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  據介紹，目前，北京專門建立瞭市級違法建設總臺賬。據瞭解，這本臺賬匯總瞭北京全市違法用地違法建設的詳細信息，內容具體到瞭違法建設的地點、面積、經營性質和責任人等。而根據市打違專指辦提供的數據顯示，目前，全市各區縣上賬的違法建設，累計共有17萬處，4487萬平方米。

拆違建全部費用將由當事人埋單

  算成績

  據瞭解，雖然全年計劃的任務目標已提前完成，但今年的違建拆除工作並未結束。接下來，為營造良好的APEC會議環境，本市再次明確下半年要追加500萬平方米的拆除任務量。



  據市打違專指辦公佈的數據顯示，自去年3月28日啟動北京治理違法建設專項行動以來，已有18個月時間。截至今年9月14日，全市共拆除三胎房貸 三胎房貸貸款全省皆可處理違法建設3萬處，面積2350萬平方米。其中，今年以來，全市拆除瞭違法建設1萬處，面積1086萬平方米，僅用瞭8個月就提前實現瞭全年拆除1000萬平方米違法建設的任務目標。

  提前完成任務再追拆500萬㎡

  市打違專指辦的負責人坦言，這些上賬的違法建設都是不同歷史時期的產物，成因復雜，要做到像新生違法建設那樣第一時間拆除是有困難的，需要進行分類處理，采取多種方式穩妥逐步的拆除。

  根據預計，今年全市違建拆除總量將達到1491萬平方米，超過2013年拆除總量227萬平方米。

  為保持執行者不遺餘力地打擊違法建設和震懾破壞者從事違法建設的行為，目前，市打違專指辦又拋出治理違建的"緊箍咒"和"殺手鐧"。

  今後，違法建設不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。昨天，記者從市規劃委獲悉，北京針對違建行為已拿出"殺手鐧"：正在研究並將實施違建強拆費用追償和適用代履行、立即代履行拆除違建機制。此外，"北京治理違法建設專項行動"實施一年半以來，共拆除違建3萬處，面積2350萬平方米，其中今年任務已提前4個月完成。

  據介紹，街景拍攝技術主要是通過地面移動街景數據采集車，采集道路兩側高清影像，利用同一路段不同時間的街景影像進行對比分析，來確定2胎銀行借貸任何問題免費諮詢違建及其位置。這種對周邊影像運動式連續采集，不僅能夠真實構建出違法建設所在區域的真實場景，而且能夠直觀體現違法建設的整體情況，並能對違建周邊環境進行綜合分析提供數據支持。

  據介紹，績效考評將成為約束執行者的"緊箍咒"。市打違專指辦表示，各區縣治理違建怎麼樣，自己說瞭不算，要由市打違專指辦根據違建治理情況打分，並計入年底市政府的績效考評體系。雖然分值不高，但卻是戴在各區縣領導頭上的"緊箍咒"，約束執行者不能敷衍行事。

  立制度

  1將建違建強拆費追償機制

  引入街景拍攝技術監測違建

  新生違建"零增長"目標，是此次北京治理違法建設的剛性指標，是不能碰觸的紅線。

  市打違專指辦介紹，"北京治理違法建設專項行動"實施以來，全市對於新發生的違法建設，一直本著堅決拆除不手軟的標準，要求各區縣必須要在發現後一周內拆除。而對於行動開始前已經在施工的違法建設，必須要清退施工人員、撤除塔吊等大型施工設備，達到長期停工狀態，實現新生違法建設"動態清零"。

  根據公開數據顯示，截至今年9月14日，全市累計拆除新生違法建設3025處，60萬平方米。

  上手段



  2新生違建發現一周內拆除

  市打違專指辦負責人表示，為更有效地查處違建，北京新引入瞭街景拍攝技術，並建立街景查違輔助系統。

  此外，正在研究並將實施的違建強拆費用追償和適用代履行、立即代履行拆除違建機制，是震懾破壞者的"殺手鐧"。以後，違建當事人不僅違建要被拆除，還要承擔拆除違建所花費的全部費用。同時，個人違建行為還要納入銀行的征信系統，被劃入信用"黑名單"，信用記錄會受到直接影響，從根本上打消違建者從事違法建設行為的僥幸心理。

  這名負責人表示，在街景查違輔助系統正式運行後，全市將會通過采集車采集的數據，逐步建立起被拍攝建築物獨有的"歷史"影像數據庫，通過時間軸選擇，可以直接查詢同一地點或者同一建築物的歷史變化過程及具體影像，幫助全市專項行動實現全面追蹤和監測違建建設過程。同時，該"歷史"數據庫也將依托現有的查違信息系統平臺，對各區縣開放查詢，提高區縣核實新生違建的準確率。

  目前，市打違專指辦已就街景查違輔助系統在我市實地試驗，巡查采集瞭300公裡的街景數據，發現瞭18處新生違建，其中正在施工的12處，完成主體工程的6處，準確率達到100%。

  ■背景鏈接



  違建總臺賬共記錄17萬處

內容來自sina新聞

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-22/07502917215.shtml

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  根據好旺角統計數據顯示，受到新盤集中開盤，並推出各種優惠政策的影響，近期大連的二手房市場成交結構發生瞭一定的變化，一方面，首次自主客戶成交占比有所增加，二手房成交中90㎡以下的中小面積戶型占據半壁江山；另一方面，受到銀行貸款政策調整的影響，房齡在15年以上的二手房成交萎縮明顯，而10年以內的二手房成交升溫。上周，房齡在10年以內的二手房成交從3月的41%增長至目前的44%，而房齡在15~20年的二手房成交占比則從40%減少到35%。

  根據好旺角統計數據顯示，4月開始，二手房市場中對學區房的需求逐漸增加。很多傢長在年初就會開始物色學區房，所以不論房地產調控力度和基調如何，每年的上半年學區房的成交都是二手房市場不可或缺的主力客戶之一。

  10年以內二手房是成交主要熱點

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-24/08012702089.shtml

內容來自sina新聞勞工創業貸款

  

  從地理位置上看，甘井子區的部分區域，由於周邊新樓盤放量集中，二手房市場受到明顯的沖擊，成交量持續多周下滑，均價也有小幅的降低。

  二季度首月學區房成交出現增長

房齡10年以內二手房成交升溫

  近兩年，雖然學區的政策在不斷調整，但從目前的市場反饋看，針對學區的需求並沒有被弱化，特別是春節後，隨著市場成交的逐漸放量，學區房客戶再次成為二手房成交的主力。從好旺角統計數據顯示，上周成交中，學區房客戶比前一周有超過10%的增幅，同時新增學區房客戶也有明顯的增長。可以預見，未來幾個月學區房的成交仍將是大連二手房的重要組成部分。欣欣

  在經歷房交會成交集中放量後，上周，我市二手房房屋二胎銀行申辦缺錢急用哪裡借錢整體成交量繼續回暖，連續兩周成交量小幅上漲，也帶動瞭二手房價格的同步增長。環比前一周，大連市二手房市場整體成交量增長超過5%，均價上漲1.3%。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-24/08425964552586366600085.shtml

??日前，增城市政府與南方醫科大學南方醫院簽訂合作協議，將在增城共建南方醫科大學南方醫院增城院區。按照協議，增城將增城市中心醫院整體移交給南方醫院，新塘醫院也交由南方醫院托管。兩傢醫院和南方醫院本部實行一體化管理，建成南方醫院增城院區。預計該院區在今年底正式投入使用。

??據瞭解，增城市中心醫院建設項目是增城2011年度民生十件實事之一，其旨在提升增城尤其南部地區的醫療服務水平，緩解百姓“看病難”問題。增城市中心醫院位於開發區核心區創新大道與香山大道交匯處，按三級綜合醫院標準規劃建設，服務規模近期為70萬人，遠期為100萬人，規劃總床位1000張，總投資約10.3億元。項目分兩期實施，目前項目一期工程基建工作基本完工。增城市中心醫院建成後，將和新塘醫院一起，共建為南方醫科大學南方醫院增城院區。

內容來自sin銀行二胎房貸年息貸款全省皆可處理a新聞

增城將建南方醫院增城院區

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  住房租金北京連續上漲52個月，廣州連漲48個月，深圳連漲51個月，這一連串數字的背後是租住者們不堪重負的表情。

  月漲10%

  業內人士分析，從全國范圍來看，不論是租金還是漲幅，都處於較高水平。長期來看，租賃市場的供需不平衡依然存在，租金仍然會持續上漲。

  上海房屋租賃指數報告顯示，市中心豪宅聚集區域成為高端市場漲幅最高的區域，受自貿區利好刺激，跟漲效應由買賣市場傳導至租賃市場，延伸板塊的高端房源敏感度最高，如陸傢嘴、浦東聯洋板塊的漲幅都較高。雖到旺季末尾，但由於買賣交易活躍導致的可租房源持續減少，助推瞭租金的堅挺和上漲。

  "房價門檻提高，住房需求卻相對集中，再加上限購政策導致部分住房需求積壓在租賃市場，增加瞭需求人群數量，帶動瞭房屋租金價格上漲。另外，房價持續加速上漲也導致住房擁有者對銀行車貸利率比較表二胎年息租金預期提高。"偉業我愛我傢副總裁胡景暉表示。

  根據國傢統計局10月14日發佈的數據顯示，2013年9月份，全國居民消費價格總水平(CPI)同比上漲3.1%，環比上漲0.8%。其中，住房租金價格上漲4.4%，而1-9月住房租金同比上漲幅度為3.9%。

  "兩個月前月租3500元的兩居室，現在已經直接漲到5000元瞭。"住在上海浦東世紀公園某小區的趙威表示，該小區房租每個月都以接近10%的幅度上漲。

  同時，據近日數據顯示，2013年9月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10554元/平方米，環比8月上漲1.07%，自2012年6月以來連續第16個月環比上漲。其中，房價環比上漲城市數量達到79個，北京、上海、南京等重點城市房價同比上漲明顯。

  由於租房需求源源不斷，供給卻跟不上的一邊倒情形，使住房擁有者的提價主動性一再提升。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-19/08482458035.shtml

  業內人士表示瞭對高租金的擔憂：如果房租持續過快上漲，民眾的生活壓力加大，生活成本將被抬高，並將傳遞到工資和物價等領域，最終導致全社會感受到通貨膨脹壓力。如果任其發展，政府勢必將采取更嚴厲措施，甚至不排除直接以行政手段幹預價格等選項。十八屆三中全會將是各界關註地產政策走向的一個重要窗口，屆時樓市方向或將更加明朗。

  事實上，一線城市新增人口大部分都是急需住房的年輕人。數據顯示，2011年北京新增人口約60萬人左右，而其中20至39歲的年輕人占比高達68%。

  "房租高企使越來越多的年輕人選擇放棄背井離鄉、自由闖蕩的初衷，離開瞭打拼多年的大都市。木柵房屋增貸"住房城鄉建設部政策研究中心綜合處處長趙路興表示。

  房價成推手

  上海因為近日自貿區掛牌成功，物業租售價格已全面上漲。2013年9月，上海房屋租賃指數環比上漲0.73%。截至9月，上海房租已連續上漲39個月。

一線城市房租上漲瘋狂 北京連續上漲52個月

  中原地產市場研究部總監張大偉也表示，雖然北京的租賃市場在9月出現降溫，但是從全國范圍來看，不論是租金還是漲幅，都處於較高水平。長期來看，租賃市場的供需不平衡依然存在，租金仍然會持續上漲。

  張大偉告訴記者，統計局低估瞭房租上漲的幅度，事實上，今年熱點城市的房租漲幅應該在10%-15%左右，租金與房價越來越高。

內容來自sina新聞

  談到房屋租金上漲的原因，張大偉分析認為，房價是關鍵因素，高房價推漲瞭房屋租金，其次由於供給不能短時期內擴大，房租自然上漲。商品房買賣投資屬性明顯高於租賃，導致租賃房源補充不足。在賣方市場主導下，房租上漲難以逆轉。

  德佑地產租賃部葉仁俊告訴記者，近年來租金高企源於房屋買賣交易量大，買賣市場的活躍性帶動瞭價格，很多房東受到影響會將價格抬高，存在惜售現象。

  更重要的是，租賃市場是一個隨行就市的市場，行情一旦啟動，房東的收益預期很快就出現上浮，由於出租方的議價能力較強，從而迅速帶動租金的全面上揚。

  而在北京，CBD周邊一居室均價在8000元-10000元，周邊的望京一居也達到瞭6000多元，稍微遠一些的勁松也超過4000元。二環內的一個小隔斷，月租金都在1500元左右。廣州9月份的房屋租金仍然呈現上漲的趨勢，每月46.6元/平方米的租金創下瞭今年的歷史新高。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-24/07002920795.shtml

9月23日青島新房成交276套 二手房成交105套

新房成交情況

二手房成交情況

  網上房地產交易數據顯示，9月23日，島城一手房成交276套，總成交面積35624.22㎡。其中住宅成交瞭221套，總成交面積21573.36 ㎡，其中普通住宅即144平方米以下住宅成交瞭212套，總成交面積19590.07㎡。23日島城各區市中，李滄區成交瞭57套列售榜第一位；城陽區成交瞭43套列銷售榜第二位；膠州成交瞭37套位居銷售榜第三位。

  9月個人小額貸款23日，青島市二手房成交105套，總成交面積8851.94㎡， 其中住宅成交瞭103套，總成交面積8734.06㎡。

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目前，全國僅剩下北上廣深四個一線城市未放松限購，盡管業內松綁限購的呼聲不絕於耳，但上述幾大城市都紛紛表態短期內不會調整政策。

政府的重重顧慮

盡管目前一線城市沒有購房入戶政策，但實際上附加在房子上的公共資源仍較多，比如教育資源，且有房也可為落戶加分，所以政府為瞭減少相關配套支出，之前有的二線城市即便救市，也不允許購房入戶。

他進一步表示，目前北上廣深限購確實很難放開，但存在政策微調的可能性，比如按一定條件允許外地戶籍人士購買二套房，或縮短首套房繳納社保或繳稅的年限。

內容來自sina新聞

在王玨林看來，四個一線城市也有區別，北京、上海限購很難放松，廣州、深圳現在也不具備放開的條件，但政策存在微調的可能性。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-22/08415941721987570512187.shtml

對於政府存在哪些顧慮，上述深圳市規劃國土委內部人士告訴記者，一線城市的房源整體上仍是稀缺產品，長期來看供不應求，而保障房的供給又十分有限，短期仍無法保障中低收入人群的住房問題，一旦放開限購，房價必然上漲，不利於社會穩定。

“原來對外地戶籍人士隻給一個購房指標，但他們工作三五年後，也需要改善住房，外地人也繳納社保，也納稅瞭，有理由享受城市居民同等待遇。”王玨林說，這些微調操作起來也不難，同時對市場預期又不會產生太大影響，可行性較大。

而住2胎房貸繳款年限任何問題免費諮詢建部副部長齊驥近期也公開表示，對於一些城市此前出臺的限購政策，這類幹預遲早要離開房地產市場。但對一些特大城市而言，人們購置完房子就要在這裡生活，形成瞭實際居住人口的增量，對整個城市運轉包括供水、公共交通、大氣污染等都帶來挑戰，這已經超出瞭房地產市場的范疇。

中原地產市場研究部統計數據顯示，截至11月18日，今年北上廣深四大城市土地成交金額已高達4519億元，平均樓面單價為每平方米8341.9元，比2013年年度的平均樓面單價大漲53.4%。而住宅土地成交額高達3037.9億元，已超2013年全年2728.9億元的成交額。

業內人士認為，限購是在房價快速上漲、投資投機性需求大量釋放的背景下出臺的。目前，房價已經處於比較平穩的狀態，而堅持限購可能造成奇貨可居的印象，反而令購房者對後市充滿信心。

在北京中原地產首席分析師張大偉看來，一線城市對房地產的依賴相對較輕，其他產業完善，可以部分彌補房地產調整對經濟的影響；今年一線城市土地銷售依然火爆，政府在房地產部分的收入減少有限，且一線城市不需要放松限購市場就可以回暖，央行“9·30”新政松綁限貸後，成交最活躍的恰恰是一線城市。

該人士補充道，更為重要的是，政府需要考慮特大城市人口流入管理，而限購可以控制人口流入。“一般買瞭房，就會定居下來，政府需要配套各種資源，比如教育、社保、交通等，增加瞭政府支出，短期內公共配套跟不上。”

存微調可能性

據媒體報道，近期智囊機構向監管層提交瞭一份調整房地產調控政策的整體方案，未來包括對一線城市購房資格的進一步放寬、降低稅費等儲備政策將視市場情況出臺，使樓市維持一定熱度。

“實際上，並非僅出於中央層面的壓力，而是一線城市的地方政府自己不願放開限購，他們有自身的顧慮。”深圳市規劃國土委一位內部人士透露。

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實際上，業內人士認為很多改善型需求被限購政策擋在門外，因此一直在呼籲放松北京等城市高端住宅的限購。

“我們在今年4月份就提出瞭對高端住宅放松限購的建議，從目前來看，這一建議已經被多個地方采納，而結果證明，在目前的市場環境下，放松高端住宅限購不會帶來房價的報復性上漲，反而對於促進當地房地產市場的健康發展是有好處的。”中房協名譽會長朱中一告訴本報記者。

北京萬科副總經理肖勁也曾建議，北京高端住宅限購應放開，比如單價5萬元／平方米以上，或者總價800萬元以上的項目。

“我們判斷有可能會放開高端住宅的限購，但全部放開的可能性不大。”深圳一傢央企開發商營銷負責人對記者說。

上海易居房地產研究院研究員嚴躍進稱，可以對一線城市限購政策進行“結構性調整”，比如市區和郊區采取不同的限購政策，對於外來人口的購房資格認定調整，或者加大對大戶型購買的政策優惠力度，但不能任由投資投機者炒房。既要鼓勵樓市健康發展，也要繼續抑制投機等情況出現。

“兩個月前，住建部官員來上海考察過，我們當時反映瞭市場庫存已有下降的跡象，成交有所回暖。”上海一位業內人士告訴記者，之後上海調整瞭普通商品房的認定標準，但並未放開限購。

住建部政策研究中心原副主任王鈺林告訴《華夏時報》記者，中央和地方政府放開一線城市限購的意願都不強，政府擔心放開後，市場預期突然發生巨變，投資投機需求重新入市，房價再度大漲。

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  姚堅舉例說，在上海自貿區采取的一些嘗試性的政策，比如簡化工商登記、擴大服務業的開放、投資便利化，投資便利化之中包括負面清單，這些措施都是在自由貿易區談判中遇到的問題。

  孫元江補充說，在上海自貿區裡所實施的制度創新，也都是自貿區談判中所面對的，確實有很多共性，先行先試也給自貿區談判創造很多有利的條件。比如，加快政府職能轉變、探索管理模式創新、擴大服務業開放、深化金融領域開放創新，以及投資管理體制的改革，試行準入前的國民待遇和負面清單，這都是上海自貿區有益的探索。中美投資保護協定裡首次決定采用準入前國民待遇和負面清單的模式，這也是一個全球的發展趨勢。

內容來自sina新聞

  上海自貿區掛牌兩月餘，註冊、咨詢熱的同時，新的"自貿區"的概念被越炒越熱。

  從關聯上說，上海自貿區是以開放促改革，進一步完善國內的行政體制，進一步采取與國際通行經貿規則接軌的有關措施，便利企業的經營發展。

  在傳統的概念裡，"自貿區"主要指的是，中國與有關國傢和地區發展和建設的自由貿易區。"自貿區"指國傢之間、國傢與地區之間經濟合作的一個協議，通過談判達成，是互惠的。對於區外的國別和地區，不享受這樣的政策。

  中國目前正在建設18個自貿區，涉及31個國傢和地區。已簽署12個自貿協定，包括中國與東盟、新加坡、巴基斯坦、新西蘭、智利、秘魯、哥斯達黎加、冰島和瑞士的自貿協定，內地與香港、澳門的更緊密經貿關系安排，以及大陸與臺灣的海峽兩岸經濟合作框架協議。除與冰島和瑞士的自貿協定還未生效，其餘均已實施。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-05/07562524297.shtml

  "如果在上海自貿區內，這些政策得到實施，得到企業的認可，政府的管理能力和現代化管理水平能夠適應，之後就會進一步地復制、推廣，也會為我們對外商簽自由貿易協定、建設自由貿易區提供基礎和經驗，也增強進一步擴大開放的信心。所以，二者是有聯系也有區別的概念。"姚堅說。

  商務部國際司副司長孫元江認為，中國在上海自貿區所做的一些先行先試的制度創新，都為未來構建一個面向全球的高標準的自由貿易區網絡指明方向，奠定基礎。

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  商務部新聞發言人姚堅昨日在"自貿區"建設專題發佈會上表示上海自貿區是在特定的區域裡，自主開放的一個手段。在國際范圍內，有關國傢和地區也有類似於上海自貿區這樣的區域，隻是名稱不同，比如經濟特區、自由經濟區、特別經濟區等等，但是內容都是一個，就是要給這個區域中投資發展企業以貿易便利化、投資便利化，吸引更多企業在這個園區中投資發展。

  此外，6個自貿協定正在談判，它們分別是中國與韓國、海灣合作委員會、澳大利亞和挪威的自貿談判，以及中日韓自貿區和《區域全面經濟合作夥伴關系協定》談判。

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  ■專傢提醒

  "房地產市場是有周期的，現在的火爆並不會長久，樓市盛極而衰其實並不遙遠，"南京大學經濟學院博士生導師高波教授昨天在接受揚子晚報記者采訪時，給火熱的市場潑瞭盆冷水。

  明明不缺房，也要跟風買一套

  賣舊買新也是一種方法。擁有兩套住房的南京市民程先生前兩天剛剛把自己的一套房改房掛牌出售，"我的要求就一個，必須一次性付款，這樣我才能以最快的速度拿到買新房的資金。"

  當然，除瞭別人都在買的影響外，一些看房人也表示，對於房價上漲的擔心，以及調控升級，特別是房產稅即將開征的消息，是促使他們加入購房者行列的更深層原因。"我周邊的人都在買房，其實都是怕房價漲。最近新聞又報瞭，南京房價已經連漲瞭15個月。有的同事還炫耀，房子才買兩個月，又升值多少瞭，晚一年買房，至少虧十幾萬，"市民金女士告訴記者。

  出門買菜看人排隊，也跟過去買瞭一套房，這絕對不是笑話。目前，在樓市持續高燒之時，越來越多人跟風買房，甚至像買青菜蘿卜一樣隨意。

  記者還瞭解到，前段時間有位買房人隻是雙休日開車出去逛逛，開到河西奧體一傢純新盤附近，想到朋友曾提過這傢樓盤不錯，就進去參觀。正趕上項目排號認籌，樣板房看瞭覺得不錯，戶型也滿意，就立刻做瞭登記。當時連身份證都沒帶，還是打電話讓傢人拍瞭身份證照片用手機發送過來，才辦瞭登記手續，一周後正式開盤便買回瞭一套房。

  "實在不行就假離婚唄"

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-22/08092424256.shtml

  明明不能買，挖空心思弄資格

  核心提示： 對於前不久南京市出臺的規范商品房銷售秩序四條措施，多位市民表示並不能抑制他們購房的決心，但是可以控制沖動購房的現象，至少出門逛街買套房的情況以後恐怕不會出現瞭。

  昨天南京秋交會進入第二天，博覽中心的展會現場熱力不減，據組委會統計，9點開館後的一個小時內，入場觀眾已超過萬人，刷新瞭首日的紀錄。全天共吸引瞭2.2萬人次二胎借貸的條件怎麼貸款比較會過件觀展，意向登記客戶達2800組。記者發現，除瞭無房的"剛需"和小房換大房的"剛改"人群外，不少看房人並不缺房。

  樓市"盛極而衰"，其實已經不遙遠瞭

  剛需房搶，改善房也搶；總價百萬元以下的房子"日光"，五六百萬元一套的"終極置業"房也賣得歡。專傢認為，當市場熱得發燙，火到不理性之時，離走下坡路也不遠瞭。

  出門逛個街，買回一套房

  同時，對於目前呼聲較高的調控加碼問題，高波認為，政府的調控從未減弱，但限購兩年以來，其效力確實在漸漸弱化，近來高檔房銷售火爆就是一個證明。限購不給力，其因是有空子可鉆。在此情況下如何加強調控，他建議，一方面政府要加強對地價的控制，從源頭上抑制房價。"最近各地地王頻出，面包跟面粉的道理大傢都懂，現在面粉賣出瞭面包價，那老百姓對未來房價的預期怎麼可能降下來？所以希望政府能在控地價上多做文章。"

  另一方面，高波建議加大住宅市場的供應，需求多瞭，但如果供應也相應增長，就可以有效化解老百姓的購買力，不致於出現搶房的市場恐慌。並建議政府公開透明房地產市場信息，未來將出讓多少地，提供多少套房子，讓老百姓心中有數，對市場有一個理性的預期，也可以解決其買房的沖動。

內容來自sina新聞

  在跟風買房的人群中，不少是已被限購的群體。而他們向記者表示，因為現在政府嚴控通過中介以假證明等方式騙取購房資格，所以也不會冒此風險，但他們會在政策允許的范圍內，想方設法開到購房證明。

中國式買房怪相頻現 專傢:樓市盛極而衰不遙遠

  上文所提到的已經有兩套房的劉先生就對自己被限購的狀況並不擔心，他表示，父母在南京隻有一套房，他可以用老人的名義購房，反正父母就他一個孩子，今後也不會有什麼產權糾紛。還有的人則會選擇使用成年子女的名義買房。

  也有市民通過去名字的方式來獲取購房資格。市民徐先生告訴記者，十年前他和父母共同購買瞭一套房，產權證上是他和母親的名字，此後他自己又買瞭一套商品房。現在他隻要把老房子產權證上自己的名字去掉，就可以退出被限購之列。

  而也有一些市民則輕描淡寫地向記者表示，"實在不行就假離婚唄。"

  "四條規定"難擋購房決心

  對於前不久南京市出臺的規范商品房銷售秩序四條措施，多位市民表示並不能抑制他們購房的決心，但是可以控制沖動購房的現象，至少出門逛街買套房的情況以後恐怕不會出現瞭。

  一位開發商告訴記者，此前因為南京市要求在簽正式合同的時候必須出具購房資格證明，而繳誠意金甚至認購環節都不需要，這就造成瞭一些不具備購房資格、甚至連首付都不足的被限購市民加入搶房之列。簽瞭認購書之後，他們才去想方設法籌錢，取得購房資格。而如果不能順利獲取購房資格和資金，他們隻能選擇退房。這也造成瞭部分樓盤換手率居高不下。今後不管需不需要先訂上一套的做法將行不通瞭，買房人必須拿到一紙《新購住房證明》才能去排號，這將擠掉市場上部分"虛火"泡沫，讓真正有資格的人買房。當然，如果市民鐵瞭心要搶房，提前準備好各種手續，"四條規定"並不能阻擋他們的購房腳步。

  一位售樓人員告訴記者，前兩月項目開盤，他就接待瞭一個買房的"朋友團"，"當時他們一共買走瞭五套房，其中有一位最離譜，據說他就是陪朋友來看熱鬧的，本來沒打算買，但現場看到房子賣得很火，就立馬刷卡下瞭定。"

  不管是不是綠燈，湊齊一小撮人就可以走瞭，與紅綠燈無關，這被稱為"中國式過馬路"。而不管是不是缺房，看到別人都在買，自己也去搶一套，與需求無關，這也被人戲稱為"中國式買房"。昨天，在南京秋季房交會現場，揚子晚報記者采訪瞭部分看房人，其中不少人既不屬"剛需"，也無迫切的改善要求，但看到當下樓市紅火，周圍同事朋友接連購房，便也按捺不住沖動加入買房大軍，這種"中國式買房"的跟風者，秋交會上並不鮮見，也進一步加劇瞭市場的過熱現象。

  別人都在買，不買怕虧瞭

  高波指出，從2000年以來，房地產市場便持續在冷熱之間波動，2004、2005年，2007年，2009年都經歷過一輪房價快速上漲，2009年全國房價平均漲幅達到瞭20%以上。而現在的的情況與2009年下半年差不多，一二線城市出現價量齊升的狀況，住宅市場供不應求，某種程度上還有搶房的味道，市場處於典型的繁榮期。

  而繁榮期過後則是蕭條期。他預計，今年三四季度火熱的勢頭還將延續一段時間，明年一二季度將進入房價高位盤整、小幅波動的階段。"也就是蕭條期，當然這種蕭條不是房價因聲而下，而是停滯不前，漲不動瞭，同時交易量萎縮，明年不會比今年的成交高。"而到瞭2014、2015年，房價將出現低點。"房地產一輪周期約兩到四年，多年的市場表現已經證明瞭，房價不可能隻漲不跌。"

  樓市怪公司信貸任何問題免費諮詢象 1

  樓市怪象 2

  市民劉先生昨天帶著父母、妻子和女兒一傢五口來到展會現場，他告訴記者，想買個品質好的大戶型，聽說今年的秋交會品牌房企較多，因此全傢出動來看房，順便再逛逛奧體周邊的一些樓盤。而說到買房理由，細問之下，劉先生坦言他其實手上已經有兩套房瞭，"我們在城南有一套100平方米的房子，前兩年又買瞭學區房。我們本來是不打算再買房的，但是今年以來周邊有不少同事和朋友都在買房，也動員我買一套。他們說房子現在不買以後漲得更厲害。"在周圍人的帶動之下，劉先生也變得不淡定瞭。

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內容來自sina新聞

??據新華社北京3月7日電GDP預期增長7%左右——這可能是今年政府工作報告中最受關註的數字。與前3年的7.5%左右相比，今年中國GDP增速目標有所下調，但如果因此就擔憂中國經濟發展前景則大可不必。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??按2014年中國GDP規模（63.65萬億元人民幣）為基礎估算，若增長7%，則中國2015年GDP增量約為4.46萬億元人民幣，按當下匯率約合7200多億美元——這一數字超過2013年瑞士全年的GDP總量。

??對於“7%左右”，國外媒體十分關註。法新社說，提出這一目標顯示出中國已告別每年以“兩位數”速度增長的現實。路透社說，經過30多年的高速增長後，中國正在追求放緩“但更高質量的增長”。

軍人信用貸款7%左右中國經濟仍然"傲視群雄"

30多年高速增長，中國經濟體量已今非昔比。2013年一年，中國經濟的增量就相當於1994年全年經濟總量，可以在全世界排到第17位。

??7%左右的GDP增速，放在世界銀行2015年1月對23個主要經濟體的增速預測中，仍然位居前列。世行預計，中國2015年經濟將增長7.1%，遠高於作為發達經濟體的美國（3.2%）、歐元區（1.1%）、日本（1.2%）、英國（2.9%）等。

??在餘下的18個發展中國傢當中，除瞭中國，也沒有一個國傢的預期增速超過7%。其中，印度今年的預期增速僅次於中國，為6.4%。

??體量大，一年增加一個瑞士2胎借款 房屋2胎借款貸款全省皆可處理

??在2013年，中國的GDP規模已經相當於美國的55%，比金磚國傢中的另外四國（巴西、俄羅斯、印度、南非）的總和還大，如此大的體量若能有7%左右的增速，可謂奇跡！

??以7%左右的速度增長，中國仍然是世界經濟增長的重要動力。習近平主席去年在APEC會議上說，新常態下，中國經濟增速雖然放緩，實際增量依然可觀。經過

??7%左右，增速已很高

??如果將視野拓寬到全球，讓中國和世界其他國傢“比拼”一下，即使是7%左右的增速也足夠“傲視群雄”瞭。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-08/08145980128287941516195.shtml

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  鏈傢地產董事長左暉稱，二手房市場的行情一直不透明，這汽車貸款率利表也使得業主定價時存在"漫天要價"的現象，前一段時間在網上熱議的"五道口房子10萬/平方米"就是一個典型的例子，業主對自身房屋價格存在不切實際的期許，同時也會導致不同業主之間出現比價的情況，甚至形成哄抬局面；與此同時，購房人也不清楚應該如何出價，什麼才是真實行情。

  北京二手房市場步入調整期。北京房地產交易管理網數據顯示，截至4月15日，北京市二手房網簽套數環比3月同期下降90%，新房成交量環比3月同期下降34%。但21世紀不動產市場研究部的數據顯示，當前二手房市場業主掛牌價格依然堅挺，尚無降價跡象。

  多傢中介公司向記者表示，他們可能會將業務的重點向一手房市場或者租賃市場傾斜，或者加強公司企業文化建設或者員工培訓。4月9日，鏈傢地產推出"真服務五重保障"。主要包括推行"簽約風險告知"、"全渠道100%真房源、假一賠百"、"嫌惡設施披露"、"真實成交價公示"以及"投訴單全行業公示"。

  麥田房產清河區一位區域經理告訴記者，北京細則出臺之後，他所負責的區域幾乎沒有成交，帶看量也有所下降。鏈傢地產副總裁林倩稱，4月份北京二手房成交可能低於8000套，隻及一季度月度成交量的一半。今年1月北京二手房成交量為21907套。

  林倩預計，二手房成交下跌將持續至9月份，而後開始影響房價下行。二手房成交大幅下跌後，部分中介公司很可能接下來要面臨由盈轉虧。不過，21世紀不動產分析師張磊認為，成交下滑的趨勢雖然還將持續一段時間，但預計5月的情況要略好於4月份。據瞭解，北京房地產中介從業人數約10萬人。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-18/07532112855.shtml

  

  通州一傢小中介門店經理告訴記者，4月上半月他們的門店大多零成交，接下來可能會減少人員或者轉向租賃業務。市場調整期受影響最大的，是民營中小型中介公司，這時正是大型中介消滅對手的好機會。

內容來自sina新聞

  鑒於此，從2013年4月開始，鏈傢地產將在其官網"鏈傢在線"向註冊用戶開放經鏈傢成交的二手房的真實成交價供客戶查詢。左暉稱，他希望這一做法有助於改善業主價格"高開"、購房人"亂砍"的市場亂象。據瞭解，北京鏈傢在目標市場擁有近5成的市場份額。

  (21世紀經濟報道)

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北京二手房成交大降 部分中介或由盈轉虧

  本報記者 王營 北京報道民間二胎 民間二胎設定金額

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??國傢統計局廣州調查隊昨日發佈的數據顯示：11月份，廣州城市居民消費價格（簡稱CPI）環比下降0.4%，其中消費品價格下降0.2%，服務項目價格下降0.8%；食品類價格下降0.2%，非食品類價格下降0.4%。CPI同比上漲2.2%，漲幅較10月（上漲2.1%）擴大0.1個百分點；1~11月平均，CPI上漲2.4%。

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??11月份，八大類商品及服務環比價格“二漲六降”，其中，食品類價格下降0.2%。調查的16個食品小類環比價格10降6漲，其中幹鮮瓜果類價格下降3.6%，是帶動食品類價格總體下降的主要因素。



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小米收購設計公司RIGO

??本周二下午，小米公司宣佈全資收購設計公司RIGO Design（以下簡稱RIGO），並將吸納整個團隊，具體金額不詳。據悉，收購完成後，RIGO將作為小米的一個獨立部門，創始人Robin（朱印）將擔任首席設計師，並出任該部門的負責人。朱印表示，加入小米之後，RIGO將不再承接外部業務，未來還將吸納更多卓越的設計人才，全心打造小米的產品體驗，服務好小米用戶。去年11月11日就有傳聞稱小米完成瞭對設計公司Rigo Design 的收購，後者曾協助小米設計出 MIUI V5、V6，小米電視等作品，由其團隊主導的紅米手機則獲得瞭日本 Good Design 2014 大獎。

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內容來自sina新聞

  奧園。會展廣場的策劃陳經理首先表示，樂居貸雖然在奧園的推廣駐場時間不長，但是客戶的關註度還是很高的。由於樂居貸的辦理條件靈活，相比銀行的房貸方式，更多人願意嘗試樂居貸業務。陳經理還表示，他們會向大客戶和準備購買商鋪的客戶推薦樂居貸。原因就是這類購房人群的經濟條件相對雄厚，但是可能手頭克流動的資金較少，多數用於其他方面的投資。這樣的情況下，樂居貸就可以有效地解決資金周轉問題，讓客戶在最短的時間和最便捷的方式下購買到新房，首付和按揭的商貸，在以後分期還清就可以瞭。另外，一些擁有穩定工作和高收入的年輕人，他們可能沒有大額度的存款，但是他們也想購買新房，或是自己使用，也有可能是作為婚房。這樣他們就可以用父母的房產進行抵押，用最快的速度就可以購買到他們心中理想的住房瞭。但是這樣的客戶，奧園暫時還比較少，但是陳經理相信，未來奧園開發其他類型的項目時，這類人會越來越多。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-13/18372645513.shtml

奧園樂居貸解決瞭二套房的首付問題

圖為 奧園·會展廣場

  新浪樂居訊(編輯楊天寧)樂居貸作為一種新興的房貸工具，自2013年12月至今已經快四個月的時間瞭。為瞭調查樂居貸的具體實施效果，編輯采訪瞭位於沈陽國際會展中心的奧園。會展廣場，來進行一番深入調查。

  最後奧園的陳經理也樂居貸正處於推廣期，開發商這邊遇到問題會及時與我們進行交流。作為我們新浪樂居，希望樂居貸可以給開發商和建融新北蘆洲建融屏東二胎房貸購房人帶來更多的便利。

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內容來自sina新聞

  "中國地產的市場夢是一個兩難的角色。"在今年的中國商業地產行業發展論壇上，北京市華遠地產股份有限公司董事長任志強[微博]具體闡述瞭中國地產市場化發展的未來趨勢。

  "我認為市場化有一個基本的前提，那就是私有制。"任志強進一步闡述道，他認為在中國，私有制的實現是一個相當困難的過程，但是在今年政府提出瞭混合制，也就是向私有制前進一步，而這次的十八屆三中全會又進瞭一步，就是把私有產權和國有產權放在瞭一起同等對待。

  "也許隨著時間的推移，隨著改革步伐的進程，法制環境會逐步完善，產權制度保護問題會有法律的明確規定，"任志強最後表示，"不要以為所有的問題都會在一天解決，所以市場化這個'夢'還得請大傢繼續做。"

  事實上，時至今日，土地出讓金已經成為地方政府的財政收入支撐。據任志強分析，1999年土地出讓金隻有514億，但是到瞭2013年，全國土地出讓金已經達到4.1萬億。他表示，以前土地出讓金隻占地方財政的9%，現在已經接近75%。而中國一共有118個資源型城市，現在已經有68個城市土地資源枯竭瞭，所以政府對土地的依賴程度是不可想象的。

  任志強認為，十八屆三中全會提出瞭要讓市場成為資源配置的主角，但是，到目前看來，基本上所有的資源仍然都在政府的手中進行分配，幾乎沒有多少資源的分配是市場行為，尤其是土地。

  "如果混合制不能形成充分的競爭，解決不瞭國有占主導地位的問題，那要想現在實行地產市場化是不太可能的。"任志強強調。

  "所以，市場化還需要一個過程。"任志強在論壇上表示，其實目前，政府已經認識到這個問題，所以在十八屆三中全會上政府也表明瞭態度，表示要不斷地退出市場，要把市場還給經營主體。其中，"兩會"開完以後最重要的一個文件就是城鎮化規劃。

  不過，任志強也表示，從理論上來說，大傢都希望政府退出最好，讓市場有自由權。可是政府真退出瞭會怎麼樣呢？就目前而言，基隆暖暖建地貸款我們將會看到的，就是經濟出現快速的下滑。

  其實從1、2月份的數據可以看到，整體投資在迅速下降。17.9%這個數字曾經在2002年的12月份出現過，重劃區是什麼缺錢急用哪裡借錢自2003年這十幾年來沒有出現過這麼低的投資增長速度。當然房地產投資也出現瞭下降，而任志強認為未來還會繼續下降。

  "所以政府不能輕易退出。"任志強進一步指出，目前更應該看到改革是一個漸進的過程，在這個過程中權力是逐步釋放的。這一屆政府在十八屆三中全會提出的改革條件下，在努力地把相當一部分權力釋放給市場，同時資源控制也在逐步退出。

任志強政府對土地依賴不可想象 地產市場夢兩難

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-05/07522676405.shtml

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  記者在統計中發現，相同級別的官員在各地可享受的住房補貼面積標準差別較大。比如：同為廳級幹部，重慶標準為80.5㎡，甘肅的最高線為150㎡，後者幾乎是前者的一倍。此外，不同級別的官員在各地的標準也有"倒置"的現象，部分省市廳級幹部的標準甚至低於一些省市的科級標準。

  中國在1998年實施住房分配制度改革。但實際上，在各地一些隱性的違規做法也存在著。經過近年來幾輪火箭式的上竄，房價已經成為一個比較敏感的話題。特別近期，諸如"房姐"、"房叔"及"房媳"等個別利用職權，違規獲取、占用福利性住房的新聞被曝出，會對公眾心理造成強烈刺激。各省市也采取瞭多種措施予以查處。曾掀起瞭聲勢浩大的"清房行動"的合肥，近期再次掀起新一輪"清房"，以期通過該行動讓一批違規租房戶"浮出水面"。

  記者發現，各地關於幹部住房補貼標準的規定，大多在2000年中央發佈《在京中央和國傢機關部級幹部住房制度改革實施意見》、《在京中央和國傢機關職工住房面積核定及未達標、超標處理辦法》出臺後陸續推出，有的已沿用十餘年。各地的執行標準也不一致。

  專傢認為，在體制內外住房問題難以一步到位解決的情況下，亟需尋找一個平衡點，相關部門盡快統籌制定新的標準，切實解決違反規定和超標準享受待遇的各種問題。

  而山西省規定的面積標準則不同：廳局級140㎡，處級100㎡，科級80㎡，科級以下60㎡，總體略高於北京。

  以北京市為例，按照該市文件規定，行政機關公務員住房補貼建築面積標準為，"科級以下，60㎡；正、副科級，70㎡；副處級，80㎡；正處級，90㎡；副局級，105㎡；正局級，120㎡。"這與在京中央和國傢機關幹部的住房補貼建築面積標準基本一致。

19省公務員住房補貼面積標準部分廳級不如科級

  公務員住房補貼的發放對象，是按行政級別所應該享受而未享受到相應福利性住房面積標準的公務員，以實際住房與標準面積的差額，有的還綜合職稱、工齡其他因素綜合計算出的以貨幣形式發放的補貼。在一定意義上，住房補貼面積標準也可以視為當地該級別所能享受的福利性住房標準。

  吉林省則在"吉直房改字〔2000〕2號"文件中規定，職工住房面積暫控標準為：正廳級150㎡、副廳級140㎡、二級局副職120㎡、處級(含副處級)110㎡、科級(含一般職工)80㎡。這在各個級別上的住房面積控制標準都高於中央機關和北京。

  中共中央政治局在近日召開的專門會議中，切實解決領導幹部違反規定和超標準享受待遇的各種問題。公務員住房福利的問房貸二胎 房貸二胎 增貸題一直備受關註，記者根據公開資料梳理瞭19個省市的公務員住房補貼標準，發現各地差異較大。

  除瞭補貼平米數之外，每平米的補貼標準也是各地差異巨大。湖南2005年發佈的住房補貼發放辦法中規定，住房面積補貼標準249.30元/㎡。而在2009年曝光的上海公務員住房補貼辦法中，以無房的科員為例，補貼標準2800元/㎡，其65㎡的面積，一次性獲得18.2萬元補貼。

內容勞保局勞工貸款率利2015來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-30/12012277444.shtml

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??北京大學公共經濟研究中心研究員韓世同：

這是對此前PMI跌破50的反應。這也意味著中國對全球競相的寬松做出反應，意味著人民幣匯率也將進入貶值通道,否則,降準就僅僅隻有脈沖效果而無助於中國經濟的企穩。

央行降準有什麼影響？ 業內專傢觀點匯總

??目前，經濟下行壓力比較大，必須要實行有效的措施才能減緩。降準對於樓市是一個大利好，但不排除在資金流動性增強的同時，開發商會趁機提高房價。從放開

合富輝煌首席市場分析師黎文江：

??在未來很快就能看到成效，因為這次下降準0.5%，算是很大的降幅，涉及瞭幾千億的資金流

??中國人民銀行決定，自2015年2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。對此，專傢們怎麼看？對樓市會有何影響？

限貸、降息到降準釋放流動性，每當開發商一拉高房價，成交就出現大幅下降。因此，不能把降準看成長期的利好，其僅僅是對短期的經濟壓力有緩解作用，但經濟

下行的狀態是難以改變的。而經濟形勢的不容樂觀會直接反映到樓市上，影響買傢的購買能力。

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??對於這次降準其實是早有預計。按照以往的經驗，降息之後必然緊接著降準，這次也不例外。

??因為現在總體經濟形式通縮壓力很大，降準是必要的。對樓市而言，絕對是個利好。我預計

??興業銀行首席經濟學傢魯政委：新車車貸利率都多少二胎年息

??入市場。對於剛需族而言，房貸相對更加輕松、容易。相信對於廣州樓市的成交量會有很大的刺激作用。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/20265968715970527943379.shtml

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  中南財經政法大學(南湖校區)：

  武漢大學：乘坐2號線在街道口站，轉乘608路至八一路珞珈山。

  漢口火車站前往高校線路

  湖北大學：乘4號線至洪山廣場，轉乘2號線在螃蟹岬下車，轉乘108路、573路至友誼大道航海學院站。

  華中農業大學：905到珞獅南路野芷湖大橋站下，571到學院路獅子山站下。

  地鐵2號線途經站點涵蓋洪山區大部分高校，從武漢站返校的學生，先乘坐地鐵4號線再轉地鐵2號線。到華師、武大、武漢理工、武體、華科大等20餘所高校的學生可坐地鐵。江夏地區高校學生可先選擇搭乘地鐵，在街道口和光谷站點改乘公交，走文化大道和民族大道抵達學校。

  具體乘車路線

  湖北大學：777路至友誼大道航海學院站。

  寧繞三環勿穿城區

  坐2號線至光谷廣場站，轉乘572路至民族大道山北楊站。

  武漢理工大學(馬房山校區)：坐4號線至中南路下，換乘2號線到街道口站下，步行到校即可。

  昨日上午10點，記者在武珞路街道口看到，沿線擁堵嚴重。珞獅路前往武漢理工大學方向，街道口立交上車輛龜速前行。下午3點多，光谷轉盤附近車流量上升明顯，從資本大廈至步行街方向也有排隊現象，其中不乏外地車輛。

  武漢理工大學(馬房山校區)：乘坐2號線在街道口站，步行到校。

  若去往武昌尤其是光谷一帶的高校，建議大學生先乘坐地鐵2號線，再轉乘公交。

  先乘地鐵再轉公汽

  黃傢湖大學城：乘4號線至洪山廣場，轉乘2號線至螃蟹岬站下車，轉乘34路至黃傢湖西路站。

  李建忠說，受學生出行需求疊加影響，開學日擁堵源頭在高校周邊、中小學周邊，以及交通樞紐周邊。此外，今年武漢城區多條主幹道封閉、打圍施工，也將加劇城區擁堵。

  若去往武昌尤其是光谷一帶高校，建議先乘坐軌道4號線，再轉乘公交。若去漢口一帶高校，可先乘4號線轉2號線，再轉乘公交。

  湖北大學：乘2號線至螃蟹岬，轉108、573路至友誼大道湖北大學站即到。

  公交出行

  華中師范大學：乘坐2號線在廣埠屯站下車。

  華中師范大學：乘4號線至洪山廣場，轉乘2號線至廣埠屯站下車。

地鐵有望分流開學報到人潮 為高校學子乘車支招

  中南民族大學、武漢紡織大學(本部)：乘2號線至光谷廣場站，轉902、915、739、583、405、732、759、538路至民族大道中南民族大學站。

  本周末，江城迎來開學季，新生報到，老生返校，江城交通又將迎來大考。目前，武漢市城區多條主幹道因修建地鐵打圍施工，雄楚大街也在改造，交通形勢不容樂觀。不過，今年江城米字型高鐵網絡形成，武漢三大火車站均開通地鐵，專傢建議大學生報到最好先乘地鐵再轉公交，送孩子報到的傢長應主動規避城區堵點。

  開車出行

  黃傢湖大學城：乘坐2號線在螃蟹岬站下車，轉乘34路至黃傢湖西路站。

  江漢大學：乘坐2號線至青年路站，轉乘208或585路至三角湖路新江大站。

  武昌火車站前往高校線路

  武漢大學：564路至八一路珞珈山站。也可坐4號線至中南路下，換乘2號線到街道口站下，轉乘608路至八一路珞珈山。

  華中科技大學：518、738、903路至珞喻路湖北省中醫院站，下車步行約百米。坐4號線在中南路站換乘2號線，在光谷廣場站轉903等公交。

  華中師范大學：901、59、907路至珞喻路廣埠屯站。也可坐4號線在中南路換乘2號線到廣埠屯站下。

  武漢地鐵運營公司提供的客流數據顯示，自本月26日以來，地鐵的客流量屢屢攀升，已從86萬人次增長至100多萬人次。

  中南民族大學、武漢紡織大學(本部)、中南財經政法大學(南湖校區)：901路、738路、538路至民族大道中南民族大學站，下車步行100米。也可坐4號線在中南路站換2號線到光谷廣場站轉車。

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  黃傢湖大學城：910路在白沙洲大道紅霞村站下，下車步行540米；34路或530路，在黃傢湖西路站下；907路在白沙洲大道站下，下車步行840米。

  公交方面預計，返校客流將集中在光谷周邊，乘坐地鐵不一定在光谷站出站再換乘公交，可提前一兩站下車，避開在人多擁擠的光谷站換乘。

  武漢火車站前往高校線路

  武漢市交通發展戰略研究院交通專傢李建忠說，大學生返校屬一次性出行，總量大，但回到高校後就影響不會很大。他建議，返校大學生最好"高鐵來、地鐵走"。

  武漢大學：乘坐4號線到洪山廣場站，轉乘817路至珞獅路八一路站。

  華中科技大學：乘4號線至洪山廣場，轉乘2號線至光谷廣場，再轉572路、591路、810路、340路至珞喻路湖北省中醫院站。

  華中科技大學：乘坐2號線至光谷廣場，轉572、591、810、340路至珞喻路湖北省中醫院站。

內容來自sina重劃區比較利率多少免費諮詢試算新聞

  中南民族大學、武漢紡織大學(本部)：乘4號線至洪山廣場，轉乘2號線至光谷廣場站，轉乘902、915、739、583、405、732、759、538路至民族大道中南民族大學站。

  李建忠提醒駕車送新生的傢長，在前往武漢之前先規劃好路線，總體原則是寧可繞三環，不要穿市區。找到離學校最近的三環線出口進入城區，這樣可以保證在進入武漢時一路基本順暢，到學校附近再進入城區，可以規避路上不必要的堵車。

  江漢大學：無直達公交，乘4號線至洪山廣場，轉乘2號線至青年路站，再轉208路或585路至三角湖路新江大站。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-30/08304414825.shtml

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商品房預售資金監管趨嚴 北京房地產業洗牌提速

  "預售資金監管政策出臺的目的，主要是為瞭防止開發商資金鏈斷裂影響到房地產項目的開發進度，進而給購房者、銀行等利益方帶來損失，以及防止"爛尾樓" 的出現；其次，實施專款專用，可以有效防止開發商攜款外逃等現象的出現。"李慧忠認為，這樣或有意或無意產生一種效果：開發商降價銷售可能起不到快速回流 資金的作用。開發商可調配的資金額度不再取決於產品的銷售速度，而是取決於工程進度。在竣工之前，銷售款中的相當部分仍是死錢，開發商隻能加快施工進度。

  預售資金的監管，對於房地產市場來說，並非新政策。早在2010年，《北京市商品房預售資金監督管理暫行辦法》就曾明確："商品房預售資金應當全部存入商品房預售資金監管專用賬戶，並對其中用於項目工程建設的資金實行重點監管，保證預售資金優先用於工程建設。"

  中小開發商受沖擊最大

  李慧忠不無擔心地指出，預售資金的收緊，會讓基 於預售情況而制定拿地節奏的開發企業，徹底打亂節奏，"現在土地市場比較熱，但開發商的資金鏈一旦吃緊，拿地結構放緩，從而疊加出現的則是在推盤策略上的 放緩。"李慧忠表示，一旦預售資金從嚴，開發商則會借助於現房銷售來彌補損失。

  超過2000億元的定金及預售款，占到整個房地產開發資金的1/3，"這一政策的重申勢必會加速整個市場的洗牌。"高和投資金融分析師李慧忠在接受《每日經濟新聞》記者采訪時指出，在開發商所有的資金鏈中，相當一部分核心來源是通過預售實現的，"這將會影響到接下來開發商拿地及推盤的策 略。"

  "理性的開發商面對中央政府強硬的調控決心，加快銷售才是首選。但加快銷售又得不到錢，開發商也面臨著困局。"李慧忠說道。

  "房地產調控政策大致可以分為三大類別：供給層面、需求層面和資金層面。供給層面主要涉及土地供給政策、預售證等問題；需求層面主要涉及限購令等問題； 資金層面主要涉及購房者的房貸問題、房企信貸問題、利率問題、預售資金監管等。"李慧忠告訴本報記者。而此前的行政手段主要集中在供應及需求層面。

  上述分析人士指出，在其看來，未來三個月之內就很有可能出臺房產稅，"去年我們也和政府職能部門有過溝通，去年年底就有中和二胎這樣的苗頭，但當時一些市場變化未能實現，而現在的時機更合適一些。"

  值得註意的是，去年4月份對《辦法》進行征求意見時，經濟適用房並未列入預售資金監管的范疇。而最新發佈的《辦法》中，將經適房預售資金監管也納入其中，以保障購房者的資金安全。

  根據規定，新《辦法》實施後，舊《辦法》將廢止。記者對比新老《辦法》發現，在暫行《辦法》中規定，開發商項目用款計劃應按照地下結構完成、結構封頂、 竣工驗收、完成初始登記四個環節設置資金使用節點。而新《辦法》中，增加瞭1~2個節點。其中規定，項目擬預售樓棟中最高樓棟為7層以上10層以下建築 的，可增加"建設總層數達1/2"節點；擬預售樓棟中最高樓棟為10層以上建築的，可增加"建設總層數達1/3"、"建設總層數達2/3"節點。

  而對比6日北京市住建委發佈的《辦法》，商品房預售資金必須按規定達到一定建設進度後按計劃支取，開發商支取預售款由原來的4個節點，再增加1~2個使用節點。此外，經適房預售資金也納入監管。新辦法將於7月1日起實施。

  新增加1至2個支取節點

內容來自sina新聞

  北京市統計局發佈的數據顯示，2012年，全市房地產開發項目本年到位資金為6112.4億元，比上年增長14.1%。其中，金融貸款為1498.4億元，增長28.3%；自籌資金為1626.1億元，下降6.9%；定金及預收款為2086.8億元，增長37.5%。

  "這次重申這一政策，在執行環節會更嚴一些，但很可能隻是一個過渡政策。"一位房地產分析人士告訴《每日經濟新聞》記者，短期來看，相比於限購、限價，對預售資金的監管是較為有針對性的政策，"不再是一味的去堵，但這依然不能解決核心問題。"

  在《每日經濟新聞》記者的采訪中，多位分析人士都表示，預售資金監管的從嚴，不排除是為日後房產稅的出臺"烘托氣氛"。

  "近段時間以來，房地產市場的資金鏈偏松，但整體供應量又非常少，民間的需求又十分旺盛，調控的效果與理想存在差距。"李慧忠補充道，從之前的限購、限價，到北京市有意執行"限地價、競房價"的土地出讓，"這其實都是整體調控政策的優化升級。"

  但該政策的從嚴，對房地產市場來說，又將面臨新一輪的洗牌。對於中小開發商而言，其自有資金有限，融資渠道相對狹窄，很大程度上將依賴預售款再進行開 發，"預售資金監管制度若嚴格執行，中小開發商受到的沖擊最為明顯，被淘汰的可能性不是沒有。"李慧忠進一步指出，而對於大的開發商而言，自有資金雄厚， 融資渠道也比較多，他們將更傾向於建成現房後再銷售，再把損失的利潤增加到現房售價中。

  繼2010年北京市公佈瞭對商品房預售資金實施監管之後，今年6月6日，北京市住建委再次發佈《北京市商品房預售資金監督管理辦法》(以下簡稱 《辦法》)，稱商品房預售資金必須按規定達到一定建設進度後按計房屋二胎 房屋二胎借款銀行任何問題免費諮詢劃支取，開發商支取預售款由原來的4個節點，再增加1~2個使用節點。此外，經適房預售資 金也納入監管。新辦法將於今年7月1日起實施。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-13/08422249396.shtml

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  12月不推薦樓盤中，新入榜樓盤分別為頤山源墅(花園洋房)和保利香檳國際兩個樓盤，分列第三名、第四名。其中保利香檳國際繼首期開盤1個小時內售罄的熱銷之後，去化漸入緩慢，於當月位列榜單第四位。另外熙湖華府去化不理想，已連續4個月在榜。

  新浪樂居訊 2013年，青島樓市迎來瞭"淡季不淡，旺季更旺"的一年，也在最後的12月平穩過渡下，創下瞭市場化以來新房成交近12萬套的樓最好成績。這一年的12月，成交量也再度破萬套，當月成交11950套。其中有樓盤完成瞭2013年的最後一次進擊，成為市場典范，但也有樓盤卻沒能穩住最後一個月的防守，成為負面榜樣。

2013年12月青島市強烈推薦樓盤TOP10

  (數據來源：克而瑞房價)

12月青島成交量再破萬 樓盤推薦榜再度刷新

  12月強烈推薦樓盤中，海爾時代廣場位列榜首，已連續在榜三個月。另外，有5個樓盤為新上榜項目，分別為星河城(洋房)、金澤儒傢、魯商藍岸麗舍(洋房)、金茂灣、萬達青島東方影都。

  當月不推薦項目排行

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2013年12月青島市不推薦樓盤

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-07/10372569310.shtml

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  "最近幾年每年供應的住宅用地都數百萬平方米，最近5年政府賣瞭住宅用地合計2120萬平方米，未來潛在供應起碼還有10萬套以上。"張大偉稱，按照呼和浩特目前的市場結構，已經具備瞭所有崩盤的特征，若不再大規模救市，年內房價有可能出現暴跌。但他認為，限購松動對一個去庫存需要10年以上的城市而言，在人口增量有限的前提下，作用也很有限。

  雖然呼和浩特一直被認為是高存量區域，但此次不乏品牌開發商的身影。綠地、恒大、金隅、新華聯均進入瞭呼和浩特，今年5月26日，綠地還在呼和浩特底價拿下6幅商業和住宅地塊，耗資10.67億元。

  二手房："好多人在往外甩"

  限購："下有對策"

  中原地產市場研究部提供的統計數據顯示，呼和浩特樓市庫存積壓嚴重，可售面積持續增加，目前可售住宅庫存高達12萬套，按現在平均每月成交1000套的去化速度計算，消化這些可售住宅至少需要10年。分析人士指出，近期傳出取消限購的存銷比高企的城市，雖然短期內降價跑量取得一定效果，但從目前的庫存去化速度來看，包括呼和浩特在內的這些庫存較大的城市仍然需要房企"以價換量"加速去化。

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  中原地產首席分析師張大偉列舉數據稱，呼和浩特總人口300萬，其中城市人口僅200萬，作為一個二線城市，目前住宅可售庫存高達12萬套。以平均每月也就成交1000套計算，張大偉估計，呼和浩特去化目前可售住宅至少需要10年。

  然而，就在前天，呼和浩特一舉成為瞭輿論關註的焦點。這座城市被曝於6月20日對外發文表示取消限購，成為首個以政府辦公廳文件形式明確松綁限購的城市。

  有媒體報道稱，該文件是呼和浩特市人民政府辦公廳於6月13日印發的《關於切實做好住房保障工作促進全市房地產市場健康穩定發展的實施意見》通知，核心內容是取消商品房銷售方案備案制度，即居民購買商品住房(含二套住房)在辦理簽約、網簽、納稅、貸款以及權屬登記時，不再要求提供住房套數查詢證明，產權登記部門在辦理相關業務時，不再對購房人的房屋套數進行查詢。另外，媒體稱，文件中還明確說明，允許外來人口在市區購買成套商品住房(含二手住房)。隨後，呼和浩特方面對媒體否認瞭取消限購的說法。

  

  同策咨詢研究部總監張宏偉對記者表示，除呼和浩特外，大連、杭州、天津、青島、長沙、北海、福州的存銷比也都在20個月以上，這些城市雖然短期內降價跑量取得一定的效果，但以目前的庫存去化周期來看，仍然需要房企"以價換量"加速去化。

  同樣在呼和浩特市區，新華東街萬達廣場一期二手房，建築面積90平方米，業主正以單價6000元/平民間二胎房貸利息方米、54萬元總價出售。

  "最近不是說取消限購嗎，以後就可以隨便買瞭。"按照他的說法，呼和浩特新房空置率高，類似這種傢有多套住房再購房的客群，並非個例，而是在購房者中"占很大部分"。

呼和浩特存量房夠賣十年本地人很多有三四套

  "不辦理假離婚也可以，也有別的辦法。"該營銷人員說，如果傢庭已有兩套住房，想購買第三套住房，樓盤可以協助辦理假離婚，規避政策要求，除此之外，也可以通過過戶等其他方法來繞開限購。

  京城廣廈房地產經紀公司一名中介人士告訴本報記者，這套房已有意向客戶，同類房源報價一般在58萬元左右，該房源業主在該小區有4套房源，因為看淡後市著急出手。

  "今年行情都不是太好，好多人都在往外甩，基本都是買的房價上加一點就往外賣。"該中介人士感慨，今年以來，買房客戶不多，眼下，該公司一傢店一個月成交量約7~8套二手房，而去年6月前後，一傢店一個月可以成交近20套。

  "今年上半年都不怎麼好，很多人都等著降價，不著急買，賣的那些都是賣給著急買的人。"他告訴記者，呼和浩特新房供量很大，空置很多，呼和浩特本地人很多人都有三四套房子，一般是外地過來定居的才需要買房，因此，除瞭學區房和部分剛需房，其他二手房根本不好出手。

  日前，呼和浩特市正式發文取消限購的消息一經傳播，引發輿論廣泛關註，但很快就有媒體稱，呼和浩特因"政府文件有兩個字打印錯誤"，收回限購。至此，又一個城市加入瞭解除限購"一日遊"的行列。

  事實上，與國內一些二線城市一樣，這座城市的限購政策在執行過程中仍有"操作空間"。當地一位品牌房企樓盤營銷人員昨日下午向本報記者透露，盡管規定呼包鄂三地居民傢庭限購兩套房，但呼和浩特的購房者即便傢裡已經有兩套房，且有貸款記錄，隻要"配合"，也都有辦法能買。

  同策咨詢研究部數據顯示，截至2014年5月底，呼和浩特商品住宅市場存銷比為131.46個月，環比上月盡管下滑16%，但同比去年同期仍然增長64.57%。從全國37個重點城市商品住宅市場存銷比排名來看，5月呼和浩特位於全國37個監測城市的第二位。

  雖然限購取消被否認，但《第一財經日報》記者昨日調查發現，在實際操作過程中，樓盤仍有"辦法"突破限購套數，當地營銷人員稱，這種做法在當地並非個例。

  昨日下午，內蒙古呼和浩特樓市並未傳來新的消息。《第一財經日報》記者在某房地產網站的呼和浩特主頁上看到，一些品牌房企在此地的熱門樓盤正在進行團購促銷：去年最新開盤的綠地香樹花城項目，位於如意開發區呼和浩特市政府附近，現在均價6800元/平方米，一次性付款優惠兩個點；位於賽罕區銀河北街與興安南路交匯處的中海藍灣，今年3月最新開盤，正在進行"交8000元享受8.8折"的活動。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/08352794623.shtml

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