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Oct 06 Tue 2015 08:52
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泰禾黃其森建議北京總價1000萬以上住宅取消限購

??泰禾集團董事長黃其森昨天呼籲，北京總價1000萬以上住宅建議取消限購。

黃其森表示，有人建議在北京取消單價5萬以上的商品房的限購，但不如以總價為標準。“像北京這類城市，近年來也蓋瞭不少小戶型，如五六十平方米的，5萬二胎利率多少利率多少免費諮詢試算單價折合總價是300餘萬，也是有不少需求的。但總價1000萬以上，是個門檻，不是一般普通消費者能承受的，這幾年北京每年頂多消化兩三千套，無傷大雅。放開這類住宅限購，去行政化，可以活躍市場，增加稅收。”

地價高企也成為黃其森呼籲為高總價項目松綁的重要原因，黃其森表示，北京政府拍賣的土地動輒樓面價都三五萬，開發商隻能往高端做，豪宅化或被豪宅化將是較為普遍的現象。限購松綁，是豪宅銷售的出口，也是今後土地拍賣的出口。

“北京政府拍賣的土地動輒樓面價都三五萬瞭，開發商隻能往高端做，豪宅不做也要做。”泰禾董事長黃其森表示。京華時報訊(記者邢飛)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/08305979044992587708225.shtml

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專傢新條例為養老金改革指明方向並軌是必然

人民網北京5月18日電 (譚翀)日前，國務院發佈房子2胎借款貸款全省皆可處理《事業單位人事管理條例》(以下簡稱《條例》)，將於7月1日起開始實施。《條例》中在公開招聘、社會保險、工資收入等方面的相關規定呈現出改革亮點。全國政協委員、中國人事科學研究院研究員吳江在做客人民網訪談室時表示，《條例》為養老金並軌指明瞭方向，讓事業單位人員能進能出。

《條例》中規定，事業單位及其工作人員依法參加社會保險，工作人員依法享受社會保險待遇。

吳江表示，今年的政府工作報告，李克強總理在2014年的工作重點任務上就明確瞭，要推進機關事業單位的養老保險制度，也就是進一步明確以後的機關事業單位和企業實行統一的養老保險制度，這就意味著以後的養老保險主要還是社會統籌的養老保險。

吳江說，"這項改革一直在探索，事業單位人員要真正想房屋二胎貸款利率能進能出，社會保險得跟上去。也就是讓事業單位人員走上社會之後沒有後顧之憂"。這個《條例》原則性地給瞭一個方向，今後怎麼樣去推進養老保險，還要等下一步具體措施。

《條例》規定，事業單位新聘用工作人員，應當面向社會公開招聘。

"以前，事業單位公開招聘的時候，公開化程度不夠，考試也不夠規范，常發生'蘿卜'招聘。雖然三令五申，要求能夠公開公正，但是實際上各地做法還是不一樣。" 吳江說，"這次的《條例》給瞭一個硬約束，如果不能公開、公平地、沒有歧視地來面向競聘人員，那就算違法，要嚴肅處理。"

《條例》還規定，國傢建立激勵與約束相結合的事業單位工資制度，以及建立事業單位工作人員工資的正常增長機制。

吳江解釋說，"新《條例》一方面體現瞭激勵性。第一塊是基本工資，第二塊是績效工資，第三塊是津補貼，都有一個很好的結構體現。另外一個提出瞭正常增長機制問題。正常增長機制主要是針對面向社會，一個是和社會企業的同類人員進行比較，和公務員進行比較。比較以後，我們可以看到工資高低，可以做一些調整。"

吳江補充道，"總的來看，建立正常的增長機制，就使得事業單位的工資的決定機制發生瞭變化。由誰來決定，過去是由機關決定，而今後由市場來決定，整個社會的工資漲上去瞭，事業單位的工資，提供公共服務這樣一個報酬總體也就會正常增長。"

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-18/08334147950.shtml

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深八條來襲深圳樓市調控收緊

截至8月底，深圳新建商品住宅銷售價格指數同比上漲18.4%，遠高於同期居民可支配收入的增幅。與深圳一樣，多個一線城市和重點二線城市，面臨年度房價控制目標難以完成的尷尬。

深圳率先祭出舉措。10月11日上午，深圳市召開全市房地產宏觀調控領導小組聯席會議，提出八項措施，簡稱"深八條"。

其中最引人註目的是限貸政策可能將調整：會議要求，人民銀行要抓緊研究調整第二套住房貸款的首付比例和利率。

本報記者調查顯示，早在政策出臺前的三季度末，包括中國銀行、農業銀行等深圳15傢主流銀行的房貸利率已經普遍上調，其中首套房最高上浮20%，二套房上浮達到瞭30%。至於是否還將提高二套房首付，在現有六成基礎上再次提高，本報記者還未聽到有商業銀行實施此類舉措。

針對深八條強調的加強預售管理，深圳業內人士認為，限價政策將在接下來的四季度被進一步執行。

此外，從供應端入手，通過促供應來平抑價格，是本屆政府上任以來管理房地產市場的重要思路。深圳此次提出，為瞭確保今年普通住房用地供應在以往5年平均供地量的基礎上增加20%以上，四季度還要供應約60公頃住宅用地。

不同於以往關於促進土地供應方面的模糊表述，此次深圳明確提出瞭20%的增幅和60公頃的量化指標。從數據上看，深圳2013年前三季度招拍掛土地供應總量為205.59萬平方米，同比去年增長71%。

值得註意的是，這是短短12天內，深圳第二次釋放樓市調控的信息。深八條出臺前，深圳多項房屋交易政策已發生調整，包括房屋過戶要求、存量房評估價等都在近期從嚴或調高。

深圳市規土委最新公佈的9月份深圳一手住宅價格為21820元/平方米，環比微跌1.9%，這也是繼7月份以來，深圳房價連續三個月小幅下跌，幅度分別為1.6%、6.4%。

但深圳綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁分析，不能單純從數據的漲跌二胎車貸二胎車貸銀行任何問題免費諮詢來判讀市場的冷熱，9月份深圳一手住宅成交均價為21820元/平方米，看似環比下跌1.9%，但同比仍上漲4.9%；成交量雖然環比分別下跌1.9%和6.7%，但同比分別上漲27.8%和23.4%。四季度房價調控壓力仍大。

CRIC分析師楊晨青認為，深圳八條的頒佈無論從時間點還是從內容來看，都是一項值得肯定的地方性政策，對於其他幾個房價上漲過快的城市(如北京、上海、廣州、南京等)具有借鑒意義。

今年的房價控制目標，"完不成也要表個態，采取一些措施控制才行。"深圳一傢大型地產商人士說。

同策咨詢研究部總監張宏偉還認為，新國五條細則當中提及的二手房交易需繳納20%增值稅、房產稅擴圍等相關政策，可能會房屋二胎房屋二胎銀行申辦在11月份十八屆三中全會召開後公佈並逐步具體執行。

楊晨青認為，考慮到長效機制難以在短時間內建立，不排除更加立竿見影的短期政策的使用，而這樣的過渡性調整將更多地落實到地方。四季度重點城市的政策面相比三季度將出現局部性收緊，在這個基礎上，企業供應和成交將隨之出現小幅下降，三季度房價快速上漲的勢頭將得到稍許平抑，但整個市場熱度不會被打斷。

21世紀不動產北京區域總經理寇海龍也表示，雖然10月上半月多個城市樓市成交量環比下滑，但目前整個房地產市場也依然處於上升通道。能改變這一趨勢的，隻有看11月十八屆三中全會之後與房地產有關的政策取向。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/11222467196.shtml

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Oct 06 Tue 2015 08:48
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廣州-武漢-舊金山南航新航線昨開航

??老廣飛舊金山也可去武漢中轉瞭!17日,南航正式開通廣州-武漢-舊金山航線,每周三班,由波音787夢想客機執飛。這房貸2胎要找那間銀行是華中地區首條直達美國的航線。

??目前,南航在湖北市場推出瞭部分超值優惠機票,現在起至3月份前最低團隊價往返2800元起,散客限量超值價往返2500元起。同時,各地經武漢到舊金山往返也有不同程度的優惠。南航透露,12月份的客座率已達到90%,航線上廣州始發旅客占45%,武漢始發占55%。

??除南航外,目前廣州已有多傢航空公司開通廣州飛舊金山航線,但均需到上海、北京、洛杉磯等地中轉。南航曾透露,計劃明年6月新開廣州-舊金山直飛航線。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/201二胎房貸二胎房貸條件利率多少免費諮詢試算4-12-17/06515950753957440963414.shtml

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Oct 06 Tue 2015 08:47
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海珠區整治學校幼兒園食堂

??海珠區環保局近日開展學校周邊環境污染專項整治行動，聯合區教育局對轄內301傢公辦、私立學校周邊污染源開展全面排查，梳理學校周邊200米范圍內各類污染源。此外，計劃用四年分三批對301間中小學校、幼兒園食堂開展全面整治，目前已安排438.7萬元專項資金用於第一批的整治工程。

??據悉，海珠區環保局聯合區教育局對轄內301傢公辦、私立學校周邊污染源開展全面排查，梳理學校周邊200米范圍內各類污染源的名稱、位置、污染影響程度等基本信息，並按照行業分類登記造冊。同時進行源頭控制。嚴把建設項目審批，提高學校周邊項目準入的環保準入門檻，嚴禁學校周邊的建設項目在每日的22點至次日6點進行施工，對存在違法違規的行為予以處罰。

??據瞭解，海珠將學校周邊劃定為環境敏感區，對學校周邊的建築工地、餐飲場所、激光雕刻等污染源實施重點監控，嚴格按照“新環保法”對環境違法行為進行立案查處，並探索使用查封扣押、按日計罰、限產停產、移送行政拘留等手段查處重大環境違法行為。目前已出動執法人員253人次，檢查學校周邊企業117傢，責令限期整改5傢，立案查處2傢。

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二順位房貸銀行

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/06225996769826172092740.shtml

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Oct 04 Sun 2015 03:29
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房貸2胎轉貸貸款全省皆可處理樓市新政還有兩張牌利率限制和交易稅或可調整

??記者獲悉，住建部正在重新定義自住型房屋和改善型需求房屋，二套房有望納入剛需范二胎土地缺錢急用哪裡借錢疇。這將是自3月30日決策部門出手調降購房貸款首付比例、有條件減免交易稅之後，又一項有關房地產的調控工具儲備。

??一位國務院參事室相關人士告訴經濟觀察報，政府對樓市的政策思路日益明顯，即經濟下行期，房地產仍是有效支撐經濟增長的基礎，貨幣、稅收、金融等則是穩樓市的定向工具。

??這位曾參與樓市調控討論的人士透露，中央政府樓市政策儲備，有可能依照三步走的思路逐步釋放，一是穩定住房消費階段；二是調整供應階段；三是樓市強化階段。該思路已經在相關部委中達成共識。

??市場中國人為永久產權赴日買房媒體：保值升值？想得美

??近年來，國內富裕階層不斷擴大，投資客瞄準瞭日元貶值的機遇，看上瞭日本的自然環境和房屋質量，不少中國人到日本購置不動產，日本甚至還出現瞭專門給中國業主服務的稅務師事務所。日本流通科學大學教授辻美代日前在接受新華社記者采訪時說，最近一段時間，在日本購買不動產的中國客戶明顯增多，日本歡迎這些投資。

??房企李嘉誠再度折價甩賣香港樓盤 9小時套現43億元

??據香港《大公報》報道，李嘉誠旗下長江實業以八折優惠促銷將軍澳日出康城的某一樓盤，推出的740套房源在9小時內套現55億港元(約合43.5億元人民幣)。該樓盤也成為一手房單日銷量及吸金最多的樓盤。

??觀點蘇亮瑜：樓市政策目的是護衛房市

??當前房市新政要真正護衛房市的健康發展，就需要摒棄拔苗助長思維，通過真正厘清政府與市場的邊界，降低經濟社會的交易成本，而非使政策無形中變成房價的助推劑。

??繼去年10月有關部門調整二套房認定標準後，最近監管層又連續推出多重樓市重磅新政。市場普遍認為，這一政策組合拳是超預期的，對房市會產生有效支撐，部分市場人士對地產股等出具看多預期。

??中國新聞網

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/08245992089527194529889.shtml

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Oct 04 Sun 2015 03:27
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業內人士看漲明年樓市漲幅不會像今年一樣瘋狂

2014年即將來臨，很多人都在好奇明年樓市走向會如何？近期，某網站對於52位業內人士進行瞭調查，48位提到瞭房價走勢，其中38位人士看漲明年房價，占比超過七成。但同時部分專傢認為政策變化可能不大，樓市趨向穩定。本報記者也隨即采訪瞭多位業內人士發現，對明年市場看漲的居多，但多數認為漲幅不會像今年一樣瘋狂。

對於明年市場，開發商多數依然持樂觀態度。昆侖沃華置業副總經理喬辰天認為，2014年房價將會穩中有進，降價是不可能的。政策方面，市場供應逐漸穩步，但市場和調控或將各走各路，來自政策方面的影響較弱。江蘇啟迪科技園發展有限公司營銷總監朱毅表示，明年市場或比今年更加火熱。上半年由於對政策的預期，市場可能表現一般，但到瞭下半年，積累的需求可能會經歷又一次爆發。

但是，也有部分開發企業負責人對明年市場有些擔憂。翠屏集團華東區域營銷總監汪煜認為，明年上半年會有一波行情延續，今年火熱的購房需求仍會呈現，而隨著樓市熱度的行進，明年二季度或現拐點，政策風險出現的可能性較大。南京景楓不動產投資管理有限公司副總經理張潔認為，今年樓市的持續火熱局面明年或難再現，而由於地王頻出，開發商拿地成本的增加將在房價上體現，但是政府也會調控，總體而言房價穩中有升，但不會太火爆。

對於明年市場的政策，很多開發商擔憂會再出調控，打壓市場。對此，一些專傢認為，明年政策面依然趨緊。

上周六，在南京舉辦的"中國易學與健康文化地產發展論壇"上，中國房地產研究會副會長胡志剛認為，今後樓市的政策將不會是一個步調，一二三線城市的政策都將有明顯的差異。而對於南京來說，由於城市人口繼續增長，房價上漲的預期仍然存在，因此南京樓市的政策面將依然適度從緊。另外，他透露，從目前高層對房地產市場的表態分析，今後樓市調控的發聲將很少，國傢將更加側重於運用金融、稅收等市場化的手段來調節樓市。"在市場化將占據主導的情況下，樓市明年大漲大跌的情況都不會發生。他說，市場不會"馬上就出現拐點"，房價"永遠隻漲不跌"也不成立。

南京房地產開發建設促進會秘書長張輝則表示，今年樓市過火，可能會透支明年份額。如果沒有新的政策推出，南京樓市明年上半年仍會在慣性驅使下高位運行，如果政府繼續推出新的調控政策，市場走向就難說瞭。

新聞來建地年息貸款全省皆可處理源http://個人借款cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-28/00513838867.shtml

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北京將按月公示被投訴房產中介

記者日前從北京市住建委獲悉，從2013年12月起，北京市住建委將按月公示曝光上月被投訴排名前10位的房地產中介機構，引導消費者選擇規范經營機構，促使中介機構和人員守法誠信經營，為北京市二手房交易和租賃市場塑造良好經營環境。

據瞭解，在2013年11月份被投訴排名前10位的名單中，除瞭一些小型中介機構外，我愛我傢、鏈傢等市場占有銀行二胎房貸利息率較大的中介也在其列。被投訴的問題主要集中在占用、拖延支付客戶資金，未按規定收取傭金，未履行告知義務等方面。

據北京市住建委相關負責人介紹，近年來，北京市房地產中介機構和人員增長較快，但同時違規經營、發佈虛假信息、租金押金定金糾紛等問題多發。2013年下半年，北京市住建委會同相關部門，在全市范圍內開展專項整治活動，通過約談告誡、限制網簽等一系列措施，嚴厲打擊中介機構及人員的違法行為，已取得一定成效。

該負責人表示，希望被公示中介機構正視問題，積極應對，妥善化解糾紛矛盾，同時加強自身管理，提升服務水平。對同一問題反復被投訴的房屋二胎民間房屋二胎設定機構和人員，北京市住建委將會同有關部門進行執法檢查，嚴肅查處違規行為。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/08412563158.shtml

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Oct 04 Sun 2015 03:24
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內容來自sina新聞

5200億鐵路基建投資有望小額超出

鐵路發展的第二春來臨？

接近中國鐵路總公司(下稱鐵總)的人士向本報記者表示，近日，決策層在聽取瞭鐵總的工作匯報後表示，鐵路還是要繼續發展，理由是鐵路建設能夠消化部分落後產能，如鋼鐵、水泥等。

按照原鐵道部今年年初制定的規劃，2013年鐵路計劃完成固定資產投資6500億元，其中基建投資5200億元，計劃開通新線5200公裡。

上述鐵總人士表示，按照目前的建設進度和融資能力，鐵總年底能夠完成5200億元的基建任務，且有望小額超出。通車裡程方面，預計年底可能通車5500公裡以上。屆時，全國鐵路總通車裡程將超過10.3萬公裡，開通的高鐵將達1萬公裡以上。截至目前，全國高鐵通車裡程為9700公裡。

今年年初，原鐵道部副部長陸東福曾在全國鐵路規劃工作會議上稱，今年年內，將開通寧杭、杭甬、津秦、西寶線。其中，寧杭、杭甬高鐵已於7月1日開通。

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經過一段時間突飛猛進的發展，鐵路建設在前鐵道部部長劉志軍落馬以及溫州動車事故後一度陷入發展低谷，鐵路在建項目出現大面積緩建乃至停工。不過，進入2013房屋二胎免費估貸貸款全省皆可處理年，在鐵道部完成機構改革，國務院多次表態鐵路項目要"保在建、保重點"之後，鐵路投資有回調趨勢。

按照"十二五"綜合交通運輸體系規劃，到2015年，全國鐵路的總裡程要達到12萬公裡，也就是說，在今後三年內，每年將開通6600公裡左右的新線，每年的投資量將在5000億元以上。

上述接近鐵總的人士表示，目前的鐵路建設步驟可能比上述計劃更為激進--明後兩年每年將開通7000-9000公裡的新線。

目前，鐵路系統內部對於決策層的肯定性表態是一則以喜，一則以憂。

喜的是，高層的點頭支持讓鐵路系統繼續加大建設投資吃上瞭一顆定心丸；憂的是，原鐵道部將近3萬億(截至2013年一季度的數字為28394億元)的債務，成為其繼續通過大量借貸融資來推進鐵路建設的障礙。

上述鐵總人士表示，鐵總領導班子的思路是先把規劃內的鐵路建好。鐵道部轉制成鐵路總公司之後，盈虧、效益問題逐步成為鐵總必須要考慮的首要問題。

目前，鐵總領導一方面繼續與國務院領導以及相關部委協調溝通，爭取早日制訂出一個能夠化解和稀釋巨額債務的方案，另一方面，鐵總也積極通過貨運組織改革、票價調整等手段增加鐵路營收。

不過，從數據來看，鐵總的財務狀況暫時未有明顯改善，2013年第一季度，鐵總凈虧損68.76億元；貨運量方面，6月份，全國鐵路貨運總發送量完成31015萬噸，環比下降3.75%，同比下降1%。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-12/08412294551.shtml

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內容來前置協商貸款自sina新聞

不動產證"使用期限"並非房屋所有權期限

?

??近期，有文章表示《不動產權證書》中出現的“使用期限”一欄內容意味著“全國業主變房客”。昨天，國土資源部正式回應，房屋所有權本身不存在期

限問題。國土資源部在其官方微博中表示，《不動產權證書》上的“使用期限”不是房屋所有權期限，而是土地使用權和海域使用權的期限，房屋所有權本身也不存

在期限的問題。低率貸款如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??此外，國土部表示，新版《不動產權證書》設置的“使用期限”並非可有可無。一方面，能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚

瞭解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利;另一方面，有利於保障交易安全，便於在轉讓或抵押等交

易活動中依法保障權益。

??國土資源部回應稱，產權登記一直有“使用期限”。在不動產統一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有土地使用證上就有反映；部分房地合一城市的房地產權證書上也記載瞭土地使用權期限。

??此外，國土資源部還在微博曬出《不動產權證書》內頁填寫范例。據《新京報》

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-07/08245979768278904789514.shtml

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