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內容來自sohu新聞

人民日報:全球股市波動對我國經濟影響有限



2008年國際金融危機以來,全球資本市場中出現瞭一個迥異於1929年大蕭條的現象:大牛市。道瓊斯全球指數從2008年底的140點持續上升到今年5月份的近340點,其中,美股上漲最為明顯。道瓊斯工業指數於2013年初就收復瞭14000點的高點,到今年5月份更是上漲到18000點,較危機前提升30%。雖然自5月份以來,在美股引領下,全球股市有所調整,但牛市氛圍並未發生根本改變。然而,回顧1929年大蕭條後的情形,道瓊斯工業指數歷時25年才回到1929年的點位。為什麼這次國際金融危機後出現瞭全球牛市?全球股市下一步演化將對我國經濟產生多大影響?

觀察過去20年道瓊斯全球指數的變化,牛市通常伴隨著實體經濟的繁榮;而當實體經濟出現調整時,牛市就會轉換為熊市。在1995年至2002年的牛熊周期中,全球股市上漲背後是信息技術革命,而股市在2000年後轉熊也是因信息技術行業泡沫台北民間二胎借款利率多少免費諮詢試算破裂所致。2003年到2007年的牛市背後是新興市場經濟體尤其是中國的快速發展,而2008年的全球股市暴跌則緣於美國房地產市場泡沫破裂。但是,2009年以來的牛市卻沒有實體經濟的支撐,歐美尚未走出經濟衰退陰影,新興市場經濟體增長減速,原有經濟增長動力正在枯竭。全球股市上漲幾乎完全是量化寬松政策刺激的結果,貨幣政策創造的流動性以及從未見起色的實體經濟中轉移出來的流動性都被傾瀉到瞭資本市場,導致股市出現瞭迥異於1929年大蕭條的情況。

在此輪牛市中,以美國為代表的發達國傢資本市場啟動早、上漲幅度大。因此,不妨以美股為例來分析此輪牛市的前景。截止到今年9月份,美國納斯達克[微博]綜合指數、標普500和道瓊斯工業指數的市盈率分別在30倍、20倍、14倍左右。相比之下,上海A股指數與道瓊斯工業指數的市盈率基本相當,而上證180指數上證50指數隻有10倍左右的市盈率。可見,如果有人認為中國的股市存在泡沫,那麼,美股的泡沫則要大得多。

2009年以來,由於量化寬松政策提供瞭大量低息甚至是零息信貸,美國非金融上市公司得以用低成本的債務資金大量回購其上市股票。這使得美國非金融上市公司在公司盈利沒有改善的情況下,能夠通過減少公司股權來保持甚至降低市盈率。美國非金融上市公司大量回購股票的行為改變瞭美國股市的性質。美國股市既不是一個有真實盈利支撐的價值投資場所,也不是一個為實體經濟提供融資、推動經濟增長的渠道。2009年以來,在美國股市凈額發行股票的機構除瞭國外企業,主要就是以ETF(交易所交易基金)為主的國內金融機構。由於ETF發行獲得資金後又會再次投入資本市場,就形成瞭股市漲、ETF發行增加、股市再漲的自我增強式循環——典型的龐氏騙局。所以,這輪以美股為龍頭的全球牛市幾乎是建立在流動性的沙堆上,任何導致流動性由寬松變為緊缺的變化都將打碎牛市的基礎。

如果全球股市牛熊轉換,會對我國經濟產生多大影響呢?總體來建地貸款雲林元長建地貸款看,即使全球股市出現牛熊轉換,對我國經濟的影響也是有限的。這可從股市影響經濟的三個機制來分析。

股市影響經濟的第一個機制是財富效應,這種效應尤其體現在居民方面。截止到2014年底,美國居民直接和間接持有的公司股權達到金融資產的1/3以上。所以,股市漲跌會顯著影響美國居民的財富水平,進而影響居民消費,而居民消費占到美國GDP的70%,所以股市對美國經濟的影響很大。但是,股票在我國居民金融資產中的份額不超過15%,股票增值對我國居民財富的影響遠小於美國。而且,在我國GDP構成中,2014年居民消費還不到40%。所以,即使全球股市波動傳導到我國,對我國經濟的影響也是非常有限的。

股市影響經濟的第二個機制是通過影響非金融企業的融資和投資進而影響公司投資乃至經濟增長。與財富效應相比,這個機制要弱得多。美國股市已經不是美國非金融企業融資的主要場所瞭,按市值計算,美國本土的非金融企業市值占全部市值的比重從上世紀的80%下降到現在的60%,而金融企業市值和外國企業市值的比重分別占到20%左右。在我國,股市也不是非金融企業融資的主渠道。在我國非金融企業的融資結構中,貸款、外商直接投資、債券和股票融資的份額分別為70%、11%、12%和3%,股票融資所占的份額最低。

股市影響經濟的最後一個機制是通過企業上市、退市的優勝劣汰,推動技術創新。在歷次重大技術革命中,如上世紀90年代發端於美國的信息技術革命,股票市場均發揮瞭重要作用。但我國股市推動技術創新乃至長期經濟增長的機制還不健全,股市對經濟的影響十分有限。因此,我們大可不必為全球股市的牛熊轉換而擔心。當前,我們要做的是加快推進黨的十八屆三中、四中全會確定的重大改革,夯實經濟長期健康發展的體制機制基礎。(殷劍峰 作者為中國社會科學院金融研究所副所長、研究員)(來源:人民日報)

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151025/103723569969.shtml
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內容來自sina新聞cn

人民幣匯率創近三個月新低 外儲大幅下降引降準猜想











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人民幣匯率創近三個月新低 外儲大幅下降引降準猜想

⊙記者 石貝貝 ○編輯 孫忠

昨日人民幣中間價大跌134個基點,離岸人民幣盤中震蕩超300點,在岸、離岸市場上,人民幣匯率雙雙大跌,均創下近三二胎代墊款銀行利率多少免費諮詢試算個月來新低。與此同時,11月外匯儲備意外下降872億美元,創下1996年有數據以來第三大月度跌幅。上述消息震驚市場,被認為央行[微博]有意逐步釋放人民幣貶值壓力,同時,也引發對於本月央行降低存準率以釋放流動性的預期。

市場預期人民幣存貶值壓力

在岸市場上,昨日人民幣對美元即期創下近三個月新低,中間價也回吐漲幅並創下近三個月來新低。人民幣對美元中間價昨日報於6.3985,較上一交易日下跌134個基點。即期匯率方面,在岸市場盤中相對穩定。來自中國外匯交易中心的參考匯率顯示,人民幣對美元即期匯率上午10:00報於6.4042,之後在6.407附近波動,尾盤16:00人民幣進一步下跌,報於6.4083。

離岸市場上,人民幣對美元匯率亦下跌明顯,最低下探至6.47關口,創下近三個月來新低。昨日開盤於6.4428,隨後即震蕩向下、午盤時報於6.45附近,午後延續震蕩下行格局,尾盤在6.46附近,還曾一度下探至6.47附近,盤中震蕩下行幅度超越300點。

交易員認為,市場看空人民幣情緒濃厚,尤其在美元升值壓力下,預計人民幣一直存在貶值壓力。然而,“估計人民幣空頭交易也會相對謹慎,主要忌憚於央行幹預”,短期來看,人民幣匯率不會出現進一步大幅下行。

“也有可能是監管層逐步釋放貶值壓力。”有交易員如此判斷,從近期高點6.3175開始,人民幣一路下行近1000個基點,上周五央行也放棄瞭6.4關口。“感覺最近市場幹預的力度明顯減弱,可能也是出於上述考慮。”

此外,下周美聯儲將召開貨幣政策會議,目前市場普遍預期,人民幣對美元將會面臨一定程度的貶值壓力。

瑞銀經濟學傢汪濤認為,人民幣加入SDR之後,央行將有更多空間調整短期匯率政策,但人民幣不會立刻明顯貶值。決策層可能擔心匯率大幅貶值會導致資本大規模外流、貶值預期加劇等。鑒於全球需求疲弱、其他新興市場貨幣可能會追隨人民幣貶值,因此人民幣貶值對出口的提振有限。

“但我們仍維持明年人民幣對美元貶值5%預測不變。”汪濤說,預計央行可能會在明年美元相對其他主要貨幣升值期間、或之後,允許人民幣對美元中間價溫和貶值,或者通過擴大人民幣匯率交易區間達到類似效果。

11月外儲下降872億美元

昨日央行公佈11月外匯儲備意外下降,也使得人民幣匯率承壓。11月中國外匯儲備下降872億美元,至34383億美元,為2013年1月末以來最低。872億美元的降幅,也是1996年有數據以來第三大月度跌幅。

央行相關數據還顯示,中國10月外匯儲備增加113.87億美元,在連續五個月下降後首次反彈。在此前的五連降中,7、8、9月單月減少規模都在400億美元以上。其中,8月的減少額更是達到歷史最高值939億美元。而在2014年6月末,中國外匯儲備規模逼近4萬億美元。近一年半的時間,外匯儲備餘額累計下降瞭5549億美元。

對於外匯儲備大幅下降,當前市場存在以下幾種分析:第一種,在人民幣加入SDR(特別提款權)之前,出於穩定人民幣匯率的目的,央行對於人民幣匯率進行市場幹預,大量拋出外儲,導致11月外儲急劇下降。

同時,由於人民幣貶值壓力存在,企業、居民也有減持外債、增持美元資產的動力和需求,對外儲減少也形成壓力。然而,如果商業銀行使用自身頭寸滿足市場購匯需求,會減輕外儲拋售壓力,但這也會導致央行和金融機構兩個口徑外匯占款之間出現差異。

第二種,由於12月美聯儲加息預期、美元升值等壓力,非美貨幣出現貶值,這對外匯儲備中的非美貨幣形成估值損失,導致外儲減少。

第三種,盡攤販二胎年息借貸增貸轉貸 管外部需求低迷持續抑制出口,進口持續下滑或導致11月貿易順差居高,但資本流出或持續抵消對外貿易順差增加,從而降低外匯儲備。

外儲大幅下降,也引發市場對於央行本月降準以補充流動性的預期。渣打銀行[微博]中國經濟學傢申嵐預計,資本持續流出或導致11月貨幣供給量M2增長放緩,預計12月存準率將再次下調0.5個百分點,但除非CPI通脹持續下降,否則可能不會有進一步降息舉措出臺。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151208/032623956817.shtml
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內容來自YAHOO新聞

威廉王子護野生動物 上大陸央視宣傳

(中央社台北20日電)英國威廉王子19日在中國大陸央視特別節目亮相,宣傳野生動物保護,呼籲打擊非法野生動物交易。節目播出時間適逢大陸國家主席習近平出訪英國,因此受英國媒體關注。

北京環球時報報導,威廉王子3月曾赴雲南省西雙版納傣族自治州,參訪野生亞洲大象棲息地。這是威廉王子主動選擇的訪問地點,體現他對野生動物保護等人文議題的關注。

威廉王子在倫敦時間19日下午,以預錄方式在中國中央電視台節目「開講啦」的特別節目中亮相,在專題演講中呼籲公眾關注生存瀕臨險境的大象、犀牛、老虎等動物。

據「開講啦」官方微博,威廉王子在節目中說,若非洲象按目前每天54隻的數量持續被殺戮,「當我女兒夏綠蒂公主25歲時,世界上將沒有非洲象。」

英國天空新聞網(Sky News)報導,這段畫面是在倫敦國王學院圖書館錄製。威廉王子特別強調,年輕人更需要有保護野生動物的意識,這麼做是為人類未來著想。銀行2胎借貸缺錢急用哪裡借錢

威廉王子敦促大陸消費者停止購買非法野生動物產品,他還說,深信大陸能在野生動物保護方面成為全球領導者。報導提到,這套節目預計將有1億人收看。

英國廣播公司(BBC)則報導,威廉王子一直努力與大陸建立良好信貸增貸流程二胎年息互動關係。今年初訪問大陸期間,他就曾與陸方商討野生動物保護問題。

報導指出,除了威廉王子,大陸也有外國人熟悉的野生動物保護倡導人士,例如退役籃球名將姚明。姚明一直呼籲大眾放棄吃魚翅,不要購買象牙。他也參與「開講啦」特別節目錄製。1041020



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/威廉王子護野生動物-上大陸央視宣傳-032441963.html

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台北車站、大阪車站 今簽姊妹站

台北車站今天與日本關西最大車站大阪車站簽訂姊妹車站,是台鐵新竹車站與日本東京車站簽訂姊妹站後,台日車站又一次合作。台鐵局長周永暉表示,這是第一次和JR西日本合作,未來將洽談兩站合作,推出優惠套票。

台鐵局表示,國人最愛前往日本旅遊,平均每十個人就有一個人曾經到日本旅遊,台鐵陸續和日本鐵道合作,除了簽姊妹站、平溪線與日本江之島線合作、台日同名車站合作等,但過去合作比較少觸及西日本,這次和大阪車站合作,是台鐵正式把觸角伸進日本關西地區。

周永暉表示,大阪車站改建後,有最現代的設備,兩棟高聳的商辦大樓,一直是鐵路運輸進行土地開發和商業活動的最佳典範,台鐵很多土地都在精華地區,這次和大阪車站簽訂姊妹站,就是希望能借鏡日本成功的土地開發經驗。

據了解,台鐵已經和JR西日本洽談合作,有機會推出套票搭乘優惠,甚至推出兩地搭車集車站印章換限南投二胎房貸量紀念品等,希望鼓勵更多台日旅遊搭乘兩方鐵路列車。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/台北車站-大阪車站-今簽姊妹站-072300210二胎銀行業務利率多少免費諮詢試算.html

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擦撞火氣大 休旅車駕駛推人拿球棒砸頭現在中古車貸利率多少

路上發生車禍,任誰都不願意,不過動手就有可能把小事變成了大事。屏東市就發生一起休旅車擦撞機車的意外,沒想到休旅車駕駛下來,不顧自家長輩勸說,竟然推倒了騎士,讓路人看到都相當氣憤,直說太野蠻。整段過程,都被錄了下來,放到網路上頭。

休旅車駕駛一下車,就和機車騎士不太爽快,結果休旅車上頭走下,一名老人家 就隔在兩個人中間,還不停勸駕駛冷靜一點。但是駕駛把老人家從左邊門扶下後,再繞到右邊把人送上去。這樣的動作讓路旁民眾看都看不下去,紛紛跳出來指責駕駛,動手就是不對,而且目擊民眾說,當時駕駛不只是推,還有攻擊。目擊民眾說,當時駕駛有拿球棒就對騎士的頭敲,還好有戴安全帽,雖然當時候有報警,但是騎士的女友也在網路貼文,質疑警方辦案草率,騎士被球棒打頭,也有目擊者看到,警方卻讓休旅車駕駛走了,等到被po上網才說積極查辦。只是單純的車禍糾紛,卻演變成民眾當街被攻擊,事後警方的處理態度,難免引發當事者不滿。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/擦撞火氣大-休旅車駕駛推-球棒砸頭-101342314.html

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克難擠高鐵!沒捷運、小黃轉乘北

杜鵑遠離但已經造成交通大亂,一早就有被耽誤一天的民眾湧進高雄客運站,準備北返,不過昨天回台北的民眾也很克難,在高鐵站排隊買票搭車,有人好不容易花了4小時擠上自由座,到達台北卻發現文湖線捷運停駛又叫不到小黃,總共花了9個小時才回到台北住處,直說怎麼這麼像逃難一樣?

扛著行李大包小包來搭車,高雄客運站一早就擠進民眾,畢竟前一天因為風雨好大沒車可搭,只能摸摸鼻子回家,隔了一天趕快搶位。

搭車民眾:「昨天就延誤了啦,有北上沒有南下,現在有南下沒有北上,要等。」

雖然很無奈,但有車可以北返實在萬幸,因為前一天回家過程實在很克難,宛如逃難般。

北返民眾王小姐:「從左營站一直到新竹站,這中間都沒有人下車。」

能擠上多少人就上多少人,整趟高鐵都得站著,還真是讓人難忘的經驗,像是王小姐昨天好不容易搭高鐵,車廂跟擠沙丁魚一樣,早上11點到土融建融苗栗三義土融建融高雄左營站等了一個半小時上車,3點左右到台北,冒著風雨轉捷運4點半到家比平常多花2倍時間。

北返民眾王小姐:「整個過程都是用站的啦,其實從來沒有坐高鐵是用站的。」

北返民眾蔡小姐:「我朋友幫我叫Uber,我自己也有下載App,但是也一樣叫不到車。」

手機滿滿的小黃專線號碼,昨天就是撥不通,蔡小姐昨天在高鐵台中站更慘,光排隊買票到上車已經花雲林東勢農地貸款了4小時,5點半到台北後,沒想到6點發現捷運文湖線停駛,2個小時後才叫到uber,晚上9點到家,比平常多花6個小時半。

北返民眾蔡小姐:「到文湖線的時候,大家都在前面,我就想說那邊怎麼那麼多人,那他們有在講說文湖線停駛了,對,然後我就傻眼了,我想說,哇我好不容易回台北應該要沒事才對。」

回家路途好遙遠,千辛萬苦回台北卻發現隔天停班停課,心情五味雜陳。

TVBS網路新聞整理報導 未經同意不得轉載



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/克難擠高鐵-沒捷運-小黃轉乘-北-高耗9hrs-051829168.html

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前10月全國房地產開發投資78801億 同比增長2.0%(組圖)

中新網11月11日電 國傢統計局今日發佈1-10月份房地產投資和銷售數據。其中,前10個月,全國房地產開發投資78801億元,同比增長2%,增速比前9個月回落0.6個百分點。同時,前10個份,商品房銷售面積94898萬平方米,同比增長7.2%,增速比1-9月份回落0.3個百分點。

相關具體數據信息如下:

一、房地產開發投資完成情況

2015年1-10月份,全國房地產開發投資78801億元,同比名義增長2.0%,增速比1-9月份回落0.6個百分點。其中,住宅投資53150億元,增長1.3%,增速回落0.4個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.4%。



1-10月份,東部地區房地產開發投資44193億元,同比增長2.3%,增速比1-9月份回落0.6個百分點;中部地區投資16851億元,增長2.0%,增速回落0.3個百分點;西部地區投資17757億元,增長1.5%,增速回落0.6個百分點。

1-10月份,房地產開發企業房屋施工面積707805萬平方米,同比增長2.3%,增速比1-9月份回落0.7個百分點。其中,住宅施工面積492633萬平方米,增長0.2%。房屋新開工面積127086萬平方米,下降13.9%,降幅擴大1.3個百分點。其中,住宅新開工面積87753萬平方米,下降14.7%。房屋竣工面積61201萬平方米,下降4.2%,降幅收窄5.6個百分點。其中,住宅竣工面積45235萬平方米,下降7.2%。

1-10月份,房地產開發企業土地購置面積17847萬平方米,同比下降33.8%,降幅與1-9月份持平;土地成交價款5794億元,下降25.2%,降幅收窄2.3個百分點。


二、商品房銷售和待售情況

1-10月份,商品房銷售面積94898萬平方米,同比增長7.2%,增速比1-9月份回落0.3個百分點。其中,住宅銷售面積增長7.9%,辦公樓銷售面積增長13.4%,商業營業用房銷售面積增長1.5%。商品房銷售額64790億元,增長14.9%,增速回落0.4個百分點。其中,住宅銷售額增長18.0%,辦公樓銷售額增長19.2%,商業營業用房銷售額下降2.2%。

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1-10月份,東部地區商品房銷售面積44715萬平方米,同比增長9.3%,增速比1-9月份回落0.6個百分點;銷售額39204億元,增長20.7%,增速回落1個百分點。中部地區商品房銷售面積25394萬平方米,增長7.0%,增速提高0.7個百分點;銷售額12946億元,增長9.5%,增速提高0.8個百分點。西部地區商品房銷售面積24789萬平方米,增長3.9%,增速回落0.6個百分點;銷售額12639億元,增長4.6%,增速提高0.3個百分點。

10月末,商品房待售面積68632萬平方米,比9月末增加2122萬平方米。其中,住宅待售面積增加1180萬平方米,辦公樓待售面積增加56萬平方米,商業營業用房待售面積增加709萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1-10月份,房地產開發企業到位資金101566億元,同比增長1.3%,增速比1-9月份提高0.4個百分點。其中,國內貸款17097億元,下降3.6%;利用外資242億元,下降50.6%;自籌資金40538億元,下降4.0%;其他資金43690億元,增長9.8%。在其他資金中,定金及預收款25458億元,增長5.1%;個人按揭貸款13059億元,增長19.9%。

四、房地產開發景氣指數

10月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為93.34,比上月下降0.06點。(中新網房產頻道)



(責任編輯:Newshoo)

新聞來源http://business.sohu.com/20151111/n426061804.shtml

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一牌兩用!新車掛舊牌上路躲高額牌照稅

繼續追蹤這些車牌怎麼來的。有些進口車車主不想繳牌照稅,寧願花錢再買一台長得很像、顏色一樣的舊車,拆下大牌後掛在新車上,等驗車的時候就開舊車去驗,等於一牌兩用。還有車主則是向二手車業者或是當鋪、廢車回收商,收購「黑牌」,價格2萬到5萬,因此提醒舊車想報廢的車主,如果不是自己報廢,最好找信任的業者,以免車牌遭變賣,再賣給其他新車的車主。

停在路邊的二雲林崙背建地貸款手車破舊不堪,但有人就專買這種車,主要是這張大牌,買回家掛在新車上。

二手車行業者張順盛:「一般正常他去買一台比較老的車,報廢的車去換了新牌掛上去,那他就可以行駛了,比較不容易被發現。」

業者說,很多進口車車主認為牌照稅太高,為了逃稅選擇買2台車,一牌兩用,舉例來說這台300萬全新BMW大七,CC數3000,再買一台類似款,16年二手車,CC數2000只要15萬,出門時開新車掛舊牌,驗車時改開二手車,順利躲過高額牌照稅。

拉風跑車上路,但上頭掛的可能是二手車牌,若是同廠牌同顏色,員警用電腦查,沒注意看也不易發現,除非cc數落差大,而這些非法的大牌哪來?有些人跟當鋪買,而當鋪則是跟廢車回收業者收購,有些車行,也會拆牌共用。

台北監理所車輛管理課長賴明誼:「回收的時候,號牌一定要拿回來,回收商也不會收號牌,一定要拿回來,到監理機關辦報廢登記,免得號牌被誤用。」

民眾報廢車輛或是到修車廠,業者都不應該收走車牌,若是委託業者報廢,事後也可到監理站查詢是否報廢成功,如果車牌不見恐怕會淪為人頭,掛在別人的新車上,成為躲避牌照稅的工具。

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愛屋吉屋"飛單"事件發酵 "被坑"客戶失去信任

記者從愛屋吉屋以及“被坑”客戶趙先生處獲悉,備受關註的愛屋吉屋前經紀人“飛單”事件的涉事方愛屋吉屋和受損客戶正在起訴對雙方都造成損失的第三方公司,目前已經正式立案。據趙先生稱,第三方公司是指京陽偉業中介公司,目前已改名為順豐置地。

6月中旬,愛屋吉屋因前經紀人私自接單進行交易造成的“飛單”事件而成瞭“唐僧肉”,被各路人馬窮追猛挖,直至問題升級:“互聯網中介陷信任危機”“專傢稱不看好互聯網中介”“真房源承諾遭疑……”

在此事件似乎要風平浪靜淡出人們視線的時候,8月5日,一篇《愛屋吉屋經紀人私接單坑顧客 人員監管是最大問題》的報道再次將愛屋吉屋“飛單”舊事推到輿論風尖上。如標題所示,文章中羅列瞭各路媒體對愛屋吉屋“飛單”事件前因後果的報道,以及眾多網友和業內人士的置評,並指出中介行業多年來一直存在“飛單”“殺客”情況的“最大問題是人員問題”。

人員監管是最大問題

人員監管是最大問題似乎點到瞭中介行業多年“飛單”等情況頻出的痛點。上述報道稱有經紀行業業內人士表示,目前許多中介公司都是通過低價、假房源吸引客戶,待吸引客戶過來後再進行“殺客”。並進一步指出,這個行業最大的問題還是人員問題。

《新京報》也曾對發文稱,“愛屋吉屋發生經紀人私下交易令房客利益受損事件,折射出互聯網中介過於依賴經紀人、監管不力等問題。”

“我們的模式比較新,對經紀人的依賴性比較強。由於完全依靠經紀人帶客戶去看房,因此經紀人也可以利用我們品牌的力量吃裡爬外。”愛屋吉屋市場部副總裁張雋也坦言,由於互聯網中介這一新興模式更加註重效率和流量,因此他們沒有傳統意義上的門店這一環節。

而業內人士認為,相對傳統中介來講,由於省略瞭部分環節,這一新興模式無疑給瞭經紀人更多的權力。

受訪人士表示,互聯網中介的業務流程容易讓“多動”的經紀人鉆空子。

“被坑”客戶趙先生稱,“從網上預約經紀人之後,在線下帶我去看房子,然後簽約,這樣的話法控力度比較小。”

偉業我愛我傢副總裁胡景暉接受媒體采訪時分析稱,從網站或者客戶端和其他途徑到店的房源是需要在一定時間錄入系統和跟蹤的,在這一過程中,傳統中介由於門店的環境是比較公開的,受到店長、同事及客戶的多重監督,公司本身也會安排稽查和暗訪,所以經紀人不太有機會接私單。而新興的互聯網中介並沒有傳統意義上的底商型的門店,因此對經紀人的實際監管要更加困難。

上海易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析指出,此類“飛單”案例,根本原因是中介人員缺乏職業道德,借愛屋吉屋的品牌價值來獲取客戶,最後又以房源不符合客戶要求為由,轉而推薦別的房源。“但其實也反映瞭目前互聯網中介平臺的搭建是有很大的困難的。後續需要強化行業紀律,並且針對‘飛單’現象建立一個合理的獎懲機制。”

“被坑”客戶已對愛屋吉屋失去信任

對於合同,“被坑”客戶趙先生當時也提出瞭疑問,但涉事王姓經紀人稱有愛屋吉屋進行擔保,該房源沒有問題。

趙先生稱,“經紀人是存在欺騙的嫌疑的,愛屋吉屋的合同是一式三份的,但從頭到尾都沒有人告訴我是一房屋二胎利率貸款全省皆可處理式三份,雖然合同內容裡面明確是一式三份,但在簽約現場沒有時間去詳細地閱讀合同,而且一式三份的字樣不是打印上去的,而是手寫的。

愛屋吉屋創始人、CEO黎勇勁此前公開表示,愛屋吉屋是“全行業最嚴”的經紀人監管制度,但是隨著“飛單”事情被曝光、升溫,業內以及消費者開始質疑愛屋吉屋中介人員的素質以及信用度。

有媒體報道,有網友稱在愛屋吉屋1個點的服務費享受不到0.01的服務質量。甚至,有置評者將愛屋吉屋“飛單”事件當做整個中介行業誠信經營、社會公信力的“反面”教材。

8月7日,“被坑”客戶趙先生在記者致電時稱,“愛屋吉屋已幫我出錢找律師和黑中介打官司,並已在這周一立瞭案,也對我進行瞭先行賠付。”同時表示,經歷此次“被坑”事件之後,“以後可能不會再找愛屋吉屋租房瞭,感覺服務上面確實有些差距。”

業內人士表示,愛屋吉屋“飛單”事件隻是解開瞭中介行業中的一個公開的秘密而已。在近十幾年中,經紀人私下交易的“飛單”情況在整個中介行業頻頻發生,但屢禁不止。

“飛單”事件發生後, 李建成律師事務所張雪東律師公開指出,“消費者租房時,既然已跟第一傢中介簽署瞭合同,就應履行這份合同,而不應該再跟其他中介簽約,如果第一份合同裡對此有約定,消費者的行為屬於違約。此外,愛屋吉屋經紀人的個人違規行為,會導致愛屋吉屋在此案例中存在過錯,需承擔一定責任,這也需要消費者對該經紀人的做法舉證。針對京陽偉業中介公司承擔的相應責任,需按合同規定進行判定。”

對人員監管等以上涉及的問題,記者第一時間致電愛屋吉屋相關工作人員劉隨進行核實表明采訪要求,劉隨表示,此前報道的“人員監管是最大問題”是毫無依據的偽命題。

隨後愛屋吉屋在回復記者采訪函稱,“由於這件事情也對愛屋吉屋的品牌聲譽帶來瞭不良影響,並導致瞭部分媒體有失偏頗的報道,經和客戶協商,我們正在起訴對雙方都造成損失的第三方公司,目前已經正式立案。”

事情進展本報將繼續跟蹤報道。



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內容來自sina新聞cn

巴克萊:人民幣入籃象征意義大新北金山農地貸款



中國證券網訊 據外媒1日報道,巴克萊首席經濟學傢常健接受采訪稱,人民幣加入SDR貨幣籃子無疑是人民幣國際化的重要裡程碑,但象征意義和政治影響遠大於實際意義和經濟影響。建融宜蘭五結建融

常健指出,人民幣入籃反映瞭國際社會對中國的改革開放戰略、人民幣的國際化進程的認可,也是對中國進一步推進結構改革、開放資本市場的期待。

常健認為,人民幣權重10.92%基本上符合市場之前大概在10%-15%之間的預期。

他指出,“入籃”並不標志著人民幣自然成為儲備貨幣,儲備貨幣的地位最終是市場的選擇。私人機構投資者配置人民幣資產的意願,主要還是取決於能否帶來更高的風險調整後收益和流動性。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151201/091923897401.shtml
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內容來自YAHOO新聞

帶長輩做記憶健檢 頭好壯壯預防失智

中國時報【廖珮妤╱台北報導】

70多歲的蔡婆婆近來記憶力下降,經常重複買菜、買痠痛貼布,家人擔心她有失智症疑慮,想帶她就醫。不料蔡婆婆堅持自己沒有「癡呆」,不願看病,直到參加台灣失智症協會的「記憶健檢」活動,才在專業人員協助下,穩定就醫。失智症協會提醒,若長輩排斥檢查,應鼓勵代替責備,提醒他們身體要健檢,腦袋與記憶也須同步健康檢查。

「記憶健檢」最近在失智症協會非常銀行2胎房貸利率夯,協會研究員陳國忠表示,如果說要帶長輩看病、做失智篩檢,他們多半會排斥,因此建議家屬以「健檢」、「預防」的概念,鼓勵老人家就醫,接受度會提高很多。

70多歲的蔡婆婆最近就出現重複購物行為,有時一天出門買痠痛藥布4、5次,晚上9點多還想上菜市場買菜,家人擔心她可能罹患失智症,想帶她就醫檢查,但蔡婆婆聽到「失智」二字就非常排斥,直到子女相勸是健康檢查,才勉強就醫。

長庚失智症中心主任徐文俊表示,「失智症」經常讓長輩有負面、害怕、逃避的感覺,他多半會鼓勵患者「做健康檢查、預防失智症」,來增加患者就醫意願。

失智症協會統計,國內至去年底,共有22.7萬65歲以上失智人口,預估逐年成長,早期發現、早期治療有助延緩退化。徐文俊提醒,常見的症狀為重複說話或提問,包含記憶力減退影響到生活、計劃事情或解決問題有困難等,也都是失智警訊,民眾可參考失智10大警訊,觀察家中長輩。

此外,徐文俊說,長輩若出現憂鬱或焦慮易怒,性格變化很大,也可能為輕度失智症早期的跡象,應多注意。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/帶長輩做記憶健信貸檢-頭好壯壯預防失智-215005889.html

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內容來自YAHOO新聞

提高專注力!日本讀心師:先減少待辦事項

【華人健康網圖文提供/台灣東販】問:我的注意力很不集中,明明有該做的工作卻總是被其他事情吸引遲遲沒有進展。該如何提高專注力呢?〈25歲?公司職員/男性〉

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在期限之前得完成企劃書與資料,卻完全無法集中注意力。頻繁地喝咖啡,突然又開始整理書架,明明眼前有非做不可的事,卻東摸西摸。這種經驗任誰都有過吧!其實這是常見的逃避現實的行動,心理學上稱為自我妨礙*1。就是無意識地妨礙自己,當作失敗時的藉口。

「儘管不顧其他事情,全力寫了企劃書卻還是不行。」為了迴避如此自我否定,刻意採取未使出全力的行動。我來告訴各位自己提高專注力的方法。那就是減少「 待辦事項」 。

商業書籍經常介紹「GTD〈GettingThings Done〉」*2,就是列出「待辦事項」,有步驟地完成工作的方法。但是我正好相反,努力將「待辦事項」減至最少。換言之,仔細推敲許多工作後,其中幾項我會決定「不再進行」。

重點是擬一份「不執行清單」。如此整理思緒,接著就能知道「該做什麼」,也就是「想做的事」。現在很多人過於注意「待辦事項」,反而看不清「該做什麼」了吧?然後,別再一心多用,像邊看電視邊看書之類,最好聚焦在一件事上「專心一致」。

人在看到新工作時,容易迷失原本想做的工作。我對於專注力的擴散,以大小2種便利貼來預防。工作時假如「 想喝咖啡」 而起身時, 接下來「 也想吃甜食」 或「 咖啡豆沒了, 如果去買又得花時間研磨」……該做的事會一件接一件冒出來。

(圖片/取材自維基百科)

這時我會在小張便利貼寫上「咖啡」,貼在會看見的地方。這就是「之後要做的清單」。腦子一直想會很在意,寫在便利貼上就能把念頭趕走。如此想喝咖啡的欲望便能平息。

之後再看這張便利貼, 會發現幾乎是不做也無妨的事情。因為這些都是想從眼前的工作逃避而想到的事情,自然如此囉。然後, 真正想做的事則寫在大張便利貼上面。如此養成明確指出「該做什麼」的習慣,人生便能開創新局。

Answer

1. 減少「待辦事項」便能輕鬆自在。




2. 令注意力渙散的「誘惑」就用便利貼趕走。



【Key Word】

*1/自我妨礙:

考試前對朋友說:「我都沒唸書~」的行為也是。當預測自我形象將受損或失敗時,事先採取阻礙自己的行動,同時聲稱碰到阻礙的行為。

*2/GTD:

大衛? 艾倫提倡的工作術, 從他的著作《Getting ThingsDone〈搞定〉》取開頭字母結合的簡稱。該做的事〈=待辦事項〉記在心裡,就會擔心不已造成混亂。因此建議排除念頭,把事情用紙或網路服務記錄下來。

本文出自台灣東販《1分鐘改變人生的幸福處方籤》

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/提高專注力-日本讀心師-先減少待辦事項-013208378.html

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廢證所稅今協商 財長:仍支持原藍版

立法院朝野黨團今天(16日)下午將協商「證所稅」相關民間2胎借款年息怎麼貸款比較會過件條文,國民黨團已表態廢除。財政部長張盛和上午在立法院財政委員會表示,證所稅演變至今,已成為政治事件,行政部門難以著力,一旦決議廢除,財政部不贊成、也不反對。張盛和強調自己仍支持原來的國民黨團版本,因為唯有此版本才能讓證所稅的爭議就此消除。

財政部長張盛和16日在立法院財委會指出,從歷史來看,證所稅曾經課過3次,第一次是在1980年(民國69年)、第二次是在1989年(民國78年),第三次則是在2013年,證所稅每次課徵的「壽命」都不超過2年,可見社會對於資本利得課稅很敏感。

對於國民黨團和民進黨團立場一致,都表態要廢除證所稅,張盛和指出,證所稅演變至今已成為政治事件,行政部門已無從置喙,若立法院朝野最後決議廢除,財政部不贊成、也不反對。對於有關國民黨團主張廢除證所稅,並在證交稅條文中註記已含證所稅,張盛和認為未來仍會有爭議。張盛和說:『(原音)我是認為也不要那麼單純在那邊就解決了。因為你加這一條,就會衍生下一個爭議:那含多少?』

張盛和指出,他個人仍支持原先的國民黨團版本,因為這個版本將現行證交稅千分之三明顯區分為證所稅千分之零點五、證交稅千分之二點五,讓證所稅的爭議就此消除。

至於立法院若決議廢除證所稅,是否代表財政部推動證所稅失敗?張盛和認為,一個稅制的建立有其目標,成敗則是看它的目標有無達成。他指出,課徵證所稅的目的是為了量能課稅、租稅公平,但看目前資本市場的反應,顯然課徵證所稅仍得更為周延。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/廢證所稅今協商-財長-仍支持原藍版-042300862--finance.html

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失智老翁迷途 警啟人臉辨識系統助返家

(中央社記者蘇龍麒新北市11日電)新北市警局新莊分局員警10日巡邏時,發現1名老翁呆坐路邊,不知道要怎麼回家,由於老翁身上沒有任何證件,警方透過人臉辨識系統比對,才幫他找到家人順利返家。

新莊分局員警10日中午執行巡邏勤務時,在新莊區新泰路277巷附近,發現1名迷失老人坐於路旁似需要協助,員警上前了解。

老翁獨坐在巷子角落神情無助,警方先與他聊天安撫情緒,在與老翁互動時,發現他有重聽症狀,也不知道家裡地址。

由於老翁沒有攜帶可辨識身分的資料,員警以警用電腦「人臉辨識系統」比對,查得老翁的正確身分,是家住新北市泰山區的85歲林姓老翁,警方先用巡邏車將老翁載回派出所休息,並通知老翁的妻子帶他回家。

老翁的妻子向警方表示,先生因年紀大了民間2胎 民間2胎房貸,有輕微失智症狀,對於警方能幫助老翁順利返家,十分感謝。

警方也提醒,天氣已逐漸變冷,家人如果有失智現象,應避免讓其單獨外出,平常應多注意其動向,也可在隨身的衣物繡上姓名、聯繫電話等資料,或配戴辨識的項鍊、手鍊,以防走失後,還能提供警方或相關單位的辨識,進而可儘速聯絡家屬,另民眾發現時也能主動向警方報案,避免意外發生。1041111

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/失智老翁迷途-警啟人臉辨識系統助返家-031751645.html

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廣東樓市前8月銷售面積增長33.4%



廣東樓市前8月銷售面積增長33.4%

進入8月,廣東銷售市場持續回暖,商品房銷售面積增幅繼續提高。廣東省統計局15日披露,1-8月,廣東商品房銷售面積6743.60萬平方米,同比增長33.4%,增幅比1-7月提高3.0個百分點;商品房銷售額6516.56億元,增長41.1%,增幅比1-7月提高3.3個百分點。其中,商品住宅銷售面積6130.90萬平方米,同比增長37.3%;商品住宅銷售額5743.02億元,增長52.3%,增幅分別比1-7月提高3.3個和4.1個百分點。

按區域分,四大經濟區域商品房銷售面積增幅均有所提高。1-8月,珠三角地區商品房銷售面積增長37.6%,比1-7月提高2.2個百分點;東翼和西翼增長31.1%和21.6%,分別比1-7月提高2.1個和5.9個百分點;山區銷售面積增長20.3%。(劉勇)

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