後，19日發佈公告表示否認，稱"從未對降價銷售的企業作出過處罰，不存在降價罰款"。

  寒意來襲，各大開發商坐臥難安，一方面不得不開始明裡暗裡地降價，一方面開始放出政府將救市的口風。而與前些年樓市低谷期各地政府積極高調的救市不同，今年各地政府眼見樓市不樂觀卻並未出手相救。有媒體分析指出，地方政府如此淡定，並不是不想救，而是不敢救。"沒有中央允許，不敢再出頭"成為地方普遍心態。

  

  文/本報記者 李會

  近年來樓價飆升，調控政策被廣泛詬病，但被詬病的其實不應該是調控，而是調控的偏差。例如，對於一直試圖影響市場，並在很大程度上對中央的調控效力起消解作用、甚至是反作用的地方權力，多年來就一直缺乏有力約束。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-21汽車2胎借款/08184079378.shtml

  例子不難找，2009年，有安徽某官員在當地某電視臺一直播欄目中極力推銷樓盤，並將買房與愛國聯系在一起；2010年，海南在貫徹執行"新國十一條"實施意見中，多處條款有所放松。比如，二套及以上房貸首付為40%，低於"新國十一條"的50%；2012年，更有珠海和佛山出臺多項救市政策被緊急叫停。

內容來自sina新聞

  就在這山雨欲來的敏感時期，王石談起的一樁舊事觸動瞭各方神經，引起軒然大波。

  近年來一直在保持飛速增長的樓市開始顯現減速跡象。數據顯示，一季度有四個一線城市和多個二線省會城市的新房成交量，同比普遍下跌30%左右。與此同時，庫存量急劇惡化，3月末，全國商品房待售面積52163萬平方米，同比增長22.9%。

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  對於南京物價局的否認，截至發稿，王石並未再次回應，因此，就此事而言，孰是孰非公眾無法判斷。但是，同樣不可否認的是，對於樓市，不少地方政府都有一顆"托市、救市的心"。

  王石戳痛瞭誰？

王石談曾因降價被罰4000萬 直戳越調控越漲癥結

  王石一席話，也許並沒有戳痛南京物價局，卻直戳中國房地產市場年年調控年年漲的重要癥結。

 

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??各地區建設主管部門要加強對建築工程五方責任主體項目負責人履責情況的監督檢查，發現履責不到位的，依法給予罰款、停止執業、吊銷執業資格證書、不予註冊等行政處罰和相應行政處分，並將其不良行為向社會曝光，記入誠信檔案，列入黑名單。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/08315963100327648740709.shtml

??市建委相關負責人表示，為讓終身追責“有據可查”，沈陽建築工程竣工後將設置永久性標牌，載明五方主體和五方主體項目負責人信息；同時建設單位要建立以五方項目責任人的基本信息、責任承諾書、法定代表人授權書為主要內容的質量終身責任信息檔案，竣工驗收後移交城建檔案管理部門統一管理保存。

??1月19日，記者從市建委獲悉，近日制定的《沈陽市建築工程質量治理兩年行動實施方案》明確提出，建築工程建設民間2胎貸款全省皆可處理、勘察、設計單位項目負責人和施工單位項目經理、監理單位負責人，都應承擔相應的質量終身責任。在設計使用年限內，建築工程出現質量問題，上述五方將被追責。

內容來自sina新聞

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  去年7月底，海淀區紫金長安小區的業主收到熱力集團通知，稱因管線泄漏，將暫停生活熱水供應，並承諾盡快恢復。然而，直至今年5月，熱水還是停供，隨後熱力集團再次向業主承諾，今年7月初將恢復供水。

  北京熱力集團工作人員表示，小區供熱管線由開發商建成，管線在建設時留有很多隱患。為此，他們曾多次開協調會，目前還在與業主協商，何時供水還要征求業主的意見。(記者劉雪玉)

內容來自sina新聞

  因管線泄漏，海淀區紫金長安小區熱水已停供近一年。為此，部分業主聯合呼籲熱力集團盡快恢復供水。北京熱力集團表示，目前還在與業主協商。

  昨天下午，小區業主王女士告訴記者，情況又有變化。最近，熱力集團的工作人員開始逐戶找業主填表，詢問業主傢裡是否安裝瞭熱水器，是否希望有24小時熱水。王女士說，這是熱力集團在為停供熱水找借口。"我覺得他們是希望通過調查的形式，免掉維修管線的責任。隻要有一半業主同意停供熱水、安裝熱水器，他們就不會維修管線。如今，熱水停供已將近一年，900多戶業主遲遲沒有等來熱水。"王女士稱，小區建成時開發商承諾的是24小時熱水入戶，所以熱力集團根本沒有必要再次詢問業主是否要恢復供水。"以前，我每周都打幾次羽毛球，現在因為回傢沒有熱水洗澡，連羽毛球都不能打瞭，否則還得找地方洗澡。"

  部分業主表示，小區的熱力管線存在質量問題，熱力集團應該及時維護，發生泄漏後也應積極與開發商協商處理，排除故障，而不應就這麼拖著，長期停供熱水。

北京紫金長安小區熱水停供近一年 業主聯合維權

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S209棲霞境改建工程基礎工程結束 橋板預制已經開始

  省道209棲霞境改建工程路線總長26.8km，北起沈海高速棲霞北收費站，南至棲霞萊陽交界，設有中橋2座，小橋23座，涵洞34道，總投資3.24億元。

  水母網10月6日訊(YMG記者 何曉波 通訊員 宋文傑) 昨天，棲霞市S209棲霞境改建工程施工現場，堅守在一線的公路建設者們正熱火朝天地忙碌著。為確保工程進度，盡快實現完工通車目標，"十一"黃金周長假期間，近300名工程人員起早摸黑緊張施工，目前已完成路面基礎工程。

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  省道209作為棲霞市的重要旅遊線路，貫穿棲霞南北出入口，起自煙臺市，終止於青島市，棲霞境內老路全長34.402公裡。截至目前，全線路基清表工作已完成，橋板預制場已建設完成，橋板預制已經開始。14座小橋基礎臺身全部完成，4座小橋基礎臺身正在砌築，6座石拱橋全部完成，2座石拱橋正在砌築。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-06/08132440060.shtml

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內容來自sina新聞

  中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌在接受中新社記者采訪時解釋稱，三中全會提出加快房地產稅立法並適時推進改革或意味著對整體房地產稅收體系的調整和改革。

  品牌開發商在沈陽放下身段 加大優惠也玩0月供

  中原地產首席分析師張大偉認為，整體來看，目前樓市的長效機制正在形成，對之前影響房價上漲的很多基礎都在動搖，隨著政策的落地執行，樓市有望回歸平穩。

  房地產稅收不是一個獨立的稅種，而是房地產業務所涉及的諸多相關稅種的總稱，其中包括針對開發、流通、持有等一系列環節的稅收。

  售樓處安營紮寨傍大款 開發商當土豪闊氣送餐廳

  促淡季市場銷售 沈陽各樓盤新品加推提升熱度

  此外，在全社會建立住房、信用等基礎數據統一平臺被認為是為房產稅的開征提供條件。"住房信息聯網、明確個人房產的情況將有利於下一步對持有房產進行征稅。"顧雲昌表示。

  2胎銀行房貸任何問題免費諮詢原創：

  中共十八屆三中全會通過的《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》15日全文發佈。《決定》提出，加快房地產稅立法並適時推進改革；建立全社會房產、信用等基礎數據統一平臺，推進部門信息共享。

中央提出加快房地產稅立法 分析指利於樓市回歸平穩

  馬雲網購打壓房價論在沈陽行不通 樓市完爆購物軍團

  顧雲昌指出，事實上，目前房地產業務所涉稅負已然不輕，貿然開征持有環節的房產稅可能會加重普通購房民眾的負擔，因此，官方對於房地產稅的立法和改革可能涉及到一攬子的增減調整，而不僅僅是房產稅一項。

  "目前房地產開發環節稅費混雜，減費去費將十分重要"，顧雲昌表示。流通環節的稅費過高會影響市場活躍度，但持有環節針對財產的稅收缺乏又會變相鼓勵"囤房"等投機行為，對整體市場帶來過熱等影響。整體房地產稅收體系亟待完善。

  中恒集團19輪收中央大街地塊 溢價率23.4%

  三中全會特別報道：房地產調控新變局

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  樓繼偉直言，中國經濟歷史上有不下10次"放亂收死"的循環，即先放權，放權後出現問題，再收權，收權之後又僵化，然後再放權。

  為讓市場在資源配置中起決定性作用，新一屆政府試圖以轉變政府職能、簡政放權為突破口。根據2014年政府工作報告，目前國務院已經分批取消和下放416項行政審批事項，取消和免征行政事業性收費348項。

  這次簡政放權是否會反復呢？樓繼偉認為可能性比較小。不同於以往的計劃經濟，現在98%以上的價格已經放開。這輪簡政放權放出的是本該由市場決策的權力，政府將這些權力還給市場，市場能自己出清。

  樓繼偉還指出，如果都用當年的財政收入來解決基礎設施建設，會使得當代人的負擔較重，而後一代人更多收益，為瞭平衡代際間的負擔，應該允許地方政府發一部分債。我們現在有這方面的設想，類似美國市政債，但要嚴格控制。



  樓繼偉進一步指出，政府放權如果沒放好，也會出現放亂收死的結局。比如大氣污染這樣跨區域、具外部性的問題，市縣政府治理此類問題的動力不足。即政府職權的下放，應該遵循一定原則，並非所有職權都能下放。

  新一屆政府面對2013年經濟下行的壓力，沒有采用短期刺激措施，沒有擴大赤字，也沒有超發貨幣，最後取得"好於預期"的結果。樓繼偉認為，目前來看簡政放權取得瞭不錯的效果。

  財政部部長樓繼偉指出，為瞭讓市場起決定性作用，政府要減少對市場的幹預，同時要更好地發揮政府的作用。政府要更好地起作用，需要在各級政府間合理劃分職能，還需要提高透明度和公眾參與度。

內容來自sina新聞

  財政部副部長王保安在財政部一培訓班上表示，目前我國城鎮化率雖為53.6%，若考慮戶籍人口及相應的公共服務因素，城鎮化率實則遠低於這一比例。據有關方面估算，預計2020年城鎮化率達到60%，帶來的投資需求約為42萬億元。

  在近期國務院新聞辦關於國傢新型城鎮化規劃的發佈會上，財政部副部長劉昆表示，為保障城鎮化建設資金，財政部重點做好三項工作：依法賦予地方政府適度舉債權限，推廣使用"政府與社會資本合作模式(PPP)"和加強地方政府融資平臺公司管理。

  "簡政放權"三要點

  3月23日，中共中央政治局常委、國務院副總理張高麗，在中國發展高層論壇開幕式上列數瞭落實十八屆三中全會全面深化改革內容的六大關鍵任務，深化財稅體制改革為其中一項。

樓繼偉保障城鎮化建設資金 財政部重點做好三件事

  除瞭放權給市場，政府如何更好發揮作用也同樣重要。樓繼偉認為有三個要點，一是要合理劃分不同層級政府的職能，二是提高政府透明度和公眾參與度，三是加強政府事中事後的監管。

  張高麗表示，財稅體制改革已經有瞭總體方案。最終要建立現代財政制度，具體包含預算制度、稅收制度，以及中央和地方事權與支出責任相適應的制度。

  政府融資體系：

  有類似美國市政債的設想

  為落實十八屆三中全會全面深化改革決議，張高麗認為有六大關鍵任務，分別是建設法治中國、讓市場在資源配置中起決定性作用、建立現代財政制度、促進社會公平正義、加強生態環境保護，以及構建開放型經濟。

  城鎮化帶動的投資需求中，政府主導的基礎設施建設無疑占據很重要的位置。基礎設施建設的資金從何而來呢？

  樓繼偉表示，地方政府在基礎設施建設方面，房地產稅是重要的稅收來源。中央明確表示要加快房地產稅的立法進程，適時推進改改。財政部會積極配合全國人大立法工作。

  往屆政府也多有減少政府職能的改革舉措，但往往隨著時間流逝，減少的權限又重新回收，社會各界反映手續繁多、政府的手伸得過長的問題很突出。

  根據現行預算法，隻有中央政府能舉債，地方政府不得舉債。樓繼偉解釋，因為中央政府有宏觀調控的責任，根據商業景氣度，財政有時候需要盈餘，有時候需要赤字。地方政府沒有這項職能。

  對於城鎮化過程中基礎設施建設的資金來源，樓繼偉土融建融台北文山土融建融直言房地產稅為重要稅收來源，地方債也是重要一方面。財政部會積極配合全國人大，加快房地產稅的立法進程；為兼顧代際負擔均衡的問題，允許地方發債，但要嚴格控制。

  對於PPP模式，亞洲開發銀行行長、原日本財務省財務土建融屏東春日土建融官中尾武彥表示，公私合作可以調動私營部門的資源，降低政府提供公共服務的成本，能更高效地提供公共服務；但也會給地方政府帶來風險和潛在的財政成本。

  中尾武彥進一步表示，在發達和發展中經濟體當中有許多公私合作的失敗案例，風險分配機制缺失、項目準備不充分等一系列因素，造成瞭各種各樣的問題。公私合作項目並非是萬靈藥，應該對它們加以設計，妥善實施，而不應該成為將支出轉移到預算外支出的工具。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/08384012682.shtml

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  而房地產領域本是各種傳聞、猜測、流言的聚集地。出於一些利益、策略考量，各種有關規劃、交通、配套的小道消息不時傳來，引發購房者急於購買的緊迫情緒，既是"慣常"營銷手段，也是市場潛規則和常見心理。但作為媒體，則需要時刻牢記小心求證、謹慎報道的新聞專業理念，不能濫用和隨意編造匿名消息源，更不能將個別說話隨意、治學作風浮躁的所謂專傢意見，當成政府重大決策發佈。要"檢驗所有消息來源的準確性，小心避免無意的錯誤"，"公眾應該有盡可能多的信息來判斷消息來源的可靠性"。否則，不光誤導瞭公眾輿論，對一個地區的長遠發展而言，也會帶來難以預料的消極影響。

  對於投資者來說，"副都說"可謂誘惑多多，前景無限，搶在春意萌發、百廢待興之時投資買房，坐等"副都"崛起之後升值。而對於房地產開發商而言，"副都說"更是一針強心劑，"炒作概念和規劃，就地漲價"本是他們的拿手好戲，千載難逢，機不可失。"滿城盡是投資客"、"房價時時有變化"，這樣的情景，也曾發生在5年前的三亞，當時，"國際旅遊島"概念一出，馬上引來高溫不退的房地產熱。而今，京津冀一體化首先催生房地產熱，也是很多人始料未及。有人用"跑題"和"走偏"來評價個別媒體的"副都"報道產生的影響。

  一則河北保定將成北天母法拍撤回京"政治副中心"的報道，將一座原本平淡無奇、默默無聞的北方城市推到瞭輿論的風口浪尖。這是一個很多保定人都感到一頭霧水的不確傳聞，但相關媒體言之鑿鑿，儼然成就瞭一篇披露核心內幕、發佈重大信息的重磅報道。果然不出所料，隨後，一場保定"被政治副中心"的媒體狂歡之下，帶來瞭"保定滿城都是炒房客"。最新報道說，"自2014年3月19日保定被傳為'副中心'以來，數以萬計的投資者湧入保定"，"各個售樓處隨處可見人們如同搶年貨一般排隊搶房"。而最能牽動人心的，是買房者的遭遇： "一天前，這個售樓處的工作人員通知她去繳款，當時正在上班的小許回瞭句'今天沒空，明天來'就掛瞭電話。但是當她第二天到售樓處交錢時，售樓小姐告訴她，房價漲瞭500元。"於是，小許哽咽著說："我就差這一平方米500元的錢，如果沒有買到這房子，老公會打死我，我要是看新聞就好瞭。""埋怨自己不看新聞的還有領秀紫晶城售樓中心裡的小丁夫妻倆。他們看中瞭90平方米的一套房，但同樣晚瞭一天來交錢，價格就漲上去瞭，售樓小姐說，'今天不買，明天可能再漲300元'。"(4月3日《南方周末》)

  沒看"新聞"就錯失買房良機，眼睜睜地看著房價飛漲，很多人因此"埋怨"自己。這樣的情形，不知最初爆料"政治副中心"的人看後有何感想。說起京津冀一體化，可謂話題眾多、頭緒萬千，單說北京產業轉移這一問題就是由來已久，2008年之前的首鋼大搬遷人們還記憶猶新。而河北唐山、廊坊、張傢口、承德、保定和天津武清等地承接北京產業和機構轉移，更是箭在弦上，大勢所趨。但這些，都遠不如宣佈"副中心"來得痛快和醒目。一個國傢在政治首都之外建立"政治副都"，無論如何都是牽動世界輿論的重大新聞。因此，"副都說"甫一出爐，就引發輿論熱議。

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  權威部門對於尚在研究、討論的議題，往往難以拿出明確意見和定論，專傢學者可有意見爭論，學術研討更是百傢爭鳴，但在沒有正式決策和權威說法之前，有關部門也難以斷然否認。而權威部門沒有出面辟謠，對於媒體和社會輿論而言，就像是得到瞭肯定、默認和鼓勵，進而使各種猜測、傳言繼續大行其道，至少，在民間輿論和公眾印象裡，"副都說"並非空穴來風，正在研究推進的京津冀一體化就是最好證明。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-07/08072676998.shtml

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??據媒體報道，自今年3月1日《條例》正式實施以來，不動產統一登記取得一定的進展：全國27個省份完成省級職責、機構整合，10個地區已經開始頒發統一的《不動產權證書》，不動產登記信息管理基礎平臺進入實質性的建設階段。然而不容樂觀的是，最新統計數據表明，全國300多個地市州盟、2800多個縣市區旗中，隻有50個地市、101個縣完成瞭不動產登記職責整合，占比分別不到16%和4%。即使已經完成職責整合的市縣，大多數也尚未將相應的登記機構進行整合，具體從事登記的工作人員也未整合到位。

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??但不動產統一登記在地方的推進並不理想。目前，市、縣級是我國不動產登記的主體，由於不同的不動產登記部門有各自的信息系統、登記程序、登記范圍等，這些不動產部門的機構和職責整合，勢必會涉及到人員安置以及背後的部門利益，因此，如何科學整合登記部門，一直是一個難以有效解決的現實問題，這也是導致不動產難以統一登記的重要原因之一。此外，對於高度依賴土地開發的地方政府來說，統一登記意味著消除瞭自由裁量乃至暗箱操作的空間，一些地方政府因此對不動產統一登記工作並不積極。

??不動產登記作為市場經濟的基礎性制度之一，既有利於保護民眾的合法財產權，也有利於為國傢稅收、房地產調控等提供依據。可以說，不動產登記制度是利國利民的好制度。可是，這項好制度從出臺到實施的過程並不順利。《條例》原定於2014年6月底前出臺，但直到2014年年底才對外公佈，比原計劃整整推遲瞭半年。如今《條例》的實施也並不樂觀，按照現有推進速度，恐怕原定於2017年前全面建立不動產統一登記制度的目標很難完成。

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??此次國土資源部、中央編辦聯合下發《意見》，無疑是希望督促地方政府和有關部門加快不動產登記職責和機構整合。《意見》要求，地方應按照“人隨事走，編隨人走”的原則，相關部門應劃轉相應的不動產登記人員、編制、設備和相關經費到不動產登記機構，確保不動產登記機構有足夠的力量和資源，有效地開展不動產統一登記工作。

??其實，在中央政府層面，國務院明確瞭國土資源部負責督導不動產登記的職責，早在2014年5月，國土資源部就設立不動產登記局，作為統一不動產登記機構，希望能厘清職能，統一不動產登記的標準。

??《不動產登記暫行條例》（以下簡稱《條例》）實施一月有餘，可是全國尚有超過84%和96%的地市級和縣級，未整合不動產登記的職責和機構。近日，國土資源部、中央編辦聯合下發《關於地方不動產登記職責整合的指導意見》（以下簡稱《意見》），要求各地加快推進，確保年內完成各級不動產登記職責和機構的整合工作。

推進不動產登記要破除利益羈絆

??對此，地方政府應該充分認識到，建立不動產統一登記制度、整合不動產登記職責，是國務院機構改革和職能轉變方案的重要內容，也是推進簡政放權、逐步減少多頭管理的重要舉措。通過此次整合，應更好地淡化以至消除不動產的行政管理色彩，使不動產登記的職能相對獨立，增強登記機構的權威性與公信力，體現不動產登記的公示與公信原則。

??據中國政府網披露，日前，在國務院常務會議上，李克強總理嚴斥一些部委和地方文件運轉流程繁冗、拖沓，亟須進一步簡化流程，加快簡政放權的進程。這對地方政府無疑是一個警示，既然《條例》已經出臺?熏地方政府就應該拋開局部的利益，服從大局，不折不扣地落實《條例》。同時，要厘清地方、部門的責任，加強《條例》實施的監督和評估，土建融南投中寮土建融並引入問責機制。唯有如此，才能破除利益羈絆，確保不動產統一登記如期完成。

??應該說，相關職責和機構的整合，是建立和實施不動產統一登記制度的組織保障。但市、縣級不動產登記職責和機構整合工作嚴重滯後，已成為當前制約不動產統一登記工作推進的最大難題和障礙。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/09185996814216764637924.shtml

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  而在南京下關地王方面，東方資產同意認購上海證大間接全資附屬LongProfit的20%股本。同時，上海證大間接全資附屬HeroHorse及東方資產各自同意向LongProfit分別借出9.5億元的貸款及8.5億元的投資者貸款。

  2012年被《每日經濟新聞》獨傢報道的南京中冶下關地王閑置多年未見動工跡象後，該地塊先後經歷瞭開工儀式、再次閑置和國土部調查等一系列風波後，地王仍然沒有進行實質性的進展。

  公開資料顯示，RichtexHoldings持有南京證大大拇指廣場90%權益，該項目位於南京南站。

  據悉，LongProfit在今年3月6日以約9.02億元投得南京立方置業100%股權，而立方置業持有中國江蘇省南京南京下關區的09-09地塊，總占地面積1.32萬平方米，規劃地上建築面積約8.59萬平方米，性質為商業辦公用地。



  而在3月7日晚間，上海證大(00755，HK)發佈公告稱，公司以9.023億元人民幣的代價競得中冶南京地王其中一傢子公司100%股權。至此，中冶下關地王正式被分拆。

  3月24日，上海證大房地產有限公司發佈公告稱，公司與中國東方資產管理簽訂兩份協議，東方資產將入股上海證大擁有的南京南站項目以及南京下關項目。

  根據上海證大公告顯示，上海證大以2億元向東方資產出售其間接全資附屬公司RichtexHoldings已發行股本的20%，並且 東 方 資 產 會 向RichtexHoldings提供投資者貸款6.32億元，而約5.75億元將用於償還RichtexHoldings欠上海證大的股東貸款。

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內容來自sina新聞

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  對此，房地產行業專傢張建初對 《每日經濟新聞》記者說，"上海證大引進東方資產，這就意味著將共同開發下關地王地塊，這有利於充實上海證大的資金實力，加速開發下關地王。"

上海證大引入戰略投資者 加速開發南京下關地王

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/08144015448.shtml

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  公告顯示，本次發行的深圳債按年付息，采用單一價格荷蘭式招標方式，標的為利率。本期地方債11月8日進行競爭性招標，11月11日開始發行並計息，11月13日發行結束，發行手續費為承銷面值的千分之一。

  央行同時稱，當前經濟運行中面臨不少風險和挑戰。新的強勁增長動力尚待形成，經濟可能將在較長時期內經歷一個降杠桿和去產能的過程，房地產、地方政府性債務等問題比較突出，資源環境約束也明顯加大，結構調整和轉變發展方式的任務十分艱巨。

新聞來源http://fs.house.sina土建融苗栗三灣土建融.com.cn/news/2013-11-06/08333699068.shtml



  佛山日報訊 昨日，央行發表2013年三季度貨幣政策執行報告。對於人們關心的未來貨幣政策方向，報告提到，重點是創造一個穩定的貨幣金融環境，促使市場主體形成合理和穩定的預期，推動結構調整和轉型升級。

  對於物價，央行認為，價格形勢基本穩定，但對不確定變化需密切關註。消費價格平穩運行的基礎還不很穩固，物價對總需求變化比較敏感，要繼續引導、穩定好通脹預期。

  相關新聞

  央行提出的貨幣政策總體要求是"堅持總量穩定、結構優化"。具體包括：繼續實施穩健的貨幣政策，堅持政策的穩定性和連續性，增強調控的針對性、協調性， 保持定力，精準發力，適時適度預調微調，把握好穩增長、調結構、促改革、防風險的平衡點，重點是創造一個穩定的貨幣金融環境，促使市場主體形成合理和穩定 的預期，推動結構調整和轉型升級。

  在具體操作上，央行提出，綜合運用數量、價格等多種貨幣政策工具組合，健全宏觀審慎政策框架，加強流 動性總閘門的調節作用，引導貨幣信貸及社會融資規模平穩適度增長。同時，進一步優化金融資源配置，把政策落到實處，用好增量、盤活存量，更有力地支持結構 調整，更好地服務於實體經濟發展。(財新)

  深圳自行招標36億地方債

  佛山日報訊 深圳市政府4日公告，將於11月8日(本周五)自行招標發行2013年深圳市政府債券，總額36億元，其中五年期和七年期品種各18億元。

房地產、地方債問題較突出

  統計數據顯示，截至11月4日，今年以來各地方政府已發行總計3464億元的地方債，其中由財政部代發2848億元，山東、上海、廣東等省市自行招標發行616億元。(中證)

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  央行認為，中國經濟發展的潛能較大，存在一些有利於經濟持續平穩發展的因素。國內儲蓄率較高、金融體系資本和撥備等較為充足，總體看也有較強的抗風險能力。

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  記者從簽約現場獲悉，建成後的步步高商業中心建築面積將近40000㎡，涵蓋一切生活、購物、娛樂所需，包含電影院、商場、超市、餐飲等多種業態，滿足周邊30萬人的一站式消費需求。此次簽約，預示著市府北商業巨擘就此耀世起航。

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潤和紫郡攜手商業巨擘步步高共創輝煌

  8月30日下午3:58分，在潤和·紫郡營銷中心舉行瞭潤和·紫郡與步步高簽約儀式，潤和·紫郡開發商劉總以及步步高賓總等出席瞭簽約儀式現場。隨後現場還舉行瞭一系列豐富的活動，讓廣大業主感受瞭一場激動人心的簽約盛況。

  從當天現場人山人海的陣勢來看，就足以證明該區域居民對步步高進駐的期待之高，人們都盼望著見證這一偉大的時刻。記者隨機采訪瞭一位潤和·紫郡的張姓業主，他說："步步高的簽約進駐，極大的提高瞭生活的便利性，下樓即可逛街不再是夢想。秀龍地產潤和·紫郡也無愧於城市運營商的稱號，處處都在為業主著想。"隨後幾位業主也紛紛表示步步高的簽約進駐定會為以後的居傢生活帶來非凡體驗。

現場人氣火爆

內容來自sina新聞

  資料顯示，針對市府北區域大型樓盤項目密集，約30萬常住居民的商業需求，該區域已成為商傢必爭之地。潤和·紫郡與步步高正式簽約，其主力店將作為市府北首個大型商業中心服務大眾。

新聞台中信貸比較二胎年息來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-01/09284417276.shtml

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  湖北日報訊 (記者李源、通訊員易先雲)5日，武漢市城管委發佈加強高考、中考期間噪聲污染執法工作方案，力圖確保高考、中考期間有效控制武漢的環境噪聲污染。在此期間，所有考點周邊的工地白天停止施工，建築垃圾全天停止運輸；城管執法隊員將24小時不間斷巡查，對噪音擾民行為從重從快處理，對嚴重違法者最高將處10萬元罰款。

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丙種建地利率多少免費諮詢試算明起高速公路免費7天今日18時起發放紙卡

始和結束前，全省高速公路統一提前6個小時發放紙券通行卡。即2月17日18時開始發放紙卡，18日0時停止發卡直接放行；2月24日18時開始發放紙

??明天是除夕，按照相關規定，當天（即2月18日零時）起至2月24日24時，全國高速公路將對7座以下(含7座)小型客車免費放行。今年免費放行開

卡，24日24時起恢復入口發卡、出口繳費的正常收費模式。

??記者從省交通集團瞭解到，除夕當天以省內回傢過年的短途車輛較多，17日深夜起可能還將出現一股高峰車流。初一至初四，相對車流量不大；返程車流最高峰可能出現在初五、初六，可能會延續至初七（2月25日）上午。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-17/14305973337441468465773.shtml

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??上周五，央行降低貸款利率0.4個百分點，為本已升溫的廣州樓市再添一把火。上周（11月17日-11月23日）廣州樓市維持量漲價跌的趨勢。



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??根據新浪樂居的數據顯示，上周一手住宅網簽量為1677套，環比漲4.3%；價格方面，繼上上周跌2303元/平方米後，上周再跌1360元/平方米，目前已降至14262元/平方米的相對低位。中心六區中，有5個區均價下跌。

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??數據顯示，全市十一區（市）中，有8個區（市）網簽均價環比下跌，市中心成為“重災區”，除瞭黃埔，其餘5區無一幸免。特別是天河和海珠區，“跳水”幅度高達五六千元每平方米。其中，天河下降瞭6148元/平方米，海珠區也大跌5238元/平方米，均價降至3萬元以下。

??三個漲價的區域是黃埔、番禺和南沙。黃埔成為中心六區中唯一量價齊漲的區域，其中，網簽量237套，環比大漲73%。與此同時，在網簽77套、均價18169元/平方米的君和名城的拉動下，均價上漲瞭1269元/平方米，漲幅8.8%。盡管番禺網簽量222套，環比減少瞭一半，但均價卻上漲瞭9.1%，為16387元/平方米，在連續5周徘徊在15000-16000元/平方米後重新回到16000元/平方米以上。番禺漲幅在三個漲價區域中最大。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-26/104359432022093104910重劃區比較利率多少免費諮詢試算70.shtml

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明年繼續加大保障房供給 共有產權房或摸索前行

  中央經濟工作會議定調2014年要努力解決好住房問題，加大廉租住房、公共租賃住房等保障性住房建設和供給，做好棚戶區改造。綜合此前住房和城鄉建設部的表態，共有產權房明年或在摸索中前行。

內容來自sina新聞

  此前，住房和城鄉建設部副部長齊驥在接受采訪時表示，要解決好群眾住有所居問題，必須堅持市場化改革方向。齊驥指出，近期著力推進兩項具體工作：一項是在地方實踐的基礎上，對廉租住房和公共租賃住房實行並軌運行；另一項是指導地方有序開展共有產權保障房的探索。

  關於一些地方開展共有產權保障方式探索的相關問題，齊驥特別解釋說，保障對象根據自己的條件購買保障性住房一定比例的產權份額，地方政府持有保障性住房的另一部分產權，這就是共有產權保障房。下一步，住房和城鄉建設部將指導各地有序開展共有產權保障的探索，完善產權分配和上市交易收益調節機制，切實消除牟利和尋租空間。

  對於廉租住房和公共租賃住房並軌問題，齊驥強調整合兩種保障性住房資源，建立統一的申請受理渠道和程序，能給群眾申請帶來方便。

  前不久，上海市已經嘗試共有產權保障房的推廣，政府擁有優先回購權。近日有消息稱，共有產權保障房已在山東省德州平原試點，廉租住房申請群體，支付60%房款可購80%的產權。共有產權保障房房價約為同地段普通商品房價格的一半。

  與上海一樣，山東德州試點的共有產權房政府同樣可以土融嘉義布袋土融優先回購。平原試點的共有產權保障房明確申請人交足60%房款後，可以辦理《房屋所有權證》，權證"附記"欄中註明"廉租住房共有產權"字樣。共有產權住房在5年內不得轉讓、繼承和抵押，5年後可按照同地段商品住房與廉租住房差價的一定比例向縣政府交納土地收益等價款，購房人可以取得完全產權。取得完全產權後，房屋可以轉讓，也可以由縣政府優先回購。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-16/07472538540.shtml

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【長沙樓市11月開盤預告】

此外，消息人士還表示，雙方洽談已處於後期階段，可望於11月底完成交易。

消息稱中投購黑石倫敦商業園將達成 6.5至8億

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-11機器設備貸款/16293714379.shtml

內容來自sina新聞

 &房屋貸款率利最低銀行一覽表emsp;11月11日，英國《金融時報》引述消息人士稱，中國國際投資與美國私募基金公司黑石，即將完成一項6.5億至8億英鎊的倫敦商業物業交易。如果成事，這會是中投的第二宗英國物業交易，也將是中投在歐洲最大的物業投資。

  據瞭解，中投擬收購入物業名稱為Chiswick Park，位於倫敦西部，占地32英畝，是一個已建成的商業園，租戶包括百事、Swarovski、QVC、Tullow Oil等。在2011年年初，黑石曾以4.8億英鎊從阿伯丁資產管理公司、施羅德和斯坦霍普組成的財團手中收購瞭Chiswick Park商業地產。

  去年，黑石曾放售相關物業，叫價8億英鎊。而中投的買入價介乎6.5億至8億英鎊。

  另據此前媒體報道，該物業的其他競購者包括馬來西亞與韓國等主權財富基金和養老金組成的財團，且吸引瞭大量來自加拿大養老金以及英國房地產機構投資者的興趣。

  另悉，中投公司於2012年11月以2.45億英鎊收購瞭德意志銀行在倫敦的總部辦公室。早在2007年黑石集團上市以前，中投還斥資30億美元收購瞭黑石集團9.6%的股權。

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  園區內步行五分鐘，即至五星級配套酒店。酒店集餐飲、會務、客房、休閑娛樂於一體彰顯高端品質。建成後的五星級酒店可為入駐企業提供高端賓宴、商務洽談、大中型會議等服務。華創中心吸納世界華人聚集研發創新，由全球頂級運營管理團隊全程護航，采取統一招商、統一運營，統一兩年包租方式。

  尤其值得重視的是，與創新直接相關的兩個指標，一是武漢的院士數量居全國前列，二是大學生數量居全球城市首位。不僅如此，在國際化方面，武漢外國領事館數量中部第一，30餘條國際航線通達全球。

  華創中心位於大光谷，武黃城際輕軌站旁，周邊有未來科技城、光谷生物城等大型園區。華創中心定位為世界華人創新中心，產品為研發辦公的全能LOFT，由武漢華商國力生物產業園有限公司開發建設。華創中心負責人趙道龍說：就追求而言，華創中心，秉承喬佈斯車庫創新的靈魂，以創新智慧蝶變樓宇設施，貼需而變激蕩創新澎湃動力！

  新浪樂居訊 武黃城際鐵路通車在即，大光谷片區迅疾升值！昨日，華創中心全球招商正式啟動。

  日本《外交傢》雜志：在過去的十年內，美國創新的金融基礎和制度基礎迅速被侵蝕，相反，中國卻在開發研究方面的投入越來越多。中國將取代美國成為世界技術創新中心。而紅點亞洲主席邱智堅說：中國有信心成為世界創新中心，而不是世界的生產工廠。我發現中國為瞭鼓勵設計，創新和研發，實施瞭多良好的激勵措施。

  趙道龍介紹說：6月上旬，武黃城際鐵路即將開通，進一步激發瞭華創中心的活力。

  據英國一傢企業在全球6個國傢展開的一項民意調查顯示，多數受訪者認為中國的創新力在未來十年內將得到極大發展。2020年，中國將超過美國，成為世界最重要的創新中心。世界科技中心的轉移曾經經歷過從歐洲向美國轉移。上個世紀，矽谷成為國際領先的創新中心，對世界產業格局產生瞭重大影響。當前，投資者正在全球范圍內尋求下一個新的創新中心。

  乘雙軌7分鐘可達魯巷商圈，經武鄂高速15分鐘抵達武漢火車站，25分鐘可達徐東商圈，30分鐘可達漢口北十大批發交易市場。

  中關村已經經國務院批復，到2020年建成全球最影響力的創新中心。而光谷則為中國第二個國傢級自助創新示范區，是為中國創新國傢隊。

華創中心負責人趙道龍2胎房貸年息

  無論是比爾·蓋茨，喬佈斯還是李嘉誠，都十分重視創新。從車庫起步，不懈創新的喬佈斯一手締造瞭蘋果帝國。分析師以股價為基礎計算瞭蘋果、微軟、谷歌、Facebook(臉譜網)和亞馬遜五傢公司的市值，並將蘋果的市值與上述四傢公司進行瞭對比，結果令人大吃一驚。微軟、谷歌、Facebook(臉譜網)和亞馬遜這四傢全球領先的科技公司總市值為6308億美元，而蘋果一傢公司的市值就高達6325.6億美元。

  產業優勢方面。華創中心始終圍繞創新，服務創新。創新中心的價值在於：能夠產生大量的創新成果；擁有若幹在世界范圍之內具有影響力的領軍企業；形成瞭以高技術為主導的經濟結構。"創新中心"--世界上最成功的創新中心是美國矽谷。美國斯坦福國際研究中心(SRI)前任主任威廉·米勒用Habitate(棲息地)這個詞來描述矽谷，意思是適合各類生物繁衍生長的地方。創新者選擇矽谷的原因是，矽谷聚集瞭各行各業世界一流的人才。

  作為中國第二個國傢級自主創新示范區，光谷投資環境最優，政策最優惠。目前已匯聚光谷生物城、醫療器械園、未來科技城、花山生態新城、左嶺新城、武漢軟件新城、中華科技產業園、葛華新城等，構築華中首屈一指的大光谷企業運營平臺。

內容來自sina新聞

  2020年，位於武漢1+8城市圈核心區的大光谷將擁有1059平方公裡的區域版圖。在四大板塊中，大光谷的定位是：武漢市區域創新的核心區、經濟轉型的先行區、新型城鎮化的示范區。

華創中心效果圖

  項目毗鄰武漢新港，僅300米可達武鄂高速葛店站出入口，與雙軌(武黃城際鐵路、輕軌)交匯，40分鐘抵達天河機場。乘高鐵到北京、上海、廣州、重慶、成都均隻需4小時。華創中心與雙軌站無縫接駁，便利觸手可及。未來，該項目所在的大光谷將擁有集4條軌道線、11條有軌電車線和武漢新港等水陸空於一體的現代交通網。

  繼天河機場之後的武漢第二機場選址光谷區域。至此，武漢將重回"雙機場時代"。項目周邊雲聚萬餘傢企業，員工總數過150萬人，堪為繁華之地。隨著光谷的日益成熟與完善，光谷第四鎮迅速崛起，武漢未來科技城、葛華新城、光谷聯合科技城聚焦光谷東部，光谷以每年30%的速度發展，因其獨一無二的便利資源和巨大的發展空間，預示未來價值驚人！

  今年，世界五百強、國內五百強和國內外大型企業在漢設立研發中心要達40傢，其中大部分落戶大光谷區域。研發中心選址考量的是區域創新活力、創新資源和工業基礎。由此可見證大光谷區域價值。

武黃城鐵激活大光谷 華創中心招商正式啟動

  從區域經濟發展趨勢等方面來看，華創中心具有美好前景和稀缺價值。武漢迎來國傢戰略長江經濟帶重大發展機遇。未來15年，長江經濟帶經濟增長速度將超過全國經濟的平均增速，到2020年前後長江經濟帶的經濟總量將達到全國的50%。大光谷以東湖新技術開發區為核心，包括葛店、洪山、江夏。到2020年，大光谷企業總收入將達3萬億元。葛店科技新城是國傢級開發區，2009年獲批成為武漢國傢高新技術產業基地組成部分，是武漢東湖國自主創新示范區的拓展區。光谷為中國第二個國傢級自主創新區，正全力東擴，十二五時期光谷新藍圖的擬定預示著光谷東將取代魯巷區域，成為"光谷新行政區"。

  首先，該負責人從華創中心所在區域的經濟優勢角度，進行簡要介紹。

  2006年前後，英國智庫第一次提出創新格局正在從美國向東亞轉變，整個創新的格局正在出現對比力量的調整。中國將成為世界下一個創新中心！

  2012年，畢馬威(KPMG)全球科技創新調查顯示，全球近半數總裁認為，世界科技創新中心將會於未來4年後即2016年從美國矽谷轉移至中國。

  畢馬威歐洲(KPMGEurope)技術主管奧務(TudorAw)對於中國可能發展為顛覆性技術的"制造中心"並不感到意外。調查還發現，中國和美國是未來兩到四年裡最有可能實現影響全球的"顛覆性技術突破"的兩個國傢。

  談及創新，不得不談到矽谷。矽谷之所以成為矽谷，緣於四大基礎：第一，它坐落於智力密集地區；第二，具備活躍的創新創業文化；第三，集聚各方的創新資源；第四，適宜創新的制度。

  全球創新中心矽谷每5天誕生一傢上市公司，每小時誕生2.58個百萬富翁。第一代科技創新中心美國矽谷、第二代科技創新中心日本築波科學城，定位為全球第三代科技創新中心，將瞄準世界水平，重點發展以科技研發為核心的2.5產業。第一代科技創新中心以美國矽谷為代表，特征是市場主導、以應用研發為主、鼓勵和提倡個人奮鬥。第二代科技創新中心以日本築波科學城為代表，特征是政府主導、以基礎研究為主。第三代科技創新中心，則是政府引導與市場化運營相結合、應用研發與基礎研發相結合、個人奮鬥與政府支持相結合。

  該負責人最後表示，值此華創中心全球招商啟動之時，誠摯邀請海內外精英前來考察、洽談合作事宜！

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/11004192541.shtml

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  上述項目還隻是北京樓市的一部分，預計今年下半年北京還會有更多的千萬級項目入市。

  "我們將要推出的泛海國際二期都是大戶型，目前價格沒定，但初步預計單套總價至少在2000萬元以上，該項目整體規模達280萬平方米，預計首次推出套數上百套。"泛海控股副總裁吳道緣向上證報透露，泛海之所以逆勢推出該超大超豪華大盤，是順勢而為之舉。

  但據亞豪機構副總經理任啟鑫還介紹，今年上半年北京總價在1000萬至2000萬之間改善型房源成交乏力，539套的成交量比去年同期減少404套。

  "去年原來在北京清河準備拿一塊我們自己做完土地整理的地塊(一般來說，開發商自己做的土地整理，拿地有一定優勢)，結果價格遠高出我們的預期，最後被廣東的一傢企業拿走瞭。"北京本地某區縣開發商副總王先生私下向上證報記者表示，由於去年市場過於火爆，品牌開發商大舉高價拿地，他們已經退出北京主城區的角逐。

  如果說在之前市場一片大好時，開發商樓盤遍地開花；那麼現在北京樓市的競爭格局特征是高端盤在大力推廣。可以說，今年京城樓市是高端樓盤的天下，其背後則是各個開發商之間圈層資源的"比拼"。

  能否突圍結局難料

  這傢企業的遭遇，是目前京城樓市的一個縮影。隨著近幾年特別是2013年拿地成本的不斷創新高，北京樓市已經成為名牌開發商的天下。

  7月26日百團大戰主題看房團報名啦！10條線路將全面發車，橫掃北京60餘個最熱最火爆的樓盤！！

  首開、泛海、泰禾、金地、旭輝、方興地產金茂府 、當代置業......今年以來，北京樓市被一連串知名企業的項目攪動。這背後是北京樓市的競爭格局的變化。這些品牌開發商在不斷地推介自己旗下的高端盤，而其他中小開發商在北京已經很難玩下去瞭。

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  與之區別是泰禾北京院子、拾景院、1號街區等項目。其中，泰禾北京院子項目專門請來影視明星成龍助陣。當然，泰禾拾景院、1號街區還不是真正的"高端項目"，定價在每平方米2至3萬。但是，即便是為瞭這樣的項目，泰禾也花大力氣推薦。例如，永輝超市簽約入駐泰禾1號街區商街，泰禾專門在嘉裡中心舉行客戶活動。

  而北京本地大腕--首創地產，為瞭推動旗下天禧項目，首創集團董事長雲林土庫建地貸款劉曉光靠自己的面子，請來瞭圈內大腕任志強、馮侖、潘石屹等捧常

  記者曾到該項目實地調研，這個項目坐落在北京東三環邊，與新的中央電視臺相望，其單套價格也要幾千萬，僅僅一扇從德國原裝進口的門就要80-100萬元。

  開發商"豪賭"高端樓盤

樓市低迷 京城開發商 豪賭高端盤

  躺著賺錢的日子一去不復返瞭，或許是上述知名房企"血拼"高端項目的原因之一。

  根據亞豪機構日前發佈的統計數據，由於去年末的北京樓市價格管控，多個高端樓盤不得不推遲入市，並在今年高端住宅價格管控出現放松的時候紛紛進常上半年北京共有13個單價超過5萬元/平方米的公寓產品入市，為市場新增供應1888套。然而，這類高端公寓產品成交隻有897套，同比下降57%；成交面積15.9萬平方米，同比回落59%。供應的增加，直接導致競爭的加劇。

  在樓市成交萎縮低迷調整之下，京城樓市的玩法正在發生微妙的轉變。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-23/08082831012.shtml

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  住房和城鄉建設部副部長齊驥表示，深化住房制度改革，解決好群眾住有所居問題，必須堅持市場化改革方向，發揮市場在資源配置中的決定性作用，激發市場活力，滿足群眾自住性、改善性住房需求；同時，政府必須"補好位"，為那些由於勞動技能不適應、就業不充分、收入低等原因而面臨住房困難的群眾，提供能夠滿足基本需要的住房保障公共服務。將繼續加快推進保障性住房建設和各類棚戶區改造，解決保障性住房總量不足的問題。同時要通過改革調整，使群眾更便捷地享受到住房保障制度。

  16日，住房和城鄉建設部台北內湖建地貸款對外公佈，2013年，全國計劃新開工城鎮保障性安居工程630萬套，基本建成470萬套。截至11月底，全國城鎮保障性安居工程已開工666萬套，基本建成544萬套，已全面完成年度目標任務，完成投資11200億元。

  為加快解決中低收入群眾的住房困難，黨中央、國務院決定大規模實施城鎮保障性安居工程，並確定瞭"十二五"時期開工建設城鎮保障性住房和棚戶區改造住房3600萬套(戶)的目標任務。據介紹，自2011年以來，我國已經開工建設各類保障性安居工程2400多萬套，建成1500萬套以上。從初步匯總各地上報計劃來看，2014年有望開工600萬套以上。

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/08072540509.shtml

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