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Nov 14 Sat 2015 00:34
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內容來自sina新聞

兩月內房價猛漲兩千元廣佛交界盤嚇退廣州客

新浪樂居訊(編輯蔡倩/實習編輯王子豪)Angel，中文名姓楊，今年26歲，目前在廣州番禺廣場附近工作。去年12月，她與丈夫一起買下瞭朝安地鐵站旁一個精裝房。她表示，原本認為佛山房子以自住為主，投資價值遠不及廣州，但是在目睹金融高新區某樓盤近兩月來的瘋狂漲價後，她改變瞭最初的看法。

兩月內房價漲2K

兩月房價漲2K嚇退買傢金融高新區交界盤升幅誇張

"其實在正式下訂金前，還跟新浪看房團看過富豐新城、佳兆業·濱江一號、順德綠地國際花都等幾個盤，自己也去看過萬達華府與盛南新都。"Angel表示，在看房初期，自己比較看好廣佛交界盤。

起初，她認為佛山樓市的投資味不濃，所以即使是在廣佛交界地區，樓盤漲價幅度也應該在預期之內。然而，一次看房之旅打破她原有的想法。

"我跟朋友起初看好金融高新區某樓盤，住宅單位全部取得預售，10月底銷售首批產品，然後對外稱'全城熱銷'，測試市場購買力。11月底再推出第二批，造成哄搶效應，緊接著又放開下一批。一共分三批銷售，每一批的價格漲幅是10%左右，朋友購買第一期時價格是1.3萬元/平米；到第三批時，另一個朋友買，價格漲至1.5萬元/平米。"對於兩個月內新房單價上漲兩千元，Angel表示，這其中固然存在個體單位間的朝向、樓層等差距因素，亦有著開發商饑餓營銷造成的價格上漲，但是她同時指出，由於大量廣州客戶的認籌，直接催旺樓盤銷售，從而在一定程度上哄抬房價。

金融高新區房價漲幅嚇退廣州客

金融高新區房價一漲再漲已超廣州城郊房價水平

"老實說，到年底的時候，我留意的很多廣佛交界盤跟廣州城郊的樓盤相比，其實價格上已經沒多大優勢瞭，甚至佛山的樓盤可能更貴！"

從Angel的談話中可以看到，選擇禪城時代雲圖而並沒有選擇廣佛交界盤，一方面是因為她沒有私傢車，需要代步的地鐵來方便上班；但是同時也可以看出，其實她最初青睞廣佛交界盤，隻是入市時間比較遲，錯失性價比較高的時段。

廣東金融高新區去年足足火瞭一整年，如今該片區房價居高不下，可以說是廣佛盤的一個縮影。海八路五丫口大橋旁某樓盤，2013年3次開盤，前後價格從9字頭飆升至12000-13000元/平米，但仍然每次開盤都能大賣。有業內人士表示，2014年廣佛交界盤的發展軌跡將呈現量升價跌的態勢，這裡的"價跌"僅僅指價格漲幅下跌，並非是銷售均價下跌。

"從廣佛盤屢次開賣火爆可以看出，其受眾面是很廣的，這個市場也遠未飽和，所以明年應該會有更多新盤湧現和舊盤加推，預測貨量相比去年有明顯增加"，業內人士mark分析指出，"但是廣佛盤最大的賣點還是價格，2013年對於很多廣佛盤而言，其售價已經發生質變，今年上升的空間應該不大，從投資性價比來說，最適合入手的時間應該就是去年。"

跨城生活諸多不便

廣佛候鳥青睞精裝房壓力來自跨城生活

對於最終將新房選址敲定在朝安路，Angel表示，除瞭臨近地鐵外，還有另一個重要因素是帶精裝修。

"試想下當你每周都要因為裝修而坐地鐵來回好幾趟，那會是什麼滋味？"Angel認為，精裝房能避免很多瑣碎的麻煩，而且更關鍵的是節省來回廣佛兩城的時間。

"要經常來回兩個城市之間，這個難度要比想象中的大。"Angel表示，對於她來說，在佛山買房，最主要的壓力並非來自首付或者貸款二胎銀行房貸，而是來自跨城生活的不方便。"老實說，房額並非是我們目前最難接受的一環，因為本身廣州客買佛山的房子，看中的就是價格，若然負擔不起，也不會冒這個險瞭。"她繼續補充道，"最主要的壓力其實還是來自兩城間的跨城生活，因為我們本身的交際圈都在廣州，雖說廣佛同城一直在進行，但是始終感覺距離感還是存在的。"當然，對於她來說，不方便的遠不止此。"可以預見的是，剛入住的前期，辦理很多手續都要在廣州佛山兩邊跑，連醫保也要買兩份。"

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/22273879954.shtml

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內容來自sina新聞

142傢房企前三季度存貨2.3萬億元資金面承壓

滬深兩市上市房企2014年三季報披露已收官。記者根據Wind資訊數據統計發現，A股142傢上市房企存貨總計為2.3萬億元，比去年同期的1.9萬億元增長瞭4000億元，同比漲幅達21.05%。二胎房貸什麼是二胎房貸利率多少免費諮詢試算如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

從存貨排行情況看，"萬、保、金、招"四傢老牌龍頭房企仍高居前四位，存貨分別為3512.35億元、2750.22億元、943.50億元以及862.24億元。

對此，有分析人士向記者表示，2013年房地產市場熱度較高，房企有勇氣高價斬獲土地，但當這些地塊的項目2014年入市預售以來，樓市降聲一片，房企銷售受阻，去存貨速度有所減慢，致使庫存居高不下。不過，整體來看，考慮到房企的資產負債水平和銷售回款等情況，目前房企的存貨增長還處在比較合理的范圍，並未出現明顯的盲目擴張現象。

值得註意的是，據Wind資訊數據統計顯示，多數大型房企的存貨周轉率都在走低，大多數徘徊在0.2次以下。

對此，上海易居房地產研究院研究員嚴躍進向記者表示，房企存貨周轉速度下滑可能由多方因素造成，比如企業產品與財務周轉困難，影響資金的利用效率，或者企業拿地激進等。

從今年的市場表現看，房企"愁"的是如何把產品賣出去。4月份以來，"以價換量"一直是銷售策略的主旋律。

數據顯示，2014年10月份，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10629元/平方米，環比下跌0.4%，連續第6個月下跌，跌幅縮小0.52個百分點。這意味著企業銷售低迷，項目周轉緩慢，積壓大量的存貨，其直接導致的結果就是現金流窘迫，進而導致企業資金緊張。

近日美國宣佈於11月份退出QE。對此，中原地產首席分析師張大偉認為，這將加大房企的融資成本和匯率風險，而巨量的融資規模也將引發房企資金緊張，甚至可能出現違約情況，從而加劇房企"錢荒"的窘境。

鑒於此，蘭德咨詢總裁宋延慶曾表示，房企在高調拿地的同時，也要提高存貨周轉率，加快三、四線城市項目去庫存化速度，確保現金流安全。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-03/08082969821.shtml

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南通房管局原局長自殺生前違紀被通報

記者近日從有關部門獲悉，江蘇南通房管局原局長陳某，於2013年12月28日凌晨在傢中自殺身亡。此前一個月，在南通市紀委召開的全市城建系統警示教育大會上，通報瞭包括南通市房管局原局長陳某等人的嚴重違紀違法案件。

據南通市紀委有關人士介紹，在通報之前，對陳某涉嫌違紀問題的立案調查已經結二胎利率試算缺錢急用哪裡借錢束，並移送南通市檢察機關。既然已經移送檢察機關，為何陳某還能在傢中自殺呢？當地檢察系統人士分析稱："由於陳某身體不好，進行過換肝手術，檢察機關可能決定對其取保候審，由公安執行。 "

據瞭解，在陳某十年任內，有兩件事情至今為人稱道不已。一是在全國率先實施房改房上市，創造瞭以二級市場繁榮推動一級市場發展的"南通模式"；二是率先改進瞭經濟適用房分配辦法，變原來政府統一組織實施建設經濟適用房為政府發放政策性貨幣補貼，實現"補人頭不補磚頭"的創新舉措。據新華網

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-07/07442568251.shtml

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大數據看央行限貸松綁觀望心態尚未終結

直言看房人激增、自曬十一銷售額，拋出漲價煙霧彈......9月30日央行房貸新政面世後，中介和房企正導演著樓市大轉折的劇情，並把當下塑造成抄底的最後時機。但深陷觀望的購房者，真得會"感冒"，甚至大舉買房嗎？

用大數據視角找答案，結果不如想象中美。以百度海量網民行為數據為基礎的數據分享平臺百度指數顯示，在10月1-7日搜索"樓市+房價"兩關鍵詞的整體搜索指數(以網民在百度的搜索量為數據基礎，進行關鍵詞搜索熱度分析，統計的關鍵詞在百度網頁搜索中搜索頻次的加權和)為7417，環比上周漲19%。放在全年看黃金周該指數表現則屬中遊，與2月第四周1.54萬的關註高峰比不足後者一半。

樓市成交甚至關註量的"解凍"，似乎尚未真正到來。

當下非樓市關註度最高峰

此次房貸新政最受關註的一點，是認貸不認房。當然，從房地產從業者角度，他們更願意也正悄然做的，是從新政身上解讀一種訊號：雖然絕大多數商業銀行尚未出措施執行央行精神，但樓市火熱的日子已觸手可及。

對新政本身的關註量確已產生變化。借助百度指數平臺，搜索關鍵詞"首套房貸款政策"，國慶長假7天整體搜索指數528，同比上漲184%，環比上漲29%，相關關鍵詞"房貸新政策"、"房貸新政"、"最新房貸政策"分別有831%、782%、421%的檢索環比增長。

上述量變背後，又有多少人對買房是關註的，我們試著接近那些在百度上搜過兩個關鍵詞"樓市"和"房價"的人。百度指數顯示，國慶長假一周內兩詞整體搜索指數系7417，同比上漲76%，環比增19%。關鍵詞"抄底"，同比增長20%，環比增長僅3%。顯然，政策出臺後，對樓市關註熱度的刺激，還是有的。

作為房地產從業人員的你，如果此時開始幻想當下已成為樓市關註最高峰，恐怕就大錯特錯瞭。

實際從全年來看，網民對"樓市""房價"的關註度自今年2月13日開始攀升，2月25日達到峰值，當周整體搜索指數平均值為15459，彼時王石[微博]"非常不妙"的樓市觀點，和任志強對樂觀派開發商"很危險"警告、杭州崩盤論正大行其道，"樓市崩盤"和"樓市拐點"關鍵詞亦同樣出現搜索高峰，"杭州房價"峰值趨勢尤為明顯。顯然，與這些搜索高峰相比，黃金周的網民關鍵詞搜索熱度仍有差距。

百度指數數據來源有PC端和移動端，PC端數據更早且梳理中有有趣發現：盤點2006-2014年，出現過4次大幅度"樓市""房價"關鍵詞的關註高峰，分別在2007年12月、2010年4月、2011年10月以及今年2月。

網民對樓市和房價的搜索高峰，和其對房地產的關註度對應，但這項指標卻很難和真正的樓市底部達到一致房子2胎意思缺錢急用哪裡借錢。推演上述四個時間點當時所處樓市，多是房價較高水平且受經濟、政策影響初現房價下調的大環境，而像2008年、2012年初階段性樓市觸底階段卻鮮見搜索高峰，這也驗證瞭買漲不買跌，抄底隻屬於極少數人的道理。

天津關心北京北京關心杭州

9-10月份，是房地產行政調控退場的關鍵節點，維持限購的城市僅剩北上廣深三亞五城，央行"認貸不認房"新政也在這一時期出臺。從百度指數上"限購"、"房貸"、"房價"三個關鍵詞搜索熱度的變化，亦可察覺網民關註點的悄然變化。

從9月9日至10月8日，關鍵詞"房價"的整體搜索指數為4912，環比上漲20%；關鍵詞"房貸"，搜索指數2580，環比漲43%，關鍵詞"限購"搜索指數681，環比漲7%。在絕大多數城市解禁限購無懸念的背景下，"限購"較"房貸"的搜索熱度已出現明顯差距，這一差距在未來仍有擴大的可能。

除瞭關心房價和調控政策，那些偷偷在網上關註樓市的網民，還有哪些群體特征？有瞭大數據的支持，可獲悉他們的城市位置、興趣愛好和年齡范圍等共性特征，勾勒出群體畫像。

在今年以來，對"樓市""房價""抄底"三個關鍵詞進行檢索的人群中，超過8成為男性網友，影視Fans，體育愛好者的特征較為明顯。

在國慶假期PC端檢索"樓市""房價"關鍵詞的群體中，北京網民在單城市占總檢索量的比例上居第一。二到十名城市為上海、天津、廣州、蘇州、深圳、杭州、西安、武漢、成都。兩關鍵詞1到10月檢索量的城市排名中，上述一線城市全出鏡，二線城市中天津、蘇州、杭州亦露面，排名依次為北京、上海、天津、深圳、廣州、蘇州、南京、杭州、鄭州、濟南。

除瞭北京網民之外，誰還一直默默關心著首都房價？百度指數顯示，今年以來對關鍵詞"北京房價"檢索過的網友地域分佈除北京外，天津占第一，上海、河北廊坊、鄭州則緊隨其後。同樣的推論，杭州之外哪個城市網民關心"杭州房價"？指數顯示，第一至第四分別為北京、上海、溫州、南京。而搜索關鍵詞"三亞房價"的網民在全國的地域分佈，第一仍是北京，其後依次為上海、海口、天津、哈爾濱。

整體來看，不同級別城市在2013-2014年度對關鍵詞"樓市"的關註度趨勢亦明顯分化，這和城市人口數量直接相關：三四線城市數量最多整體關註度最高，占70%，二線城市占19%一線城市占11%；城市平均關註度結果截然相反，一線城市平均關註度最高占57%內壢二胎；二線城市占33%，三四線城市僅10%。

當然，大數據僅是一種工具，對房企而言更適用於摸底市場。但知己知彼百戰不殆的道理總是沒錯的，那些臆想著購房觀望心態終點到來抓緊漲價的房企，亦不妨多借助幾種工具好好給市場摸個底，瞭解清楚關心自傢項目所在城市房價的人群在哪裡，在同一級別"樓市"關鍵詞關註火熱的城市裡自傢有沒有佈局項目，或許會避免借著新政漲價後無人問津的尷尬局面，又能在拿地時多個購房能力的參考指標。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-11/08462939762.shtml

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2013大連夏季房屋交易大會7月18日至22日隆重舉辦桃園民間二胎借款

由大連房屋交易大會組委會主辦、大連北方國際展覽股份有限公司承辦的2013大連夏季房屋交易大會(即第四十六屆大連房屋交易大會暨裝飾裝修展覽會、第三十八屆大連市二手房交易大會)將於7月18日至22日在大連世界博覽廣場隆重舉辦。2013金州新區夏季房屋展示交易會暨大連夏交會金州新區分會場7月19日至21日在開發區民族學院體育館聯動登場。本屆展會以"服務置業大連，推動全域發展"為主題，全面促進我市房地產市場穩定與發展。同時，這也是金州新區分會場首次與市內主會場同步舉辦，充分體現出金州新區在我市全域城市化發展戰略中的突出地位。

2013春交會現場

此外，莊河市人民政府將組織莊河展團盛裝亮相夏交會，莊河展團將對城市建設展區、將軍湖板塊、明珠湖板塊、張屯水庫北溫泉度假城項目、步雲山板塊、旅遊板塊以及莊河市悠久的歷史、燦爛的文化、富饒的物產、壯美的風光、莊河市的規劃發展歷程、當前重大專項規劃、城市新區規劃等內容進行集中展示，全面推廣莊河城市形象。

春展奠定堅實基礎，夏展力爭再上臺階。2013大連春季房交會共有75傢企業86個樓盤參展，五天展期內共有21.4萬人次參觀瞭展會，展會成交及意向成交房屋6281套，建築面積60.65萬平方米。春交會結束不久，在五一小長假期間舉辦的金州新區專場展示會共有30個樓盤和近萬條優質二手房源參展，3天展期內共有2.7萬人次參觀瞭展會，展會房屋成交462套青年首貸，意向成交房屋1100餘套，建築面積4.2萬平方米。兩大展會均取得瞭不俗的成果，為我市房地產市場全年的穩定發展開瞭個好頭。尤其是首次舉辦的金州新區春季房交會，無論在觀眾組織還是展會現場服務方便都體現瞭極高的專業水準，登記入場制度的實施，門禁系統的使用均為區級展會樹立瞭標桿。展會的專業性和正規性得到展商和觀眾的一致好評。

金州新區專場展示會現場

兩大展館聯動，活動精彩紛呈。本屆夏季房交會為瞭將市內主會場與金州新區分會場有效聯動起來，展會期間將針對大連世界博覽廣場與開發區民族學院體育館兩大展館推出一系列的精彩活動。屆時，組委會將在世博廣場設立金州新區分會場的推廣臺，並組織購房者乘坐"看樓車"直通開發區民族學院體育館分會場，同時，金州新區的購房者也可以乘坐看樓直通車到世博廣場市內主會場進行參觀購房。此外，媒體購房團也將啟動，組委會將聯合相關媒體組織東北及本地的購房者分別赴兩大會場進行觀展。針對兩大展會購房者和觀展的獎勵活動也正處於籌備之中。在推廣方面，主會場與分會場也將充分聯動，所有推廣渠道均體現兩展內容。

倡導惠民讓利，關註民生安居。大連房屋交易大會一直將民生安居作為展會的一項重要宗旨，無論是多次實施購房補貼還是契稅優惠都是我們對這一承諾的踐行。本屆展會組委會將全力引導展商在展會期間進行推出大幅度的優惠活動，以實實在在的讓利活動，回饋濱城百姓。為鼓勵更多展商加入到惠民促銷的行列中來，組委會將在宣傳推廣、現場導示方面給予展商充分的支持，凡是展會期間推出購房優惠的企業和樓盤，組委會都將在相關媒體和《參展指南》上給予宣傳推廣，展會現場還將設立"優惠樓盤公示"，用最好的展場位置將優惠信息傳達給觀展民眾，促進現場成交。此外，提供購房優惠的樓盤展位還將設立明顯的標識牌。

推廣途徑增多，宣傳力度加大。本屆夏季房交會的推廣途徑除瞭報紙、雜志、網絡、電臺、電視臺、車載媒體外，還增大瞭戶外廣告的投放力度，LED大屏幕、戶外立牌、候車廳廣告位均有大量投放。隨著哈大高鐵的全線運營，高鐵效應逐漸顯現，大連與東北城市群的聯系愈加緊密，來大連買房居住、養老、投資成為眾多東北老鄉的置業新選擇，因此組委會特別加大瞭外阜的宣傳推廣力度，除瞭通過合作媒體組織外地購房團外，還將在多傢外地上進行廣告宣傳。此外，組委會還將利用15年來積累並通過驗證的近百萬條有效信息進行多輪次的定向短信和信函邀請。"房展進社區"、"房展進名企"、"房展進高校"、"遊大連，看房展"等特色買傢邀請活動也將陸續展開。

兩館聯動，精彩不斷。2013大連夏季房屋交易大會將全力助推我市全域城市化戰略的深層次發展。

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54城住宅成交前5月下滑超兩成開發商推盤促銷

樓市成交正在逐步進入 "冰凍期"。

中原地產的統計顯示，5月，54個重點城市合計住宅簽約套數為205326套，成交量相比4月有小幅提升，但"紅五月"未出現；前5月，54城市共銷售住宅96.8萬套，同比下調幅度達到瞭22.5%，超過兩成。

上海易居房地產研究院研究員嚴躍進告訴《每日經濟新聞》記者，房企目前積極推2胎土地買賣任何問題免費諮詢盤消化庫存，如果購房者仍不買賬，房企降價力度會繼續加大。

一線城市成交下滑最大

據中原地產監測，城市分化繼續加劇，一線城市成交下滑尤為顯著。

5月，一線城市新建住宅成交面積環比跌幅為17.0%，較前四年5月的平均成交水平亦大幅回落17.2%。相比之下，二線城市成交持續回升，環比增長16.3%，較前四年5月的平均成交水平大增29.5%；三四線城市成交基本持平，環比微增3.0%。

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現場直擊漢口北延長線開通實錄

武漢限購大猜想：是否會放開限購？

有數據顯示，北京前五個月，北京市商品房合計成交面積427.81萬平方米，剔除保障房部分，純住宅物業的成交面積僅為240萬平方米，創下近八年來的新低。上海情況也類似，當地機構統計顯示，2014年5月，上海市商品住宅成交面積為59.55萬平方米，比上月下跌21.78%，不足60萬平方米的月成交量也較為罕見。

"一線城市籠罩在觀望氛圍之中，盡管近期已有項目陸續降價，如北京大興、通州等郊區多個樓盤降價幅度超過10%，上海浦東新區、青浦等區域也有個別樓盤降價，但成交依舊表現遜色。"張大偉說道。

進入6月後，北京的低迷仍未改觀，根據鏈傢地產[微博]市場研究部統計，6月第一周，新建商品住宅成交541套，環比大幅下滑51.4%，若扣除保障房後，純商品住宅成交426套，環比下滑56.6%。

婦女創業貸款 開發商推盤促銷忙

盡管成交低迷，但是開發商推盤腳步並沒有放慢。

中指院報告顯示，上周北京、上海等8個重點城市共開盤21個項目，推出房源量5144套，其中武漢和深圳的兩個項目單次推出房源量超過700套。新開樓盤仍以剛需產品為主，但改善類樓盤入市量漸增，占比近四成。

嚴躍進表示，目前成交低迷，很多購房者不願意入市，但房企顯然比購房者更沒耐心，很多房企推盤節奏加快，希望"以價換量"來改善今年上半年的銷售業績。

很多房企也在忙於各種新奇的促銷打折中，已在北京市場上絕跡已久的"零首付"和"午夜開盤"相繼現身。與此同時，一些項目與電商合作的團購力度也在加大。

信貸支持未明顯好轉

6月6日上午，中國銀監會副主席王兆星針對目前房地產的風險問題表示，下一步要繼續執行差別化的住房貸款政策，大力支持首套住房需求。

嚴躍進說，此前各個商業銀行收緊信貸，采取一刀切做法，致使很多剛需購房者難以獲得信貸支持，目前銀監會重申首套信貸政策，有利於提振市場信心。

但海通證券(9.07, -0.03, -0.33%)報告指出，草根調研顯示，從放款時間看，年初首套房時間周期至少在2個月以上。目前有縮短，但未見明顯好轉。外資銀行現在放款大概在30天之內，國內銀行在45天左右。

報告還稱，首套房貸款利率基本在基準左右，部分銀行有上浮。除重點客戶外，首套房優惠利率基本不存在。

諸多業內人士都認為，房地產價格仍有一定下降空間，未來會有更多開發商加入降價行列，並且樓市實質性降價大幕即將開啟。"標桿房企的銷售都已經放緩，小企業難度將更大，預計6月份選擇價格調整的可能性越來越大。"張大偉說。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-10/07594201890.shtml

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天津機場將添多條航線旅客享空鐵聯運報銷服務

??截至3月15日，天津機場2014年春運期間共完成運輸架次1.2萬架次，與去年春運同期相比增長近

11.5%；完成旅客吞吐量149.6萬人次，與去年春運同期相比增長近17.4%；共計為11564名“經津進京”、“經津出京”的旅客提供瞭空鐵聯運

“城際列車票+地鐵票”報銷民間2胎代償房屋2胎代書怎麼貸款比較會過件服務。

??據瞭解，3月28日將迎來民航夏秋航班季，屆時，天津機場將增加多條航線航班，如國航在換季後將新開天津-哈爾濱、天津-重慶、天津-大連-札

幌、天津-大連-東京等航線，同時加密天津-大連-大阪航線；天津航空換季後計劃開通天津-錫林浩特、二連浩特等航班；奧凱航空換季後計劃新開天津-桂林

等航班；廈門航空換季後將新開天津-烏魯木齊(滑雪)、海拉爾(滑雪)、南通、呼和浩特等航班。包機方面，天津機場將於4月25日開通天津-歐洲的客運包

機，需要訂票的旅客請提前詳詢各大旅行社。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/08485983398226236323298.shtml房貸二胎條件利率多少免費諮詢試算

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Nov 12 Thu 2015 13:36
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大連醞釀出臺不動產登記實施方案

業內認為或將逼出部分存量二手房但不會對房價有太大影響

土地、住房、林地、草地等不動產分割登記、"九龍治水"的局面將宣告結束。我國將建立和實施以土地為核心的不動產統一登記制度，涉及統一登記機構、統一登記依據、統一登記簿證、統一登記信息平臺等工作。記者昨日獲悉，《大連市不動產登記實施方案》和《大連市不動產統一登記辦法》正在醞釀中，大連不動產登記工作將盡快提上日程。

頭前重劃區任何問題免費諮詢建立不動產統一登記制度

國務院近日已要求國土部在2014年6月底前出臺《不動產登記條例》。為此，國土部目前正著手起草制定不動產統一登記的法律法規草案和相關規章草稿，除此之外，國土部還部署有關司局準備起草《不動產登記管理辦法》，並編制相應技術標準。與此同時，不動產統一登記技術平臺的建立還將考慮如何與個人住房信息聯網技術標準和管理相協調的問題。

建立和實施以土地為核心的不動產統一登記制度，是我國產權管理體制機制的重大改革，涉及統一登記機構、統一登記依據、統一登記簿證、統一登記信息平臺等工作，要逐一落實到位，任務艱巨。

據瞭解，我國要整合推進不動產統一登記信息管理基礎平臺和查詢服務系統建設，積極推進信息共享，而非"建公開查詢系統"。我國推進不動產統一登記首要目標是貫徹落實憲法、物權法要求，保障公民合法財產權利。

值得一提的是，不動產登記條例制度設計中，將增設查詢服務，但將限制在此前的法律法規范圍內，備受爭議的"以人查房"，或仍為"禁區"，被嚴格限制。

大連相關工作或將提上日程

今年，作為國傢樓市監管與長效機制建立的"重拳"，"不動產統一登記"制度在各地的實施便備受矚目。對此，大連市國土資源和房屋局相關領導向記者透露，盡管目前大連實行"不動產統一登記"工作還未有明確的時間表，但"不動產統一登記"作為中央賦予國土資源部門牽頭推進的一項新職能與開創性工作已經在大連積極探索開來。

在2013年國土資源和房屋局工作會議上，大連國土資源和房屋局局長王晉良介紹，目前全局已經要求圍繞"統一登記機構、統一登記依據、統一登記簿證、統一登記信息平臺"的"四統一"要求，先易後難、逐項落實信息的整合工作，爭取率先為整合大連林業、農業、海洋等相關行業數據，建立統一不動產數據庫和信息管理基礎平臺打出樣本。同時大連市政府不動產統一登記領導小組和登記機構以及《大連市不動產登記實施方案》和《大連市不動產統一登記辦法》也在醞釀中，大連不動產登記工作或將盡快提上日程。

"以人查房"或仍被嚴格限制

●我國要整合推進不動產統一登記信息管理基礎平臺和查詢服務系統建設，積極推進信息共享，而非"建公開查詢系統"。

●不動產登記條例制度設計中，將增設查詢服務，但將限制在此前的法律法規范圍內，備受爭議的"以人查房"，或仍為"禁區"，被嚴格限制。

市場影響

不會立竿見影達到調控房價的效果

雖然不動產統一登記規定瞭多方面、多范圍的統一登記制度，但是市民的輿論焦點卻全部集中在單方面的房屋登記，甚至許多預備在年前置業的購房者也暫緩瞭置業步伐，開始再次觀望起樓市走向，期待房價能夠下降。

"不動產統一登記對樓市發展不會產生太大影響"，海濱置換負責人表示，供需關系才是房地產市場發展的主推因素，"房地產市場依舊是由供需關系決定，2014年大連樓市剛需需求量大，不動產統一登記對其影響非常有限"。

"不動產登記條例的出臺，能逼出部分存量二手房，一些政府官員名下來歷不明的商品房在不動產登記的壓力下或也將被擠出。但其需要統一的全國信息聯網平臺的數據支撐，不可能立竿見影達到調控房價的效果。 "有業內人士指出。

業內人士分析，今年，本市樓市仍然保持穩步增長的發展趨勢，不動產統一登記制度的建立與否，最為關註的還是那些想要置業安傢的普通購房人群。在采訪當中記者也發現，購房者對不動產統一登記產生的預期效果也更趨理智，"曾經頻頻出臺的樓市調控政策都沒有產生較好的抑制效果，這一最新政策應該也不會對房價產生太大影響。 "剛需購房者李玉表示，這一觀點也代表普通購房者對這一將出臺的新政策並不"感冒"。

半島晨報、海力網記者張璐璐

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014二胎房貸銀行房貸-02-01/08162597456.shtml

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周末仍是拜祭高峰請註意錯峰出行

清明假期，不少市民到墓園拜祭先祖。據統計，南海有數十萬人“行正清”。

為維持清明期間社會治安秩序，4月4日至6日，全區共投入警治力量5000多人次，查處、糾正各類交通違法行為1499起，群眾出行祭掃安全有序。交警部門提醒，本月周末還將是拜祭高峰日，請市民註意錯峰出行。

》現場

各大墓園迎來祭掃高峰

昨日是清明假期最後一天房子2胎房子2胎貸，不少市民到墓園祭拜，南海的各大墓園、殯儀館迎來祭掃高峰，一些墓園旁的道路也變成瞭停車場。南海交警方面表示，4月5日正清日拜祭人數高達數十萬人次，南海殯儀館掃墓人數達到2萬。

昨日上午8點，在南海殯儀館和華僑永久墓園，前來掃墓的車龍已經塞到桃園路和虹嶺路的十字路口，足足有幾公裡長，大批市民抬著燒豬、水果、金銀衣紙、鮮花等拜祭品擁入墓園。

8點半，祭拜高峰來臨。盡管在周邊實施瞭交通管制等措施，但墓園道路還是被車輛擠得水泄不通，車龍從園區排到公路邊，長達數公裡。馬路兩邊也變成瞭臨時停車場，數公裡長的路邊停滿車輛。

昨日到墓園的祭拜大軍並非僅僅是本地市民。由於墓園中還葬著不少廣州市民和海外華僑的先人，因此不少人從廣州，甚至海外特地趕來祭拜。

為瞭疏導交通，不少墓園增加瞭臨時停車場，並提供免費車輛接送，南海殯儀館提供瞭4輛車接送停車較遠的市民。

鮮花祭祀比例上升

不少墓園相關負責人表示，今年清明，選擇鮮花祭祀的市民比例比往年上升，但大部分市民仍采用傳統方式進行祭拜。

福安園墓園管理處主任張海儀表示，今年祭拜選擇燃放鞭炮的市民數量有所減少。南海殯儀館副館長張惠表示，為鼓勵市民文明祭祀，南海殯儀館還提供瞭免費換鮮花的服務，市民可以用元寶、香燭等傳統祭品置換鮮花。

》安保

五千警治力量維持秩序

為維持清明期間社會治安秩序，4月4日至6日，全區共投入警治力量5000多人次，查處、糾正各類交通違法行為1499起。

按照節前的相關預案，清明期間，南海民警進一步加強路面執勤，適時啟用應急通道，及時疏散人流車流，加強轄區各主幹道和各大墓園及周邊道路的巡邏管控，主動出擊開展有針對性的集中打擊和重點整治，同時深入開展火災隱患排查整改工作，確保瞭區內祭掃活動的安全順利進行。

警方還通過微博微信、車主小秘書、報紙、電臺等多種途徑，及時發佈交通管制公告及措施，提示安全出行註意事項，告知群眾預計出現車流高峰的時段和路段，引導群眾錯峰錯時出行。

據統計，4月4日至4月6日，全區刑事類警情、兩搶一盜警情同比分別下降25.3%和28.1%，破獲刑事案件數同比上升12.5%。節日期間全區沒有發生群死群傷重特大道路交通事故、火災事故，沒有發生惡性刑事案件和群體性事件，群眾出行祭掃安全有序。

溫馨提醒

交警部門提醒市民，接下來4月19日以及接下來的兩個貸款利率最低周六日還將是清明拜祭的高峰日，請市民註意錯峰拜祭。

墓園方面也提醒市民，祭拜時盡量采用低碳出行，錯峰出行，市民在祭拜時減少燃放祭品，註意用火安全，更多采用鮮花等文明祭拜方式。

特寫

六旬義工賣花最給力

“先生，來我們這獻愛心，買一束鮮花吧!”“鮮花義賣，30元一束!”……當天，38名義工凌晨5點半來到南海華僑墓園，分成三個小組在華僑墓園的東門、南門和華安堂三處義賣鮮花，此外還有一小分隊在官窯永青園處義賣。

當“‘花點愛·幸福來’2015年清明鮮花義紮義賣公益行動”的橫幅擺出來，就有市民來幫襯瞭。義工們熱情吆喝，700束鮮花在下午3點就全部賣完。

義賣活動中，奶奶級別的義工王碧霞特別引人註目，年近六旬的她叫賣聲最大，最熱情主動攬客，雖然天氣炎熱，但她一天下來也沒休息過，年輕的義工們都敬佩不已。“去年我就想報名參加，但那時候我還得在傢照顧孫子，今年孫子上幼兒園瞭，我終於有時間當義工。”王碧霞說，一束鮮花才30元，但不少市民很有愛心，把50元、100元，甚至200元投進捐款箱，這讓她很感動。

本次活動由南海高新區青年中心義工服務總隊發起，這是他們連續第八年在清明期間來到華僑墓園義賣鮮花，這些鮮花都是他們親手紮的。該服務總隊負責人楊秋慧說，每年年末會通過各種途徑告知公眾這筆善款的去向，保證透明度，本次募捐到的32202元善款將用於敬老院孝德生日會、扶貧助困慰問公益行動、桃園登山樂、春運幫提行李志願服務等公益活動。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/08555991010206946217490.shtml

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佛山市外國語學校落成開學2胎銀行業務

佛山市外國語學校開學瞭

羊城晚報訊記者李燁池報道：9月11日，佛山首傢市級外國語學校--佛山市外國語學校舉行開學典禮房貸二順位銀行貸款全省皆可處理暨落成儀式，2014年招收的1200名小學、初中和高中學生，將在禪西綠島湖畔接受國際化教育。

據瞭解，佛山市外國語學校采用社會資金、村組用地、政府管理三者聯合的辦學模式，於2013年9月12日奠基，一年內落成開學。該校是一所集小學、初中、高中於一體的12年制學校，2014年共招收小學一年級、初中一年級、美國道爾頓實驗班、港籍子弟班、國際部初中和國際部高中6種不同類型的學生約 1200人。據校長劉夢桃介紹，2015年計劃將小學6個年級全部招滿，還將設招收外國人子弟的外籍班。

記者從禪城區教育局瞭解到，該校由禪城區政府主導，佛山市實驗學校管理，校長劉夢桃同時也是佛山市實驗學校的校長，佛山市實驗學校也會選派一批學校領導和優秀教師到佛山市外國語學校參與管理和任教。

佛山市外國語學校的建成，填補瞭佛山國際化教育的空缺。劉夢桃表示，今年招收的初中一年級生中有30名學生免費入學，占招收總人數的5%，這些學生由佛山多所小學的校長直接推薦，他們成績優秀、素質優秀，但傢庭困難，無法享受民辦優質但高額的教育。對於市教育局計劃探索的免試就近招收周邊地區學生的模式，劉夢桃表示，佛山市外國語學校面向全市招生，並不會像公辦學校那樣拿出學位隻針對周邊地區。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-15/08174450362.shtml

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